【#文化轉播】
「但是我們認為文化資產保存的重要大於土地建物各種形式的獲利,也認為城市記憶與歷史價值是屬於你我,不該是產權單位可以隨意處理的。」
----------------------------------
太晚看到消息錯過了審議會,無法現場發聲,但填填單子還是可以的。如果不想填,貼心的 五花鹽 BaconPress已經幫忙填好了,只要列印下來寄出,就可以給菊園百貨一個再現風華的機會,你還不填嗎?
空白古蹟提報單這裡下載:http://bit.ly/1JapOTN
五花鹽雞婆幫你填好的古蹟提報單這裡下載:http://bit.ly/1JaqwjU
然後寄到:
11008 臺北市信義區市府路一號四樓東北區 臺北市政府文化局
[不想變成菊元的畢業紀念冊]
日本時代的臺北榮町與臺南的末廣町一樣,分別被視為臺北與臺南的銀座。這兩個繁華閃亮的市中心在相隔前後幾天,各自開幕了臺灣第一家與第二家百貨公司──菊元百貨店與林百貨。
因為前年夏天林百貨的重新開幕,讓1930年代的臺南銀座在今天再現風華。睽違八十年,南臺灣赤炎的日頭又再次曬燙了林百貨高懸的招牌,到了夜間依然有雅緻的黃燈繼續照亮整棟「五棧樓仔」。
同時間蝸坐在臺北衡陽路的我們看得眼淚口水直流,啊,好嫉妒臺南呀!
菊元百貨雖然搶快了幾天成為臺灣第一家百貨公司,但這個生辰日一定是沒有算好,怎麼跟林百貨才差個幾天開幕,今天的運命卻差得那麼遠呢……
--
第三期《五花鹽》出來的時候,提到我們的菊元。
記得有好多大小同學都浮出留言或私訊,說在乎、說一定會寄刊末附的古蹟提報表、一定要救菊元爺爺。再加上這期離奇的狂銷速度,算一算,少說臺北市文化局應該也被上百封古蹟提報單砸滿臉了吧?我們信心滿滿的。
然後現在有一個不知道是好消息還是壞消息的事,明天,就是9/23(五)的下午15:30,文化局要正式審議菊元百貨店的「文化價值」。
審議啟動之後,不是大好就是大壞。可能菊元百貨店從此獲得文資身分,沒有人可以動他半根毛;也有可能在會議室經過一陣大小聲之後,它被判定為一文不值、可以名正言順地被敲掉,蓋一棟臺北市早就不缺的新大樓。
明天就要審議了,剩下不到20個小時,也不知道還可以怎麼出力。
這本專刊目前已經沒有庫存了反正也買不到,我們這邊把跟菊元爺爺有關的篇章(尤其是[83高齡菊元爺爺の健康診斷]請一定要看啊!)都放在下面送給大家吧!雖然國泰世華不知怎樣地都已經把周邊的產權談好了,但還是希望這最後一晚我們還有機會可以對文化局喊喊話。
本期武術指導,凌宗魁大大(http://bit.ly/2cqyzi0)說,審議會議好像有開放旁聽,閒雜人等們有人要去嗎?去參加這場菊元百貨的.. 嗯.... 是慶生宴還是畢業告別呢?
如果這本專刊變成菊元的畢業紀念冊,我們會很傷心,真的傷心。
--
以下為五花鹽專題No.003《西門街x榮町通x衡陽路》
【玻璃棺裡沉睡的菊元百貨】內文
--
今天衡陽路上的國泰世華銀行,在日本時代是榮町通上的菊元百貨店。不只是「舊址」,就連原來的建築體本身至今也依然保存在整修過的現代外牆之中。1932年盛大開幕的「七重天」,在當年大多是二層街屋的榮町通上非常顯眼,週邊除了總督府,最高、最受矚目的建築就是它了。
[搶插旗!臺灣第一家百貨公司]
工業革命的大變動背景下,各式產品多元、大量的被生產,人們的消費習慣與生活型態也快速改變。各地消費力強大的中產階級這時需要一個全年無休的「博覽會館」,能滿足大量且多樣物品展售空間需求的百貨公司因而興起。以往由國家主辦來宣揚國威的博覽會排場,在這時也悄悄轉移到財團的百貨公司手上,那種一年一度或幾年一度的嘉年華式展覽也隨著日常化,成為市民生活的一部分。
20世紀初,三越、高島屋等百貨公司在日本陸續開幕。趕在這些大型百貨蠢蠢欲動要把版圖擴張到臺灣之前,原先在太平町開設「菊元榮商行」的重田榮治搶先加入總督府的官(官)民(商)合(勾)作(結),於榮町通創設了臺灣第一家百貨公司──菊元百貨店,並在1932年12月3日正式對外開幕。
重田榮治是個退役軍人,在26歲時來到臺灣,多年從事毛線與棉布的買賣。後來在當時的太平町(今延平北路南京西路口)又增設了「菊元榮商行」,擴大經營棉布的批發與零售。
隨著資本日漸累積,加上擔任了臺北州臺北市協議會員,重田榮治於1926年的町名重劃後取得了這塊要用來蓋新大樓的榮町三丁目土地,也在1928年順利加入城內的都市更新。
[巨型時空膠囊──日本時代的熱帶特色建築]
菊元百貨由當時總督府合作的臺灣土地建物株式會社負責設計與建造。這樣的大型地產開發公司致力於建築技術的研究與創新,所以當這麼一個重要的建案交到他們手上時,它們幾乎把所有最新最好的技術全力用在菊元百貨的興設上,高調展示他們的高超建築技術與設計實力。
但這些專業巷內人才懂的技術其實不是那麼吸引人,真正為菊元百貨帶來大批人潮的是它內部裝設的「流籠」。這是臺灣第一部商用電梯,也是一般市井小民可以直接接觸、搭乘的第一部電梯。
跟四週洋溢著歐式古典風情、裝飾繁複的街屋不同,建造於此時的菊元百貨店隨著世界建築流行的脈動走入現代主義,明快的主體線條展示著屬於當代的俐落精神。整體外觀也以階梯狀設計,注重低樓層自然採光與通風,從五樓開始一層一層往後退縮。在「日照權」這個概念根本還沒有起步的亞洲,這種強調機能性的設計在都市建築中非常罕見。
與其它興建於同時期的臺灣都市建築相同,菊元百貨規劃有連接鄰房的「亭仔腳」。這是日本政府到了熱帶的臺灣,為了適應烈日與午後暴雨而特別制定的都市計劃法令。這樣的設計在同時期的日本、與二戰後臺灣百貨公司建築都不常見,是具有很強烈歷史感與的地域性的建築規範。
[轉角立面戰功簿]
各種高超的工業技藝,在在展示著近年積極工業化與現代化的成效,然而日本政府在軍事與政治上的力量與野心也隨之膨脹。從1930年代開始,日本發動對中國的戰爭、不間斷的又緊接第二次世界大戰開打。前線進攻別人家打得轟轟烈烈,後面對國內的宣傳、或是國內商人對政府的輸誠也不少。
菊元百貨店這個地標性建築座落在榮町通與京町通(今衡陽路、博愛路)兩條城內要道的交叉口,不僅樓高、又有比今天三角窗還更顯眼的轉角立面牆,自然成為了懸掛張貼各種廣告、標語、政令宣導的重要所在。
「祝皇軍武運長久。」「祝漢口陷落。」諸如此類高舉勝仗、標榜戰功與擴張的標語在菊元的轉角立面牆上歡歡喜喜的輪替懸掛。冷血殺戮的戰爭現場一轉到國內,變成了所向披靡無往不利的英勇戰績,向市民實況轉播。
然而在二戰戰敗後,菊元百貨變成了「日產」,被接下來佔領臺灣的中華民國政府所強制接收。這個地標牆面依然被當局繼續這樣使用。很彆扭拗硬的,大家還在愣在被改朝換代、搞不清我們到底是戰敗還是戰勝的混沌時刻,菊元轉角立面牆馬上開始掛著「歡迎國民政府」、「支援前線光復大陸」、「效忠領袖服務三軍」,甚至是「總統萬歲」配上三層樓高超大蔣中正人像的狗腿看板。
從不知道為什麼要歌頌戰爭的日本時代,到了不知道為什麼要歌頌領袖的中華民國時代,在菊元的轉角立面牆總是被形塑成各種「他們」想要的那個樣子,急著灌輸我們「新觀念」。
陪著我們經歷了兩代殖民的菊元,總是選擇用不哭不笑、不支持不反抗的僵硬表情來承載這幾十年來的轉變,以及被動接受強加在自己身上的林林總總,是不是就像臺灣人的面容呢?
[83高齡菊元爺爺の健康診斷]
幾個戰爭接連打了又打,來到了第二次世界大戰戰敗後,同盟國取代日本軍事接管臺灣。
菊元百貨的用地、建築本身與許多庫存商品這時因此被中華民國代管政府取得,變身成為「臺灣中華國貨公司」繼續營業,也讓中華民國軍人之友社總社設址。後來陸續幾個承租者雖然還是把這裡當做百貨商場使用,但皆經營不善。南洋百貨以倒閉告終、洋洋百貨也被葉依仁掏空捲款赴美等等,結束了這棟建築被當做百貨公司使用的歷史。
菊元百貨店從1932年開幕到戰後幾經易手,但建築外觀真的出現明顯改動則是要到1979年,世華聯合商業銀行購入建物之後。這次的買主對菊元進行大幅度的改造,翻修了外牆並改裝玻璃帷幕,也將原本樓頂的階梯狀內縮設計往外推成與低樓層相同面積的桶狀,算是菊元從興建以來最大的一次外貌改變。
雖然菊元百貨店原始的美麗風貌被新建材遮蔽,但當年負責改建的建師朱祖明先生曾證實,其實在整建過程中並沒破壞菊元百貨的結構主體。而且以菊元百貨的建材與建築技術來說,是個體質十分健康的建物,如果條件許可,要修復回原貌並非不可能。
然而去年,菊元百貨建物被國泰世華銀行轉手給集團內的開發單位──國泰建設,也向週邊鄰屋討論都更意願,不知道要對它動什麼腦筋。雖然目前看來沒有具體的動作,但想起來還是毛毛的,渾身不對勁。
經歷這幾年好好拆的「都市更新」,臺北人生活在其中的場景已經不知道被推往距離歷史多遠的地方。那麼我們的城市記憶還剩下什麼呢?以往傳承下來的珍貴事物及文化,我們又能在沒有具體空間實物的狀態下記住多少?一代代臺北人的世代記憶已經如此斷裂,我們還能擁有、或至少重塑共同記憶嗎?
我們必須依靠許多不同時間留下物件,來幫助我們記住自己的歷史,更何況是這位站在臺北市街頭看著我們、陪著我們走過戰爭、殖民、政權轉移的菊元爺爺。就算建築表面外觀已經已經不是原始的樣貌,菊元本身的存在便已代表了過去我們一起經歷過的生活記憶、以及承載其中的建築技術、美學價值、社會思潮、歷史符碼,是刺激臺北人、甚至臺灣人回頭檢視自身歷史,思考環境、背景、古今、人我互動與傳承的巨型具體教材。
[力挽狂瀾吧!還我菊元百貨店!]
想到在現在這層牆面之下,還覆蓋著深藏不露的菊元原始建築體,就好想要又喜又羞(?)的把它剝光。如果你也和我們有著一樣的期待,請加入我們一起來寫古蹟提報單。
我們不是國泰世華,我們沒有菊元百貨店的產權,但是我們認為文化資產保存的重要大於土地建物各種形式的獲利,也認為城市記憶與歷史價值是屬於你我,不該是產權單位可以隨意處理的。
花半小時填寫的提報單,或許可能喚回榮町通與衡陽路一百年的歷史,也可以給菊元百貨店一個像臺南林百貨一樣重現銀座風華的機會。一起加油吧!
空白古蹟提報單這裡下載:http://bit.ly/1JapOTN
五花鹽雞婆幫你填好的古蹟提報單這裡下載:http://bit.ly/1JaqwjU
然後寄到:
11008 臺北市信義區市府路一號四樓東北區 臺北市政府文化局
--
備註:
這期《西門街x榮町通x衡陽路》很早就賣賣一空,有書店結算退貨的也都馬上被另一家火速搬去,所以我們也沒有庫存了。
TAAZE讀冊生活很有心、也很搞笑的開了一個「不能只有我看到」專區,把已經買不到實體紙本的《青山王》與這期的電子版上架,如果你真的很想讀的話,電子版也比實體書便宜很多,可以去這邊:http://bit.ly/2cqzH5h
丁種建築用地買賣 在 薛呈懿 Hsueh ChengYi Facebook 的最佳貼文
開學太忙了......現在才分享><
前天參與了「變更東北角海岸(含大溪海岸及頭城濱海)風景特定區計畫(第三次通盤檢討)案」頭城場說明會,會議中主管機關對於民眾關心的問題(罟寮灣居民)都草草帶過,雖然這場是說明會,但主管機關讓人感受很不好,沒有誠意想要跟民眾溝通.....就像是只想把程序走完....
每次遇到這種會議都會覺得很無力.....唉
還有得打的一場硬戰,請大家一起關注,保護宜蘭的海岸線!
守護罟寮灣行動聯盟成員今(9/20)上午偕罟寮灣/合興里受害地主自救會成員前往頭城鎮公所列席『變更東北角海岸(含大溪海岸及頭城濱海)風景特定區計畫(第三次通盤檢討)案』公展說明會,針對本次通盤檢討中對於大溪地區整體開發案之開發可行性檢討嚴重不足,與海岸法、地質敏感區、災害潛勢區等環境風險與災害分析等未全面納入土地使用管制檢討、別墅區與旅館區等應改劃定為保護區、開發區應依環評法規將不同屬性之開發行為分區重做環評等,提出六項訴求;再者,針對開發單位過去有以不當手段取得土地之爭議、合法性尚待司法釐清,又拒依約將土地返還地主,違反土地正義,除要求都委會應審慎評估,更呼籲檢調應對過去開發單位(博愛企業、羅許建設)土地取得過程有無公權力不當介入、與公部門是否有圖利特定對象等不法情事展開調查。
守護罟寮灣行動聯盟針對『變更東北角海岸(含大溪海岸及頭城濱海)風景特定區計畫(第三次通盤檢討)案』公展意見全文:
1. 依據都市計畫定期通盤檢討實施辦法第四十條:『都市計畫通盤檢討時,應就都市計畫書附帶條件規定應辦理整體開發之地區中,尚未開發之案件,檢討評估其開發之可行性,作必要之檢討變更。』然本大溪地區整體開發計畫已逾30年未開發,於本次通盤檢討中卻未見對本區之「開發可行性」做出任何相關檢討,顯與現行法規有間,要求應重新評估開發可行性。
2. 別墅區因位於落石高潛勢區、岩體滑動高潛勢區、岩屑崩滑高潛勢區、順向坡、坡地災害警戒區與土石流中高潛勢警戒區等潛在危險,應變更為保護區。
附帶說明:
A. 根據原第二次通盤檢討之規定,別墅區內坡度30%以上之坡地不得開發,且依法亦不得計入法定空地,然現有別墅區位於坡度30%以上之區域範圍廣大,為免除不必要之開發爭議,應一律將坡度30%以上之區域畫出別墅區、劃定為保護區。
B. 坡度小於30%的區域在前項畫出別墅區後,將變得破碎不適合開發,應一併劃定為保護區。
3. 基於前項說明中對地質敏感區域與山坡坡度之虞,為保護現居合興社區居民安全,住宅區近山坡部分,應畫出住宅區、劃定為保護區。
4. 依據海岸法之條文,為落實優先保護自然海岸、因應氣候變遷與海岸災害風險、維繫海岸之自然動態平衡、海岸地區之建設應整體考量毗鄰地區之衝擊與發展,以降低其對海岸地區之破壞、保障公共通行及公共水域之使用等立法精神,且宜蘭縣政府已於今(2016)年2月17日公告劃定之本縣海岸一定限度內土地不得私有範圍 https://goo.gl/HmgAT1,本次通盤檢討理應依據此二部分進行修訂,尤其以現有台2線以東之濱海陸地、近岸海域等,包含(丁種)旅館區、海濱遊憩區等土地管制顯有不當,應先取消此區旅館區、遊憩區之劃設,未來待上位法有更明確規範後,再納入進行土地使用之規畫。
5. 依據都市計畫定期通盤檢討實施辦法第六條:『都市計畫通盤檢討時,應依據都市災害發生歷史、特性及災害潛勢情形,就都市防災避難場所及設施、流域型蓄洪及滯洪設施、救災路線、火災延燒防止地帶等事項進行規劃及檢討,並調整土地使用分區或使用管制。』,然依據中央地質調查所最新公佈之土石流潛勢區等天然災害潛勢地圖所示,以及1979年以降台鐵合興隧道開挖期間所造成沉積地層破壞與劇烈環境擾動,加上此區過去曾有土石流紀錄,足顯大溪地區若開發不當,將有再次發生嚴重災害危害之可能,後果不堪設想;本通盤檢討計畫書中雖闡明:『加強規範自然保護區之土地使用、重要環境敏感地之保育、配合地形地勢檢討土地使用分區及公共設施用地,且應透過災害分析評估可能發生之災害』,但本次通盤檢討對於大溪地區之開發計畫顯未依循都市計畫定期通盤檢討實施辦法與上述原則辦理,更無法反映地調所與相關最新災害潛勢資料,完全忽略本區開發之環境風險,強烈建議應重新評估開發之地質影響因子、排除作為配置建築之發展,劃定為保護區。
6. 附錄一(P.159)變更前後土地使用分區管制要點對照表第八條:「關於開發者於開發前應進行環境影響評估作業」相關條文若刪除,則請敘明在未正式開發之前,過去依第二次通盤檢討中本條文規定所做之開發計畫及環評審查,應自此失效,即開發單位原本的已做之環評應屬無效;未來開發計畫應依環境影響評估相關法令規定辦理,要求開發單位重做環評:包含分期開發計畫應分次進行環評、就不同開發屬性亦應分別做環評,不得採現行之通案包裹環評方式進行。
7. 本區既以整體開發為原則,開發時投資者理應先提整體開發計畫,但依據本次成立之罟寮灣/合興里受害地主自救會提供之資料顯示,仍有部分原地主保有該區之地上權,但在通盤檢討中未規定投資者應妥善照顧原地主與過去土地遭巧取豪奪後、透過訴訟勉強僅存地上權之權利人之相關權益,與履行過去於買賣契約中給予原地主之各項承諾;過去此區域開發單位在土地取得過程多所不義,公權力更遭到不當濫用,加上目前之開發計畫幾乎已完全悖離當初對於原地主的承諾,更罔論開發單位土地取得合法性尚待司法釐清,故要求都委會對於此區的土地使用規範應更加審慎評估,切莫成為不當開發與違反土地正義之幫兇;檢調亦應針對開發單位土地取得過程有無不法、公權力有否不當介入與圖利特定對象展開調查,以保障受害地主應有權益。
8. 都委會相關會議應書面通知陳情人,以便陳情人列席會議陳述意見。
丁種建築用地買賣 在 科技農報 Facebook 的最讚貼文
【新聞報馬仔】沸沸揚揚的農舍議題,經濟部也來湊一腳囉!
還記得上周新聞,政府提高興建農舍的身分資格嗎?
「行政院3日拍板,將農舍買賣脫勾,限農民才能興建農舍部份公告實施,但限農民才能買農舍部份暫緩實施。」
經過3天,經濟部居然讓非法農地工廠就地合法化。
「經濟部日前公告...明定違章工廠若符合工廠管理輔導法第三十三條或獲地方主管機關輔導進駐,可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地,但排除特定農業區。」
可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地
可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地
可申請將目前使用土地變更為丁種工業建築用地
(一般農業用地也是「目前使用土地」的一部分)
痿哉政府。(小編狀態顯示為:震怒)
新聞來源:
經部開大門 農地工廠就地合法
http://m.ltn.com.tw/news/business/paper/913161
阻絕非農民買賣農舍 修法功敗垂成
http://www.storm.mg/article/64311