#不容小覷的隱私權
在日本讓我非常好奇的地方
觀察了三個多月,剛好是在夏天
讓我不僅驚訝,對日本這國家充滿更多好奇心
日本人是非常注重隱私的一個民族
未經許可,請勿擅自拍攝路人和別人的小孩
即使路人不小心入鏡,也需要幫對方打馬賽克
這大家應該都要知道禮儀
我好奇的在社團問很多日本太太們
答案和我想像中的一樣,除此之外還有更誇張
我每次路過或者搭公車時,都會留意觀察
無論是平房或者公寓,窗戶基本上是窗簾全拉上
包括內蕾絲透光窗簾,對外你看不見裡面
好一點的窗簾除了遮光防曬,還可以禦寒
但也是有例外的,比例不多
大部分是拉上內蕾絲窗簾透光
要不然全拉開,但玻璃窗是關著
你也是看不見裡面,玻璃窗很多是霧面
也就是個人隱私保護很好
另外打開玄關門,還要經一道門才能進去家裡
目的就是不要讓外面人可以直接看見裡面
我家嫌麻煩,內門是從來不關
你會好奇,夏天這麼熱要怎麼活?
所以冷氣會很不客氣開24小時居多
會開窗,拉開窗簾的通常是太太(因為不是日本人)喜歡通風,喜歡採光好
我家白天是全開的,對面公寓的窗戶不曾開過
而且隔著一條馬路,除非望遠鏡不然看不見啦
唯獨書房是在走廊,又不是邊間,鄰居會經過
但我老公他不介意,每天一樣打開剩紗窗
我們唯一會立馬關窗是樂樂在哭鬧😂😂
有個太太說
落地玻璃那麼大,不打開幹嘛要做那麼大
所以我發現新建的房子的窗戶都是小小的
如果是我,一定會很憂鬱
我很喜歡自然光,天然的空氣
雖然日本房子基本上都會有透氣扇
所以不至於那麼悶熱,加上家電輔助
所以也還真的不需要開窗啦
最終結論是,我雖然很喜歡一戶建平房
但隱私問題還是存在,因為不像國外有個小院子,日本房子大門打開就是馬路或人行道,要不然圍欄都很低,路人真的可以輕鬆看見裡面。
如果可以選擇,我希望住最頂樓,最好對面沒有大樓,或低於我這層,這樣我就不怕隱私問題。
另外隱私問題不是自己怕被別人看而已
而你如果每天打開窗戶,遇到惡鄰居
他們會要求你不要常開窗,並且窗戶要貼霧面
鄰居覺得你在偷窺他們😂😂😂🤣
這是一位社團網友分享她的經驗
真的非常誇張!
另外一個社團網友分享
她對面鄰居雖然每天窗戶緊閉
但鄰居居然知道她先生平常幾點回家
更知道某天某時她先生在房間和孩子玩
還不忌諱告訴這位社團太太
嚇到她從此不敢拉開窗簾了
所以如果你們來日本玩
記住日本人非常注重隱私問題
不要隨意看見帥哥美女就偷拍人家
隱私問題連警察都攤手
我雖然是好奇寶寶
但也尊重每個人生活方式不同,也是會注意安全
說實在的,我從來沒好奇而去看鄰居在幹什麼
一直以來我都住平房比較多
即使在巴西那間公寓,我窗簾也只有晚上拉上
我家廚房隔著一個中庭,可以看見隔壁鄰居的廚房
但不會很刻意去看人家在幹嘛
也不曾四眼互看的情況
頂多鄰居的笑聲太大,常常分享快樂氛圍給我們
你們會如何做?你喜歡住公寓還是平房?
也是一樣窗簾從來不拉開嗎?
方便的話,和我分享,我也想知道日本以外的
#以上皆是我在東京市的觀察
#我先生鄉下奶奶家的房子有小庭院
#照片網路截圖
#上一篇也是網路截圖
#雖然很喜歡但我最後還是覺得住大樓算了
#再努力一點住頂樓
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9萬的網紅大阪ANDY哥,也在其Youtube影片中提到,加入成為我youtube頻道會員~ 會員有TG吹水谷~ 直播無限重溫~ https://www.youtube.com/channel/UCJNe138ix6164PaqvG3ogYA/join 〜PayPal贊助頻道經營〜 https://paypal.me/osakaandygor?locale...
一戶建 公寓 在 沖繩 Oki-Family Facebook 的最佳解答
日本、香港住宅的大不同!
頭號第一個被問到的問題, 搬來沖繩有沒有不習慣?
唔.... 香港的家出名小,250平方尺,沖繩的家,800平方尺...
正如, 收入增加會不習慣嗎?!其實我很想試.... 😌
但有一樣東西仍然會犯錯,掉垃圾!
來日本,最先遇到的問題一定是垃圾分類!每一個市,每一區也有不同的制度。我們之前只有2種垃圾袋,現在有4種!是4種‼
一不小心放錯,便會被拒絕回收... 爸爸最利害的一次是用了三星期才把一隻鐵鍋丟掉。
日本很多住宅也只有一部冷氣(夏天攝氏30-40度,一部冷氣怎樣能夠生存!)大部份人也會再加上冷氣。租房子,退房的時候需要還原,自己加的冷氣拆掉也需要拆掉... 但下一個租客又自己裝冷氣... 周而復始,GDP 便上升了!#@!~*^🤬
⚠我們建議大家搬過來的時候先租物業,看看自己是否喜歡這個區域。遊客會喜歡方便繁華,在住可能想比較寧靜。露台常常傳入中文, 會有幻覺自己從來沒有搬離香港,台灣.
日本大部份建築物也會有一個玄關,玄關稍為高一點,因這樣可以避免污垢,雨水吹入屋內。
廁所和浴室基本上是分開的。
浴室設計是封閉組合式,這樣可以降低成本,設備也能夠統一。(沖繩傳統的的浴室和廁所是日本少有地....合併在一個空間內。近10多20年才分開)
浴缸會加入不同的實用功能。例如自動放水,恆溫裝置等等。封閉式開Pool Party 也不會被駡!
日本的爐灶,附設一個燒烤爐,方便烤魚。有機會來日本居住,不要吝嗇金錢,一定要購買火力最強的,煮食效果分別很大很大很大!
最詭異的,有一些住宅,飯煲也是用天然氣... 廚房內有一個飯煲專用天然氣插頭。天然氣飯煲是買樓附送的唯一一件"家電"。煮飯特別好吃!經紀說的。(有人想要嗎?我們正在放售!不要問我 110v/220v,是用天然氣驅動!)
日本一戶建廚房地下會也有一個漬物儲存庫作發酵。我們便用來儲存香港台灣的醬料食物。(大家儲存的也是奶奶的味道。。。只不過我的奶奶跟你的奶奶不同)
日本的代表榻榻米,不說不知道, 很多年輕人不喜歡! 所以很多新築成為 Options (可選擇項目)。榻榻米反而受到我們這些外來人歡迎。上一間屋沒有了榻榻米,我們也要特地購買三張放在客廳內。
小時候看的叮噹(多啦A夢) “睡覺”空間仍然存在。用處也是... 睡覺。
日本的窗戶,絕大部份也是盪窗。但是原來盪窗設計是右邊盪開,左邊關閉的。方向反轉,或半趟便不能密封,昆蟲便會從狹縫中爬進來。我們其實是住了四年才知道....
絕大部份日本住宅也有露台,很多公寓式住宅露台通常有一個限制,不可以破壞外觀。”私家露台” 是屬於”公家地方” …如果你放雜物在露台,公寓可以要求你清理。媽,我很亂!
和香港有一個非常大的不同,日本很多東西也有統一規格。
例如櫥櫃選購,很容易便會找到配合牆壁的櫥櫃, 不用訂做。而且家具配件大部份也是通用。例如家品店購買了櫥櫃,想配一些膠櫃桶。走進Nitori, 便可以找得到尺寸完美的配件。
防蚊窗和窗簾,說出窗戶型號便能夠找到合適的尺寸。
燈,也是統一插頭,安裝只需要1分鐘。(拆盒卻要幾分鐘...)。
電力公司,可以根據使用習慣選擇不同的電力公司! 有一些全日或一價錢,有一些分早晚不同。用戶可以跟據不同習慣選擇適合自己的電力公司。
最後,搬入新地址之後,需要到郵局註冊。否則,郵局有機會不會派遞你的信件,因為沒有這個居民記錄。
可是,我仍然不明白,最需要統一的沒有統一.... 為什麼洗衣機入水位... 三家居所,全部不同! 需要不停浪費金錢改裝!搬屋的人說如果不做改裝會有機會漏水!
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#日本物業
一戶建 公寓 在 Shika的日本生活筆記 Facebook 的精選貼文
《在日本租房的大小事》
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Shika剛來到日本時
住的是工作單位「教育委員會」幫忙找的房子
所以沒有經歷過找房子的大小麻煩
直到後來自己搬出來
才知道在日本租房子有多麽麻煩 OQ
今天就來分享一下日本租房有多囉唆(?)
【日本的租屋有哪些種類?】
如果是懂日文的朋友,
走在日本住宅區會發現公寓有各種不同的華麗叫法。
這些大多都是其他國家來的外來語,像是:
・ハイム (heim):德文「家」
・ヴィラ (villa):英文的「郊外宅邸、別墅」
・カーサ (casa):義大利文的「家、住宅」
・レジデンス (residence):英語的「宅邸、官邸」
・パレス (palace):英語的「宮殿、公邸」
・メゾン (maison):法文的「家」
・コーポ (cooperative house):和製英語的「共同住宅」
一開始Shika也被搞得很困惑,後來才發現上述的叫法,
有時是建設公司為了讓房子名稱聽起來比較有個性而加上的別稱。
通常在談論租屋的房子時,除了單戶透天厝的「一戶建」,
比較常用到的兩個分類為:
・アパート (apartment):和製英語的「公寓、共同住宅」
・マンション (mansion):英語的「豪宅、大廈」
不過在日本,マンション (mansion) 也是指「公寓、共同住宅」
既然都是公寓,那他們到底有什麼不同呢?
於法律上,並沒有明確定義他們的不同,但一般的分類方式為:
アパート (apartment):木頭或輕質鋼骨為支柱建造而成的2-3層公寓
マンション (mansion):鋼骨+鋼筋混凝土(SRC造) 或是 鋼筋混凝土構造(RC造) 的3樓以上鋼筋水泥公寓
以結構上來說,「マンション」比「アパート」來的堅固,隔音性能也比較高。如果是大型的「マンション」,有時還有監視攝影器、自動鎖大門、太陽能發電等高機能的設備。
而「アパート」建造成本較低,所以與「マンション」相比,房租通常比較低,管理費也相對便宜。
當然,以上只是一個大概的概念,房租還是會隨著房子新舊與建設公司而有所不同。年數低的「アパート」比老舊「マンション」來的昂貴,也是常有的事情。而且兩者之間的界線並沒有明確規範,所以分類還是取決於建設公司。
但一般還是有「マンション」比「アパート」高級一些的印象。
【日本租房的初期費用?】
在日本租房子最麻煩的事情就是
要繳一堆大大小小的費用囧!!
每搬一次家就會有破一次產的感覺
那到底是要繳哪些費用呢?
◎禮金:金額通常為1-2個月份的租金,是搬進去時要支付給房東的一筆小費,退租時不會退還。
關於禮金的由來有兩個說法,分別是:
・「謝礼金」:關東大地震後,因為災害造成住房短缺,所以房客會包禮金給房東,好獲得優先租屋的資格。
・「ご厄介金」:在高度經濟成長的環境下,許多年輕人隻身去大城市租屋工作。出於擔心,父母們會包錢送給房東,請房東多多照顧自己的孩子,近而演變成禮金的習慣。
◎敷金/保証金:類似於押金,金額通常為1-2個月份的租金。當房客退租時,如果有任何尚未支付的費用,或是房屋有損毀的部分,賠償費和清潔費等會從敷金扣除。剩下的餘額,會退回給房客。(也有押金是完全不給退的,依照每個地區與房東規則會有些變動,像是「敷引き」就是完全不退還的押金,因此看房要小心,「敷金2カ月」和「敷引き2カ月」是完全不同的!)
◎管理費 (共益費):公寓的清掃費以及管理費,有時會固定包含在房租裡面。
◎仲介手数料:金額通常為1個月份的租金,是支付給仲介公司的費用。
◎保証料:如果房客有拖欠租金的情況,保證人需要對租金負責。一般會找親人作保證人,外國人士則可以找公司或是同學。在沒有保證人的情況,則需要使用保證公司,每個月或是每年定期繳交費用。
◎火災保険費:針對火災/漏水等損害的保險,期間約為2年,一個人住的話金額通常是1萬5~2萬左右。
◎更新費:日本租約很多都是以兩年為基準,若租約到期時決定要續約,需要支付租約更新費,費用約為1個月份的房租。
◎鍵交換費用:退租時房東會向房客收取費用來更換房間的門鎖和鑰匙。
是不是看完覺得眼花撩亂呢?
雖然不是每個租屋處都需要上述這些費用,但不管如何,如果是有考慮來日本工作留學的朋友們,最好有心理準備在前期會花上一筆費用安置!
如果想節省費用,現在有許多地方是不需要「礼金」以及「敷金」的,可以把這免礼金與免敷金設定為搜尋條件。
與房東談合約時,也可以交涉減免「更新費」的費用呦。
Shika 自己搬家的時候,就是找沒有「礼金」「敷金」的房子!
另外以 Shika 的經驗,若在日本要搬不止一次家,透過同一間仲介找房子,有時也可以成功減免一些費用。
根據 Suumo房屋租賃的建議,房租金額最好控制在手取り的1/3以下。(手取り:扣除稅款跟保險等費用以後的實際收入)
租屋前評估狀況真的很重要呀,尤其在國外時
千萬不要在日本留學/工作時,錯租了過於昂貴的地方,而被房租壓得喘不過氣 OQ
┌────────────────────┐
以上資料皆參考下面連結所撰寫
有些資訊會依日本地區有所不同
如資料有誤,還請溫柔拍打提醒
└────────────────────┘
---------------【參考資料】---------------
○LIFULL HOME’S 「住まいのお役立ち情報」
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00077/
○CHINTAI情報局「建物の呼び名の違いは?」
https://www.chintai.net/news/2017/08/03/2914/
○SUUMO「部屋探しに関わる「お金」について知ろう」
https://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/heyanojyoken/955/
○SUUMO「保証金とは?敷金・礼金とどう違う?」
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chintai/fr_money/hosyokin/
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