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#第二屆U20決選評審特輯： 天下雜誌 共同執行長兼內容長 #吳琬瑜

► 7年來見證台灣變局與契機
現任天下雜誌共同執行長兼內容長，從事新聞工作超過20年，2014年擔任天下雜誌總編輯以來，帶著編輯團隊獲國內外超過40座以上新聞獎項。7年來見證世局劇變，帶著《天下》解讀中美競爭下的台灣處境、面對太陽花學運的世代不公、報導台積電逐步成為世界第一、台灣企業的傳承接班，以及推動企業永續與社會責任。今年起擔任共同執行長兼內容長，帶領團隊加速媒體數位轉型，積極發揮媒體影響力。

https://bit.ly/2WgXWuy

► 積極推動企業與國家負起永續責任
除了企業改善，國家無法迴避零碳目標。當歐盟將零碳期程入法，日韓宣布2050淨零，台灣也宣示2050淨零的決心，其中55%的能源碳排，需要新的治理架構。先前《天下》採訪前文化部長鄭麗君，提出了政府治理的自省，追求低碳社會不能只談2025非核家園，而是一套從電業、能源輸送到輸配電體系，綠色城市、消費型態、建築、交通等全面低碳化，才有驅動創新的可能。

https://bit.ly/3giH2CA

►看著新冠年輕人成為最有爆發力的一代
「在每月兩次收到《天下雜誌》的時候，我都會對人生和台灣重振喜樂的信心。」琬瑜在書香花園的讀者見面會，遇見20歲年輕人，分享他如何透過閱讀《天下》，打開視野。12年國教上路，不再用單一考試成績作為選才標準，讓這一代的年輕人有機會探索內在的興趣、熱情、天賦才能。今年的新冠畢業生可說「生於憂患」，出生那年遇到921，不久後遇上SARS，長大後又碰上新冠疫情，然而他們沒有被環境打倒，反而成了最有爆發力的一代，看著青年成長，琬瑜也寫一封信給2021新冠畢業生。

https://bit.ly/381Hsck

媒體如一刀兩刃，總時時警惕，穩住心念的依靠是「天下為公」的價值，掌舵有意義、有需求的內容，獻給台灣社會。

#U20決選 #CSR在天下 #U20國際青年論壇 #減緩社會不平等 #逆轉氣候變遷

用網軍帶風向、控媒體引輿論，這門功夫說來簡單，操作上卻有非常多「眉角」。
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#LINE截圖 #媒事組 #打假專區
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各黨的處理手法攤開來一比較，就可以發現其中的差異~🧐
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#危機處理 #好心肝事件 #林靜儀
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借問一下 - 台灣人的FAQ
S2ep.25 [Cast Talk] 停看聽！愛情潛藏的分手病毒 feat. 社畜大叔相談室 偷尼

愛情是人生的必修課程
它總是悄悄地降臨了，滋潤我們的身心
却也會不知不覺消逝，掏空我們的情懷

當愛❤還存在的時候
我們到底應該放心徜徉
或是時時有危機意識呢

當另一半熱情🧡不在
我們能不能有勇氣面對
或者關閉五感裝聾作啞

這集文青姊邀來了風格強烈💥的「社畜大叔相談室▶偷尼」
無懼對談各自的情感觀，再自然而然出賣了不少友人經驗😆

難不成分手都是有跡可循！
👉當愛在退潮時你該怎麼做？
或愛情早已消逝銷聲匿跡！
👉你要不要誠實的接受失戀？

😑怎麼可能戀愛也可以精算《機會成本》？
《處女座》♏男子骨子裡拿手的愛情狩獵！
😯偷尼有《脫單錦囊妙招》獻計給文青姊？
文青姊脫序《曖昧隨堂測驗》🏹偷尼接招！

你正在戀愛ING 嗎？最近感覺有點不大對勁？
還是其實正在計劃分手、預備回到自由世界？
咻蛋幾咧～ 同學請先別輕舉妄動🤚
來聽聽我們整理的「愛情退場機制」

🚀借問螢光筆捷徑：
(02:30) 偷尼無法量化🍺男女關係
(03:10) 兵變也是一種成長🚬
(04:10) 相處的一刀兩刃
(05:30) 小別勝新婚是種危機🎑
(08:20)「隱性小三」😬「隱性小王」
(09:50) 姐弟戀👵👨的悲劇收場
(11:30)「因了解.. 而分開」or「而相愛」
(12:00) 男人說的契合👊根本屁話
(13:10) 處女座♍是算計分手的達人
(14:00) 分手要如何還能是朋友
(16:10) 獅子男默默把我靜音了😑
(17:30) 每個女友都可以是專業偵探🔎
(19:50) 😭我的青春和那個那個都給了你...
(21:55) 文青姊（冒汗）🙈自剖感情觀
(22:30) 偷尼認真給文青姊的脫單建議🌋
(25:50) 隨堂測驗：偷尼的曖昧美眉🦊
(28:25)「給我一個分手的理由」✋伸手
(29:35) 兄弟你沒出息但我Respect你🕺
(32:20) 分手後的寂寞🙍‍♂️怎麼辦
(33:00) 撩男小妖精何時重現江湖🧚‍♀️
(35:05) 年底📆評鑑你的分手危急
(36:30) 😑偷尼：我有被聰炕的感覺

#借問一下 #分手 #處女座 #獅子男 #casttalk #lovestory #曖昧 #脫單 #小別勝新婚 #兵變 #愛情 #小三 #小王 #姐弟戀 #感情觀 #寂寞 #社畜大叔
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Cast Talk》文青姊 feat. 嚴選玩伴來聊天
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無時差feeding 好料的、好玩的、啟發的、起鬨的，絕對是紓壓好選擇

200313非凡 來客跌3成 建商三不政策硬撐 房仲買賣雙方再陷僵持
影片網址→https://youtu.be/v9VblgXDFIs

過去建案廣告滿街跑，疫情期間恐怕會少很多，受到疫情影響，2月房市風向球的分數降到近1年來的新低，建商度小月，紛紛祭出三不策略。

記者/高昱晴、林家弘 採訪報導……↓

市場成交量縮，房貸需求也跟著降低，專家表示銀行滿手爛頭寸，為了衝刺不動產放款而自砍房貸利率。

像是永豐銀下殺到1.58%最高可貸85成，貼近央行1.56%的房貸利率地板，華南銀、國泰世華則針對優質客戶，最優到1.56%跟1.61%，渣打銀行也殺低到1.6%來搶客。房仲業者認為，降利率是一刀兩刃。

房仲業者/陳泰源 表示：「利率低成這樣，變成是說你真的是買房子比租房子來得划算，你甚至買房子拿來收租，現在普遍投報率是2%以上，所以2%扣掉房貸利率1.58%，你cover掉房貸的利息，你還可以cover掉部分的房貸的本金，站在屋主的立場他又會覺得說，因為利率這麼低，所以我的養房成本也很低，在我口袋夠深的情況之下，我沒有非得一定要在這個時候降價給買方買。」

房仲點出，降利率反映景氣真的不好，買賣雙方觀望期拉長、成交量萎縮，對房仲本身也是傷害很大。

專家認為北市民眾可能對市場消息相對敏銳，而以低總價自住為主的新北、桃、竹則較不受影響，顯示各地房市在疫情下呈現兩樣情。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/03/200313.html

120228中天師大商圈低迷店租腰斬房仲開發新市場
影片網址→http://youtu.be/c8jla5Q3m-E

感謝記者乃瑜的採訪，「住宅」跟「店面」房價彼此是有抗性的，店面價值越高，代表人潮越旺，人多自然就吵雜，居住品質自然差。其實真的就是一刀兩刃，如果師大商圈真的因此退出沒落了，自然會帶動住宅的房價。

不管師大商圈這一次的風暴會演變成怎樣，我還是希望能「共存共榮」，畢竟我是夜市長大的小孩，夜市是台灣獨有的、很難得的文化，但我也知道這確實很兩難，唉！這真的是考驗著政治人物的智慧呢！

以下是新聞報導......↓

228連假最後一天，師大商圈不見人潮，多數店家甚至拉下鐵門，過去炙手可熱的店面，曾經讓房仲賺飽，但現在交易冷，未來房市還有機會升溫。

記者陳乃瑜：位在和平東路、金山南路口的這個都更建案已經拉抬周邊房價至少1~2成，不過對新大樓懷抱想像的，不只有居民，還有房仲。

房仲業者陳泰源表示：一但他們退出了(師大商圈)之後呢，這邊(店面租賃)少，一刀兩刃嘛！另外一邊就多囉！在住宅(買賣)的部分。

一樓店面因為爭議，店租腰斬，店家頭大，不過房仲看到新商機，如果夜市退出師大周邊，店面租賃業績估計短少2成，不過房屋(住宅)買賣預期將會增溫，馬上可以打平。如果當地都更展開，還會帶動周邊房市買氣。

房仲業者陳泰源表示：因為你整個市況就是由舊翻新了嘛！這算是一個利多的題材，可以吸引人家來這邊置產。

目前師大商圈房價一坪70~90萬，比周邊平均少了20萬，周邊新成屋甚至還喊到一坪150萬，都更題材一直是房市熱門話題，房仲更不會放過這個容積增加，戶數加倍的機會。

古風里自救會副會長林坤河表示：我們那個仲介的人在講，我是認為他是在轉移焦點。

附近住戶：他能夠把那塊地的居民通通都說服了，能夠同意了，那我當然樂見其成。

師大商圈該怎麼發展，居民和商家對立，但不管夜市退不退出，都更能否展開，房仲都能鑽出一條賺錢之路。

網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47819524