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#包租公 #包租婆
比起買股票、領股息，有些人喜歡買房出租
讓自己每個月都有穩定的租金收入 💵💵💵💵
但你知道…收房租也要 #報稅 嗎？😮🤔
租賃所得稅額怎麼計算哩？？
其實，房東將房子出租所獲得的租金收入
必須先扣除必要費用後， 剩下的才算所得
由於每位房東的年收入、免稅額與扣除額都不同，所得稅率也會不同
將租賃所得乘上所得稅率後，才是租賃所得稅額喔 🧐
至於房東該怎麼申報哩？房客們想了解房東如何繳稅嗎？一起來看看這篇 👇👇👇
五月 #報稅季， 健保署 教您如何 #聰明報稅：
在結算申報個人綜合所得稅時，若選擇採用列舉扣除額結算方式，#109年度的健保費和補充保險費是可以全額列舉扣除 的，不受2萬4000元保險費扣除額之上限限制。
📍至於要怎麼知道109年度繳了多少健保費，可透過下面方式查詢。
✅連結健保署全球資訊網( https://www.nhi.gov.tw )，點選「網路櫃檯」>「承保網路櫃檯」>「一般民眾」>「個人健保資料網路服務作業」，使用自然人憑證或完成註冊的健保卡，查詢或下載。
✅#健保行動快易通APP：點選「#健保櫃檯」>「證明文件」，申請將「保費繳納證明」寄送指定的電子郵件信箱📧
✅攜帶個人身分證正本，至加保的鄉（鎮、市、區）公所、或前往健保署各分區業務組或聯絡辦公室查詢。
✅在便利超商之多媒體資訊工作站，使用自然人憑證，查詢或下載。
💬於5月申報綜合所得稅期間，使用自然人憑證或已完成註冊的健保卡，透過綜合所得稅電子結算申報軟體，或至各區國稅局所屬分局、稽徵所臨櫃據點，查詢健保費繳納資料，就可進行網路報稅。
更多新聞內容請看👉https://reurl.cc/e9oaVR
財產規劃學習筆記：
這陣子每個禮拜都在進修財產規劃課程，深深覺得生完小孩笨三年的魔咒還是隱約影響著我，像是乾枯的腦袋，硬要它吸收精華液。
不過講師的功力深厚，上課的方式也盡量活潑，所以每次上課我還是覺得獲益良多，也觸發了我自己開始在思考，不能只是想著怎麼賺錢，也要把錢用最有效的方式配置。
今天想把最近一次上課學到的一個很實用的概念介紹給大家。
～要如何讓自己辛苦累積的財產可以有效節稅，又能安全傳承給子女呢？
主要可以利用贈與、繼承或信託，這三種方式各有優缺點，但是一般來說，動產適合用生前贈與的方式，不動產則適合用身後繼承的方式來節稅。
因為，不動產如果在生前就贈與，會有贈與稅及土地增值稅，土地增值稅最高稅率高達百分之四十，而且未來房子出售時，還要課房地合一稅。
但是，如果不動產透過繼承的方式傳承給子女，過去所累積的土地增值稅就可以一筆勾銷，而且繼承還可以減掉1200萬的免稅額及其他扣除額後再計算遺產稅。
不過，財產傳承並不只是考慮到節稅就好，還要考慮到將來的財產分配，避免子女對遺產的分配意見分歧，所以建議要立遺囑。
遺囑規劃，應該要注意到三個重點：
1. 合理分配
2. 合法節稅
3. 可行的繳稅工具
此外，也要注意到特留份的問題。
一般遺囑分配有兩個方式：一種是均分，另一種是各自持有。均分看起來公平，但是像是不動產共同持分，有時候子女得自行出售遺產才能享用遺產價值。
各自持有不同的遺產項目好處是，子女可以各自自由享用收益，避免子女被迫出售遺產來分割，但缺點就是容易因為價值不一樣，讓子女覺得不公平，這時，可以透過人壽保單來平衡價值的不一致，也可以達到槓桿的效果。
未來也希望將更多財產規劃的知識分享給大家，讓大家也一起長知識喔！
#講師吳鎔任
#APPC中華民國個人財產規劃人員協會
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