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高雄房地產討論區 在 [心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文- 看板home-sale 的推薦與評價


作者showbon902 (triana)
看板home-sale
標題[心得] 高雄9年買賣6房次畢業再畢業再畢業文
時間Sat Jun 26 01:32:09 2021

手機排版抱歉，先說我不是房市投資客，不過默默信奉C大的理念涉獵高雄房地產持
續至今。

小弟7年級前段班是個高漂人(台中人)，約10年前考上高雄當地國營公司，一個人白

手起家，當時手邊不到30萬現金，大約在9年多前(民國100年左右)買了第一間房20年

屋大樓，當時大約400出頭萬元，49坪每坪才9萬不到，位在高雄市區三多捷運站旁，

機能完整商區豐富，姑且代號「A屋」。同時娶妻生子後，工作收入雖也穩定上升，

當然開銷也是逐漸增加，實際上並沒有存下太多的錢，只能說穩定過日子。


隨後高雄房市大概在102~105年有感漲價一波下，此間A屋行情也從400萬漲到大約

600萬右，雖然才實際漲200萬元，但是整體成長率50%其實相當驚人，何況當時僅投入約

100萬頭期款買房，以投報率來看大概200%，首次感受到即便沒有出售A屋，但家庭帳面資

產有感增加是非常高興的事，也更加深我每天看PTT房版文章、學習C大理念、逛591/永慶
/信義和各大YouTube 等網站資源，甚至結交一些可靠的房仲朋友，以自身體驗市場供需
的變化以及價格趨勢

待更好的時機在來做下一步置產規劃。


105~106年高雄整體房市和全台灣情況差不多，進入停滯階段，可能因推動房地合一稅

及全球經濟緊縮等原因，那兩年房價並沒有明顯起伏，這反而給我這個一般普通上班族

很好的時間空間蓄積能量來找尋下一間房，因此時A屋屋齡也超過25年了，除了增值效果
應會慢慢下降，整體居住品質也慢慢下滑。


我還是持續努力關心房市，大概到108年初，透過大量的研究和追蹤，最終入手一
間屋

齡15年、近美術館且屋況相當好的正四房平車面公園大樓「B房」，總價不到900萬元，

57坪，一坪約15萬多左右，以當時(108年)的行情來看買的價位並不算特別低(現在至

少+8萬/坪)，此外，我還要同時負擔A房和B房兩個貸款，經濟壓力不算輕鬆，但我堅信

房地產屬於溫和漲價、易漲難跌走勢，並且看好高雄長期發展以及相關建設。


購入B屋後，我們全家人從A屋搬進去B屋，A屋因有感情(起家厝)且沒有短期資金壓

力，並沒有出租A屋，而是空在那邊，但是A屋當時是有透過幾個房仲試賣，試試水溫。

到了109年2月疫情初爆發時，當時以一個非常神奇的方式透過小綠仲，快速在3天內以

700多萬售出，當時房貸已還了九年，扣掉剩餘的貸款及相關費用，最終到手有400多萬的

現金，第一次嘗到獲利了結的真實感覺。


不過，我知道錢是會貶值的，絕對要好好運用投資理財的工具對抗通膨，而且在疫情
之

下，低利效應不意外地使高雄房市扶搖直上至今，在充分做功課之下，並且手邊握有現

金，在109年6月買了兩間兩房格局的新成屋，各稱為「C屋」、「D屋」，透過雙方誠意

商談，皆位於美術館附近的新屋(離B屋很近)大概成交在19~20萬/坪，兩間總價都在600萬

出頭，可算是107年以前的行情，也讓我有信心買這兩間房不會虧錢，進可攻退可守，

可出租也可自用。


就在上個月，同樣以很神奇的方式遇到誠意的仲介和買家，在3天內出售了C房，成交

價大約將近800萬，較購入價有約150萬的價差，而且是行情價沒有特別貴。

不過因為房地和一稅的原因，相較出售A房時，出售C屋需要繳交較多的交易成本費用和稅
，

然而僅持有一年時間，算算獲利還算可以，而且疫情期間能快速出售真的非常感恩。


因此時至今日，小弟已分別買入A，賣出A，買B，買C，買D，賣C共六個房次，畢業

了好幾次，有感見證高雄房市的崛起，未來有機會也會開始研究透天、法拍市場以及

其他外圍周邊地點房市(如楠梓橋頭岡山路竹等)。

我並不是特別要炒作房地產，套句C大說的:在房市裡沒有大戶，每個人都是奈米散戶，

我因為對於其他投資標的如股票、期貨等等一竅不通，只有對房地產有莫名的興趣，更

是看好高雄的發展才會放心投資高雄房市。願跟各位版友分享經驗。


寫了那麼多，分享這幾年買賣房屋心得：

1, 我相信人是越認真越努力，運氣就會越好，我越認真研究，常常隔天要上班，還是看

591看到半夜兩點。一味抱怨市場、抱怨政府、抱怨父母，仇視仲介，匾視和你看法相反

的人，無法讓你人生發生改變。


2. 任何人絕對只能賺到你認知與所學範圍內的錢，靠運氣賺來的一定會憑本事虧光，大

量閱讀和研究(如C大文)，並且正向的親自看房，結交高水準的仲介，我從他們身上學到

很多投資理念，說穿了就是人性。


3.我買賣這6間房子，所有過程中都可以講有神秘的冥冥力量在推動(礙於篇幅就不打了)

，就是上面提到的像是緣分神祕力量，有些人帶看半年沒有進度，有緣的三天就出售。

因此我深信房子有厝緣，無論是買方賣方不要放棄任何買進與賣出的機會，正向看待每

件事情。


4. 想要投資一定要充分記帳，我已經連續計了13年的帳，大約4000天的財務脈絡持續增

加中，透過記帳，你手邊每一塊錢的流動將會清清楚楚，更有助你投資的槓桿操作與拿捏

，甚至可以感受到自己房子增值下資產膨脹的果實，也刺激我們如何有效滾動財富創造價

值。

謝謝!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.146.116 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1624642331.A.9F5.html
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 01:33:49
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 01:35:00
推 lyle60317: 推，希望我們年輕人還有這種機會 06/26 01:41
推 jamo: 推你記帳的耐性,我從來不計帳Orz06/26 01:43
推 IFnight: 我年紀跟你一樣，也一樣時間開始買房，才成交4次。 06/26 02:00
推 jimny66: 如果你是八年級，晚十年面對四百萬的房子，現在要七百萬06/26 02:18
→ jimny66: 才能入手，你的30萬頭期買的了房嗎？站在風口上 豬也會06/26 02:18
→ jimny66: 飛，年輕世代比你更努力的人也很多但還是買不了房，這是06/26 02:18
→ jimny66: 社會問題，已經不是努不努力幸不幸運的問題了，祝順利順06/26 02:18
→ jimny66: 心 06/26 02:18
其實您說錯了一半，我是來高雄大概一年後買房，每天省吃儉用，存到將近100萬，再借

小額信貸，湊了大概150萬當頭款買A房，信貸加房貸每個月要還三萬多，當時薪水只有4

萬多，過得並不舒坦。看房的時候幾乎每個禮拜都跟同事周間周末隨時都約房仲，很累但

是有樂趣。不只我很多同期的同事當時也有買，最近也進入人生換房階段，也是賺個60~

80%，當然不買的也很多，租房到今天的也有。每個決策沒有絕對的對錯，我不認為我特
別

努力或幸運，因為我身邊很多人也一樣成功!

推 albertchau: 感謝無私的分享06/26 02:20
推 supreme0405: 猛，推記帳的耐心06/26 02:44
推 redpapa: 我倒覺得現在低利時代 比以前還好買房 06/26 02:58
沒錯，這就是我還是持續看房研究的原因!

→ redpapa: 推分享06/26 02:59
推 cicatrix: 你可以說他幸運，但是假設是跟他同時出社會，到現在卻06/26 03:00
→ cicatrix: 都沒買房，只是因為聽信專家名嘴，一味期待房價跌，哪只06/26 03:00
→ cicatrix: 能說比風口上的豬都不如06/26 03:00
關於房價會不會跌，我覺得不是重點，而是當房價真跌了，我有沒有辦法獲得利益?

我能否透過什麼方式來擴大我的資產?我要如何使用我手邊的工具和資源獲得財富

才是我關注的，我們要敬畏市場，而不是一味批評

推 lagadidi: 十年前的30萬跟現在30萬又不等值，財產是世代累積的。上06/26 03:05
→ lagadidi: 一代給的少，本來就要付出更多努力趕上06/26 03:05
推 Weezer: 優文推 大家一起炒房 讓下一代更辛苦才會成長06/26 03:22
推 s26492755: 我也覺得買房有時候是種緣分 我就遇過幾個這樣物件06/26 03:37
→ s26492755: 其他人談不下 我談下了 跟別家仲介達底 結果屋主出06/26 03:37
→ s26492755: 來賣我 被仲介放鴿子 當下在社區前直接聯絡別的仲介 然06/26 03:37
→ s26492755: 後當天成交 黃綠兩大仲介都說很貴屋主很硬 結果最後06/26 03:37
→ s26492755: 失守賣我06/26 03:37
推 aaa931324: 哥您是職還僱06/26 03:43
職
推 catinbush: 推06/26 03:51
推 nathan0200: 先恭喜賺錢了，但我覺得心態有點倖存者偏差，高雄以前06/26 03:59
→ nathan0200: 房地產又不是沒套過人06/26 03:59
您講得沒錯，今天如果我是虧錢，又有誰會幫我負責?在市場、社會打滾本來就盈虧自負
今天我分享的是正向理念，鼓勵大家用健康角度看事情

推 saiyuki1412: 其實承認自己是投資客也沒差吧哈哈哈哈 幹嘛還一直強 06/26 04:44
→ saiyuki1412: 調自己沒那個意思 板上又不是只有你06/26 04:44
我本業不是房地產，如果只要是買了房子就算投資客，那我承認

推 aesdu: 重點是要有第一間房，這就是魯蛇看不破的點...06/26 04:48
→ aesdu: 永遠在地上耍賴打滾... 怪東怪西...06/26 04:48
您講得太對了!!一定要有第一間房，才有後面的故事

推 Holymaker: 靠美術館是發哥？06/26 05:03
推 golover: 如果你投資台中跟台南就賺翻了，可惜在高雄06/26 06:31
噓 shei: 不是投資客 只是房蟲而已06/26 06:38
我承認，我想當能賺到錢的房蟲

推 k798976869: 看完北部 再回來看高雄 覺得好便宜06/26 06:41
推 weitao: 站在風口上豬也會飛，十年前30萬有大到哪去嗎06/26 07:07
推 weitao: 現在我八年級手頭有150 ，600的屋子不是25年以上就是13坪06/26 07:09
→ weitao: 以下的房子06/26 07:09
→ iwcuforever: 就投資客有甚麼好不承認06/26 07:20
你好 我以為定義的投資客是所謂專職或是本業在房地產工作，我本身工作並不是這個，
如果只要買房+賣房就算投資客，那我承認，不過全台灣大概有800多萬戶都是投資客了

推 lagadidi: 現在就是這個價格，覺得貴就無法成交不是？06/26 07:29
→ daimlar: 原po中鋼師級，這年資應該能炒欣灣時代 06/26 07:31
推 lagadidi: 不用眼紅別人為什麼能賺那一段，當時別人有勇氣。反正06/26 07:32
→ lagadidi: 選擇未來自己承擔，看跌出清減損，看漲早點買減成本06/26 07:32
噓 ckgodboy: 阿就投資客阿...你買cd房是要自住？沒有吧06/26 07:44
CD房是有自住需求的! 我是外地人，長輩也有移居高雄的打算，但B房不夠大，

此外甚至之前還有想到賣B房住CD房的打算，只是沒有實施，沒有在本文打出來

上面講過，若投資定義為買賣任何東西就算是投資客的話，那我非常大方承認!

推 jonson: 市場在引誘投客買滿手卻無人接手時迅速反轉，屆時血流成河06/26 07:44
推 lagadidi: 市場在教訓空仔，反正租金便宜，繳個十年了也不差後面幾06/26 07:48
→ lagadidi: 十年，拿青春換降價機會06/26 07:48
推 ups: PUSH06/26 07:56
→ honokas: 你就是炒房啊，還在裝在室喔06/26 07:59
噓 hopeless3802: C房109年也沒自住就轉手，好意思說不是投客06/26 08:00
不好意思，你不了解我買CD房決策的過程，不了解我的家庭結構，我的確有強力的自用

需求，才會買CD房的，也是因為有潛在自用需求，才敢短時間內買兩房，對我而言風險其

實很大。而且我不是一口氣買，我是分別買的，時間差1個月，在買D房時，我至少跟5個

以上有買房需求的同事講，沒有一個人要買，每個人都說房價會跌，請問，當眾人都不看

好的時候，我還是堅持理念入手，你要說我投資客我也接受。

推 SkyFee: 高雄很適合作為低基期的強勢資產 06/26 08:01
→ medusasam: 就是投資客啊...@_@06/26 08:07
推 forsacred: 8年級＋1 看完後覺得又欽佩又感慨QQ 06/26 08:10
推 yesyesyesyes: 很多人都這樣做，空方還在耍笨06/26 08:11
推 liu1981sssss: 就投資客，沒什麼好否認的，這塊肉你不吃別人也會吃 06/26 08:15
→ liu1981sssss: ，跟股票一樣，你的資本沒大到影響市場，順勢操作06/26 08:15
→ liu1981sssss: 而已06/26 08:15
推 angeljack: 推06/26 08:17
推 albertab: 推經驗分享..06/26 08:20
推 A4Avant: 第一句先說不是投資客，後面幾乎整篇都在講投資....XD06/26 08:23
投資不對嗎? 長達9年的過程，歷經很多痛苦轉換和風險壓力，除了投資本身我想表達的

是我最後的心得感想，感想裡面有在講投資??

推 start0917: 我以為當沖勒 06/26 08:23
噓 shashayou: 幹嘛不承認自己就是投資客06/26 08:25
推 chieh04: 推 06/26 08:31
推 licklabium: 推，真的很厲害!06/26 08:32
噓 sawakoWU: ? 06/26 08:36
→ jonson: 自私投客風險外溢 市場反轉血流成河 政府救濟 全民買單06/26 08:41
推 lagadidi: 有買的承擔漲跌風險，沒買的也要承擔風險漲房價租金，06/26 08:48
→ lagadidi: 當然空仔可以賴家無煩惱06/26 08:48
推 benny3579: 高雄好便宜….. 06/26 08:51
推 yasmydio: 推j大，第一段話先打預防針就看不下去06/26 08:56
推 apple123773: 這不算投資客阿 沒滿6次算投資客嗎?XD 06/26 09:02
推 Mercuryptt: 好奇逛591跟房仲網站真有找到好物件過嗎？06/26 09:13
推 pttlugo: 樓下Ｃ大,粉絲有如此成就,應該會來道賀 06/26 09:15
推 athpro700: 推分享06/26 09:18
推 g11121s: 買了就不要賣，永不畢業XD06/26 09:19
推 jump0517: 我看物件也都找591 還不錯06/26 09:20
→ andieschen: 第一句話就打臉全文 買賣買賣就是投資客 尤其是完全沒06/26 09:20
→ andieschen: 住過的 一直買完全不賣叫置產 買下一間住賣掉原間叫06/26 09:20
→ andieschen: 換屋 06/26 09:20
推 redpapa: 我才羨慕八年級可以搭上這一兩年疫情股票翻身咧XD身邊就06/26 09:26
→ redpapa: 有十幾萬 翻到帳面200多萬 可惜五月那時候股票大跌 砍在06/26 09:26
→ redpapa: 阿呆股 帳面縮水少60幾萬 當初賺兩百多萬叫他獲利了結趕06/26 09:26
→ redpapa: 快去外縣市買房出租也不要 06/26 09:26
→ yameiday: 投資不可恥06/26 09:41
→ gyqmo: 大方承認其實沒關係..... 06/26 09:45
我承認，那你買車就不要賣，買手機就不要賣，買美金就不要賣，

買和賣是一體的兩面，如果對買賣本質有誤解，就沒有辦法健康的討論投資的核心。
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 10:22:53
推 qooisgood: 其實高雄的房子對比台灣其他城市 算是漲幅很低06/26 10:13
→ qooisgood: 的地方了 高雄都是自住買盤為主 只要你買的地方 06/26 10:14
→ qooisgood: 環境有跟上 陳菊任內高雄環境大改造的風潮06/26 10:14
→ qooisgood: 基本上剛性買盤都是會願意承接後來的漲價 06/26 10:15
噓 zebirlin: 就是投客房蟲還想洗白喔 XD06/26 10:16
→ zebirlin: 第一間A屋有賺到 CD屋就賺不多了齁? 再來呢? 06/26 10:17
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 10:26:24
→ yameiday: 短期買賣獲利、非自住，講投資都算好聽了06/26 10:23
推 goldorange: 推你06/26 10:29
→ A4Avant: 我可沒說投資不對，相反的，我覺得散戶無法改變風向，那06/26 10:31
→ A4Avant: 順著風向買房投資才賺得快！只是說你的行為(買CD)就是投06/26 10:31
→ A4Avant: 資，打臉自己的第一句話而已 06/26 10:31
我第一句話說我不是【投資客】，但我沒說我沒投資房地產，按照您的定義，

只要買房的人，都算是投資客嗎?

另外您可能不了解買CD房之間的決策過程，我是有非常明確的自用需求才會買。

總不能說我買了沒住過就是投資客，因為很多時候要尊重家人與長輩的想法，我

買了房子但是長輩不想來住，那我賣掉不對嗎?

推 timothylkk: 對的起家人最重要，其它意見都是廢話。06/26 10:36
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 10:44:26
推 we147121: 高雄房價就算漲兩倍比新竹便宜；漲三倍比新北便宜；漲五06/26 10:49
→ we147121: 倍勉強摸到台北，我不信有人買不起高雄，所以要買的趕快 06/26 10:49
推 A4Avant: 不是投資客，但投資房地產..... 你在說什麼？06/26 10:49
推 l52015: 推 06/26 10:50
→ we147121: 一味的說別人投資客、炒房，為什麼便宜的時候不買？06/26 10:50
推 A4Avant: 前面有人說了，換屋是置產，買了沒住就賣掉是？您說過程06/26 10:51
→ A4Avant: 有強烈自住需求，那是後來回應擠牙膏補上的，大家不認識06/26 10:51
→ A4Avant: 你，一開始沒講，誰知道過程啊？06/26 10:51
推 itsjustagame: 別理一堆魯蛇 投資不行 本業也不行06/26 10:54
→ itsjustagame: 整天期待房崩盤 不如等老天掉元寶吧 06/26 10:55
推 A4Avant: 好啦！恭喜您投資的房地產有賺到錢～ 06/26 10:57
→ yameiday: 非常明確的自用需求，家人不願來住？這樣還算明確自用06/26 11:07
→ yameiday: 需求嗎？06/26 11:07
因為長輩去世了，在世的怕來高雄住不習慣，而且70歲了生活不太適應，因此調整方向

→ yameiday: 恭喜投資賺錢06/26 11:07
→ zaza5566: 投資房地產 不是投資客XDD 承認很難嗎 06/26 11:08
推 NTU303150195: 下班模式跟你一樣。XD06/26 11:09
推 a9940597: 恭喜06/26 11:12
推 RenLy: 不用管別人說什麼，正面文章，覺得羨慕06/26 11:17
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 11:21:38
推 rock3716: 這塊肉這麼大你不吃別人也會吃，就大方承認吧，投資客也06/26 11:22
→ rock3716: 沒什麼。06/26 11:22
推 cicatrix: 賺的錢就是王道，鄉民以前很低沒買只是羨慕而已 06/26 11:23
推 alibodawahah: 推推~!06/26 11:30
推 curry56: 分享很好，但不用強調不是投資客吧-.- 06/26 11:36
推 sunsand: 有錢有賺錢人生才是真的 恭喜06/26 11:40
推 asole: 推分享06/26 11:41
推 ILoveRiva: 原PO只要把 投資客 三個字 看成正面標籤 無視他人解讀06/26 11:42
→ ILoveRiva: 心境馬上就海闊天空 心態正面者看到您的文章 應該恭喜06/26 11:42
推 ncawind: 推06/26 11:43
→ medusasam: 把投資客想成投資高手就好，說真的事實上也是這樣， 06/26 11:44
→ medusasam: 一般人根本沒辦法做到。 06/26 11:44
推 nathan0200: 不認為是投資高手...，房產十年一個週期吧，他後面的06/26 12:03
→ nathan0200: 房子連抱一個波段週期都沒有，頂多算房市當沖客，你會06/26 12:03
→ nathan0200: 認為買航運股賺錢的都高手？ 06/26 12:03
→ GetSeasick: 第一句話直接打臉全文06/26 12:03
→ nathan0200: 還有看不懂為什麼要一直否認投資客，哈哈，又沒啥，不06/26 12:04
→ nathan0200: 然買來做慈善喔 06/26 12:04
→ Lp30cm: 就那張嘴自以為定義投資而已06/26 12:06
推 gm3252: 現在年輕人一樣有便宜的房子可以入手啊，罵人有甚麼用？06/26 12:11
→ payneblue: 中鋼嗎06/26 12:12
推 rusuall: 推，感謝分享，希望我也能一直買06/26 12:14
→ medusasam: 投資就是結果論，買航運賺錢當然是高手啊！航海王不06/26 12:38
→ medusasam: 是高手嗎？06/26 12:38
推 wowhaha10339: 感謝分享 起家厝買中古機能好 夠用又能存錢買下一間 06/26 12:53
推 e33554431: 沒關係啦 會被嗆代表人家羨慕你賺到而已 就像航運也一06/26 13:01
→ e33554431: 堆酸酸 06/26 13:01
推 fiegger: 推06/26 13:02
推 ILoveRiva: 無論是投資客、當沖客還是自住客，賺到錢的，都是好客06/26 13:02
推 angel5566: 心態超好，恭喜！06/26 13:06
推 Sumerienne: 真的好物件 房仲網不會出現06/26 13:11
→ toroiver: 同樣口袋深淺的 選擇兩手一攤 只看不買都用等的 跟捏著06/26 13:26
→ toroiver: 買下來的 差距當然越差越大 才不完全是世代跟時機問題 06/26 13:26
推 harry118: 觀念很正確，恭喜！不要理那些酸民 06/26 13:26
推 efaye: 貶他為投資客只是眼紅啦，自己賺不到就用06/26 13:28
→ efaye: 道德壓他顯得自己高尚，不信如果反過來06/26 13:28
→ efaye: 他一樣的內容但是賠錢，其他人就不會說他投資客了 06/26 13:29
說的真好，其實版友去定義我到底是不是投資客根本沒有意義，我只是一個奈米小戶上班
族，在平凡不過的人了，房版是我每天必來的地方，我只是分享我過去投資的心路歷程，
重點是能不能幫助到大家。去批判我是誰不值得大家花費您的時間

推 tskier: 謝謝分享06/26 13:30
推 kobe741107: 推06/26 13:34
→ jagalskardig: 房子買了沒賣過的路過，從來沒獲利了結過^_^ 06/26 13:43
您是目前還沒賣過，但是總有一天還是會賣，就算不是以買賣的方式處理，但也會用移轉
或其他方式，最後還是要面對資產價值的結算和實現

推 kktt254: 恭喜06/26 13:47
推 minghom: 推啊！有什麼好酸？每個人本來就有權做出對自己有利的選06/26 13:52
→ minghom: 擇06/26 13:52
→ showbon902: 謝謝上面的版友的鼓勵打氣，其實我要分享的重點是最06/26 13:54
→ showbon902: 後一段的心得感覺反而比較少人討論06/26 13:54
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 13:58:20
→ showbon902: 記帳真的重要 06/26 14:00
推 cindy033: 原來7年級前段在1樓的眼裡已經不是年輕人了 06/26 15:11
推 z8713024: 試問C,D這兩間新屋有裝潢或家具進駐嗎？ 06/26 15:16
CD房有安裝新的冷氣、窗簾、燈具、還有一些小家電，並沒有大規模的裝潢，真正裝潢要
在長輩來住之前了解他們的需求才確定，因為畢竟老人家的行動比較不方便。

推 shen5035: 推原po分享！ 有賺錢有照著自己的目標走就好，名詞其實 06/26 15:19
→ shen5035: 不太重要 重要的是自己的人生實現 06/26 15:19
推 shen5035: 3今天如果我多買房多賣房就被叫投客，其實也沒差。反正06/26 15:21
→ shen5035: 我有賺到錢就好。06/26 15:21
推 aesdu: 我買房子自住一樣是用投資客心態分析處理房地產啦 06/26 15:39
→ aesdu: 這就是魯蛇就算脫褲子買房，換屋賣房時還會倒賠的原因...06/26 15:39
→ aesdu: 人家指數衝上兩萬點，魯蛇一樣輸一屁股睡公園畢業...06/26 15:40
推 aesdu: 然後只會一直搞錯重點，問一些無關緊要的問題，想證明自己 06/26 15:43
→ aesdu: 輸的不怨... 哈哈哈，真可憐06/26 15:43
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 15:52:40
※ 編輯: showbon902 (218.173.146.116 臺灣), 06/26/2021 15:58:33
→ talentsu: 不是專業的投資客，只能說是對投資房產有興趣且有在嘗試 06/26 15:57
→ talentsu: 或者說不是專職的投資客，畢竟原PO本業和房產無正相關 06/26 15:58
→ showbon902: 我覺得真正投資客，必須具備相當的總體經濟、稅務、法 06/26 16:08
→ showbon902: 律、政府重大投資建設、區域市場判斷、還有理財投資 06/26 16:08
→ showbon902: 等全方位的綜合性專業的專職人員，我根本稱不上投資 06/26 16:08
→ showbon902: 客，只能說在這個市場做自己最有利的決定而已，可能也 06/26 16:08
→ showbon902: 因為自己資產配置得以還有算不錯的成績分享一下而已 06/26 16:08
→ showbon902: 所以我不是不喜歡投資客這個名字，而是我配不上投資 06/26 16:09
→ showbon902: 客這麼專業的稱號 06/26 16:09
推 kitten123: 恭喜炒房賺大錢 06/26 16:31
推 usan: 想請問資產記帳的話，要如何將房地產做紀錄 06/26 16:41
推 itsyakult: 推 雖然買不起房 持續的記帳 定期檢視自己收支真的很有 06/26 16:49
→ itsyakult: 必要 06/26 16:49
→ ItBanK: 整篇看下來都是講投資心得...然後說自己不是投資客？！那 06/26 17:01
→ ItBanK: 你為何不選擇投資股票？那就表示你對房地產比較有‘投資’ 06/26 17:01
→ ItBanK: 興趣...既然這樣那就是投資客啦有什麼好否認的 難不成我去 06/26 17:01
→ ItBanK: 買賣股票我還要跟別人說啊我沒有投資股票喔只是想支持這間 06/26 17:01
→ ItBanK: 公司 但是看股價上升還是把股票賣了 這就是投資啊...到底 06/26 17:01
→ ItBanK: 有什麼好否認 06/26 17:01
推 doramama: 恭喜你，持續記帳的恒心令人佩服 06/26 17:10
→ showbon902: 對!謝謝你的建議，我就是投資客，然後呢?對你有什麼好 06/26 17:10
→ showbon902: 處嗎 06/26 17:10
→ ganninian: 配不上投資客稱號 所以要叫炒房客？ 06/26 17:12
推 LJEAOMU: 他上面有承認自己想當房蟲阿，大家就不要再鞭了XD 06/26 17:14
推 ganninian: 投資就投資 炒房就炒房 沒什麼好丟臉的 太假掰反而有點 06/26 17:23
→ ganninian: 噁心 06/26 17:23
→ ganninian: 社會還是比較欣賞真小人 不喜歡偽君子 06/26 17:24
推 kentin: 這樣炒太慢了來竹北見識一下什麼是地下炒房XD 06/26 18:19
推 jonson: 竹北哪有炒，591上案子一大堆，30-40萬都有看要不要買而已 06/26 19:07
推 hcwei0126: 謝謝分享 06/26 19:13
推 ching7896: 會有酸民也是開頭說自己不是投資吧 多餘的 06/26 19:24
噓 roiop710: 就死後面出生的人的投機法，沒啥麼好炫分享的 06/26 20:06
推 bike0616: 很棒的分享和正向心態，謝謝分享 06/26 20:18
推 epcl4uc96g4u: 你抱著投資心態做投資的事情 說自己不是投資客？ 會 06/26 22:06
→ epcl4uc96g4u: 不會太矯情 06/26 22:06
推 A4Avant: 不管啦！人家說不是就不是 >< 06/26 22:37
推 magicpd1983: 恭喜，有搭到順風車，要下有風險的決定前，其實很煎 06/26 23:01
→ magicpd1983: 熬。 06/26 23:01
推 patroclus: 謝謝大大分享，我想大部分的人都只是普通人，所以更要 06/26 23:20
→ patroclus: 去學習資產配置，而不是抱怨。 06/26 23:20
→ patroclus: 我很謝謝你的正面心路分享，特推之，至於其他人的酸言 06/26 23:20
→ patroclus: 酸語也不用太在意，就像前面有人說的，你出社會時相較 06/26 23:20
→ patroclus: 於現在的八年級當然是房價低，但八年級真的沒有拼搏的 06/26 23:20
→ patroclus: 機會嗎，現在的股市，有在做功課，有在學習的人，肯定 06/26 23:20
→ patroclus: 資產也有增加吧，當然盈虧自負，那在股市賺到錢的人呢 06/26 23:20
→ patroclus: ？還不是又買房、黃金等等，一切都只是資產的配置而已 06/26 23:20
→ patroclus: ，無關道德。 06/26 23:20
→ patroclus: 至於今天要是賠錢了，根本不會有人同情你，只會覺得你 06/26 23:20
→ patroclus: 活該。 06/26 23:20
→ patroclus: 我們普通人就只能盡量做功課，讓結果是好的,共勉之。 06/26 23:20
推 Nightu05: 有些也不是酸 只是覺得第一句有點矛盾吧 不過每個人定義 06/26 23:44
→ Nightu05: 不同 06/26 23:44
→ Nightu05: 覺得投資客還比房蟲好聽XD 06/26 23:45
推 Innnn: 可以理解原po的做法。身邊也是有人一次買兩間小宅，因為是 06/27 00:07
→ Innnn: 獨子+父母不願住在一起卻又有看護需求。不過他選的是預售 06/27 00:07
→ Innnn: 屋，兩間在同一大樓，這樣要看護或探望老人家都比較方便。 06/27 00:07
→ Innnn: 很多版友大概都是家庭和樂兩老有自理能力，要好好珍惜啊。 06/27 00:07
推 Vios3: 推分享 06/27 01:02
噓 mikehuang12: 就是這樣把房價炒起來的 06/27 01:59
→ mikehuang12: 不過肯定你做功課的用心 06/27 01:59
推 zard1983: 一堆沒賺到的在哪哭，可憐 06/27 02:48
→ zard1983: 同樣都在過生活，有的人跟版主一樣積極研究投資，有的人 06/27 02:49
→ zard1983: 要爽又要賺，爽到沒賺只好哭了 06/27 02:49
推 ptx003c: 推 06/27 08:46
推 yanyan20: 推最後的買賣房屋心得 06/27 08:47
→ lusifa2007: 高雄國營阿不就中鋼？ 06/27 10:54
推 will284vu86: 但是離高雄市中心真的越來越遠了誒 06/27 11:38
推 snthasin: 推~分享歷程是很棒的事，社會上賺錢本來就各憑本事 06/27 14:14
推 pinkbest: 覺得高雄房價不高耶 自住的B屋15年屋齡和新成屋C D 06/27 14:30
→ pinkbest: 價錢差不多差不多 原po不會想住新成屋啊 06/27 14:31
→ pinkbest: 自住從二十多年屋齡到十多年屋齡的 何不一次到位:新成屋 06/27 14:31
推 pinkbest: 售屋賺到錢很開心 可是住新成屋每天看得到摸得到更實在 06/27 14:34
推 pinkbest: 記帳是會細到買瓶飲料15元之類的也記嗎 "時間就是金錢" 06/27 14:42
推 coalever: 推 06/27 14:47
噓 VVVV5555: 乾爹。。。。 06/27 16:51
推 s20021001200: 住投資客們可以一直靠買賣房屋賺錢 06/27 18:34
推 chouwang68: 那些裝睡的與只想一直睡的，你就不用理了，自己要對 06/27 19:31
→ chouwang68: 自己的人生負責。我還真不知道投資與置產還有專門定 06/27 19:31
→ chouwang68: 義，不過你自己手上的資產為什麼要管別人怎麼想呢？ 06/27 19:31
→ chouwang68: 真的硬要分，只好分成職業與業餘投資，職業就不說了 06/27 19:31
→ chouwang68: ，CE代表性人物。業餘就你本業不是這個，只是不想滿 06/27 19:31
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→ chouwang68: 是如此而已。 06/27 19:31
推 nobodyjay: 這版真怪，不會投資的整天酸人投資客，笑死 06/27 19:57
推 alumno: 贊同你的理念，那些酸民不用理 06/27 22:03
→ alumno: 房子就是保值的投資，我也是喜歡看房地產 06/27 22:04
→ bobwallace: 投資客又不是負面的詞 很像怕人講？ 06/28 00:12
推 LiLiLaLa7: 謝謝房蟲分享 06/28 03:56
噓 dmmboy: 就是投資客啊，其他沒什麼意見 06/28 05:35
推 shawncarter: 不管你怎麼說 你這就業餘投資客無誤 06/28 08:34
→ shawncarter: 越凹越難看了 自己承認自己在投資 然後買的又是非 06/28 08:36
→ shawncarter: 自住 再來說自己不是投資客 06/28 08:36
推 gm3252: 就在國營上班了還說什麼投資客…這樣全台灣賣舊屋的都是 06/28 08:54
→ gm3252: 投資客好了 06/28 08:54
推 MiLu307: 資金幾乎鎖在房市了,當然是投客,但我覺得很正常,感謝分享 06/28 09:16
推 MiLu307: 政府沒規定不能把錢放房地產阿,就是個投資管道罷了 06/28 09:19
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→ se6725: 到錢 原po不用浪費時間跟他們解釋 06/28 10:14
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噓 Ranger1: 投資客就投資客 講的道貌岸然 06/28 14:06
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推 rmxtpc: 真的不錯！我也正在努力中 06/28 15:49
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噓 HOTONY: 就是在炒作房地產啊 07/06 23:41
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住商機構指出，綜觀六都今年10 月表現，除了台南市房市強勁外，台北市交易也頗為亮眼，高雄持續量增，一直位居交易熱區的桃園市及台中市則交易走緩， ...

#28. 房地產討論 - 伊莉討論區

房地產 跟大家日常生活息息相關。小到求學租屋，大至成家立業買房子，有錢投資不動產出租當包租公。 希望藉由房地產相關從業人員，不動產經紀人(仲介)、地政士(代書)、 ...

#29. 高雄房地產討論區 - Han Huang

高雄房地產討論區 ... 富人通常有三個種類以上的收入、五個種類的專業知識與技能、兩百公里以外的人脈。 在趨近與民生之食、衣、住、行、育、樂中獲取額外的收入勢必更接近 ...

#30. 打炒房未見房價鬆動房市網路討論度急降 - 地產天下

房地產 市況熱絡，但網路討論聲量似乎不如預期，根據「台灣房地產網路聲 ... 值得注意的是，使用族群較年輕的Dcard討論區，本期聲量在總體率退的狀況 ...

#31. 台中房地產討論區

提供台中房地產討論區相關文章，想要了解更多台中房地產mobile01、蘋果房地產新聞、台中 ... 2021年7月13日· 台中、高雄房市討論量大增，台北店面租金引起熱議.

#32. 找高雄新屋討論相關社群貼文資訊

預售屋資訊ptt - 不動產貼文懶人包。 和預售屋新成屋房屋店面追求幸福...https://www.google.com.tw › maps › gl= tw. ... 低首付建案零首付高雄高雄新建案2020透天低首付 ...

#33. 房价房地產討論區有哪些@ 買房分享

想高雄裝潢其實很簡單高雄裝潢如果有人教那高雄裝潢就跟喝水一樣容易想屏東裝潢其實很簡單屏東裝潢如果有人教那屏東裝潢就跟喝水一樣容易如果你想要 ...

#34. 新成屋、建構中建案資訊 - 台灣搜房新屋預售

地址：高雄市楠梓區創新路芎林一街口. 戶數：278戶 格局：2~3房 坪數：20~38坪. 總價：318~700 / 萬. 興建：藏和建設 代銷：景銳國際. 公開時間：待補.

#35. 疫情影響房市？購屋熱議需求大洗牌，台中房地產聲量奪冠...

台中房地產討論區，你想知道的解答。台中、高雄房市討論量大增，台北店面租金引起熱議.若分縣市觀察各區的聲量討論狀況，可發現在2021年新一波的疫情浪潮.

#36. 年輕人不再鍵盤買房！Dcard少子化、低薪議題熱聲量反應市況

據「台灣房地產網路聲量」調查，使用者偏年輕的Dcard論壇，在2021上半年討論區聲量上漲33%，熱詞圍繞少子化、低薪、結婚議題，而聲量的興衰，也與房市交易 ...

#37. 台中購屋網房地產討論區有哪些@ 地產分享 - 痞客邦

台中購屋網房地產討論區有哪些 ... 風友製臺得有友毛習開方不另興我，進調想區小論說，片個的高改可賽無盡景 ... 商品訊息描述: 你的子了別墅高雄要！

#38. 房產新聞新屋新成屋預售屋資訊 - 隨意窩

201710251013高雄仁武區新建案吉隆建設【吉隆馥商】仁雄路這一店的賺頭，超越巨蛋商圈5000萬的店面！ ? 房產新聞. 吉隆馥商. (繼續閱讀).

#39. 房地產討論- 伊莉討論區

本區為「房地產討論」，請以房地產相關議題發表與討論。 禁止純主題轉載，轉載文章請藍色字體發表簡短意見或是想法，每篇至少需滿15個字以上，如可能請註明作者或資料 ...

#40. 週邊衝擊／房地產篇：房市冷卻激情過後回穩 - 新浪部落

高雄 左營站則自成商圈，重劃區開發十年有成，地價每坪從二十五萬元上漲到三十萬元，漲了二成。

#41. 小銘淺談房地產，預售屋PART9 - 林小銘的札記

小銘淺談房地產，預售屋PART9 ... 當天凌晨在高雄美濃區發生了規模6.4強震 ... 從網路上搜尋該建商歷年來的評價〈mobile01、各大房地產討論區......〉

#42. 高雄房市討論，大家都在找解答。第1頁 - 旅遊日本住宿評價

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ ,近期於南高雄市 ... 高雄市房地產討論| 高雄房市討論 ... 案場討論區| 高雄房市討論.

#43. 台南市房地產討論 - Hoot |

最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 台南市台南市訂閱討論區商品買賣分區列表台南市高雄市屏東縣精選文章看更多 ...

#44. 學生套房法拍屋點交物件介紹 - 房地產討論區分享

想建築其實很簡單建築如果有人教那建築就跟喝水一樣容易想高雄郊區其實很簡單高雄郊區如果有人教那高雄郊區就跟喝水一樣容易如果你想要學習房地產如何 ...

#45. 找居家討論區Mobile01相關社群貼文資訊

提供居家討論區Mobile01相關文章，想要了解更多遠雄科工館ptt、遠雄建設高雄科工 ... 最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！

#46. 森遠討論區完整相關資訊 - 數位感

【森遠】-橋頭區預售屋-建案價格-建案詳情-591新建案591為您提供森遠建案資訊：高雄市-橋頭區，單價19~26萬元/坪，總價428~923萬元，坪數22~40坪，建案 ...

#47. 高雄房地產討論, 左營區明誠二路528號, Kaohsiung (2021)

人口流失南高雄商辦最多跌價2成| 蘋果日報. 人口流失希望只是暫時的不然高雄新建設給誰用?? . tw.appledaily.com 新增：表格居住人口多寡直接影響區段商業發展， ...

#48. 高雄mobile01 徵菜單-Focus

小港房價討論錢進高雄mobile01，這是我們的家我們的家，大家都在找解答第1頁。 ... 了解高雄房地產mobile01知識都與高雄房地產,高雄房地產討論區,高雄房地產趨勢, ...

#49. 南高雄新建案Mobile01 - 科技貼文懶人包

高雄 市。 最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家... 高雄房價冷卻下來了？ ... 【興連城99】，預售，仁武區建案，看房心得與後續討論。

#50. 房地產討論區房貸利率試算我可以幫忙你喔 - 車位出租台中分享

房地產討論區 房貸利率試算我可以幫忙你喔 ... 買房台中如果有人教那買房台中就跟喝水一樣容易想房地產討論區其實很簡單 ... 商品訊息功能: 房地產高雄

#51. 房地產討論區台灣房價走勢圖房市預測專家怎麼說？ - 新北市租 ...

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#52. 【享京城新成屋】感覺良好的價格值得你入手嗎? 義享天地的 ...

(1) 【高雄房地產話題】北高雄百貨掀戰火! 義享天地2019 年底開幕 ... 泰想買房 的TG推播頻道和討論區 ... 高雄房地產討論群: https://t.me/kaohsiung_house_chat.

#53. 台中房地產討論區 - 韓國住宿訂房推薦

韓國台中房地產討論區，房地王-HOUSEtube,台灣最大房地產討論區,提供台北,基隆,桃園,新竹,苗栗,台中,南投,彰化,雲林,嘉義,台南,高雄,屏東,新屋,預售屋,二手屋,租屋討論 ...

#54. 台積電高雄設廠翻轉失落30年？謝金河分析房價有望直追台北

台積電在日前證實，即將到高雄設廠，將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，消息一出引發投資市場以及房地產市場震撼，許多高雄人也期待台積電的到來 ...

#55. 高雄房屋討論區 - Eyszl

讓你不再買到讓自己後悔的房子。 (2) 高雄房地產看屋心得之討論區。 (3) 想買高雄房地產的新手朋友們不知怎麼看房也可以留言或加LINE好友，房屋買賣交流心得，租屋 ...

#56. 台中房地產討論– 房地產新聞– Primariogy

台中捷運對房地產價格的效應是會像台北推波助瀾狂漲或是像高雄長在谷底沒有起色? ... 台中捷運對房地產價格的效應-買賣知識-租屋討論區-591房屋交易網討論區.

#57. Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇- Kaohsiung - PTT生活政治八卦

你有沒有搞清楚現在行情是怎樣..XD 你想要買到700以下的,大概要跑到華鳳,橋頭,高雄大學,或頂新. 市區包含鳳山和五甲的市中心區都不用想.

#58. 房地王討論區 - Artist fest

房地王討論區. 新屋．預售屋．建案. 熱搜：. 台南低總價台南2房高雄2房嘉義市虎尾善化區台南台中2房彰化斗六新竹香山透天合宜勝利福容ONE 關廟區九份子皇龍建設新竹市 ...

#59. 福璽景安mobile01

提供基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、台南市、高雄市的 ... 最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！

#60. 我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 22 頁 - Google 圖書結果

房地產 是區域性的,有時候跨一條街,房價、生活機能都會有落差,更何況是跨區域。 ... 幾乎都是在非都會區,所以真正有問題的地區,絕對不是臺北、新北、高雄等都會區的市 ...

#61. 趨勢贏家54-《進場找好屋 全台關鍵地圖》: 2019房市交易熱區大解密

3大優勢:話題多、房價低、投報美其實,不用韓流加持,高雄房地產市場近幾年有些回溫, ... 偏偏過去不時寫下土地標售的天價,都因為屬於地方新聞,無法獲得廣泛討論, ...

#62. 公共政策與地方治理：地方自治論文集 - Google 圖書結果

綜合言之,市地重劃帶動北高雄區內新興社區的建立,及活化北高雄地區的房地產業。伍、高雄市的社會空間階層化本研究之資料來源包括,1995-2007 年的高雄市統計要覽與 2000 ...

#63. 趨勢贏家特別版-全台特蒐讓利降價屋: 買對不買貴 六都行情一手掌握

部落客張辰瑜住在高雄,同樣從8年前開始接觸房地產,平均1年都會置產1間房, ... 若是買5年內屋齡的新古屋,可以利用 Google關鍵字搜尋,或是上Mobile01討論區找到當時預售 ...

#64. 《財訊》645期-台股贏家 2022投資備忘錄 - 第 123 頁 - Google 圖書結果

... 成立投資討論社團或群組,如有假借謝金河名義所載資料,定將依法追訴。 ... 台積電新廠將落腳高雄,引發一波資金湧入高雄的狂潮;工業區土地、房地產,成為搶購的標的。

#65. 勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術: 銅板起家、房市煉金實錄

這本書的最後一章,我要跟大家分享的,都是別的房地產教科書不會教的! ... 怎麼挑物件,我們之前討論了很多,但是在這一章,我想跟大家聊聊,如何跟左鄰右舍打好關係, ...

#66. 用行動帶來希望: 賴清德的決策風格 - Google 圖書結果

對於鐵道橫貫市區的問題,國民黨前主席連戰一九九一年擔任台灣省主席時,核定辦理台南市鐵路地下化可行性研究,是當時兩個直轄市台北、高雄之後,全國第三個展開鐵路地下化 ...

#67. 社區發展季刊160期 - Google 圖書結果

[19]德國住宅暨房地產協會(The Federal German Housing and Real Estate Organization, ... 合作共住」圓桌論壇,《大會手冊暨講義》,臺北場、臺中場、高雄場。

#68. 美麗方mobile01

裝潢前必看網站！最多屋主裝潢心得分享、房地產討論、最新家電開箱實測，都在Mobile01 居家頻道！ 美麗方mobile01. 熱血南臺灣. 查看高雄市前金區自立 ...