【買預售屋必了解這件事!客變到底是什麼?】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊~
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款!
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力!
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦!
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變!!
(很重要哦!!)
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料?要準備什麼?
客變流程又怎麼走?其中的眉角是什麼?
這篇一次告訴你!
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容~
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋~~?
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常常露營頂著大太陽的我們
最重要的戶外好夥伴就是遮陽帽!
想當初,帶兩小去露營玩水
戴了帽子、但脖子還是曬到
飛飛慘烈地曬傷了,脖子脫皮一碰就痛!
很可憐的該該叫,叫了一個禮拜!
從此以後我們對於防曬遮陽這部分
真的就會特別再特別的重視!
當然小資如我
也曾經上蝦皮買過便宜的遮陽帽
後來發現:戶外運動真的要找專家!
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代理17個世界頂級專業的機能服飾和戶外裝備品牌
且有專櫃跟線上通路可選購!
這次幫兩小選的這個帽子是Sunday Afternoons
美國專業防曬品牌,使用的都是經過專業認證的防曬布料
特別要分享幫小孩選遮陽帽的撇步!
🔸一定一定要遮到脖子!
🔹要找有透氣洞的,不然小孩根本戴不住!
🔸前簷最好比較寬大防曬更佳
🔹最好可選有防曬係數的!
帽子本身具有抗UV功能、防曬係數越高的更讚!
🔺整理重點:通風、遮陽(前簷&護頸)、防曬!
墾趣也有提供親子帽!
花色鮮豔、色彩繽紛!
是豔陽下、出外活動的好夥伴!
這次墾趣也特別提供抽獎活動的獎品
怎麼得到請看以下:
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獎項:兒童 抗UV防潑透氣護頸帽一頂
抽獎日:10/2
一次項係數 在 郭昭巖粉絲團 Facebook 的最讚貼文
魚果菜市場追加預算 郭昭巖籲柯勿留爛攤給新市長
針對110年度臺北市總預算第2次追加減預算案,臺北市議員郭昭巖針對市場改建議題質詢市長柯文哲。第一果菜及魚類批發市場改建斥資140億,郭昭巖數度質詢關心此項改建工程,包括補建樓層要追加的24億經費,樓地板面積載重設計及安全、冷鏈空間規劃。郭昭巖指出,魚果菜市場改建工程增建至8樓,追加預算於今年5至6月編定,工程單價以市府單價編制。但根據她了解,市府各局,包括捷運局環線工程頻頻流標、都市發展局公宅、環保局及工務局工程契約,近月來陸續提報市政會議,因應營建成本上漲,要調增總工程款。郭昭巖表示,魚果菜市場改建調整總工程款額度,並不包括市場未來營運設備如冷凍庫、拍賣場的拍賣機,也只預鋪設停車場空管,未配電力線、資訊傳輸線,據她所知,要到下一任市長才編列。
郭昭巖提醒柯文哲,編定之經費並未考量今年以來物料持續上漲問題,並擔心經費估算不足,將影響未來市場相關規畫安全。她要市長允諾,未來總工程款若有估算不足時,不能減損改建工程中,土木、水電應有之設計內容,不可便宜行事,如提供乘載強度不足的樓板。郭昭巖也呼籲工務專業出身,擔任總PM的彭副市長需要詳細檢討確認,市長也承諾說「好。」。
加碼振興萬華不是僅抽獎
郭昭巖也提醒市長柯文哲,所謂「加碼振興萬華」需要把錢花在刀口上,精準加碼給萬華!追加預算中,要搭配中央今日開始數位綁定的振興五倍券、市府熊好券,4000萬預算推出「提振台北市商圈商機計畫」,透過到店消費抽獎方式,導客至北市商圈店家消費,但這兩個月的計畫,客人要再特別招募的商圈店家消費登錄發票才能獲抽獎機會,郭昭巖認為所謂加碼萬華,不能僅僅只規劃,民眾在萬華區開立發票之店家消費登錄發票,頂多多一次抽獎機會或專屬特定大獎!
郭昭巖向柯文哲喊話,很多撐不下的店家,不少是沒有開發票,沒提供無現金交易的,這樣的振興規劃效益恐怕很有限,尤其參與店家少、今天台北通又卡卡不通,她要柯文哲請市府團隊再檢討研議其他加碼對策,不能讓這4000萬淪為嘉年華放煙火式的抽獎活動而已。
罔顧學安 龍山國中活動中心改建未編預算
郭昭巖直陳對台北市教育局「失望至極」,作為教育單位竟然能罔顧學生活動學習安全,明知龍山國中活動中心改建選擇了「原地改建A方案」,將因進行結構補強後,無法順利改建,卻誤導大家選擇「A方案」。郭昭巖指出,活動中心氯離子含量超標5至11倍,混凝土強度與耐震係數嚴重不足。專業土木結構技師鑑定,單單補強就需要1946萬、每年需200萬續作氯離子維護,但目前教育局僅編列900多萬,解決活動中心耐震不足之問題,陷學生安全於不顧。
郭昭巖不能接受要重走先期規劃來改採其他方案,也讓教育局今年不能送規劃設計費進議會審查,以趕在明年執行,換句話說,規劃設計費至少要拖一年後才能送議會審查,而學生老師就必須在補強後尚不足完全保障其安全的活動中心,多待1到2年。但市長竟然脫口「現在不是補強快蓋好了?不是已經作耐震補強了嗎?」,言下之意,是否活動中心就不需要改建?教育局長曾燦金表示:「可行性評估還有B、C案,我們再看看將來有沒有發展性。」郭昭巖憂心僅做耐震補強,並未解決其他問題,也怕市長被誤導,只要補強就不需改建。郭昭巖要求教育局提出檢討報告,並當面向柯文哲提出建議,基於學生受教及安全之急迫性,應在改建新方案確定後,緊急動用二備金作規劃設計費。讓嶄新安全的活動中心能儘早完成。
#台北通 #熊好券 #五倍券 #魚果菜市場 #龍山國中活動中心 #加碼振興
#萬華 #中正 #郭昭巖 #質詢 #柯文哲
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一次項係數 在 Yin & Yei 雙生過日子 Youtube 的精選貼文
**此影片於5/3拍攝,拍攝現場全體工作人員皆有做好完善消毒及防疫措施,疫情期間請大家避免外出,保護自己就是尊重他人**
喜歡雙生的你們應該也都知道雙生有多喜歡大自然,尤其現在全球海水暖化、珊瑚礁白化越來越嚴重,為了守護我們的海洋,慎選防曬也很重要!這次我們收到Neogence霓淨思〖海洋友善防曬系列〗的邀請,體驗了霓淨思針對海洋環境保護研發的商品,也針對亞洲人使用習慣、炎熱氣候做出高係數、清爽不黏膩的防曬,大家疫情紓緩能外出享受自然的時候也要注意海洋環境的問題唷!
Yin使用的是藍瓶『水感全效防曬乳SPF50+/★★★★』
◎全新海洋友善防曬,守護肌膚友善海洋
◎高等級防曬係數SPF50+/★★★★
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Yei使用的是這2021的新品,金蓋『全天候極效抗陽防曬乳SPF50+/★★★★』
◎高係數海洋友善極效抗陽防曬乳,肌膚海洋零傷害*!
◎獨特抗陽防護膜,耐水、耐汗、抗摩擦不易脫落!
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霓淨思還有推出有潤色效果的粉蓋『輕透潤色防曬乳SPF50+/★★★★』
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【拍攝小插曲】拍攝前我們去了一趟馬祖旅行,不小心把要拍攝的商品用完了!拍攝當天經紀人跑了3家康是美、2家屈臣氏、2家寶雅才把要拍攝商品買齊(到底有多搶手!!)。
現在大家千萬千萬不要出門,而且出門也不一定買得到,居家防疫最大破口是什麼??錢包!!所以大家趕快去線上蝦皮賣場『Neogence霓淨思台灣官方經營』的不用出門就可以爆買一波!
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【一日行程活動資訊】
*大家疫情趨緩之後再去海邊好好享受陽光唷!
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=DB Skimboards沙板=
推廣沙板運動、提供專業生產設計的沙板 / 長板產品以及專業沙板運動教學。
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・想看更多的雙胞胎歡迎追蹤 Yin & Yei 的個人IG
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Yei | @leaf_ayei
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一次項係數 在 各項的係數為何?(1)-5x²,-3x+1 是【】次多項式 - YouTube 的推薦與評價
下列多項式各是幾次多項式,各項的 係數 為何?(1)-5x²,-3x+1 是【】次多項式,其中:二次項的 係數 是【】; 一次項 的 係數 是【 】;常數項是【 】。 ... <看更多>
一次項係數 在 高一上110第68堂|二次函數一次項係數的判斷|(3) - YouTube 的推薦與評價
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一次項係數 在 [中學] 一元二次方程式的問題- 看板Math - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
想請問以下題目該怎麼解!!?
小葉與千千同解一元二次方程式x2+ax+b=0,
小葉將常數項看錯,求得兩根為3、-4;
千千將一次項的係數看錯,求得兩根為2、k,則k=?
(A) -3 (B 3 (C) -6 (D) 6
答案為A
可是我認為題目似乎給的條件不夠!
謝謝前輩的回答~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.70.29.179
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