相較於地方城市高居不下的空屋率，東京都心部的高層住宅大樓卻非常熱門，尤其高樓層更是受到歡迎，除了風景好，居高臨下的視野更是給人一種優越感，這種「格差」也成為電視劇常見的題材而形成話題。但由於稅制的改變，「高層階信仰」開始崩壞，反而中低樓層愈來愈受歡迎。讀賣新聞這篇報導討論了這種現象。
高樓層大樓雖然樓層愈高愈貴，但是「固定資産税」的計算卻只看面積不管樓層，加上高層住宅只要地段好（如離車站近）就不太會跌價，形成「高保值、低維護費用」的資產，成為有錢人的節稅手段，稱為「タワマン節税（タワーマンション，Tower Mansion）」。但是今年日本修改稅制，2018年落成的新物件會把樓層列入評價項目，將以中間樓層設為基準，往上增加稅額，往下減少，以40層大樓為例，頂樓要繳的稅會比現在增加5%，如此也減少了高樓層的吸引力。
中低樓層會受歡迎還有其他原因，像是有人為了讓小朋友可以任意在中庭遊玩，一開始就打定主意買一樓；東日本大地震後，地震對策成為很多人的考量，一但電梯停擺，住高樓層上下樓就是在考驗體力；有災害時，消防車的雲梯大概只能到11樓，大型雲梯車大概只能到14樓，這也是考量因素之一。另一個考量是，遇到心肌梗塞這種需要緊急送醫的急病，住得愈高等於救護人員上樓和搬送下樓會更花時間，降低了急症病人的存活率。
不動產業者就建議一般住戶，若喜歡高樓層住宅，可以選擇2017年以前落成的中古屋（因為不適用2018年的新稅制），還是可以節稅；而未來新大樓的高樓層，可能就只會吸引有錢人中的有錢人了。
