110/8/13蔣月惠9點質詢縣長年輕人買不起房.新聞報導目前全民瘋炒房.預售屋大量推案.縣內目前申請興建的預售屋有幾案？有無預售屋建商尚未取得建築執照就開始廣告銷售的違法案件？要派員多稽核杜絕紅單？
蔣月惠質詢:外地人來炒房 屏東縣的房地產越來越貴
預售屋紅單違法 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的最讚貼文
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預售屋紅單違法 在 元照出版 Facebook 的精選貼文
📙#月旦財稅實務釋評第17期
【月旦時論】
ℹ論營所稅之擴大書審制與中小型企業所得課稅法制／#柯格鐘
ℹ股權移轉於適用房地合一稅課徵問題之初探／#王明勝
ℹ央行打房與房地合一稅2.0之明天過後／#簡英宗
ℹ房地合一稅2.0的修法評析──以反避稅措施為中心／#黃士洲
ℹ房地合一所得稅該是檢討的時候／#生建運
ℹ簡評2021年稅捐稽徵法修法／#吳俊志
ℹ房地合一課稅持有期間之計算／#曾邑倫
《爭點解析》
🎯我的房子是「高級住宅」?／#李秉謙
【學習式判解評析】
🔳取具不實統一發票之營所稅相關議題──最高行政法院108年度判字第550號判決簡析／#許祺昌、#高文心
【函令解析】
📃✒營利事業因受肺炎疫情影響收入減少，109年度營所稅申報擴大書審純益率可打8折計算／#黃郁升
📃✒營利事業列報乘坐國際航線班機之交通費憑證得以航空公司出具之搭機證明替代／#謝如蘭
【法規解讀】
📃紅單、預售屋、房地交易，你不可不知的房產交易稅制規定-營利事業篇／#朱書宜
【環顧租稅要聞】
🔳重要租稅法令（三則）：（所得稅法令）／#黃琪媖
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預售屋紅單違法 在 蔣月惠縣議員服務專區 Facebook 的精選貼文
蔣月惠質詢:生不如死.人口警訊 .110年1.2月屏東死亡數達出生數2.68倍建議出生嬰兒一人補助15萬元 0到6歲嬰兒教育費用全免.救人口?
蔣月惠質詢:屏東縣人口於1950年時約47萬人持續成長至1997年達最高峰約92萬人
蔣月惠質詢:屏東人口將跌破80萬 .議員恐減12席.近20年人口一直下滑.人口負成長 2019年減少6200人.2020再減少6526人
蔣月惠質詢:縣府拍攝政行銷影片吸睛.改變大眾對屏東的想像.屏東人口不斷外流.離婚率上升等負面指標出現.縣府應思考如何留住人口?
蔣月惠質詢:屏東縣房地產漲,人口外移,人口老化,低薪,失業率與離婚率高,供過於需高鐵南延618億,國際棒球場22億等,良田變工業區.無法解決屏東目前惡化情況
蔣月惠質詢:外地人來炒房 屏東縣的房地產越來越貴
蔣月惠質詢:年輕人買不起房.新聞報導目前全民瘋炒房.預售屋大量推案.縣內目前申請興建的預售屋有幾案？有無預售屋建商尚未取得建築執照就開始廣告銷售的違法案件？有沒有實際派員稽核杜絕紅單？
蔣月惠質詢:大武營市地重劃區.7.9公頃住宅用地、8公頃的公園用地屏東縣政府可分回2.86公頃.約8651.5坪的抵費地.未來這些土地都可標售以補回開發經費.有盈餘納入公庫。羊毛出在羊身上 .這一切都要屏東縣的縣民來承擔
蔣月惠質詢:生不如死.人口警訊 .110年1.2月屏東死亡數達出生數2.68倍建議出生嬰兒一人補助15萬元 0到6歲嬰兒教育費用全免.救人口?
預售屋紅單違法 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
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Hi 各位版友好
去年8、9月時，去逛街無意間不小心買了一個預售屋...
第一次付訂金議價 (好像30幾萬還是40幾萬 忘了)
第二次付將近200萬訂金 拿到一本厚厚的契約 還有一些格局圖紙 有一堆建商用印
接下叫我等今年年底交屋
建商那邊說大概今年年中會找銀行來辦貸款，大概9月~11月之間會交屋
我去看過現場，外牆磁磚已經貼 2/3 了，感覺今年應該是會交屋
現在問題來了
1.假如這間房子我簽約總價 2200 萬買下，有人開 2500 萬跟我買，這算紅單買賣嗎 ?
=> 我的認知是不算，但一個朋友說這樣賣會被政府罰錢 ? @@ 我不知道根據哪個法條?
2.若在交屋之前賣掉，課的稅比較輕；若交屋後一兩年賣，有獲利會被課重稅(房地合一)
得要等六年後賣，稅課比較少?
=>上面的邏輯對嗎? 以房子略漲的前提下來討論這一題，當然也有可能跌就是了 XD
希望版上大大協助解答，謝謝 !
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