房子要入手了嗎?
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021
最近房地產是大家活躍話題,之前我其實也開始研究了解看房這件事,真的是不深入不知道看房有這麼多眉角,這次因為朋去看房,為了增加知識的我也跟著去,順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家~
以下是我整理出來的優缺點
❤️優點:
#地點很好 真的沒話說,走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場,開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號
#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅,全棟建築使用144支BRB制震器
#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳,竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯!這是飯店了吧?
#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶
👹缺點:
因為太熱銷戶數有限,目前房子坪數介於23-33,較適合單身貴族或孩子不大的小家庭
太陽帝國 #茂德建設
預約專線:02-8668-7373
建案地點:新北市中和區景新街337號
棟戶:3棟,607戶住家
樓層:地下6層;地上36層
公設比:33%
建蔽率:50.45%
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過23萬的網紅SHIN LI,也在其Youtube影片中提到,#數位帳戶 #LINEBank #Richart 合作信箱✉️ : [email protected] ❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿 ❗️每月45元幫助我創作更多影片|https://shinli.pse.is/PD4Q5 ————————————————————————...
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為什麼你買不到第一手的(預售)房源?
以往在房市還沒像現在這麼火熱的時候,一般散戶可以有很多時間到接待中心坐坐,喝咖啡吃甜點瞭解建案資訊,還可以拿圖面資料回去,考慮個幾天再決定。
然,現在若沒有一定的管道與關係,一般散戶要買到第一手預售房源,難度非常高(不敢說完全沒機會,但機率很低)。為什麼?
理由:
1.現在市場房源嚴重供需失衡,這已是既定事實。如果想買得人多,但可銷戶就這麼有限,那麼對於建商或代銷來說,就擁有挑人(給誰買)的權利。
2.對於業者來說,若沒什麼太特殊的情況,房子普遍會優先賣給“對於房子條件不囉嗦,能快速作決定,並且可接受價格“的客人。
而這個特性,一般看屋經驗不足的散戶不容易做到。散戶有時光是對於環境就有各種concern(如:電塔會不會有影響?前面的路會不會太小條?但這邊周遭沒什麼生活機能……),業者光是跟你解釋半天還不見得能得到你信任,反而衍生其他更多小問題。但投資客就不會有這樣的情況發生。
這並不是說投資客買房子不慎選條件,而是一般自住客常以90分苛求完美的角度去挑房,但投資客看條件有60分就會果斷出手。這就是一般客跟投資客的差別。
3.當然,比投資客更高一層的存在就是關係戶,也就是上述2.所說的特殊狀況。關係戶,直白一點地說就是"人情"。
而是什麼樣的人會讓建商代銷感到有人情債,房子必須優先賣給他?就是在建商代銷感到辛苦困頓、有需要的時候,願意出手協助幫忙的人。這種就沒辦法了,患難見真情,交情都是需要時間培養的,一般散戶很難一蹴可幾。
故,要是今天關係戶買房子不是要自住,而是一次拿多間來投資、再倒貨給自住客。坦白說...這樣的操作對建商代銷來說很傷。雖然這中間沒有什麼不法,賺的資本利得也都有誠實報稅,只不過外界觀感不好就是了。
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結論:
現在自住客買房真的很辛苦。
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為達接種任務,各地出狠招,黑龍江把未接種者定為密切和次密切接觸者,自費隔離。 江蘇泗陽縣以停發工資要脅。 青海一社區停辦醫療和養老保險、停發低保等補助,甚至威脅撤戶。|
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銷戶 在 林林夫妻 Youtube 的精選貼文
#名字真的不只是一個符號
#文末看小妞名字怎麼來的
🐟「大家好,我是卡爾鮭魚。」
想當初為了幫兩隻妞取名,我們夫妻倆用心計較才下定決心,如果只是為了幾頓飯🍣或賺幾萬塊💰而被改掉,總覺得我會很想哭😭…
雖然不偷不搶不拐不騙,也就改這麼兩天,到時候還是會改回原來的名字(但那些改不回來的不就GG了😱...),但真的有必要這樣嗎?
記得小時候被亂取綽號都會讓人很不高興了😡,自己的名字是不是不該這麼容易被取代、不該這麼廉價呢🧐?
不過聽說有人是把錢賺來捐出做善事👏,那好像就另當別論了是吧!
🎙「EP37-鮭魚之亂!名字真的不只是一個符號...你媽在你後面,她很想哭!改名新政策登場!?」
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👉小妞取名大回顧~
😉凡小妞:平凡中的不平凡 https://reurl.cc/qmaKm3
🤣淇小妞:差點取了超不像她的名字 https://reurl.cc/7yYby1
#如果改名的是自己的孩子
#你會怎麼辦呢
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銷戶 在 銀行帳號銷戶 - Mobile01 的推薦與評價
我是真的完全不懂這些,身旁也沒有銀行或金融方面的朋友,若有用詞不當或錯誤請見諒所以想問問大家,有人會把沒用到的帳戶銷掉嗎? 或是有人銷戶之後再 ... ... <看更多>
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如果在同間銀行銷戶完之後,還可以再開一個新戶頭嗎?順便問個銷戶會影響到個人信用紀錄嗎?麻煩大家解答一下了謝謝- 新手,開戶. ... <看更多>