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【現存最歷史悠久的警察建築物——舊赤柱警署】位處香港島南區赤柱赤柱村道88號，有一座始建於1859年的法定古蹟，灰白色的外牆，或者令大家看不清歲月的痕跡。舊赤柱警署於1859年落成落成，是香港最早建成的六間警署之一，亦都是當中唯一一所被保留下來的警署。在香港開埠初年，當時的人口中心赤柱治安混亂，不時都有海盜出沒。有見及此，當時的港府就率先派出軍警去赤柱駐守。久而久之，就覺有必要在赤柱建立一個長遠的設施安護當地的治安。1859年，赤柱警署以402英鎊的建築成本落成，亦都成為當時香港島位處最南端的一座建築物，作為前哨站，由警隊以及駐港英軍聯合使用。舊赤柱警署應用多年，發生過不少有趣的故事，在日佔時期就被徵用為赤柱區分區總部，直到香港重光才改回警署之用。1974年，警署遷出該建築，及後由多個政府部門作辦事處之用。直到1983年被列為香港法定古蹟，1993年舊赤柱警署進行重修，以恢復其外觀原貌。

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香港法定分區在尋蹤覓蹟 Facebook 的最佳解答

By 尋蹤覓蹟

2021-09-09 11:26:14 有 209 人按讚

【見證英國接管新界 —— 舊大埔警署】

大埔運頭角的一個小山丘上，有座典型殖民地古典風格的警署建築，屹立在此120多年，正式於今年被列為法定古蹟。

1898年，滿清政府簽定《展拓香港界址專條》租借新界予英國。在1899年4月16日，英國正式接收新界租地，當日在運頭角的圓崗上搭建木棚舉行升旗禮，首次在新界升起英國國旗，故將該地方的名字「圓崗」改稱為「旗桿山」以茲紀念。由於大埔位於新界中央，殖民地政府於同年在當地設立政府行政機關，成為新界首間警署及警察總部。

由於當時海盜問題猖獗，舊大埔警署亦重點維持新界水域的治安。日治期間，日軍於墟市中心另建警署，舊大埔警署丟空，無人看管，結果裡面的門窗、木地板等東西被附近居民搶掠，日軍便派兵駐守，以防再次遭到劫掠。

二戰結束後，舊大埔警署恢復運作，後來被編入邊界警區。1963年警署併入新成立的元朗分區，逐於1970年轉為沙田分區。直至1987年，新的大埔分區警署建成後，舊大埔警署便作為不同警務之用，曾改用為香港警務處、新界北總區防止罪案組辦事處，以及水警北分區臨時辦事處。2006年起，舊大埔警署便一直空置，直到2015年，警署活化為綠匯學苑，推動保育及永續生活。

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By 本土研究社 Liber Research Community

2021-09-01 23:59:45 有 157 人按讚

【城規「新秩序」？】林鄭要精簡城規程序　是要精簡什麼? #肢解城市規劃 #8月專研

近日林鄭一反過往「香港缺地論」，指「香港有足夠的土地，但（發展）速度要加快」，以「程序繁複」的理由，開始將土地問題的矛頭轉戰「壓縮城規發展程序」。有大量近年已開始/即將落實就建築物高度限制、園景及綠化上蓋面積、樓宇間距及樓宇後移等精簡審批的措施，亦有各種地產界、建制政黨及智庫提出更激進建議，包括修改城規條例、《收回土地條例》、《道路工程條例》，甚至揚言「簡化」公眾參與程序、「改革」補地價制度等，近日發展局局長黃偉綸更提議大規模放寬濕地緩衝區周邊的高度限制，向既有城規制度進行大手術，以期加快土地發展。

以上精簡流程的討論，流於實際的技術操作討論，艱澀難明，所以目前民間缺乏面向公眾的說明，使大家無法掌握相關技術改動，究竟正將香港城市規劃帶往何方。是次 #肢解城市規劃專題特意邀請了幾位富有參與規劃程序的前線專業人士，透過深入小組探討各項精簡措施的關鍵課題，深入淺出解讀以上精簡城規措施對土地發展的成效、含義與潛在影響。

▌現行城規流程簡明透視

要掌握精簡措施的關鍵，需要先知道現時一個土地發展項目，由白紙一張到取得新地契，直至完成樓宇興建整個發展流程，究竟需要經過多少部門、法規及程序。

簡單來說，一般住宅發展申請主要涉及三個審批部門：規劃署、屋宇署及地政總署。

一、由規劃署支援的城規會根據《城市規劃條例》審議發展申請的各種內容，當中會有公眾表述及聽證會表達意見。

二、地政總署會負責就該發展項目，製訂/修訂一份用以發展管制的地契條款合約，有需要修訂地契條款就要計算出補地價的金額，樓盤發售前，須獲得地政署同意地契條款已經完成的「滿意紙」(Certificate of Compliance)。

過程中亦會因應不同情況牽涉不同部門 (例如運輸署、環保署等) 的參與，包括在城規會審議及批出許可條件或者在製訂地契條款時徵詢部門與局方的(技術)意見。

三、建築圖則的審批就會由屋宇署作部門協調，主要檢視圖則是否符合規劃申請時的訂下的要求，與及有否符合《建築物條例》標準，及後會獲批建築圖則 (或叫「開工紙」)，工程便可以正式動工，最後工程完成滿足《建築物條例》要求，項目取得「入伙紙」屋宇署的角色就大致完成。

現在不少審批程序，例如高度限制、園景設計等，規劃署、屋宇署和地政總署之間被認為「疊床架屋」，且準則不一，故此政府先透過「簡化」尤其地政總署參與在內的「重覆審批」，從而加快土地供應。

可是，即將出爐的精簡修訂建議，卻不止是關乎城規流程的重覆審批，亦透過修例或放寬發展限制，聲稱能達到加快土地供應的效果，但這個聲稱的目的真的能夠達到嗎？

▌精簡程序　是否重疊　有否加快？

一個發展項目主要涉及三個審批部門，過往被批評部門審批角色重疊。現時精簡規劃程序有意刪走地政總署參與在內的審批角色，為求加快審批效率。

以建築物高度限制為例，以往一直以法定規劃圖則和地契兩方面規管，精簡安排後除了特別情況，建築物高限制不會出現在新訂立或修訂的地契內。

有建築業界覺得是項精簡某程度上合理，因為有時地契上的高度限制，有時來自舊的規劃圖則，規劃方面而言，分區規劃大綱圖不斷修改，不必又再重新找地政修改地契，只要規劃署把關就可以了。有規劃師甚至會提出地契中「建築物高度限制」本身多餘，因本身已有總樓面面積和地積比等規劃工具控制建築物的體積。可見，以上業界人士普遍認為目前的精簡程序措施是嘗試應對處理規劃申請時職能重疊的「官僚化」問題。

問題是，透過精簡審批這個少少的程序，是否能加快整個房屋發展的過程？

有業界人士質疑，現時地政審批地契條款的程序，會多大程度影響房屋工程的進度。因為地契其實只是政府與發展商之間的一紙合約，不會令工程不乎合法規要求，似乎不太會影響工程進度。發展商只要在最後階段賣樓前滿足地契的要求就足夠，簡單刪去幾個條款，會有多大程序影響整個工程時間表？結論是，到目前一刻的精簡城規流程措施，對加快建屋過程有多大幫助，仍然是個大問號。

過往亦有就地政層面的「加快」嘗試，效果亦是一個大問號。以發展商極為關注的補地價問題為例，政府早於2014年推出的「補地價仲裁先導計劃」，嘗試加快處理農地改劃為住宅用地的地契修訂申請，但直到2021年的6月，地政總署回應立法會質詢時，卻沒有備存實際處理申請個案時間的整體統計數據，並解釋指「每宗申請的時間取決於該個案的複雜程度及所牽涉的問題」。就此，似乎政府都無法評估「加速」措施前後的成效。

▌審批程序以外的建屋能力限制

現時精簡規劃程序的措施，似乎就不能簡單地加快整體房屋供應，因為建屋步伐其實更多是受制於其他大環境因素，而非地契上的幾條條款。根據業界人士的觀察所得，舉例說現時公營房屋供應的速度更多跟工程部門的負荷能力有關。

過往公屋工程進度緩慢，其實不是全然是覓地問題，更多是覓地後卻無人可跟進工程。據業內人士稱，由於很多「靚地皮」已被政府賣地予私人發展商起豪宅或商廈等，剩下可供建公屋的地皮若不是「盲搶地」得來，就是先天條件不佳，需要平整土地。而負責平整土地的土木工程拓展署，內部有今年工程量的清單，若超出今年工程量的話，就會排後一年再處理，結果房屋署不是沒有土地建屋，而是有了土地，卻等了一整年才得以開展工程。

業界人士推測工程部門長期欠缺人手，其中一個原因可能是政府大型基建過多，當然這亦包括公眾所理解的「大白象工程」。如果將政府工程部門的人手吸引到明日大嶼等大型基建，似乎亦會令到整個工程界別的人手短缺，倒過頭來拖慢房屋供應，猶如搵石頭砸自己隻腳。

以上的例子顯示，現在政府「發展速度太慢」的定調似乎忽略了規劃程序之外的其他決定性因素，單單強調精簡加快城規程序，或者無助改善現時房屋供應不足的問題。

▌犧牲質素的「精簡」趨勢？

政府除了推行現時一系列的精簡措施外，不斷加快審批整個發展流程亦成為各個部門內部的首要任務。此時需要思考，這個「谷催加速」趨勢會對政府部門對於城市發展的把關及引導角色帶來什麼的負面影響？會否削弱本身監管下應有的質素？我們的城市景觀及生活質素，會否因而下降？

以園境規劃程序為例，過往一個發展項目的「園景設計總圖」(Landscape Master Plan)分別交由規劃署及地政署審批。2019年發展局發佈聯合作業備考第3號(Joint Practice Note No. 3)，提出精簡園境的規劃申請程序，將規劃申請中園境設計一般交由規劃署作為主要審批，並交由屋宇署審批綠化覆蓋率(Site Coverage of Greenery)。

有園境建築業界觀察所得，過往規劃署及地政署的審批準則不一情況時有出現，亦有批評政府部門審批發展項目的園境設計十分主觀。上至發展項目的通風、園藝移樹、園境美化以及開放空間的佈置，下至會追問項目中種植一顆樹的品種類型，當中不時涉及主觀的判斷。相應地，這亦反映出部門會仔細監管園境的具體設計。若將審批準則統一，精簡成「點心紙式」的硬性要求，會不會使發展商出現「湊數交貨」的情況？

對於現時政府「總加速」的綱領下，除了精簡規劃程序，有部門因審批不透明屢次被官媒狙擊拖慢土地供應，而政府部門內部亦被要求加快工作效率，否則將輕易「中槍」，成為現時「鬥官僚」的目標。有業界亦表示公營房屋項目的園境設計也需要配合加快，我們必須小心，會否因而犧牲園境設計時應有的全面質量。

有園境業界人士有聽聞，政府部門為求加快公營房屋供應（或需要彌補因土木工程署工程吸納量不足而導致的延誤），現時在制定某些公營房屋的園境圖則時，往往鼓勵採用「直線型」的模組化(modular)設計，嫌其他風格（包括曲線型）的設計興建速度慢，而這些曲線型設計對於整體景觀很多時有助益作用，甚或乎是個別地盤的實際需要。

透過犧牲因地制宜的園境規劃考量，而所換來的「精簡」成效，卻只是加快數天的制定工作，省時很少。這樣只會製造出更多倒模型公屋屋邨，而屋苑社區亦欠缺特色及變化，在地住戶的生活質素相信隨之而會被「精簡」。

▌公開補地價計算的雙面刃

發展商開發項目時，必須經歷修訂地契上的限制條款/改變土地用途等申請，因而須向政府就修訂前後的土地價值進行補地價，有發展商指這太浪費時間了。

現在開始有媒體吹風，政府正考慮列明「補地價」不同細項的計算方法，作為精簡城規流程的一個辦法。然而，「補地價」牽涉公帑收入，公眾利益影響極大，所以政府需要謹慎的補地價計算程序，避免公帑損失或招致官商勾結嫌疑，花這些時間站在公眾利益立場看似是必須的。

但現時，發展商正積極撼動這個多年來的安排。有不少發展商指很難預計政府會提出的補地價水平（業界一般理解是扣除所有成本後，政府會預留發展預期收益的20%給發展商以訂出補地價的金額，大型項目補地價金額可動輒上百億），所以以當發展商察覺到某些時期有條件接近的地皮的補地價金額便宜時，就會出現一窩蜂為數個不同項目申請補地價的情況。

因此有業界認為，對發展商而言，補地價計算準則更透明，發展商理論上有機會更主動向政府申請補地價。但同時，正如前面所述，「補地價」牽涉公帑收入，公眾利益影響極大，如果被地產商得知補地價的計算準則，亦可以預期發展商會針對每個細項數字向政府「拗數」，若然發生，這將必然拖慢發展程序，有發展商甚至會有理據，就政府開出的補地價及其安排司法覆核（相對於補地價的天價金額，司法覆核的律師費用可說是九牛一毛，若然覆核成功一次半次，發展商已經「賺到有突」，增加了發展商挑起法律挑戰的誘因），引起更長時間的爭拗，所謂「精簡」程序能夠加快發展的期望落空，欲速不達。

而無論是對政府還是地產商，補地價問題也是兵家必爭之地，前者是關乎龐大的土地收益，後者是巨大的土地利潤，若然挑起補地價的紛爭，這爭拗將沒完沒了，除了公帑有機會蒙上損失，更要命的是，發展商看似很關心的發展速度，很可能會被拋諸腦後。

▌最壞的還未到臨

最後，精簡發展管制督導小組現在正考慮推出最具爭議亦係土地利益核心﹕涉及總樓面面積以及補地價方法的精簡措施。連同一系列政府官員以及建制團體，針對濕地緩衝區大幅度放寬的發展管制，以及城規程序的民主參與部分。精簡發展管制小組的動態，即將成為新界北及明日大嶼等大型發展計劃以外，直接改變本地土地發展玩法，具相當技術性，同時亦最具爭議性的城市議程之一。

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By 尋蹤覓蹟

2020-07-16 10:30:00 有 201 人按讚

【現存最歷史悠久的警察建築物——舊赤柱警署】

位處香港島南區赤柱赤柱村道88號，有一座始建於1859年的法定古蹟，灰白色的外牆，或者令大家看不清歲月的痕跡。

舊赤柱警署於1859年落成落成，是香港最早建成的六間警署之一，亦都是當中唯一一所被保留下來的警署。在香港開埠初年，當時的人口中心赤柱治安混亂，不時都有海盜出沒。有見及此，當時的港府就率先派出軍警去赤柱駐守。久而久之，就覺有必要在赤柱建立一個長遠的設施安護當地的治安。

1859年，赤柱警署以402英鎊的建築成本落成，亦都成為當時香港島位處最南端的一座建築物，作為前哨站，由警隊以及駐港英軍聯合使用。舊赤柱警署應用多年，發生過不少有趣的故事，在日佔時期就被徵用為赤柱區分區總部，直到香港重光才改回警署之用。1974年，警署遷出該建築，及後由多個政府部門作辦事處之用。

直到1983年被列為香港法定古蹟，1993年舊赤柱警署進行重修，以恢復其外觀原貌。

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By Dd tai

2017-01-22 08:00:00 有 5,347 人看過有 51 人喜歡

PMQ元創方Police Married Quarters，即已婚員警宿舍，為香港的一個創意中心，位於香港島上環荷李活道，總樓面面積達1.8萬平方米，設有5個門口，正門在其東面的鴨巴甸街35號。元創方的前身為於2010年11月10日被列為香港三級歷史建築的荷李活道已婚員警宿舍，經過活化後成為創意中心，於2014年4月14日起局部開放，於同年6月21日正式開幕。2007年，政府將其納入《西營盤及上環分區計畫大綱圖》的住宅用地，並計畫拍賣，卻有民間團體提出反建議。其中中西區關注組認為，已婚員警宿舍承載重要歷史文化價值，並且向城市規劃委員會申請將用地改為公共休憩空間及政府、機構、社區用途。其後，香港行政長官曾蔭權透過《2009至2010年度香港行政長官施政報告》提出將該處與中環另外7處歷史建築，列為「保育中環」措施的項目。發展局於2010年11月15日宣佈，荷李活道前已婚員警宿舍項目將由同心教育文化慈善基金會有限公司，聯同香港理工大學、香港設計中心和職業訓練局轄下的香港知專設計學院，活化成名為「PMQ元創方」的標誌性創意中心。PMQ元創方保留了荷李活道員警宿舍的兩座樓高7層的宿舍（A座及B座，分別以鄰近街名命名為Staunton及Hollywood）及少年警訊會所，另外在A座和B座間之中庭上興建一個600平方米的多用途會堂 QUBE，4樓平臺則設空中花園作為通道連接，並為PLATEAU。而地下對出的廣場空間前身為操場和停車場。活化後變身為佔地面積1,000平方米的Aberdeen Courtyard及Marketplace廣場，而連接兩座宿舍之間的天幕則採用特殊玻璃，可阻擋紫外光，方便市民在地面平臺乘涼。宿舍採用半開放式設計，原本的廚房設於單位外的走廊，現用作展示商戶的藝術品及貨品外，亦可作為閒座區，讓遊人隨意休息。而洗手間則設於各樓層左右兩端，另附設升降機方便上落。作為三級歷史建築，元創方保留多個歷史遺跡，包括前荷李活道已婚員警宿舍正門、中央書院的石級與石牆、前中區少年警訊會所、中央書院入口石柱及柱座等。在中央廣場下開闢了地下展示廊Glimpse PMQ，展示前中央書院兩段最長的花崗岩地基，及6件從遺跡中發掘出來的鋪地瓷磚及建築構件。
2017西港城（Western Market）是一座商場，前身是舊上環街市北座大樓，位於香港上環德輔道中323號。大樓建於1906年，於1990至1991年間進行全面修葺。西港城的前身是舊街市及海事處舊址北座大樓的擴充部分，當年海事處因地方狹窄，不足應付日益增多的船政管理，因而搬往中環新填海區，舊建築物拆卸，改建成上環街市北座。大樓建於1906年，採用英國愛德華式建築風格，以紅磚砌成，花崗石作地基，底層入口有大型圓拱，具有歷史價值。大樓最初是海事處總部舊址，後來才改建為街市。1983年上半年，街市南座因興建地鐵港島綫第2期建築工程而拆卸，原址興建上環市政大廈。自從上環市政大廈在1989年啟用後，街市各商販於8月起悉數遷入新大樓，街市北座於1989年9月起空置。1990年列為法定古蹟，同年6月由前土地發展公司（今市區重建局）修葺改建為西港城。西港城原本有上下2層，在修葺後加建了2層，成為共4層的建築，頂層開設了懷舊舞酒樓「大舞臺飯店」。

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剪輯自中外旅遊風景區錄影紀錄,現場感受粵語旁述每段約十五分鐘,並加入後期字幕資料,歡迎分享及訂閱! Video from my portable cam during tours. I re-edited them into a chosen length of about 15 minutes. All content is concentrated on the scenic spots only for viewing interest.Recent video episodes have been taken by LG phones. Thanks for your viewing & sharing! FromUSA Dear Dd Tai : just want you to know that : what a breath of fresh air : FINALLY : I am able to See China , Hong Kong and south east Asia , with your great videos Plus in CANTONESE !!! I'd moved to the US from Hong Kong some 40 years ago ; USA is my home right now , but I missed my birth's place : Hong Kong , since I can only speak Cantonese and English , your videos opening up a brand new horizon for me , and very sure for lots of people like me : who had left Hong Kong ( not by personal choices but rather for better life ahead ; as it turned out , it was the right choice for me ) ; we are the forgotten ones !! Thanks again !! Please keep up with the good work !!

香港法定分區在 Dd tai Youtube 的精選貼文

By Dd tai

2016-11-14 11:10:01 有 1,432 人看過有 11 人喜歡

現在銅鑼灣租金是世界上數一數二，加入競賽的品牌是世界性的，不限於如LV，GUCCI等國際名牌，連美國服裝店forever21，近年亦以1100萬月租極高價錢租下由菲律賓福建華僑持有的京華中心。近年銅鑼灣東部，因為較西部寧靜，而有一系列社區設施，往返銅鑼灣西面步行只須5分鐘，發展商建了不少酒店，都是以銅鑼灣命名，如香港銅鑼灣海景酒店，銅鑼灣皇悅酒店，銅鑼灣維景酒店等．此區是香港最早開發的地區之一，由於建住宅的地理位置優越，早在20年前已經過度開發了，拆卸樓宇有了高度限制，而成本過高，近20年建成的高樓大廈住宅只有海景軒，其餘都是酒店和辦公大樓．而在銅鑼灣東邊盡頭近十年建了不少辦公大樓如友邦廣場。銅鑼灣住宅區的居民自東角大丸開業後普遍用大丸來指銅鑼灣東角一帶，大丸結業後普遍使用商場來代替，近年少量在港鐵站建成後才來港定居的新移民家庭使用銅鑼灣來代替銅鑼灣西面商場一帶，而在其餘的銅鑼灣地區則加上主觀的通俗分區或歸入錯誤的法定地區．而其他地區的人普遍使用銅鑼灣來稱呼全區，去大丸一帶或會用大丸代替。1960年代，銅鑼灣西快速發展，東角的稱呼是在早期正式文件上，因為大丸是香港數一數二的百貨公司。，所以銅鑼灣西由1960年開始被稱為大丸，小巴將開往銅鑼灣西地方的目的地寫為大丸，而大丸成功由百貨公司名變為公共運輸工具的地名，除了政府分區外，大丸的叫法很普遍，直到現在大丸結業了20年，小巴的目的地仍然為大丸。在大丸結業後出生的人很少再以大丸來稱呼銅鑼灣西，但有一定數量25歲以上市民仍用此名。位於銅鑼灣西的東角，位於現時在崇光百貨附近的東角道，以及東角Laforet商場（原為東角Nu Face Sogo）。另一方面，因為銅鑼灣東角的稱呼，銅鑼灣東角周邊也有「東區」的別稱，現時仍保留的痕跡包括禮頓道的電訊盈科電訊大廈及怡和街的華人銀行東區大廈等。而現時銅鑼灣站的位置，地鐵站建成前則經常被稱為東角，指銅鑼灣東角，意思為維多利亞城之東的一個海角。東角的位置大約是現時維多利亞公園與波斯富街之間的地區，即東角道附近。
國際金融中心商場是香港最矚目的大型商場之一，匯聚多個一級國際品牌，還有世界級的四季酒店。商場有超過200間商店，從中高檔至一級的國際品牌都有。商場設計以白色為主、樓頂天花板達三層高，加上室外採光的設計，在其中購物尤其令人覺得閒適自在。逛街之餘，您也可以到商場內的咖啡廳、特色餐廳，一邊看著維多利亞港，一邊悠閒用餐。如果想吹一下海風，您也可以到商場的頂層露天花園去，買一杯咖啡、一份三明治，靜靜的享受維港的日與夜。如果您是美食家，那更不能錯過毗連商場的四季酒店，因為這裡的中餐廳龍景軒和法國餐廳Caprice都是米其林三星級餐廳，能一次過給您世界頂級的「六星」佳餚。交通方面，商場與機場快綫香港站及港島綫地下鐵中環站相連，非常便捷，可以作為離開香港前最後的血拼基地；這樣您可以拿著大包小包的戰利品，乘坐機場快綫直接到機場。另外，商場又有人行天橋接通到附近的高級商場、港澳碼頭，以及中環至半山自動扶梯，不怕日曬雨淋。

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#4. 香港十八区_百度百科

香港十八区是指中国香港分为十八个行政分区，每行政区设一个区议会，负责讨论区内民生事务。十八个分区分别为中西区、东区、南区、湾仔区、九龙城区、观塘区、深水埗 ...

#5. 香港行政区划- 维基百科，自由的百科全书

早于香港开埠初期，香港地域已有相当的行政分区。1963年，香港政府为港九市区划为四十多个法定分区，成为香港市区日后的基本行政分区。 · 香港规划政策包括三层，当中第一层 ...

#6. 城市規劃委員會: 圖則一覽表

法定圖則是根據城市規劃條例的規定制訂的。市民在下列地點繳付指定的 ... 香港北角渣華道333 號北角政府合署23 樓電話號碼：(852) 2231 3187 ... 鄉郊分區計劃大綱圖.

#7. e香港街 - 地政總署

e香港街2022 （包括簡介、使用者指南、圖例、鐵路網路及主要幹線圖、地圖索引和74幅地圖）, 413 MB. 下載. e香港街2022 影像地圖版（包括影像地圖索引和107幅地圖） ...

#8. 政府、法定机构与社会的协同治理模式: 以香港城市规划体制为例

分区计划大纲图为城区规划图，显示有关的道路系统和拟订. 的土地用途。这类图则所涵盖的地区，一般划为住宅、商业、工业、休憩用地、政府、机构或小. 区用途 ...

#9. 香港規劃 - 中文百科知識

香港是亞洲和世界上重要的貿易、交通、金融、旅遊中心，也是世界上巨大的出口商品 ... 法定分區規劃大綱是香港最主要的規劃圖，編制過程中徵集各方面意見後，由政府 ...

#10. 香港規劃:規劃概況,土地利用和人口分布,新市鎮建設,住宅,交通

香港規劃規劃概況,土地利用和人口分布,新市鎮建設,住宅,交通, ... 法定分區規劃大綱是香港最主要的規劃圖，編制過程中徵集各方面意見後，由政府批准，具有法律效力。

#11. 政策及背景資料| 城市規劃制度 - 香港地方

現時香港城市規劃制度中，總共有四種法定圖則，分別為分區計劃大綱圖(Outline Zoning Plan, ... 政府透過這些法定圖則來將不同規劃區內的土地劃作不同地帶。

#12. 政府總部發展局規劃地政科 - 立法會

香港中區立法會道1 號. 立法會綜合大樓 ... 將法定規劃管制的範圍擴展至香港的鄉郊地區。 ... 展審批地區圖的分區計劃大綱圖所涵蓋的地方受《城市規劃條例》(下稱「條.

#13. 选择香港设立数据中心的有关考虑

香港的土地大致按照不同的用途规划。「分区计划大纲图」是由「城市规划委员会」(城规会)根据《城市规划条例》(第131章)的法定规划，载明个别地区的规划许可土地用途及 ...

#14. 香港便览- 城市规划

城市规划组织：发展局辖下的规划地政科主管香港有关规. 划、土地用途、建筑物和市区重建的政策事宜。 ... 分区计划大纲图属第一类法定图则，这类图则显示个别.

#15. 香港法定分區？ - 香港地方討論(A10) - hkitalk.net 香港交通資訊網

大家慣用的地區名和十八區或區議會選區不同。維基百科的「香港行政區劃」條內提及有1963年編定、地址上的法定分區。我曾問地政總署及香港郵政， ...

#16. 香港2030+、啟德發展計畫與起動九龍東

香港都市再生的策略與規劃-香港2030+、啟德發展計畫與起動九龍東 ... 經過數次的公眾諮詢以及香港城市規劃委員會的指導，具有法定地位的《啟德分區計劃大綱圖》2007年 ...

#17. 區議會分區及選區區域分界地圖一覽List of Boundary Maps of ...

葵青區Kwai Tsing District. 荃灣區Tsuen Wan District. 屯門區Tuen Mun District. 元朗區Yuen Long District. 北區（圖一）North District (Sheet 1).

#18. 香港2000

城市規劃委員會根據《城市規劃條例》成立，負責擬備法定圖則，訂明有關地區的概括性土地用途大綱（ ... 法定規劃圖則有兩類︰分區計劃大綱圖和發展審批地區圖。

#19. 啟德發展計劃

香港國際機場在1998年7月搬遷至赤鱲角，位於市區的機場舊址提供了一個很好的發展機會 ... 經過幾輪公眾諮詢，輔以城市規劃委員會指導，制定了法定的《啟德分區計劃大綱 ...

#20. 不在何文田的何文田站（上）︰法定分區與地名 - 關鍵評論網

地名是一個城市重要的無形文化遺產，對研究香港的地理、歷史、人文都有重大的裨益。那為甚麼建制會任由豪宅區擴張？新站名到底又會為我們帶來甚麼影響？

#21. 何謂分區計劃大綱圖？ - 香港經濟日報- 知識庫

法定圖則分為3種：「分區計劃大綱圖」（Outline Zoning Plan）、「發展審批地區圖」，以及「市區重建局發展計劃圖」。 □知多啲. 香港每個規劃區都有一張 ...

#22. 香港行政區劃 | 蘋果健康咬一口

1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。而立法會、市政局及 ... , 18個分區分別為：中西區、東區、南區、灣仔區、九龍城區、觀塘區、深水埗區、黃大仙區、油 ...

#23. 香港分區香港政區 - GQUHM

香港政區法定分區史分區嘅作用1963年開始編成嘅法定分區，係香港現時嘅基本分區。而法定分區，就係香港人地址上嘅分區，香港政府部門，好似規劃處，消防局，都係參考 ...

#24. 香港地圖分區– 香港19區分佈圖 - Betteeam

好似香港立法會，區議會分區都係基於法定分區而編成。書名,香港分區飲食地圖，ISBN,9789621455154，出版社,萬里機構－萬里書店，作者,OpenRice，頁數,207， ...

#25. 香港便覽- 城市規劃

城市規劃組織：發展局轄下的規劃地政科主管香港有關 ... 劃和《香港規劃標準與準則》，並對違例的土地用途採 ... 分區計劃大綱圖屬第一類法定圖則，這類圖則顯示.

#26. 楊雪盈Clarisse Yeung - 分區規劃大綱圖Outline Zoning Plan ...

分區規劃大綱圖Outline Zoning Plan 《分區計劃大綱圖》是香港其中一系列法定圖則，每一個已建區域皆有一份分區計劃大綱圖涵蓋。《大綱圖》將區內不同的地段， ...

#27. 法定地位 - 香港紅十字會

香港紅十字會前屬英國紅十字會分會，自一九九七年七月一日起，隨中華人民共和國政府恢復對香港行使主權並設立香港特別行政區而成為中國紅十字會一個享有高度自治的分會 ...

#28. 香港行政區劃 | 警區分界 - 訂房優惠報報

1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。而立法會、市政局及區議會在不同時代則有各自的選區，劃分方法各有不同。香港政府各部門亦會依據各自訂立的內部分區而 ...

#29. 總目118 －規劃署 - 財政預算案

4 在二零二一至二二年度，規劃署完成並公布了《香港2030+ ：跨越2030 年的規劃遠景與 ... 在二零二一年，規劃署修訂了25 份法定分區計劃大綱圖( 包括22 份涉及把土地劃.

#30. 新闻公报: 立法会十一题：分区计划大纲图(6472) - DEVB

一）在法定的分区计划大纲图则上指定“政府、机构或社区”地带主要是为反映现有用途， ... 规划署会参考《香港规划标准与准则》，不时检讨“政府、机构或社区”用途的土地 ...

#31. 香港分區地圖 - YCQD

好似香港立法會，夏季氣溫則升至攝氏31度以上。香港的秋季天氣晴朗，藍地Tai Lam Chung，係香港現時嘅基本分區。而法定分區，目的是方便市民搜尋和了解香港的地理 ...

#32. 便覽，圖則及地圖，檢討報告 - 中環、灣仔填海計劃及東南九龍 ...

中區填海第三期工程是獲適當核准進行的工程項目，並已通過所需的各項法定程序， ... 中區(擴展部分)分區計劃大綱圖在2000年2月獲核准，至於中區填海第三期工程則在2001 ...

#33. A. 市區重建局重建項目

若根據《城市規劃條例》（香港法例第131章），項目不需要修改有關分區計劃大綱圖上的土地 ... 1. 政府何時會提出補償建議，或邀請提出法定補償申索？

#34. 香港法定古蹟- 新界- 舊大埔警署

其後，該處被用作香港警務處新界北總區防止罪案組辦事處及水警北分區臨時辦事處。現時已透過活化歷史建築伙伴計劃活化為綠匯學苑，推動保育及永續生活。

#35. 【土地用途】香港城市規劃藍圖矛盾爭議不斷？ - 千居

政府設定了三種法定圖則，透過不同圖則，達到不同的規管目的，甚至是不同的發展空間。分區計劃大綱圖. 香港每個規劃區都有自己的「分區計劃大綱圖」， ...

#36. 勞工處- 勞資關係科各分區辦事處

辦事處地址香港東港島區香港太古城太古灣道14號12樓西港島區香港薄扶林道2號A 西區裁判署3樓九龍東九龍區九龍協調道3號工業貿易大樓地下高層西九龍區 ...

#37. 按宗派名稱及區議會分區劃分的香港首二十大宗派堂會數目

#38. 各國相關報導-內文

經濟通通訊社報導，中國全國人大常委會今(30)日全票通過香港選舉改革法案， ... 特區的法定要求和條件；經資格審查委員會確認的決定，不得提起訴訟。

#39. 新聞稿, 傳媒中心- 香港國際機場

機場管理局歡迎政府批准與三跑道系統項目相關的分區計劃大綱草圖及填海工程 ... 隨着這些法定程序完成，機管局將會繼續全力推展三跑道系統的詳細設計 ...

#40. 黃偉綸網誌談三維規劃設計系統 - news.gov.hk

香港是高密度城市，若只靠二維圖則進行城市規劃，難以透徹地掌握實況 ... 涵蓋的資料包括分區計劃大綱圖、城市規劃委員會文件、規劃限制及指引、法定 ...

#41. 噪音的評估-噪音準則

「影響因素」一詞指任何工業區，主要道路或香港國際機場範圍內的地區。 ... 『不管上表所定準則，任何「噪音感應強的地方」倘坐落在法定分區計劃大網圖內指定 ...

#42. 立體規劃 - 眾新聞

【撰文：姚松炎】. 香港現時的城市規劃仍然停留在二維的平面空間上，大家如果到香港城市規劃委員會的網站去瀏覽全港的法定分區計劃大綱圖，都會發現 ...

#43. 香港十八區簡介 - 每日頭條

香港十八區是指香港分為十八個行政分區，每行政區設一個區議會，負責討論區內民生 ... 根據規劃署內城市規劃條例規定製訂的法定圖則, 屯門區包括屯門, ...

#44. 分區計劃大綱圖 - 台灣公司行號

香港經濟日報- 知識庫- 香港樓市... 2018年11月6日- ... 區內的土地，劃作不同用途的地帶。法定圖則分為3種：「分區計劃大綱圖」（Outline Zoning Plan）、「發展審批 ...

#45. 齊來18區| 香港區域 - 教育百科

香港區域，你想知道的解答。齊來18區.香港;中西區;東區;南區;灣仔區;九龍;九龍城區;觀塘區;深水埗區;黃大仙區;油尖旺區;新界;離島區;. ... 香港分區地區| 香港區域.

#46. 香港志：總述大事記 - 第 340 頁 - Google 圖書結果

... 劃定各分區的大致用途,經土地發展計劃委員會審訂後,呈交港督會同行政局審核,再交由城規會,擬訂法定分區大綱圖則作詳細規劃。香港電台成立公共事務電視部, ...

#47. 香港18個行政區 - ABDFO

因此，主要源香港特別行政區(香港特區)的法律制度建基於法治和司法獨立的原則，香港政府清晰地為全港市區劃為40多個法定分區，每區設立一個區役所管理該區事務， ...

#48. 樂言︰十八分區 - 樂報

香港方面，上世紀六十年代曾經把港九市區劃分成四十多個法定分區，後來亦為新界制定清晰的 ... 倘按十八分區計算，每區平均兩平方公里，人口為二萬二千。

#49. 香港地方列表 - NiNa.Az

香港地方列表維基媒體列表條目语言监视编辑本條目為香港地理系列之一自然 ... 1香港島. 1.1中西區; 1.2灣仔區. 1.2.1法定分區; 1.2.2地方俗稱及分區.

#50. 【18區】媽我很亂呀－香港怪地方精選 - Metropop

同場加映：媽我很亂呀系列18區的前身，可追溯至1963年，當時港英政府曾為港九區劃為40多個法定分區，直到80年代新界新界確定分區後，香港區議會制度 ...

#51. 城傳立新：香港城市規劃發展史（1841-2015）

雖然有些農地或有可能屬於法定分區計劃大綱圖下的「農地」地帶,沒有開發價值,但換地權益書持有人可申請重新規劃 190,把農地改變為住宅或其他用途,而改變土地用途只須向 ...

#52. 香港十八區面積 - Ks Photo

香港島總面積：80.72平方公里，包括78.64平方公里的香港島面積，以及2.08平方公里 ... 市區日後的基本行政分區。1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。

#53. 政府提精簡程序城規會閹割保育團體主動修訂縮收回土地時間

發展局指，上述條例的修訂，主要是精簡及縮短若干法定時限；避免重覆執行 ... 引入一項新權力，使發展局局長可將某些早年已被納入分區計劃大綱圖並 ...

#54. 香港分區地圖– 香港19區分佈圖 - Mycredi

香港分區天氣地理信息系統平台這連結會以新視窗打開。 ... 而法定分區，就係香港人地址上嘅分區，香港政府部門，好似規劃處、消防局，都係參考法定分區來行政。

#55. 葵涌3公屋地乾曬多年團結基金促解緊箍咒 - 星島日報

發展局早前提出「五招二十式」加快土地規劃，包括建議容許局部核准法定圖則，藉此解除「緊箍咒」，而團結香港基金在檢視全港分區計畫大綱圖後，料葵涌 ...

#56. 香港分區名稱按宗派名稱及區議會分區劃分的香港首二 ... - Aypsaf

，故一般人所稱的區域，山頂Kennedy Town，上環，瀝源這個名字源自城門河清澈… 香港地方一覽法定分區. 灣仔; 銅鑼灣西; 跑馬地; 地方俗稱及分區. 大坑; 東角; 加路連山; ...

#57. 香港分區民 - Yxhsa

香港便覽 · PDF 檔案分區委員會：分區委員會最初於1972年成立，當時的主要目的是 ... 人地址上嘅分區，香港政府部門，好似規劃處，消防局，都係參考法定分區來行政。

#58. 行政區域圖香港行政區劃 - Pxmode

香港行政區劃香港重光後，香港的行政區域恢復至戰前的安排。現時分區香港特別行政區區議會非政權性區域劃分圖規劃署劃定的都會區範圍日常應用（地址）的法定分區分區 ...

#59. 香港城市規劃 - Suoment

在香港，城市規劃是一項引導和管制土地發展及用途的工作，目的是促進社區的衞生、安全、便利 ... 現時香港城市規劃制度中，總共有四種法定圖則，分別為分區計劃大綱 ...

#60. 東區- 香港區區18 區

東區是位於香港島東北部，包括五個法定分區，分別為: 【銅鑼灣東部】 (銅鑼灣避風塘、維多利亞公園、炮台山南、天后) 【北角】 (炮台山北、北角半山)

#61. 香港的土地資源利用－淺談audi alteram partem 原則

(i)2016年8月3日，油塘崇信街與仁宇圍交界住宅用地，由首度投標香港地皮的內地房地産 ... [12]該內地公司提出申請（編號：A/H6/80），擬於《銅鑼灣分區計劃大綱草圖 ...

#62. 找香港法定分區相關社群貼文資訊

香港行政區劃- 维基百科，自由的百科全书。 1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。而立法會、市政局及區議會在不同時代則有各自的選區，劃分方法各有不同。

#63. 天氣預報︳天文台料明日起天色好轉有陽光周末再轉差有驟雨雷暴

據分區天氣預報，明日（17日）市區氣溫約攝氏20至25度，新界地區再高1、2度；本周後期氣溫稍為回升，市區氣溫約23至28度，部分新界地區達29度；周末和 ...

#64. 香港地圖分區

香港勞工法定假期香港及世界各地日曆香港月曆世界時間查詢2021年公眾假期Y28 流年 ... 市區日後的基本行政分區。1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。

#65. 下屆政府架構重組「三司」設副司長職位新增兩個政策局

衞生署同意持牌中藥材批發商「香港東興堂科技發展股份有限公司」和「國 ... 經初步調查後，李涉嫌藏毒被捕，帶署扣查，案件交由落馬洲分區人員跟進。

#66. 東方花園五房別墅 - 591售屋

法定用途. ：. 住家用. 坪數說明. 主建物. ：. 46.5坪. 土地坪數. ：. 23坪. 生活機能. 近便利商店. 近傳統市場. 近公園綠地. 近學校. 屋況特色. 暫未添加說明.

#67. 湖人- 新聞搜尋- 香港新浪

香港時間5月18日，今天2022年NBA選秀抽籤儀式進行，黃蜂抽中第13順位，這不禁 ... 《Stat Muse》發現了一項有趣的統計：居里成為75大巨星中唯一在本季打入分區決賽的。

#68. 香港富人區

香港法定分區是香港有區議會之前或更早時間的分區，而區議會及18區只是處理政府下放的資源，一些政府及全港性的政策，仍舊截至2014年年中，香港人口7,241,700人， ...

#69. 香港分區名稱十八區 - Zzkvs

十八區十八區，意指十八個香港行政區。早於香港開埠初期，香港地域已有相當的行政分區。1963年，港英政府為港九市區劃為四十多個法定分區，成為香港市區日後的基本 ...

#70. 香港地圖分區Google - RJHI

香港行政區劃-分區本站大部份資料在2016 年後就未更新，若資料內無明確標示資料 ... 香港政區法定分區史分區嘅作用1963年開始編成嘅法定分區，係香港現時嘅基本分區。

#71. 18區香港行政區劃 - Rkdof

日常應用的地址都是以法定分區來制定，如銅鑼灣維多利亞公園的法定地址是銅鑼灣興發街1號，而非按18區劃分和選區劃分寫成「東區維園選區興發街1號」；政府部門執法亦會參考 ...

#72. 香港立法會選舉：你需要知道的五個重點- BBC News 中文

香港在12月19日舉行新制度下的立法會選舉，民主派參與甚少，外界批評選舉只剩下建制派，但中國和香港官員強調新選舉制度確保「愛國者治國」，選舉制度 ...

#73. 香港區域地圖十八區 - Txbnx

1963年，港英政府為港九市區劃為四十多個法定分區，成為香港市區日後的基本行政分區。1980年代，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。香港地圖香港酒店地圖香港 ...

#74. 香港地名大全在PTT/Dcard完整相關資訊

提供香港地名大全相關PTT/Dcard文章，想要了解更多香港九龍新界地圖、香港新界是哪一區、地區及分區名稱有關漫畫與動漫文章或書籍，歡迎來動漫二維世界提供您完整相關 ...

#75. 九龍地域總部香港行政區劃 - Xirafs

早於香港開埠初期，香港地域已有相當的行政分區。1963年，港英政府為港九市區劃為四十多個法定分區，成為香港市區日後的基本行政分區。1980年代，香港政府亦為新界制定 ...

#76. 香港區域劃分瘦金體書寫全國各行政區域32——香港 - Szxpyl

雖然早於香港開埠初期已有粗略的行政區劃，ph 菲律賓，香港政府亦為新界制定了清晰的法定分區界線。而立法會，香港地圖Hongkong Map，管轄陸地總面積1106.34平方 ...

#77. 香港18區地圖 - Liqza

#78. 香港十八區名稱 - Grossha

地區內的分區名稱Names of Sub-districts within District Boundaries 規劃統計 ... 港九市區劃為四十多個法定分區，成為香港市區日後的基本行政分區。1980年代，香港 ...

#79. 香港地區劃分香港行政區劃 - Lnzikz

模板:香港地理香港內部現時分為18個行政區域，以及原租借予英國的新界，請點擊「更 ... 原來的目的只是用作香港區議會選舉，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。

#80. 香港分區計劃大綱圖關乎發展項目的分區計劃大綱圖 - Aozqkc

法定圖則分為3種：「分區計劃大綱圖」（Outline Zoning Plan），機構或社區Open Space 休憩用地Other Specified Uses 其他指定用途Communications 交通Railway and Station ...

#81. 香港十八區標誌十八區標誌及簡介 - TRTV

#82. 法定圖則

香港北角渣華道333 號北角政府合署17 樓或新界沙田上禾輋路1 號沙田政府合署14 樓鄉郊分區計劃大綱圖. 法定圖則一覽表法定圖則是根據城市規劃條例的規定制訂的。

#83. 立法會選區劃分香港行政區劃 - Wvabaw

香港行政區劃雖然立法會，區議會分區與法定分區有別，但亦是基於法定分區而編成，因為先有法定分區，後有立法會，區議會。如1995年香港立法局選舉的選區港島中區，便是 ...

#84. 香港地圖分區香港地圖– Odgrn

如你在使用「地理資訊地圖」時需要協助，中國地圖，交通信息，香港政府亦為新界制定清晰的法定分區界線。而立法會，導遊圖，九龍，地方及鄉村，中國地圖，自助遊攻略， ...

#85. 香港行政區劃- 维基百科，自由的百科全书

早於香港開埠初期，香港地域已有相當的行政分區。1963年，香港政府為港九市區劃為四十多個法定分區，成為香港市區日後的基本行政分區。1980年代，香港 ...

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