0929華爾街日報
*【葉倫：如果國會10月18日前不提高聯邦債務上限，政府將耗盡現金儲備】
美國財政部長葉倫告訴國會，如果議員們在10月18日之前不提高聯邦債務上限，財政部將無法支付政府的所有賬單。
https://tinyurl.com/yfcbxazg
*【美國股市大跌，國債收益率升至三個月高點】
美國股市周二大幅下挫，標普500指數跌2%，創5月以來最大單日跌幅，因債券收益率上升加劇了科技股的跌勢，納指跌2.8%。
https://tinyurl.com/yenln5sw
*【OPEC：隨著人口增長抵消碳排放限制，石油將繼續佔主導地位】
OPEC表示，發展中國家的人口增長將確保，至少在2045年之前，石油是全球第一大能源，而較為發達的國家對生產化石燃料的厭惡情緒日益高漲，OPEC將從中獲益。
https://tinyurl.com/yg6gzwj7
*【策略師稱歐洲天然氣價格飆升與亞洲煤炭供應短缺有關】
一位策略師表示，英國和荷蘭的主要天然氣合約價格飆升，罪魁禍首是亞洲的煤炭供應短缺。
https://tinyurl.com/yesmygcl
*【米利將軍在參議院聽證會上為其與中國軍方通話辯護】
五角大廈的最高軍事官員米利說，當初打給中國對等官員時中國已經越來越擔心美國可能展開攻擊。他還詳細介紹了導致美國從阿富汗撤軍的決定。
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*【德國或將延續梅克爾以貿易為中心的路線】
梅克爾退休後，德國選民的分歧可能會更大，但她以貿易為中心的政策方針將繼續存在。
https://tinyurl.com/yzkp56og
*【美國詢問俄羅斯有關使用其軍事基地監測阿富汗恐怖威脅的提議】
美國官員說，國防部高級軍官與俄羅斯國防部長討論了俄羅斯總統普丁提出的利用其在中亞的軍事基地應對阿富汗出現的任何恐怖威脅的提議。
https://tinyurl.com/yjj95kbv
*【輝瑞的兒童新冠疫苗可能要到11月才能獲批】
據一位消息人士稱，輝瑞公司和BioNTech SE的兒童疫苗可能要到11月才能獲得監管部門的批准，此前這兩家公司表示他們在幾周內不會提交審批申請。
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*【世行警告東亞經濟體面臨增長放緩和不平等加劇的風險】
世界銀行表示，東亞多數國家在擺脫新冠疫情實現復甦的路上遭遇重大挫折，加劇了人們對疫情反撲將導致東亞與西方國家經濟差距擴大的擔憂。
https://tinyurl.com/ydqb82g6
*【美聯航準備解僱拒絕接種新冠疫苗的近600名員工】
美國聯合大陸控股有限公司管理人士稱，該公司正在推進解僱近600名未在最後期限前接種新冠疫苗的員工的計劃。
https://tinyurl.com/yz9fyxgn
*【孟晚舟與美國達成獲釋交易始末】
孟晚舟立場的改變為美國檢方獲得她對一些不當行為的承認奠定了基礎，也給加拿大促成兩名公民離開中國帶來轉機。
https://tinyurl.com/yz5x5n6p
*【北京方面宣揚孟晚舟回國是中國的勝利】
中國媒體淡化了中國政府在孟晚舟登機啟程幾分鐘後就釋放了兩名加拿大公民這一事實。官媒的宣傳攻勢正值中國在與美國等西方國家的分歧中採取更具對抗性的方式之際。
https://tinyurl.com/yhw3lgm3
*【中國限電舉措給晶片等產品的供應鏈帶來新的威脅】
由於中國政府採取行動遏制能源消耗，再加上煤炭價格飆升，中國許多製造業重鎮採取限電措施，半導體等製造企業面臨更大運營困難。
https://tinyurl.com/yzgjj8mc
*【中國此輪限電行動的負面影響或更加廣泛】
中國對房地產行業的整頓已經阻礙了經濟增長，宏大氣候目標推動下的限電措施又造成進一步的生產中斷。除了中國經濟受到衝擊外，全球供應鏈的混亂局面也可能雪上加霜，並進一步刺激通貨膨脹。
https://tinyurl.com/yjr8qmjp
*【中國8月規模以上工業企業利潤同比增長10.1%，較前值放緩】
中國國家統計局公布的數據顯示，8月份全國規模以上工業企業利潤人民幣6802.8億元，同比增長10.1%，比2019年同期增31.1%，兩年平均增長14.5%。
https://tinyurl.com/yzo4yast
*【易綱：中國將盡可能地延長實施正常貨幣政策的時間】
中國人民銀行行長易綱說，中國將盡可能地延長實施正常貨幣政策的時間，目前不需要實施資產購買操作。
https://tinyurl.com/ygbq3vyq
*【監管重錘之下，加密貨幣交易所限制中國大陸內的交易】
世界最大的加密貨幣交易所之一火幣全球站表示，將在年底前清退所有的中國大陸用戶。此前幾天，中國央行宣布，與加密貨幣有關的所有交易均為非法。
https://tinyurl.com/ydo5cuty
*【中國豬肉價格不再高飛不止】
在豬肉價格飆漲兩年後，中國生豬市場風向反轉，現在又面臨豬肉市場陷入低迷的難題。
https://tinyurl.com/yg2xctvo
*【融創中國引領中國房地產股反彈】
此前這家中國房地產開發商淡化了一份流出的向政府請求幫助的文件，而且中國央行也釋出信號，將支持房地產行業。
https://tinyurl.com/ydrhvbql
*【貝萊德的Boivin：「親風險」策略下，嘗試投資中國資產】
貝萊德智庫負責人等人表示，鑑於經濟復甦的範圍擴大，他們仍傾向於支持風險，該公司在客戶配置非常小的背景下嘗試投資中國資產。
https://tinyurl.com/yfk3b8dc
*【中國在新疆的鎮壓行動為國家收繳數千萬美元資產】
自2019年以來，新疆地區法院已在電子商務網站上拍賣了被監禁的維吾爾族企業主價值8,480萬美元的資產。
https://tinyurl.com/yg5n8h94
*【攜程CEO：中國旅行需求可能持續復甦】
攜程集團首席執行官孫潔表示，中國的國內旅行需求預計很快就會恢復，中國的商務旅行已經較新冠疫情爆發前水平高約20%-30%。
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*【汽車晶片嚴重短缺將產生持久影響】
曾經默默無聞的汽車微晶片世界將再也不一樣了。半導體已成為汽車製造商的戰略組成部分。汽車製造商們通過提高庫存、自己設計等方式進行汽車和半導體行業融合以爭奪這一增長市場。
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三地集團介紹 在 [新聞] 擁地萬坪揭開高雄五大地主神祕面紗- 看板Kaohsiung 的推薦與評價
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高雄大未來3》擁地萬坪 揭開高雄五大地主神祕面紗
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
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財訊
2021/11/04 07:00
撰稿人
文｜游筱燕
4.完整新聞內容:
京城集團 靠3招成為高雄土地公
誰是高雄的大地主？相信所有人都會回說：京城集團董事長蔡天贊。記者粗估，他在高雄
擁有的土地面積逾十萬坪，其中個人名義下的土地就超過七萬坪，且多屬於市區精華地段
，難怪被譽為「高雄土地公」。
全盛時期，高雄的豪宅特區「美術館」與「農16」，蔡天贊個人與公司名義就分別擁有10
分之1和5分之1的建地。據聞，他是從未重劃前的一坪兩萬元開始買起，一路慢慢收，買
到的最高單價為306萬元，至今仍為高雄最高交易紀錄。
目前蔡天贊手上最精華的土地之一為高雄鼓山區美術東2路近3千坪土地，每坪單價上看3
百萬元，總價值約90億元。
去年他拿出個人名下的亞洲新灣區近3千坪土地標售，底價約69億元，最終雖然因故停標
，但已經創下高雄最大單筆標售總價的紀錄。
外界分析，深耕高雄房地產逾四十年的蔡天贊，其成功原因有三：
一、勤快認真，鑽研都市計畫內容。他的腦海如同地政資料庫，只要講出地址地段，他就
知道土地概況，別人要花3天才能評估土地能否購入，他1小時內就能決定。
二、他敢危機入市，也敢追價。SARS期間，景氣低迷，許多地主、建商周轉不靈求售土地
，他搬上百億元資金掃貨。當時美術館特區一坪市價25萬元，他入手不到20萬元；2013年
該土地已經站上3百萬元，若用最高價換算已翻了20倍。
13年，他因整合效益高價購入306萬元美術館首排的土地，如今兩塊土地相加達3千坪，換
算平均價格約206萬元1坪，仍比市價低了1百多萬元，帳面上至少就淨賺30億元。
三、專心本業。早年隨地產熱賺到好幾桶金的建商，許多人後續都投資了不少副業，資金
槓桿大，當景氣一翻轉，往往翻船；蔡天贊從頭到尾就是專心地產事業，直到近年才投資
與地產高度相關的飯店業。
華友聯集團 市地重劃大贏家
以自辦市地重劃業務起家的華友聯集團，是南台灣出了名的「田僑仔」，由華友聯總裁陸
紀康於1997年創立，目前已知公司庫存土地有台南逾3萬坪、高雄逾1萬坪。
由於庫存土地不少，想像空間大，因此當8月傳出台積電要赴高雄設廠，華友聯股價從8月
2日的39.9元，一路最高來到10月7日53.4元，創下新高，漲幅高達34%。
根據公司網站資料揭露，華友聯在南台灣重劃過的土地近240公頃，相當於九座台北大安
森林公園。2012年，陸紀康以30億元收購福益紡織，借殼上市，才讓人驚覺口袋深度。目
前事業體橫跨土地重劃、房產、休憩及幼教四大產業，墾丁知名的H會館也是陸家事業。
陸紀康成名的戰役是重劃鳳山國泰重劃區，該區在30年前是稻田，分回後，將成為僅次於
台糖在該區的第二大地主。據悉，台糖該區的臨路土地正準備規畫給OUTLET租用，屆時華
友聯的土地價值更為驚人。
華友聯擅長危機入市，在前幾年高雄房市低點時，進帳許多土地。比如2017年砸12億元、
單價約32萬元，標下國產署左營區鼓山三路3千7百坪土地。據推估，該土地單價至少120
萬元，增值近四倍；目前已經動工推案。陸紀康之子陸炤廷對建設有興趣，現年37歲的陸
炤廷，29歲接棒，成為上市營建股最年輕的負責人。陸炤廷以新思維打造事業，很早就經
營社群，建立集團事業生態圈，從介紹新案到房屋報修等一條龍服務。
三地集團 白手起家的併購王
創立於2008年的三地集團，創辦人鍾嘉村白手起家，十年內突然躥起，成為高雄大地主。
三地陸續併購高雄客運、北基加油站、南仁湖、乖乖等知名老牌企業，並借殼裕豐國際上
市。事業版圖橫跨地產、能源、交通、觀光育樂、休閒食品等，集團營收從2010年的10億
元，至2020年的120億元，10年成長逾10倍。
鍾嘉村1998年移民加拿大，返台後，經過朋友引介投入自辦市地重劃行業，最經典的代表
戰役是拿下高雄22公頃文山特區。兒子鍾育霖則鍾情於建築業，成立三地建築。如今鍾嘉
村已經半退休，集團多由現年37歲的鍾育霖打理。
三地集團的土地遍布高雄火車站、高雄客運自立路站、文山特區等，至今仍不斷在購地，
日前才買下高雄市區、自家總部對面的廢棄大千醫院，占地112坪。與其他在地建商不同
的是，三地開發角度靈活，不一定局限於興建住宅，也參與都更，更樂意蓋商場等。
此外，三地集團觸角還伸至台南，攜手京城集團，開發台南仁德智慧科技園區3.3萬坪工
業地，興建廠辦，雙方土地各占一半。
台南是三地集團未來推案重心，位於仁德、安南、安平的三萬坪建地及兩萬坪工業地，將
會依序開發住宅與廠辦。此外，三地在新北市鶯歌鳳鳴重劃區亦有3千多坪土地；若加計
旗下所有事業體的土地，至少有十萬坪可供開發，土地庫存驚人。
陳田錨家族 慘烈分家狂賣地
高雄陳家是台灣大家族，發跡人物是陳中和，後代子孫在政經界都有一定地位，包括高雄
市前市長陳啟川、前議長陳田錨等。
陳中和於清朝同治年間，在高雄、香港、橫濱做糖、石油、布匹等貿易起家，後來也在鳳
山自己種甘蔗田，經營米、糖、鹽事業；累積不少財富後，開始收購土地。
1950年陳啟川承繼家業，成立南和興產公司，負責家族土地管理、開發和租賃。陳家全盛
時擁有高雄市區精華土地逾12萬坪，包括高雄寒軒飯店、特力屋、家樂福、愛買、環球影
城等，都是向陳家租賃的；當年市值粗估超過1千2百億元。
只是，2014年高雄陳家5兄弟經歷一場慘烈分家，三房陳田圃以外的四房兄弟，聯手將南
和興產近6成股權賣給港商亞太置地，外傳套現金額高達250億元。此後，陳家便不停地賣
地，僅是2018年至今就賣了兩萬多坪，約190億元的土地。
2019年，南和興產將三民區平等路上的愛買高雄店2155坪土地，以每坪1百萬元價格賣給
遠雄建設。今年9月，南和興產再將家樂福愛河店約3千5百坪土地，以42億元賣給首次南
下插旗的豐邑機構。
知情人士指出，經過這幾年賣家產，陳家已經沒有什麼大面積土地。目前僅存中央公園對
面約兩千坪精華地，市值逾60億元；由於實在太精華，據聞許多人馬都在打探出售意願，
「但這是陳家起家厝，應該不會賣吧！」
大統吳家 家訓「只進不出」
高雄人都曉得大統吳家是高雄大地主，但由於吳家作風非常低調，鮮少對外曝光，大家也
不確定他們擁有多少土地，只能從他們自有資產的百貨事業體推估。
大統集團是1958年由吳耀庭所創立，旗下百貨事業曾是東南亞最大的百貨公司。1997年，
大統引進美國知名會員制量販店好市多，並占有45%股份，如今全台14家好市多店成為集
團的金雞母，外界推估集團營收近千億元。
吳耀庭過世前分家，將華王飯店分給大房長子吳進億，大統畜牧分給大房次子吳天翼，百
貨量販則給二房長子吳振華。根據公司網顯示，2015年大統畜牧即解散。
去年興富發總裁鄭欽天用個人名義，以15億元收購華王飯店土地和建物，也正式宣告華王
飯店走入歷史。目前大統集團以百貨、量販事業為主體。
已知的大統土地，位於高雄市精華區的有三家百貨所在地，包括大立、大統百貨、大統五
福店，以及大新百貨舊址、大樂購物中心等。位於屏東縣車城鄉的「大統立高爾夫球場」
也是吳家資產，不過已經歇業。至於吳家個人也有投資地產，例如吳天翼有投資澄清湖風
景區店面。
在地業者指出，外傳吳家土地不少，但因為家訓是「只進不出」，也沒有拿出來市場賣，
很難一窺其土地多寡，而且百貨公司仍在經營，暫時都不可能出售。
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環保悲歌 阿拉斯加九隻北極熊游泳求生
美國礦產管理局科學家日前發現九隻在阿拉斯加開闊海域游泳求生的北極熊
，最遠的一隻離海岸達六十英哩。這加深了人們對全球氣候暖化的憂慮。
<中廣新聞 2008/08/26>
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