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上海台北房價 在 信傳媒 Facebook 的精選貼文
台灣今年不只體育選手大放異彩,房價漲幅在全球排行上也很爭氣…不對不要在這種事上爭光啊😞😞
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上海台北房價 在 Facebook 的最讚貼文
|不買房當房東|
昨天收到朋友Tody的新書《不買房當房東》,出版前她找我幫她寫推薦序時,我受寵若驚又覺得自己何德何能。因為Tody可以說是一位很另類的奇女子,我曾經以為她是文青,後來發現她可以管理一間800人的公司,然後還是不老美魔女,更驚人的是她曾經是台大熱舞社的成員,這些相差十萬八千里的事情都可以發生在她身上。
Tody會走到今天,有一個讓我非常敬佩的地方。在我回台伴讀的那年,她放棄上海高薪的營運長職位,回到台灣從零開始。她為何會決定放棄人民幣回到台灣?我想這世界上不是每個人都會為了錢而向某些事情妥協低頭的,Tody不會,我身邊很多朋友也都不會。
回到台灣重新開始的Tody再次展現她超強的生命力,這世界上有些人就是這樣,他們很容易成為佼佼者,就算是轉換跑道也是一樣,Tody就是其中之一。回到台灣她開始租房、裝修再出租,最後開班授課到出書,這些不過都是短短幾年的事情而已。
《不買房當房東》這本書可以說是無資產者的救贖聖經,在台灣高昂房價和低薪資之間,如何為自己殺出一條血路?說真的,像我這個年紀的台北人,如果沒有父母的幫忙要靠自己在台北市買房,真的是不容易的事情,所以我有不少文青朋友們至今都和父母同住(我也是,回台也是和母親同住)。
在此向大家推薦本書,我推薦序的費用也順便在此展示給大家看,就是超多的七七乳加巧克力!
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【節目分段】
0:00 直播倒數
3:15 打招呼、開場說明
9:45【克里斯說明】近30年香港較大的政治事件!
34:05【克里斯說明】旺角暴動?本土派粉絲都很暴力嗎?
37:32【克里斯說明】反送中運動的事由!大規模遊行背後的真相!
56:48【討論】香港藍、黃派對立嚴重?
1:07:50【克里斯說明】香港年輕人支持黃派比例極高?
1:13:28 歷史哥短片推薦、感謝超級留言
1:18:50【克里斯說明】香港人普遍都是廣東移民?
1:20:35【克里斯看法】為甚麼近十年來香港人對大陸看法轉變巨大?
1:31:30【討論】香港物價、房價極高造成的現象?
1:48:27【討論】香港年輕人沒錢是如何長期支持反送中運動?難道背後有人金援?
1:59:26【克里斯說明】現在大陸媒體如何看待香港人?
2:13:09 克里斯總結
2:34:35 感謝超級留言
2:40:32 扳手龍哥CALLLIN
2:45:15 香港留台生-C同學 CALLIN
2:58:44 上海-卡薩丁 CALLIN
3:18:06 台灣高雄-阿祐 CALLIN
3:36:55 江蘇-龍的天空(醫師) CALLIN
4:01:10 香港上環老哥-manlee CALLIN
4:29:59 邦仔小彩蛋、感謝超級留言part2
4:35:19 台灣台北-小步小姐姐 CALLIN
4:54:22 澄清唬新聞
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上海台北房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
141201中天 大學生冰的啦 陳泰源當來賓
影片網址→http://youtu.be/9G7pTJKjYss
感謝好友 李為 的介紹,很高興與主持人 幹哥&千惠姐,還有帥過頭,寒冰哥「首次」結緣認識,當然還有好久不見的燕俐姐,以及一群很有自己想法的大學生們一同錄影。
這次主要講的內容大致為:……↓
【買屋潮湧現?】
選舉後,跨年前,看屋的人潮是特別多,不過多半還是芭樂價……
為何選後看屋人潮變多?主要原因有2,第一個是選舉壓力的釋放,第二個就是每年都會遇到的,很多屋主趕在跨年前賣屋,主要是為了省土地增時稅,畢竟到了1月1號,土地公告現值又要調漲一次,賣屋時的土增稅成本就會增加,當然還加上換現金好過年囉。
【房價漲跌趨勢預測】
蛋黃區基本上陷入盤整期,好物件仍有機會創新高,不過蛋白區就要非常小心了,舉例:淡水一帶的「淡海造鎮」的預售案,過往買預售屋,房價趨勢往上時,只要在交屋前,都可以無數次的轉手再轉手,產生「助漲」效應;但現在因為淡海造鎮那一區餘屋量特多,粥多僧少,加上房價趨勢渾沌不明,建案擔心拋售潮湧現,產生「助跌」效果,於是規定不准轉紅單,所有的購屋者都已經全部被鎖住,必須等到交屋,而且還有奢侈稅,預售屋綁3年,成屋避奢侈稅再綁2年,至少被卡死5年。
【有機會買到便宜?】
有機會,畢竟今年房市交易量萎縮急凍,很多屋主賣房子都賣了一年都還沒有賣掉,好不容易撐到選舉結束,只要「真的想賣」,加上避土增稅調漲&過年換現金等因素,現在進場真的是很好的時機。不過不代表房價會跌喔!畢竟成本就是高在那邊,而且未來全球化趨勢、地球村效應,台北房價國際化,中資進來加持,未來台北市房價仍是可期的。
【開源節流經驗分享】
節流:四年前選舉負債200萬,三年前被當時房仲公司店長騙100萬,人生最高負債300萬,我曾經過過很苦的日子,三餐不花錢,早餐做綜合水果早餐,另外多做3份,1份50元賣給同事,如此水果成本回來了,午餐也有著落了,晚上還是回家跟爸媽吃,物質慾望降很低,朋友約唱歌、同事叫外賣我都婉拒。
開源:除了做房仲賺獎金之外,我還到處兼差,當臨時演員,當婚禮歌手演唱,還有活動主持人等等賺外快,終於3年時間還完300萬負債。
所以我確實也建議大家做業務,雖然收入不穩定,但是比較具有挑戰性,而且獎金很高,真的會比較有成就感,反正現在什麼工作都辛苦,22K的工作也一樣辛苦,不如做業務。
【台北市房價相對偏低?】
畢竟相較於東京、香港、北京、上海、新加坡等等,台北市房價仍算相對較低。其實那是表面上的單坪單價,如果以實際使用空間計算,扣除掉公設,台北市的房價已經比東京貴了。
另外,國外不僅沒有莫名其妙的「公設比」,而且反而是公設越多越好賣,價更高!哪像現在台灣的房地產,平均公設比已經34%以上,1000萬其中約350萬都拿去買公設去了,真的很不爽。
【買房觀念要改?】
台灣人「有土斯有財」的觀念太重,也是助漲房價的元兇之一,國外很多人都不認為「人生一輩子一定要買房」。
所以建議,你就把房子當做是「珠寶、法拉利、遊艇、飛機」,想想那些東西漲多兇,關我們平民老百姓屁事呢?政府要做的不是「打擊房價」,而是「讓人人有房子住」。
【豪宅都用公司名義買?】
除了帥過頭提到「維京群島」公司買《帝寶》都是「港資」(有人說是假外資/真中資)之外,因為公司名義買有幾個好處:
1.水、電、瓦斯、管理費等等,都可以當做是「公司開銷支出」,可以拿來抵稅、報帳用。
2.將來賣屋時,法人的「營所稅最高17%」,相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高45%」,真的省很大!賣房子時是用「公告現值」,現在的公告現值還是低於市價(也就是低估房價),房價被低估後,再用10%贈與稅去計算,所要繳交給政府的稅就更少了。
因為政府這幾年調漲公告現值很兇,預計2年後要接近市價,也就是接近「實價課稅」,所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/82535771
上海台北房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
140420東森 台灣房價低?移民文宣惹議
影片網址→http://youtu.be/y36vSlt75rs
感謝記者 蔣心玫 的採訪,這份文宣主要有2點怪怪的。
第一:文宣內容提到台灣房價相對國外便宜。如果是用台灣平均價格,當然便宜,又或者單看台北市相較紐約、倫敦、香港、上海等也或許便宜,但卻忘記了台灣的薪資所得並沒提升,所以購屋痛苦指數、房價所得比才會高達15倍,所以對外國人來講或許便宜,但對於台灣人來講還是很貴。
第二:文宣針對中國人提到可以貸款?但根據現在的規定,中國人購買台灣不動產最高貸款只能5成,這哪來的優惠呢?
以下是新聞報導......↓
一起看見台灣的美好,這不是什麼觀光文宣,英文標題就寫著移民台灣,小字更標明台灣移入代辦,翻開來看內容大力鼓吹移民來台的好處。
網友說這一份半繁體、半簡體文宣是在台北某飯店看到,實際走訪台北陸客和港澳客人居多的飯店,文宣架上頭多半只有飯店的介紹與官方出版的觀光文宣品,沒有網友好奇的那份移民文宣。
但好多人都在討論,這文宣上有一頁「購買台灣房地產的10大理由」其中說到「台灣房價低」讓好多網友不能接受。
房仲業者 陳泰源 比少:對外國人來講可能台灣房價相對低阿,但是大部分台灣人買不起啊?所以說房價真的是看你用什麼角度來看。
文字雖然跟台灣民眾感受不一樣,但也不能說錯,實際走訪文宣地址來到這間辦公室,星期天沒開門,信箱上貼的諮詢電話也沒有人接,但公司臉書卻貼出聲明強調這份文宣這經過審核合法宣傳台灣移民。
大陸經貿人士來台部分,依法是沒有辦法定居或入籍台灣,一般都不會把這樣服務看做是移民簽證。
其實這份文宣分坐兩個部分,港澳永久居民只要存500萬就可以辦移民,的確現行法有投資居留和存款居留,但移民署說已經送到行政院的草案當中,打算把投資門檻提升到600萬,存款500萬就能來台的規定則是打算取消。
而大陸地區人民的介紹只寫了「經貿人士來台投資經投審會許可者」實際上還必須要符合投資20萬美金以上的門檻,合法的文宣品,卻讓公司大動作臉書澄清,或許是因為不久前才出現這一份「4.8萬移居台灣」的疑似詐騙廣告,裡頭內容不只錯誤多多,登廣告的公司地址也找不到,不想被劃上等號,讓正規公司忙著撇清。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74008300
上海台北房價 在 請問為什麼上海的房價能跟台北相提並論呢? - Mobile01 的推薦與評價
如果收入或GDP來說的話北美某些大城市的房價連中國上海都不如, 不可能說北美人平均賺的比大陸人少吧. 土地供求, 經濟發展方向, 人口密度, 稅制等等. 都是影響房價的因素, ... ... <看更多>
上海台北房價 在 全球城市房价排名TOP 100,台北进入前15,北京 - YouTube 的推薦與評價
全球城市 房价 排名TOP 100, 台北 进入前15,北京、 上海 、深圳进入前10,香港23万一米,寸土寸金! 光谷之蓝FiberBlue. 光谷之蓝FiberBlue. ... <看更多>
上海台北房價 在 [閒聊] 上海20條地鐵站的房價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://mp.weixin.qq.com/s/gmW79Ex2j-F1kN9dPUFR7A
有一陣子沒關注大陸的房市
昨天微信一搜
上海的房價飆漲
已經到非常不可思議的狀況
以前認知比較像樣區域的房價均價
大概在7-8萬rmb/米平方
(換算成台幣每坪大概乘14)
我們以往認知的上海市中心
普遍大概在10萬以上
一般地鐵還能用地鐵上班的尾巴幾站二手房
則也要5~6萬
這些的地方都非常偏遠了
最便宜的3萬以下的地點
一搜
這些地方根本已經不在上海了吧...
可以看出
資金湧進一線城市
抬高房市的房價情況
上海是遠遠遠遠超過雙北的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.11.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619832708.A.3A3.html
※ 編輯: NTUisgood (101.10.11.97 臺灣), 05/01/2021 09:35:56
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