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台北圓山飯店繼今年三月配合東祕道的開放推出大受歡迎的國宴文化餐後，在八月疫情降級的第一天再度推出圓苑餐廳國宴文化餐p2，同時七十年來首度開放客房用餐，元首級的美味個人套餐加上圓山獨一無二的台北窗景，堪稱全台獨一無二的視味覺享受。
爆推:雞汁燕窩、煙燻龍鱈、四喜花點、芋薯鬆糕。
詳細菜單如下:
梅花拼盤
麻醬豆魚/紅燜花菇/羅漢素火腿
蜜汁核桃/芥末西芹/油爆活蝦
中華民國51年蔣介石總統梅花宴
雞汁燕窩
中華民國66年嚴家淦總統花雕宴
客家桔醬龍蝦
中華民國89年陳水扁總統一品宴《金冠》
原汁牛肉
中華民國79年李登輝總統御品宴《翡翠》
四喜花點
中華民國66年嚴家淦總統花雕宴
干貝鮮蘆筍
中華民國85年李登輝總統御品宴《金冠》
煙燻龍鱈
中華民國89年陳水扁總統一品宴《金冠》
芋薯鬆糕佐傳統甜湯
中華民國89年陳水扁總統一品宴《金冠》
寶島四季果
東方美人茶
🌳全台·大苑子DaYungs.tea🌴
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等級：🌕🌕🌕🌕🌗
🔺#愛文芒果冰沙 $80
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每年夏天都在期待大苑子的「愛文芒果冰沙」回歸，每次只要想喝水果系列的飲料第一個想到就是大苑子。
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這次的愛文芒果冰沙使用屏東枋寮、枋山愛文芒果新鮮製作，不添加濃縮果汁，芒果冰沙香氣濃郁，口感清爽，裡頭又添加新鮮的芒果粒，帶點水果自然的甜味讓整杯飲品更增添層次感，夏天來上一杯，瞬間消暑又解渴。另外，還有販售DoubleDouble版本，果肉四倍喝起來更過癮。
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#大苑子 逢甲文華店
📍台中市西屯區文華路123號
⏰10:00-22:00
📞04-2708 0918
更多文章搜尋🔎:Likefoodway 食旅日常
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🏘身為一個事事將講求效率的斜槓媽咪，購屋買房的重點絕對是 Location!! Location!! Location!!
大人輕鬆上班、小孩就近上學、媽媽我走路就可以買菜、運動，假日全家人還有休閒的地方～這才是我的要生活
最近參觀了『上仁一品苑』的接待會館，發現這裡完全符合兔兒麻的需求～地理位置、生活機能實在太讚啦!!
✅交通超便利～捷運站 350m, 過橋即到台北市
✅走路就能上學，幼稚園、小學、中學通通有
✅生活超強機能～商圈、市場、公園、健身房近在咫尺
✅豪宅美學外觀，綠意植栽牆、中庭口袋花園
✅一層三戶，2至3面採光，進門有玄關、廁所有開窗
重點是～價格只要台北市的一半!! 快點入連結看詳細介紹，內有平面圖、傢配圖唷!! 👇👇👇👇👇
151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA
【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。
2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。
【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓
貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。
因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。
於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。
最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓
點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。
因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。
所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。
一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！
2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754
... 量每片紋路的距離，因為原廠來的大板總是有誤差，但是辛苦了那麼久，沒什麼比的上一句業主剛剛打來很感動的差點哭著感謝著我來的舒壓了！. #台北十大豪宅一品苑. ... <看更多>
一品苑台北 在 [閒聊] 特級豪宅一品苑住戶曝光- 看板KMT 的推薦與評價
為了促進台灣經濟 政府高官無不費盡心思
將賄款 不是 辛苦費盡唇舌拿到的錢 拿來買豪宅
做人啊 太誠摯 就容易招忌 不太水 就欠扁
買豪宅也是一樣 太招搖的話
很容易被眼紅的 真為珍嫂一家感到不值
也相當欽佩調查副局長的賺錢能力
老實說 除了李登輝外 賺錢能力好的公務員 還蠻常見的
對台灣地下經濟 有一定的貢獻
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特級豪宅 一品苑住戶曝光
周董擁2戶 市價3.8億林文淵 杜麗萍 調查局前副局長 榜上有名
2010年08月21日蘋果日報
元大一品苑緊鄰博愛特區，23樓高的豪宅可俯瞰總統府與馬英九中
興寓所。(光束為美術設計) 梁建裕攝
【綜合報導】全國最受爭議的豪宅「元大一品苑」本周交屋，41位
名人住戶全曝光。藝人周杰倫大手筆買兩戶，一戶用現金買下18樓
150坪，另一戶4樓80坪登記在媽媽葉惠美名下，貸款3000萬元，外
加10個車位，兩戶豪宅市值3.8億元。一品苑住戶還包括涉扁家洗錢
案的中鋼前董事長林文淵、元大證券前董事杜麗萍；特別的是，調
查局前副局長鄭明順退休後轉任元大建設董事長，也擁有一戶1.5億
元的豪宅。
一品苑堪稱台灣最受爭議的豪宅。三年前台灣興起豪宅熱，當時每
坪開價破百萬元的豪宅不超過5個，一品苑以每坪100萬元至110萬元
躋身頂級豪宅之林，最後成交均價約80萬元，由於它鄰近博愛特區，
基地廣達920坪，公開不到半年，55戶賣光，有人一次買2戶。
面官邸窗戶封閉
周杰倫
前年陳水扁總統卸任後，因檢調追查扁家洗錢案，爆出扁嫂吳淑珍以
林文淵人頭買兩戶一品苑豪宅，一品苑建商元大建設也因此被貼上官
商勾結標籤。今年一品苑更因監察院認為當初申請獎勵停車位過程有
瑕疵，監院提出糾正，致一品苑使用執照上月才核發。
一品苑爭議還包括可能危及總統安全的疑慮。它樓高23層，緊鄰博愛
特區，距馬總統居住的中興寓所僅260公尺，可清楚目視第一家庭的
一舉一動，若有狙擊手，將嚴重威脅馬總統生命安全。所以當時台北
市政府打算擴大博愛特區範圍，但因限建範圍擴大引起民怨，最後打
消念頭。但國安特勤中心去年仍四度舉辦辦協調會，最後要求一品苑
面臨中興寓所、15樓以上樓層窗戶均採封閉式設計，頂樓柵欄增設2公
尺高強化玻璃、設監視器，今年3月29日履勘確認維安改善工程已完成。
地產業者表示，三年前一品苑預售時，每坪成交均價約80萬元，9樓以
上超大戶豪宅每坪約95萬元，去年元大弊案纏身，雖台北豪宅大漲，
一品苑成交價每坪僅漲到100萬元，今年交屋前高樓層戶已賣到每坪170萬
元，一掃先前陰霾。
周杰倫是一品苑第一位交屋的屋主。周董從2004年至去年，6年之間賺
了23億元，出手買豪宅不成問題。業者估算，周董兩戶豪宅市值達3.8億
元，已比三年前預售時購買增值近1倍。
扁嫂賣給杜麗萍
元大一品苑位於文風鼎盛的中正區，頗受富豪青睞。康仲誠攝
一品苑住戶也包括不少「爭議名人」。先前涉扁家洗錢案的中鋼前董事
長林文淵以妻子鄔麗麗名義購買14樓150坪戶別，市值2.3億元，貸款7570萬元
。至於傳出承接吳淑珍原購買戶的元大證券前董事杜麗萍，則是買5樓戶、80坪
，市值1.3億元，貸款4千萬元。
一品苑住戶還包括兩位前、現任公務員。調查局前副局長鄭明順擁有4樓、90坪
戶別及3車位，市值1.5億元。鄭是2005年一月升任副局長，當時月薪約12萬元，
兩年後屆齡退休，月退俸約10萬元，卸任隔年即被元大馬家延攬出任元大建設董
事長，待遇不詳，現已退休。
公務員竟買得起
一百五十坪豪宅的客廳氣派又奢華，豪宅主人可隨時招待貴客。資料照片
對於鄭明順擁逾億元豪宅，有基層調查員昨質疑：「一般公務員有可能買得
起一品苑嗎？」記者昨未能聯繫上鄭，不知其回應。
至於曾爆出低價買屋的法務部前檢察司長陳文琪，是以丈夫陳世寬名義買下9樓
150坪及6個車位，市值2.4億元，陳世寬是知名律師，曾任元大集團法律顧問。
對於哪來的錢買一品苑？現任法務部參事陳文琪昨不悅地說：「賺的啊！法務部
也查了，我已澄清再澄清，這不是新聞了吧！」陳文琪家境富裕，據法務部調查
，她和丈夫陳世寬確有能力買豪宅。
也有部分大老闆偏愛一品苑，如華新麗華焦家以女兒焦佑慧名義買17樓戶別，台
灣微米董事長楊誠斌購買13樓戶別，市值都逾2億元。
※ 編輯: maskzero 來自: 59.125.140.223 (08/21 12:05)
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