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［幾時取消壓力測試？］2013驚如果加息點算，真係加咗喎，叻仔。咁減息呢？真係唔關我事，我又唔係地產經紀，純學術討論。

1. 照舊明報文，原文呢度（https://bityl.co/3V0K），最底最都有。照舊，導讀長過原文。

TLDR：壓力測試，2013年推出，當年係驚「如果加息3厘」。諗住如果到幾時？應該取消啦，唔取消都放鬆。當然唔係叫放寬埋首期要求，或者印花稅，或者收入測試。所以根本唔會一大班人仆去買樓。

2. 一講呢個話題，往往就畀人狂鬧，最好乜都唔講，魯迅話齋，樓市嘅嘢呢，哈哈哈。加上好多係標題黨，根本連你篇文講乜都唔會睇，甚至連個標題都唔會睇。總之見到講樓？個個好多意見。仲買樓？你戇X架？聽日電腦大爆炸啦，仲點人買樓叫人去死，人地輸錢你過意得去（按：你決定買之嘛，我拎部電腦指住你叫你買？）。當然另一班又覺得，X，美國佬係咁印銀紙，上面郁下又爆化工廠又爆酒店，十幾萬萬同胞爭住嚟呀，邊有得大跌。隨你，但唔該兩樣嘢。第一，咁大個人有返啲基本嘅責任，就真係從來冇人可以拎支槍指住你買的，你老婆可能可以，但唔係我。第二，睇清楚內容寫乜先鬧

3. 不過，明白嘅。股票睇錯，如果冇買，頂多係見人賺錢自己心理唔平衡。買咗嘅，亦食得鹹魚抵得渴。但樓嘅嘢就唔同，人可以唔使買股票（輸死畀通脹另一回事），但總要搵地方住。

4. 首先，寫到明，唔好曲解：香港樓嘅嘢，投資就無謂啦（收租又好，炒又好，都係投資）。但自住嘅，除非你老豆老母剩落畀你而佢地又差不多（大吉利是，可以移民啫）而你又冇好多兄弟姐妹，或者除非你自己移民，否則，首富話齋，量力而為，買到都係應該買。幾十年嘅嘢，點睇都係通脹。至於你想捉低位嘅，就唔係我智慧可以教你了。

5. 另外，唔使問我樓價會升定跌，個個香港人都係樓神好有睇法啦。當然亦唔存在「自住就冇所謂」（試下買完即時跌一半？）。但，唔好高估自己嘅能力啦，你同我，都係好多嘢唔知嘅。既然都係唔知，買到咪買！

6. 仲有，本文講「取消壓力測試」。其實寫完覺得，太激了，一步一步嚟，放寬都得。所以你要鬧話「一下就取消？一步步啦」，我絶對接受。

7. 但，又係唔好曲解，我冇話要放寬首期限制，冇講要郁印花稅，甚至冇講要入收入測試—咁多樣嘢，我只講一樣，就係「壓力測試」。

8. 當然，好多人嘅特色，就係唔為自己嘅決定負責。所以話放寬呢，若果之後仲要跌，就有人話DLLM你仲推人去死（再講一次，邊位拎支槍迫你？你買樓，我或者政府，百力滋都冇一盒回贈畀你喎，邊個引你上車？）。但收緊呢，如果升呢，又係DLLM阻人上車我原本上到都變上唔到（呢個正係之前N年嘅事，而呢類情況係比較值得同情嘅—因為佢真係想做個決定但被阻止）

9. 戴咗咁多頭盔，相信都係廢嘅。但我都係要講，個「壓力測試」，幾時取消呢？唔取消都放寬下。

10. 講真，真係完全唔關我事，我又唔係地產經紀，你買樓我冇著數。我盡量都好透明，我層豆潤屯門樓，2013年買，270萬，而家月供萬一蚊，咁我買嗰時都唔止兩皮半人工啦大佬。況且，都上咗車，就算我失業金管局都唔會查我收入嘅（但你斷供銀行當然會同你跟進）

11. 我亦唔係要「幫人上車」之類，講真，唔係好關我事，我未咁偉大。況且，「送人去死」，好大罪呀。而家人地問我點睇，我多數都話後市十分波動。幾時買得？聽朝九點半咪買得。Why bother？中咗又唔係我有得分，講錯（而其實成日會）又要冒住老母畀人鬧嘅風險。

12. 咁做乜要講？就真係純科學討論，純學術討論。況且亦唔係我第一個講啦，其實一路都有人講。

13. 有人唔知咩係「壓力測試」嘅，好快同講下買樓嘅流程，除非你老豆老母或條仔條仔幫你呼丕，否則都係大同小異：首先，搞掂舊首期，呢舊往往最難。買層平平地嘅樓（當5/6百萬），首置又自住嘅，應該做到九成。五六十萬首期加埋印花稅之類，都唔小嘢，但可能四大長老一齊發功幫到你，或者去買六合彩。

14. 然後呢？仲要你供得起先得，唔係你話自己頂得住，三萬蚊人工供兩萬七，我食樹皮的，就過到骨。作為世界上一流嘅乜乜，金管局當然好關心你。你要過一個收入測試，你供款不能超過你收入某個水平。當然有啲人會造假，甚至有銀行職員教埋人點做假，犯法嘅嘢，我地係唔做嘅。

15. 但過完呢幾關，仲有啲人係最後一關卡住咗，嗰啲就真係唔多甘心。真係唔太多呢啲人（伏線嚟，陣間講），但係有。最後一關

16. 點解咁多關？就要插播一下，唔少人都係唔知個社會點運作嘅。有人以為金管局係應該「令人上到車」，有啲人認為唔係，兩樣都錯。答案係，金管局先唔care！金管局局乜？管銀行，同埋銀行體系。你上唔上到車，甚至蝕唔蝕錢，都唔係佢地打算理嘅嘢—佢地最緊要就係保持銀行體系穩建。唔明？咁講白啲，即係「你輸錢都唔好累到銀行」。實務上點做？就係有個高一高嘅首期要求，高一高嘅收入要求，確保買到樓嘅，就係好高人工，仲係拎到好大舊首期出嚟，有父幹，老母幫你供埋，甚至呼丕嘅人。

17. 明白呢點，就同你講金管局最後一關，我地今日嘅戲肉：壓力測試

18. 壓力測試是甚麼？上面咪講咗收入測試，保證你供款佔收入唔好太高，免得你真係食樹皮甚至食包皮（面包皮呀）。咁壓力測試係甚麼？就係保證，你而家供款佔收入唔好太高，仲要將來加息，供款都唔好佔收入太高。你睇幾咁有遠見。

19. 實際上點實行？就係計埋，如果加息3厘之後，你會變咗要供幾多。要用呢個新供款計，你供款都不能佔收入太多。

20. 大家估到，重點係「如果加息3厘」。，但前世呢？呢舊嘢點出嚟？

21. 唔好話我不停鬧，金管局都係做嘢啫，況且金管局嘅聲譽，在國際上都幾不錯的。幾時爆呢個「如果加息3厘」嘅壓力測試？係2013年，當時吹咗一輪聯儲局會加息，結果去到2015年尾就加—咁其實，X，嗰時零息，係人都知之後係加息啦。不過推出呢個個測試，3年未夠就加，我覺得證明當初佢地判斷都OK（但，扯，咪又係睇Fed Fund Rate Future，睇FOMC會議，我啲讀者都識啦）（你未識？就要訂Ivan Patreon啦）（https://bit.ly/31QmYj7）

22. 然後又點？然後聯儲局由2015年尾開始，加左9次息。2018年尾停。但之後，2019年8月開始減息（原來不過係一年前），然後今年3月尾，環球股災下，即時減到零，一個月減咗1.5厘，等於平時減6次

23. 講完一輪歷史，應該知我想講乜？就係，當初個測試係話「如果加息3厘」。咁你叻仔，2013年後冇耐，真係加咗息，2.25厘。

24. 但，到2019年開始，人人都知減息啦，係咪？2019年8月直頭真減啦。由2018年開始，嗰個「如果加息3厘」嘅假設仲存在。唔止，到而家減到零，都仲存在。到聯儲局擺明話會維持零息到下年年尾甚至下下年年尾（正路更正），呢個「如果加息3厘」都仲存在。

25. 咁借問聲，係咪打算亞視永恒咁？

26. 我覺得公平的，2013年你預加息（再講一次，咪又係睇Fed Fund Rate Future同FOMC Meeting，你估金管局識扶乩咩），所以推咗「如果加息3厘」呢樣嘢。咁但，到預期將來減息呢？即係好極端到話「拿我而家供唔起但減咗息咪供得起」（但，壓力測試就係咁邏輯），但至少，應該變返中性吧。唔中性，都應該放鬆啲吧，對不？

27. 咁你話，喂，將來咁多年，你點知唔會再加息？正好相反！我就係知道好可能會再加，但最初你推「如果加息3厘」，又有冇諗未來咁多年會唔會減息？你個政策係睇見得到嘅未來幾年嘛。至於再遠啲？供層樓30年，你自己睇30年可以發生幾多嘢？有幾多個經濟周期？

28. 留意，我只係講壓力測試呢樣嘢，其他全部冇話要郁。咁你想像到，「其實受惠嘅人唔係好多」。例如文中嘅例子（實數唔使深究，大約），500萬樓，借九成，搞得掂首期嘅，兩公婆3萬7人工就夠過收入測試。但因為有「如果加息3厘」嘅壓力測試，實際上你要4萬9先得。聽落萬幾蚊好似唔係好多，但，有時就係爭嗰皮幾嘢嘛，講緊個收入要求多咗三成幾喎！

29. 如果放鬆咗個壓力測試，或者取消埋，呢個夾層嘅人，就會買到呢層樓。咁其實都真係唔係好多，詳情你自己睇香港家庭收入分佈　—　但正係咁先好，你話如果一下放鬆晒所有樓都九成，甚至十成，就成村人仆去買樓。到時真係一個唔好彩負資產，就唔多好。而家你放鬆或整走個壓力測試，會因為咁買到樓嘅人，又唔係好多啫。「張弛有道」嘛，慢慢嚟。拿，趁而家樓市唔上唔落，就好推啦。

30. 第日真係放嘅，我估都係放呢樣嘢，唔係放首期要求或者印花稅。到時記得係埃汾成功爭取，謝謝。都係嗰句，唔啱聽勿鬧，真係冇人迫你做任何嘢，放寬到零首期，都冇人係拎支槍指住你買樓的。

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李聲揚：按揭壓測何時取消？

【明報專訊】早前小弟和《明報》陸振球兄在明經財經搞了場Facebook Live（可以免費重溫），當中談及香港樓市，今次借專欄再發揮一下。小弟的看法是：除非打算移民，否則負擔得起，仍是應該買自住樓。但投資香港樓（博升值也好收租也好），則並不值博。

日前在《明報》看到同文張宗永兄，提到新加坡的組屋政策，解決大部分人的住屋問題。小弟認為說白一點，就是人人做業主，有stake in society，自然有利社會穩定。

近年香港社會氣氛緊張，已不止是「房屋問題」如此簡單。但小弟固執地相信，若更多人可以自置物業（「上車」），應有助減低社會怨氣（但不能完全消除）。小弟身邊朋友政治取向各有不同，但明顯地最激進的是未有置業的一群。已成為業主的，很多也不滿政府，但不會太激進。

最激進一群多為未有置業

這也適用於年輕人。不少年輕人的確認為「解決房屋問題」不是首要任務，但很可能是因為「上車」太遙遠，索性想也不想。

收入跟不上樓價升幅，年輕人難「上車」，是全世界的問題，民主國家也不能倖免。香港作為大都會，情况當然更嚴峻。若「上車」難度降低，應該仍有機會減低怨氣，政府應該認真考慮。

小弟當然明白政府官員「少做少錯」的心態。看看金管局的各式「辣招」，不少人以為這些「辣招」是為了控制樓價，甚至讓樓價回落──這種想法實在大錯特錯！金管局才不在乎你能否「上車」，也不在乎你是否會損手。他們要保證的是樓價大跌，也不要影響銀行。方法就是提高門檻，保證能夠「上車」的人都是高收入人士，或有富爸爸，更要放下大筆首期，讓銀行有足夠的緩衝。至於閣下死活，不在局方關心範圍。

樓市橫行 放寬措施機會

政府的政策，不能說是全錯。畢竟政府角色很尷尬，民望低迷，現在氣氛下，讓更多人「上車」會被視為推人去死，若樓價急跌，政府必被猛烈批評。但在樓價上升時阻止人「上車」（正是過去10年發生的事情），又會被認為剝奪別人機會。

不過，現屆政府反正如此「打得」，又是否在乎被人批評的風險？再說得白一點，民望反正已經夠低，多一單失誤也影響不大，但若成功幫到更多人「上車」，可能有助民望。樓市升時，政府怕放寬措施令買家摸頂，樓市跌時，又會被批評騙市民去托市。近期樓市橫行，其實正是放寬措施的機會。

說了一輪理論，我們做個案例研究，看看現在的措施如何限制「上車」：假設兩夫妻心儀「上車盤」，500萬的物業，若自住首置兼借按揭保險，可以做到九成按揭。50萬首期，當然不算容易，但若夫妻齊心，再加累積不少財富的「四大長老」適度幫助，仍算可能。以現行按息約2.5厘計算，月供1.9萬左右，夫妻齊齊供，聽落仍可接受。

七成家庭「買不起」500萬樓

不過買樓要過關斬將，除了首期和供款外，還有收入測試和壓力測試。兩夫妻收入要有多高才可以成功「上車」？現行的收入測試，要求供款頂多去到收入50%，所以案例中兩夫妻收入要達到3.7萬以上。還好。

但現實卻是，月入3.7萬元的夫妻，銀行仍然不能批出樓宇按揭！何解？因為還有壓力測試，這也是小弟覺得最不合理的地方。金管局為了確保買家將來也供得起樓，特定要求加息3厘後，買家供款佔收入仍在六成以內。所以兩夫妻收入要達到4.9萬以上才可成功「上車」，收入門檻高了三成多。

全港有多少家庭收入達到4.9萬？答案是兩成多。亦即是，即使只是想買500萬的物業，也有七成多家庭未能做到。我們還未計及新婚夫婦收入不高，當中收入達到4.5萬的，可能只得一成多。

小弟並不「貪心」，只會呼籲政府做一件事：放寬壓力測試，最好取消。原因？小弟認為壓力測試，已完成歷史任務，根本不合時宜。

壓測假設加息3厘「完全離地」
看看背後邏輯，金管局假設利息會再加3厘。讀者不用十分貼市，都知道美國聯儲局3月狠狠減息，並預期零息環境維持一段長時間。請問何來加息3厘？

金管局最初推出此項要求是2013年，當時市場預期聯儲局將會加息，事實聯儲局後來的確加息9次，證明當時金管局的要求算是合理。但時移世易，聯儲局過去兩年已將息口重新減至零。那請問金管局，為何預料美國加息時推出壓力測試，但到息口勁減以後，卻完全沒有放寬？

在我們的例子中，只要取消壓力測試，「上車」要求的收入會變成3.7萬元，而非4.9萬元。這會令收入在此區間的家庭不再望門興嘆，但也不是中門大開（有六成家庭收入不足3萬元），正適合政府「張弛有道」的作風。

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【推舊文】方程是永恆：愛因斯坦

今日係圓周率日、白色情人節，同時亦係愛因斯坦生日。

注：感謝讀者Ka Wa Tsang 指正，狹義相對論可以用於非慣性參考系。我曾在另一文章談及這錯誤，但忘了修改此文。在非慣性參考系使用狹義相對論的結果，是會出現不存在的「偽力」，情況如同離心力一樣。

//1879年，愛因斯坦出生於德國南部小鎮烏姆（Ulm）。1880年，他隨家人搬到慕尼黑（München）。與一般印象相反，愛因斯坦小時候因為鮮少說出完整句子，父母曾以為他有學習障礙。

愛因斯坦在慕尼讀中學。他非常討厭德國學校著重背誦的教育方式，課堂上總自己思考問題，不專注聽課，所以經常被老師趕出班房。1894年，愛因斯坦15歲，他父親赫爾曼・愛因斯坦（Hermann Einstein，1847-1902）在慕尼黑的工廠破產，迫使舉家遷往意大利帕維亞（Pavia），留下愛因斯坦在慕尼黑完成中學課程。同年12月，愛因斯坦以精神健康理由讓學校準許他離開，前往帕維亞會合家人。

這次出走改變了愛因斯坦的一生，甚至可說改變了人類文明的科學發展。

愛因斯坦不懂意大利語，不能在帕維亞上學。他早有準備，前往瑞士德語區蘇黎世（Zürich）投考蘇黎世聯邦理工學院（Eidgenössische Technische Hochschule Zürich，通常簡稱ETH Zürich）。結果愛因斯坦數學和物理學都考得優異成績，但其他科目如文學、動物學、政治和法語等等卻全部不合格。

蘇黎世聯邦理工學院給予愛因斯坦一次機會，著他到附近小鎮阿勞（Aarau）去完成中學課程，明年再考。在這段期間，愛因斯坦暫住在斯特・溫特勒教授（Jost Winteler，1846-1929）家中。愛因斯坦很喜歡開明、自由的溫特勒教授一家，利用這一年溫習各科目，更與溫特勒的女兒瑪麗・溫特勒（Marie Winteler，1877-不詳）相戀。

瑞士的教育方式與德國的不相同，並不強調背誦。瑞士學校老師非常鼓勵學生發表意見，不會以權威自居，這一點與討厭權威的愛因斯坦非常合得來。愛因斯坦曾於寄給溫特勒的信中寫道：「對權威不經思索的尊重，是真理的最大敵人。」[1]他稱自己為世界主義者，不喜歡德國日漸升溫的國家主義。溫特勒教授就幫助愛因斯坦放棄德國國籍，愛因斯坦因而成為了無國籍人士，他很喜歡這個「世界公民」身份。

一年後，愛因斯坦再次投考蘇黎世理工學院。物理、數學當然成績優異，其他科目亦合格，愛因斯坦順利被取錄入讀物理學系。然而，他父親卻期望他進入工程學系，將來繼續家族工廠，因此他們大吵了一場。

愛因斯坦大學時繼續他我行我素的性格，經常逃課去上其他科目的課堂，所以都要他的同學們幫他抄筆記，他才知道考試範圍。加上愛因斯坦以刺激權威為樂，教授們都不喜歡這個又煩又懶的學生，不願意幫他寫好的推薦信，所以他畢業後一直找不到工作。

在學時，愛因斯坦與物理系唯一一個女同學米列娃・馬利奇（Mileva Marić，1875-1948）相戀。根據膠囊資料顯示，愛因斯坦與米列娃的書信中曾提到他們有個女兒叫麗瑟爾。不過後來他們就再沒提到她，歷史學家估計麗瑟爾出生不久就死於猩紅熱。愛因斯坦與米列娃在1903年結婚，之後他們生了兩個兒子——大子漢斯和二子愛德華。他們最終在1914年分居，1919年離婚。

愛因斯坦於1900年畢業，取得了教學文憑。可是，由於教授們都不喜歡愛因斯坦，他申請大學職位的申請信全都石沉大海。愛因斯坦非常沮喪，以致他父親於1901年寫信給威廉・奧斯特瓦爾德教授（Wilhelm Ostwald，1853-1932，1909年諾貝爾化學獎得主）請求他聘請愛因斯坦當助手，或者至少寫給愛因斯坦鼓勵說話。當愛因斯坦快要連奶粉錢也不夠的時候，他大學時的舊同學格羅斯曼・馬塞爾（Grossmann Marcell，1878-1936）[2]的岳父以人事關係幫他在瑞士專利局找到了一份二級專利員的工作，愛因斯坦才度過難關。

愛因斯坦喜歡在早上就把所有工作做完，利用整個下午在辦公桌上思考物理問題。一個從學生時代就已令他著迷的問題就是：如果他能夠跑得和光一樣快，會看到什麼？

詹士・馬克士威（James Clerk Maxwell，1831-1879）的電磁學方程組說明光線就是電磁場的波動，而電磁波亦已被亨里希・赫茲（Heinrich Hertz, 1857-1894）的無線電實驗證明存在。科學家認為，既然光是波動，就跟所有其他波動一樣需要傳播媒介：聲波需要粒子、水波需要水份子，而光需要「以太」才能在宇宙直空中傳播。

愛因斯坦於1905年發表狹義相對論。在這之前牛頓的絕對時空觀早已令科學界困擾多年。著名的邁克遜—莫雷實驗結果與牛頓力學速度相加法則相違背[3]。無論地球公轉到軌道的哪個位置，無論實驗儀器轉向哪個方向，光線都相對以太以同樣秒速30萬公里前進，分毫不差。這就好像下雨時無論向哪個方向跑，雨點總是垂直落在我們的頭頂。難道雨點知道我們跑步方向，故意調整落下角度嗎？

光速不變概念非常革命性。因為光速不變，在我們眼中同時發生的兩件事，其他人看起來卻不一定同時。時間與空間有微妙關係，兩者結合在一起成為時空。當年大部分科學家都認為問題必然出在馬克士威電磁方程式，但愛因斯坦卻不這麼想。他認為，我們常識中對「同時」的理解根本有誤。不過，愛因斯坦並非以力學切入這個問題，而是思考一個著名的電磁現象：法拉第電磁感生效應。

法拉第電磁感應定律指出，移動的帶電粒子會同時產生電場與磁場，靜止的帶電粒子則只會產生電場，沒有磁場。但相對論說宇宙並沒有絕對空間，速度只有相對才有意義。而物理現象必須是唯一的，所以我們就有個問題：究竟有沒有磁場存在？把電磁鐵穿過線圈，我們可以做以下三個實驗：

（一）固定電磁鐵，移動線圈；
（二）固定線圈，移動電磁鐵；
（三）固定線圈及電磁鐵，改變磁場強度。

實驗結果：三個實驗之中都有電流通過線圈，而且數值完全一樣！

我們可以從實驗結果得出甚麼結論？基於完全不同的物理過程，實驗（一）與實驗（二）和（三）得到相同的電流。實驗（一）產生電流的是磁場，而實驗（二）和（三）產生電流的卻是改變的磁場所感生的電場。嚴格來說，實驗（一）的結果並非法拉第定律，因為法拉第定律所指的是磁場感生電場。正是這區別令愛因斯坦得到靈感，他在論文中說這個現象顯示無論是電動力學與力學，根本不存在絕對靜止這回事。

愛因斯坦預期相對論會在科學界引起廣泛討論，結果卻是異常安靜。愛因斯坦突然拋棄了物理「常識」，此舉令科學界摸不著頭腦。馬克斯・普朗克（Max Karl Ernst Ludwig Planck，1858-1947，1918 年諾貝爾物理奬得主）可能是唯一一個明白相對論重要性的人，他讀到論文後寫過信去問愛因斯坦解釋清楚一些理論細節，更派馬克斯・馮勞厄（Max von Laue，1879-1960，1914 年諾貝爾物理奬得主）去拜訪愛因斯坦。馮勞厄發現愛因斯坦竟然不是大學教授，而是瑞士專利局裡的小職員。回家路上，愛因斯坦送給馮勞厄一支雪茄，馮勞厄嫌品質太差，趁愛因斯坦不為意從橋上把雪茄丟了下去。

愛因斯坦導出那舉世聞名的質能關係方程式E=mc2，解釋了放射性同位素輻射能量來源和太陽能量來源。不過愛因斯坦後來在1921年獲頒的諾貝爾物理學獎並非因為相對論，而是因為他應用普朗克的量子論解釋了光電效應。

愛因斯坦並沒有滿足於狹義相對論。狹義相對論只適用於慣性坐標系，可是宇宙裡絕大部份坐標系都是非慣性的，例如地球就是個加速中的坐標系。愛因斯坦知道必須找出一個新理論去解釋加速坐標系中的運動定律。他幾乎是獨力地與新發展的數學分支「張量分析」在黑暗之中搏鬥了十年之久，最後才於1915年11月完成廣義相對論。我們已經觀賞過的宇宙大爆炸，都遵守廣義相對論的方程式。

愛因斯坦尋找正確的廣義相對論公式期間，米列娃與愛因斯坦的關已經變得非常惡劣，而且愛因斯坦的母親非常不喜歡他倆的婚姻，米列娃她就在1914年帶著兩個孩子離開他們的家柏林，到瑞士去了。與孩子分離使愛因斯坦非常傷心，因為他堅持留在德國做研究。不過，他與後來第二任妻子、表妹愛爾莎・愛因斯坦（Elsa Einstein，1876-1936）[4]的曖昧關係已經一發不可收拾。

我們穿越時間來到了1915年11月底，愛因斯坦就快發現能夠描述整個宇宙的新理論了。狹義相對論裡時空是平的，並且所有慣性坐標系都是等價的。廣義相對論描述的是更廣泛的彎曲時空，它能描述所有坐標系。只要指定一套時空度規、給定能量與物質密度分佈，就能夠計算出時空曲率如何隨時間改變。相對論大師約翰・惠勒（John Archibald Wheeler，1911-2008）曾說：「時空告訴物質如何運動；物質告訴時空如何彎曲。」[5]

狹義相對論改正了以往區分時間與空間的常識，而廣義相對論則把萬有引力描述成時空曲率，連光線也會被重力場彎曲，再次顛覆了常識。我們只需要把一組十式的愛因斯坦場方程式配合相應時空度規，任何宇宙的過去與未來都能夠計算出來。

當然很多人質疑廣義相對論的正確性，因為科學理論必須接受實驗驗證。終於在1919年，英國天文學家亞瑟・愛丁頓（Sir Arthur Stanley Eddington, 1882-1944）來到西非畿內亞灣普林要比島（Principe）以日全食觀測結果驗證了廣義相對論。1919年5月29日早晨，下著傾盆大雨。幸好到了下午1時30分雨停了，不過還有雲。愛丁頓努力拍攝了許多照片，希望能夠拍到太陽附近的星光偏折。最後結果出來了：在拍得的照片中，有一張與愛因斯坦的預測數值吻合。其實在科學裡，一個證據並不足以支持一個理論，但愛丁頓是個廣義相對論狂熱擁護者，他立即對外公佈廣義相對論已經被證實了。

廣義相對論場方程式顯示，宇宙若不是正在收縮就是正在膨脹。我們已經知道，當年愛因斯坦認為宇宙永遠存在，因此他在場方程式裡加入了宇宙常數，用來抵消重力，使宇宙變得平衡，不會擴張也不會收縮。但這樣的宇宙極不穩定，只要非常細微的擾動，宇宙就會膨脹或收縮。就好像把一個保齡球放在筆尖上，理論上保齡球可以停在筆尖上，但只要一點點風就能使保齡球滾下來。

不過，這個常被人說成是愛因斯坦一生最大錯誤的宇宙常數，其實的確存在。錯有錯著，歷史再次證明愛因斯坦正確，儘管這並非愛因斯坦的原意。1929年，愛德溫・哈勃（Edwin Hubble，1889-1953）發現星系正在遠離地球，而且越遙遠的星系後退的速度就越快。這只能有兩個解釋：要麼地球是宇宙的中心、要麼宇宙正在膨脹。當愛因斯坦知道哈勃的發現後，他後悔在廣義相對論方程式裡加入了人為的宇宙常數[6]。

今天，科學家已經發現宇宙不單正在膨脹，而且膨脹正在加速。暗能量、或者宇宙常數，因而在上世紀末重新復活。一個正在加速膨脹的宇宙，比一個靜止的宇宙需要更巨大的宇宙常數。而且事實上，即使有宇宙常數，宇宙亦不可能靜止。

愛因斯坦在第二次世界大戰時，因為擔心納粹德國會製造出原子彈，所以他曾寫信致羅斯福總統要求美國搶先研究製造原子彈。到戰後才發現，當時的德國根本無法造出原子彈，因為大多數的科學家已經被希特拉趕走了。那天早上，當愛因斯坦聽到原子彈已經把日本廣島夷為平地，他就呆坐在家，久久未能平復心情。從此以後，愛因斯坦極力主張廢除核武，導致他被50年代著名的FBI胡佛探長（John Edgar Hoover，1895-1972）認為他是共產黨間諜。理所當然，胡佛始終無法找到任何證據捉拿愛因斯坦。

愛因斯坦因以普朗克的光量子概念解釋了光電效應而獲得1921年諾貝爾物理獎。光電效應論文證明了光同時是波動和粒子，稱為光的波粒二象性，是量子力學的基本原理。不過，儘管量子力學和廣義相對論的所有預測都未曾出錯，兩者卻互不相容。現在的科學家十分清楚：要不是量子力學是錯的、或廣義相對論是錯的、或兩者都是錯的。

愛因斯坦於1923年7月11號在瑞典哥德堡舉行的Nordic Assembly of Naturalists會講上講了他的諾貝爾獎講座。雖然他得到的是1921年諾貝爾獎，可是因為諾貝爾奬委員會認為在1921年的提名名單中沒有人能夠得獎，跟據規則該年度之獎項順延至下一年頒發，所以愛因斯坦實際於1922年得到1921年的諾貝爾獎。而由於在1922年諾貝爾獎頒獎典禮舉行時愛因斯坦正在遠東旅行，直到1923年愛因斯坦才在哥德堡講出他的諾貝爾奬講座。順帶一提，愛因斯坦獲頒諾貝爾獎不久之前，他正在香港。

愛因斯坦雖然有份為量子力學打下基礎，後來卻變得不相信量子力學，例如他與兩個物理學家共同提出的愛因斯坦—波多爾斯基—羅森悖論[7]就是為了推翻量子力學的。可是，科學家後來發現愛因斯坦—波多爾斯基—羅森悖論的假設「局域性」是錯的。廣義相對論認為宇宙是「局域」的，只有無限接近的兩個點才能有因果關係，因此推翻了牛頓重力理論中的「超距作用」。但量子力學卻說，兩個相距非常遠的粒子也能夠互相影響，因此量子力學與廣義相對論的假設是不相容的。

愛因斯坦一生都在尋找量子力學的錯處，結果是一個都找不到。他晚年一直在研究統一場論，希望統一電磁力和重力。不過，在他死前，人類並不知道除電磁力和重力以外還有強核力和弱核力。所以愛因斯坦根本沒有足夠的資訊去進行統一場論的研究，歷史注定要他失敗。

愛因斯坦一生對金錢、物質、名譽等不感興趣，他喜愛的東西大概可說只有物理和女人。他希望找出大自然的終極奧秘，並以優美、永恆不變的數學方程式表達出來。愛因斯坦覺得「政治只是一時，方程式卻是永恆。」[8]愛因斯坦聲稱自己並不擅長政治，但他在一生中卻經常對種族平等、世界和平等政治大議題作公開演講。因此他也引來許多人對他的政治立場表達不滿。

當以色列的第一任總統哈伊姆・魏茲曼（Chaim Azriel Weizmann，1874-1952）於1952年逝世時，以色列官方曾邀請愛因斯坦擔任第二任總統。最後，愛因斯坦寫了一封回信感謝並婉拒。

1955年4月18號，愛因斯坦在撰寫祝賀以色列建國七週年的講稿中途逝世。他生前堅拒以人工方法勉強延長生命，他說：「當我想要離去的時候請讓我離去，一味地延長生命是毫無意義的。我已經完成了我該做的。現在是該離去的時候了，我要優雅地離去。」//

【在凱滙大賣之時，想起舊觀塘】

澳門以外，觀塘是另一個我很有感情的地區。

這是因為在大學畢業的頭兩年，觀塘是我生活的重心——居住、工作都在這裏，亦因為收入有限，加上要支付租金，負擔不起太多的使費，所以消遣也多在觀塘，令我開始留意這個社區︰哪家小店的老闆最有人情味、哪裏能找到想買的東西等等，還有那通宵工作後衝去裕民坊麥當勞吃早餐、在鐵皮屋前乘小巴到中大等等，回憶處處，正因如此，我一直都留心觀塘重建的情況，也為之肉緊。

小太古城的荒謬
大家或對「小太古城」這詞沒太深印象，但我卻對之有深深的記憶，因為這關鍵詞曾經令當時居於觀塘的我為之動怒，它正是市區重建局對觀塘重建的定位。

2014年的2月25日，市區重建局公佈，邀請發展商即日起就觀塘重建第二、三發展區提交意向書，雖然說不以豪宅作宣傳，但口裏說不，面對鈔票時身體卻很誠實，該項目將興建四幢、約一千七百個實用面積六百至八百呎的住宅，將觀塘改造成「小太古城」。

當時的我看見這公佈，即時的反應是問了句：傻的嗎？事關當時的觀塘，是個在貧窮數據中顯示有貧窮人口達15.7萬，屬全港之首的城市，要在其中建豪宅，打亂、破壞該區居民的生活質素，除了荒謬，更是恐怖。

但市建局的「偉大」計劃當然沒有改變，而觀月·樺峯的出現，正式打響了士紳化的第一槍。

劃破天際線的觀月·樺峯
第一次留意觀月樺峯，源於2012、13年時在apm三聯打書釘，不經意地從大玻璃窗外望的那刻，映入眼簾的是一條極不和階的天際線︰眼前裕民坊的建築群都以灰暗色調為主，高高低低，略帶破落之感，但再把目光放遠，只見一座橙黃色外觀的龐然大物於視線的中央出現，有如平地一聲雷般，在其餘的樓群中，以亮麗色彩和突出高度把你的眼球抓住，那是市建局與信和置業合作，觀塘市中心重建項目之一的觀月．樺峯。

天際線的構成，其實暗暗說明了某城市、某地區的政經局勢與權力分佈，如工業革命前的歐洲，城市中最高的建築物必然是教堂；而工業革命後，則由工廠取代其位置。類似的想法放回觀月．樺峯的例子上，正正就能告訴你，這棟觀月．樺峯會成為觀塘區一時的「霸主」（只是一時，因為下一棟高樓出現後它就會被超越），對這社區的未來起著重大影響，而它的定位，正是豪宅——一座建於低收入區的豪宅，一種令高消費能力人士帶進觀塘，然後以消費水平的改變，逐步將該區原居民驅趕、取代。

由飛鵝山而來的富人
而隨著裕民坊的舊店逐步圍上圍板、貼起封條，我們又再迎來了凱滙。

凱滙早前開賣，反應極為熱烈，發展商一再加推，而我特別留意的，當然是單位價格和一眾準買家的反應。

據報導所述，凱滙呎價為17000元，以最細單位452呎計算，單是樓價已近770萬元，而其餘兩房及三房價格更逾千萬，比起當年觀月．樺峯的780萬入場費相差不多，只是當時這價錢買入的觀月．樺峯是豪宅、貴樓，今天的凱滙卻是「平價多人爭」和「好吸引」，可見香港樓價增長之快和狠。

而眾多準買家當中，有三位令我特別印象深刻，一位是由飛鵝山而來，斥資買入三房單位，並謂不用套現原有物業也「負擔到」的李太；另一位則是以逾千萬買入兩房單位的投資者孫小姐，與丈夫手持多個投資物業，如工商舖、住宅單位和車位的她表示，這樓盤「好難得」；最後一位，則是居於觀塘廿八年，等重建項目落成已有十年的李生，自言月入六位數字的他表示，「對觀塘有感情，呎價3萬都買」。以上三位買家，背景不同，但都是具高消費力的中產（以收入來計）或富人，其中首兩位更明顯不是觀塘人，最後一位雖然來自觀塘，唯其月入水平，早已不是一般打工仔能企及，果如是，我們要問的，就不再是誰人能上車，而是這群本來不屬於觀塘的人上車後，把誰趕了下車？這群下了車的人，面對這個早已變異的社區，又可以怎樣？

構思文題時，我為著「舊觀塘」一詞有過猶豫，畢竟我搬離觀塘不過四年光景，記憶中的那個「舊觀塘」其實距今也不過四年，但看看今天觀塘的面貌，這個「舊」字絕對沒有任何突兀，突兀的，可能是我們這個用四年時間已經足夠改天換地的城市。

圖：麥當勞和旁邊仍是櫃員機的裕民坊一角，是我對舊觀塘的重要記憶。

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