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先前我們曾針對台灣囤房現況討論（詳見 https://reurl.cc/NZr2Ze ），七年來全國個人持有非自住房增加超過10萬戶、家戶歸戶非自住房總量高達71萬戶、主計總處空屋調查共166萬戶，這些數據都指向同一個問題，台灣的非自住房及空屋數量十分可觀。
⠀⠀⠀
許多民眾在臉書告訴我們，求得一個安穩的家有多麽不容易，許多人因為沈重的房租、房貸，不敢為未來做打算。時代力量也積極提倡 #囤房稅，希望解決台灣囤房的問題。然而，內政部不願配合公開資料或公開錯誤資訊，成為我們推行政策的一大阻礙。
⠀⠀⠀
去年5月，內政部曾經發新聞稿稿開嗆：「囤房問題有限」、「在缺乏正確證據前，若僅依直覺想像恐造成錯誤推論」。
⠀⠀⠀
當我們透過不同管道，掌握一些資料，想跟內政部說法再一次比對時，卻發現...
⠀⠀⠀
「內政部把新聞稿下架了！」
「內政部把新聞稿下架了！」
「內政部把新聞稿下架了！」
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其實這篇新聞稿當時發出後，就因爲數據引用錯誤，隨即被民團打臉，反而讓內政部自己成為那個「缺乏正確數據結果作成錯誤推論」的單位。
⠀⠀⠀
（凡走過必留痕跡，當時媒體也轉載此篇新聞稿，至今網路上都可以查到。）
⠀⠀⠀
老實說，我也認同內政部的觀點，討論政策，是該有憑有據，因此曾在今年協調會上要求內政部公開資料，然而內政部卻拒絕公開。
⠀⠀⠀
以內政部的「新建餘屋數據」為例，目前僅針對五年內新房進行公告，其實非常不完善。假如有房屋持續滯銷，且年限超越五年，就不會被放進餘屋數據裡，讓大眾無法掌握全台灣餘屋的總量。
⠀⠀⠀
我們在協調會上要求公開完整資料，內政部卻回應拒絕公開，說法是「考量建商金流及過去買賣交易行為所訂定」、「已為學界廣為應用」、「另有低度使用(用電)住宅判別機制」。
⠀⠀⠀
關於內政部的說法，我有三點質疑：
⠀⠀⠀
① 內政部 #態度反覆不一
對照去年五月，內政部期待大家本於真實數據討論囤房問題，然而這次，內政部明明就是掌握資料的人，竟然在立委要求公開時予以拒絕，拿考量建商金流當理由。試問內政部，你不公開手中數據，是不是想讓大家「繼續憑直覺想像，產生錯誤推論」？
⠀⠀⠀
② 內政部 #回應牛頭不對馬嘴
低度用電的定義是每月六十度以下，跟建商還未賣出的餘屋內涵根本不同，竟然混為一談。
⠀⠀⠀
③ 有好的數據，有助於制定 #公平有效的政策
若未來設置囤房稅，將針對起造人給予一定時間的寬限優惠銷售期。為此，我們必須弄清楚，到底有多少餘屋五年以上還沒賣完，又會優惠到多少間住宅，才能真正存好心，做好事。
⠀⠀⠀
對比財政部在我們的溝通協調下，有在持續釋出資料，內政部則是完全保守到不行。我認為，內政部與其像去年那樣，在新聞稿發佈錯誤資訊混淆視聽，還不如把應該公開的資料積極公開，讓社會大眾一起理性討論。
金瓜石是個每年都要去的地方
特別是在每年的十、十一月，剛開始變冷的時候
細細的小雨，從海的那頭不斷往山巒綿延，特別有味道
山谷裡的地勢不會太冷，很適合躲在這處面海的小山城
有機會靜下來待個一、兩晚
走在老街上體驗過去，感受三不五時的創作靈感
漫遊的過程裡，總會對金瓜石眾多的廢棄住宅感到可惜
甚至曾想過，有沒有在此長期居住的可能
然而理性思考過後，幾乎都不是經濟上可修繕的條件
建築的材料年限，在東北角多雨潮濕的氣候下
都已經到了年限的末端，修復的成本非常高
這次礦山藝術季，西礦區有一組認識很久的團隊
@pparchitects_tw 初樸建築師事務所，和我一樣是台中人
他們提出了非常有意思的思考
「只要不把廢墟當室內，它就完美了」
他們設計出了幾種建築單元，對使用者而言
進到廢墟的大門後，會進入類似庭院的半露天戶外空間
走廊設計在外部，連接建物每個空間的開口
在充滿歷史感的廢墟裡，蔓生的植物是一種取捨
初樸整理了地面層，讓植物控制在牆體立面上
從荒煙蔓草到居住品質的局部控制，達成共生的平衡
最後將基礎的建築單元安置在廢墟裡
這個系統提供了基本的居住功能，他們稱之為〈填冶〉
當過往的建築人去樓空，被雜草進駐，裡頭充滿野性
「填」是讓新一代的進駐、返鄉者能回到廢棄的空間中
「冶」是與空間、植生，甚至是街坊鄰居融合的過程
以泡茶舉例，如果建築物是個茶杯
當茶杯很久沒有使用了、荒廢了
透過放入一個茶包，讓人重新使用茶杯、進到建築物
藉由使用者的狀態慢慢讓茶與茶杯找回味道
在這次礦山藝術季，與初樸團隊訪談的過程裡
無論是面對問題的態度或是提出方案的初衷
在在感受到初樸團隊的柔軟與剛強
藝術參與地方的過程
不一定是透過強烈的色彩、張牙舞爪去改變一個老地方
也可以用輕輕的方式參與，不去訴求很強的語彙
這個出發點，對當今的地方設計是一種省思
面對問題、解決問題是以往訓練理所當然的邏輯
然而我們能否試著更放下自己的外來專業
不再自我為中心地去看待，以為自己在解決問題
而是在參與地方的這個過程，提出想法，也隨時要被調整
輕輕地在土地上放一點東西
我們不是真的有能力解決這個問題
但每一次都往那個方向再前進一點點
@pparchitects_tw
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#沙發先生 #貓抓布 #竹北家具推薦
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關於買沙發，這幾年也累積一些想法！平價家具雖好入手，但就是有使用年限，大約3-5年就要換新的家具。所以挑選沙發或家具，我們建議眼見為憑，要摸得到材質，看得到機能性結構上的不同，而且價格分明，不用像傳統家具店一樣，花費時間來殺價。
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190901民視 軍宅熬過5年禁售年限 屋主轉手賺逾1500萬
影片網址→https://youtu.be/JN89Po6bfA4
記者/徐紹芸：「位在文林北路上的這棟軍宅今年才剛過了五年的禁售年限，立刻就出現了兩筆最新交易紀錄，而且以交易金額來看，漲幅高達125%。」
記者/徐紹芸、黃啟豪 採訪報導……↓
米黃色的電梯大樓前身就是老眷村「慈光五村」，103年改建成軍宅後以每坪22萬元配售給軍官，只是限制五年不得轉售，閉鎖期結束，實價登錄上立刻新增兩筆交易而且轉手都賺了超過1500萬讓人超羨慕。
房仲業者/陳泰源 表示：「它的公設比一定都會比周圍的新建案還要來得低，再加上本身是軍宅(類國宅)的關係，所以它一定也比周圍的房價稍微來得便宜。」
軍宅103年落成時每戶約60坪總價1333萬，但今年兩筆轉手交易3樓戶以3000萬賣出，每坪單價破50萬，現賺超過1600萬，7樓戶也用2900萬價格賣出同樣賺了1500多萬，短短五年身價翻倍漲，高報酬特性也讓軍宅一旦過了禁售年限就成了搶手貨。
房仲業者/陳泰源 表示，「對於屋主而言它會覺得說，如果我提前賣掉那我可能提早可以獲利了結，甚至可以去轉投資、資金作運用。」
儘管數字讓人稱羨但房產專家說以單價每坪約50萬元來看，比起周邊電梯大樓平均行情每坪68.7萬低於市價行情，推測有可能早在禁售年限解除前就先談好價碼等到今年才登錄，看來軍宅改建案有閉鎖期，但上有政策、下有對策，也讓投資客炒房多了可趁之機。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190901-5-1500.html
