黃祥恩wrote:個人覺得整段話都挺矛(恕刪)你提到的兩個數字：貸款成數、房貸利率，不是那麼正確；然後對於有地沒地房屋價格的假設也有點偏差。現在地上權可以貸到八成， ... ... <看更多>

國揚《 微笑時代 》高雄市前鎮區地上權建案，26～36坪地上權是什麼？可不可以買？ ... 影響 貸款 成數的地雷屋，這些房子千萬別買！｜邱愛莉House123. ... <看更多>

微笑時代 mobile01資訊懶人包(1)，2018年8月3日—高雄微笑時代-剛剛看Youtube看到這個 ... 該案土地持分可分割，將爭取7成貸款， ... ,國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 ... ... <看更多>

目前也在591看到通同建案有許多出租案件感覺上是很多投資客入場出租使用期限目前剩65年貸款利率很差2.3% 說是地上權案關係有其他人看過可以給些意見和價位參考嗎？ ... <看更多>

1.3房坪數及價格各多少? 2.貸款可到多少？ 3.車位是機械還是平面？價格? 4.衛浴有開窗? 5.公設比? 6.管理費? 7.頭期款需要多少？ 8.貸款成數？ 9.每層幾戶 ... ... <看更多>

國揚建設高雄地上權案【微笑時代】 - 不曉得70年租期到了以後地上建物是地主可以 ... 矛(恕刪)你提到的兩個數字：貸款成數、房貸利率，不是那麼正確；然後對於有地沒地 ... ... <看更多>

在高雄地上權建案微笑時代這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者PortgasAce也提到建物門牌： 高雄市鼓山區美賢街(最小單位應填至路/街) 房屋屋齡： 16年(填整數，預售屋 ... ... <看更多>

在高雄地上權建案微笑時代這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者PortgasAce也提到建物門牌： 高雄市鼓山區美賢街(最小單位應填至路/街) 房屋屋齡： 16年(填整數，預售屋 ... ... <看更多>

地上權完全沒保障，千萬別考慮。 ... 阿扁美術館家附近有棟地上權建物,夜間還有燈光秀… ... 50年後...你會發現，什麼都不剩。 ... 市區內就微笑時代？ ... 以後年紀大想貸款做現金 ... ... <看更多>

17 F 推seed6561450: 地上權貸款條件差地租貴，才沒啥討論吧，像微笑時代 09/07 19:11. 18 F →seed6561450: 利給的資料，印象中25坪房地租一年快1萬3的 ... ... <看更多>

微笑時代 這邊算是一個中間點. ... 不過微笑時代這個是年限地上權. ... 或是現金太多貸款又都貸到緊繃銀行不願意再放款給他的人,現金買來收租. ... <看更多>

而且福懋的豪宅案有點掉漆，目前才十年，但外觀從微笑時代看過去，吐白華吐 ... 住宅，如果是的話，一年還要多大約13000~30000的支出貸款八成，由於是 ... ... <看更多>

... 房價含車位確實在預算內: 只不過缺點地點比較偏遠室內坪數偏小: 但地上權沒有土地權雖可分割: 貸款成數可到7成還可 ... 其實以廣西路微笑時代來看住戶不多還不錯啊. ... <看更多>

如旨述，請問有已經入住國揚微笑時代的大大可以分享心得的嗎？ ... 訴求首購族群，使用年限達70年，總銷達46億元；該案土地持分可分割，將爭取7成貸款，每坪17萬元. ... <看更多>

2 F 推ReiFan: 好奇問一下地上權的缺點除了貸款不易吃不到土地增值紅利 12/16 13:50. 3 F →ReiFan: 還有哪些呢? 12/16 13:51. ... <看更多>