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寒蟬效應，香港乜都驚🥶🥶🥶🥶
#Repost @appledailyhk with @make_repost
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【屈臣氏「香港真係好靚」蒸餾水 百佳突然全線下架 惟其他便利店及士多仍見有售】
屈臣氏蒸餾水「香港真係好靚」新包裝，今個月頭全線推出。1套4款印有獅子山、維港煙花夜景等香港景色，並指是次系列的相片由國際年度風景攝影師大賽全球冠軍 Kelvin Yuen 拍攝。
包裝亦配有不同字句，包括「追夢哪怕高山低谷」、「不管散聚根在這裡」、「有種精神叫堅持」、「抬頭總見晴天」。
但消息指百佳今日突然將新系列蒸餾水全線下架，下午百佳的貨架上已不見新包裝蒸餾水出售，暫時未知是因產品質量出現瑕疵而需要回收，抑或有人批評包裝上字句「敏感」。
而便利店及士多，就仍然見有該系列的蒸餾水出售。《蘋果》正就突然下架一事，向百佳及屈臣氏查詢。
詳盡報道載於《蘋果》網站及 #動新聞app。
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風雨飄搖，請大家 #訂閱支持 及參加 #VIP撐蘋果 計劃，留住《蘋果》的聲音。
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【5月號 影評】
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喘不過氣來的時候，大自然的炫目光影似乎有著能讓人短暫地抽離一切的失真感，而當愛逐漸演變成無能為力時，呼嘯而過的風聲、海浪聲以至平凡不過的雁鳴，無一不在印證著生命力量的流轉。
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作為日本2020年競逐奧斯卡最佳國際影片的提名代表，由河瀨直美執導，改編自辻村深月同名原著小説的《晨曦將至》（True Mothers），一如英文譯名的直白，在生母和養母的家庭關係中抽絲剝繭，將兩位母親的存在價值和難以言明的内心掙扎細膩地展現出來。
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面對身患無精症的丈夫，在所有不可抗力的因素下，兩夫婦毅然決定接手被棄養的小孩朝斗，成了彼此生命中出現的另一抹曙光。永作博美飾演的孩子養母佐都子，在面對丈夫栗原清和（井浦新飾）、兒子朝斗（佐藤令旺飾）和他的生母片倉光（蒔田彩珠飾）時，不但將作為一名母親的剛毅和溫柔恰到好處地展露出來，還同時呈現了伴隨母性與生俱來的共情能力。她很清晰地知道如何成為合格的母親，理智已然成功賦予了她淡然地面對事情的能力，只是每當電話鈴聲在默然的世界中響起，一閃而過的忐忑和彷徨便揭示了她心底最大的惶恐——那來自橫跨血緣關係的不安，讓她在相信和質疑之間來回折返。
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另一邊廂，朝斗的生母片倉光在情竇初開的時期意外懷孕，面對家人只顧顔面名聲的舉止、男友的決然離去，世界顯然是一片昏暗，所有的選擇權均被剝削，靜如止水的面容象徵著封閉了的内心。一句「因為你天真」便定下了她的原罪，所以後來片倉光不惜改頭換面，以模仿而來的強硬姿態企圖證明自己在曾經在孕育生命時真實地存在過，而那段在廣島的待產時日則是她難以回顧的光明。但無論以哪種方式，她從不必卑微地祈求旁人不要抹去自己的存在，地球自會記錄在案。
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——〈曙光從來都在黑夜之後〉
《晨曦將至》
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文／留芷君 @junejune_ltkwan
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五月號《藝文青》已上架，可在7-11便利店、OK便利店以及各大書報攤購買。
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#晨曦將至 #藝文青5月號 #藝文青 #asartisticasyou
【文末有限時福利活動🎁日本直送! 答謝Giveaway】”LIFE is SHORT SURROUND YOUSELF With good people AND ONLY DRINK GOOD COFFEE.”是「亞洲最佳50間咖啡廳」之一、於大阪心齋橋的LiLo Coffee Roasters的標誌性句子。
剛巧與談起咖啡的話題，就推薦了LiLo Coffee Roasters給我，大讚一喝便知其美味，叫我一定要試試。正好這陣子疫情之下甚少外出消費，但不能這樣一直在家耍廢，雖然不能親自前往大阪，但也可以網購一些好物回家試試。
這家店起源於2008年，當時是為同一座大廈3樓的髮型屋客人提供美味咖啡。而熱愛咖啡的店長堀田先生，對咖啡的品質要求亦愈來愈高，講究得連烘焙也極具要求。但他始終覺得拜託別人烘焙的話，在新鮮度上未能達致完美，於是決定自己烘焙！於是變成今時今日的LiLo Coffee Roasters。
聽完這個小小的故事後，確實感受到這家小店的熱情。收到LiLo Coffee Roasters包裹那天，滿心歡喜，包裝十分可愛。他們家烘焙的豆來自於很多個國家，包括危地馬拉、緬甸、哥倫比亞、埃塞俄比亞、東帝汶、肯亞、多明尼加、墨西哥、哥斯達黎加等地，這次我的Gift set內，一次試10款，港幣150多吧，其實一杯也只是15多元，和便利店咖啡價錢差不多，但質素要好得多。
每一種咖啡都有獨特的香味，果香、焦糖香、朱古力香、莓香，利落還是濃郁。因為每一款都是掛耳包Drip Bag，非常適合早上泡好熱水直接倒進杯內喝，方便快捷。我先開了一包來自緬甸的咖啡，散發著焦糖香味，喝的時候真有點烤蘋果的甜味，喝了第一口就已經連忙說「好喝！好喝！」實在與我平日喝的即溶咖啡差別太大了⋯當然，因為小妹的開支被旦那限制中，所以難以經常豪花奢侈，但間中來一杯這樣美味的咖啡，驟覺生活多了幾分樂趣^^哈哈！
讀到最後的朋友，為了答謝你們一直以來的支持，這次與 日出處 (日出處) 攜手向同樣喜歡喝咖啡的你，一起玩個有獎問答遊戲，拿走日本直送禮物：
🎁大獎1名：日本直送零食體驗盒1個（有靜岡茶＋甜品＋零食！) >>https://www.facebook.com/a.life.traveler/posts/3936763126378853
🎁二獎2名：大阪直送! 「亞洲最佳50間咖啡廳」之一的 LiLo Coffee Roasters咖啡Drip Bag 3個
📍參加方法非常簡單：
① 於Facebook追蹤 全職旅行的日本人妻 / 風信子 及 日出處 專頁
② 寫上自己最愛的「日本零食或咖啡」和原因
③ 轉載分享本帖文
完成！
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日出處店長會從中選出「最值得參考的留言」獲獎！
期待收到各位的留言啊！
遊戲截止時間：4月30日11:59PM
遊戲得獎者: 5月1日或之前會收到DM通知
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日出處係?
一間以「人」為本嘅日本代購網店。店長異叔雖為香港人但內藏日本魂，沉迷咖啡，最鍾意荼毒人買嘢；無論客人想買乜、有咩問題有咩疑難，店主都會用「幫緊你幫緊你」嘅精神去度掂佢，唔會機械式對答，全部都係有血有肉有靈魂嘅方案同答覆。
官網：https://hinode-ltd.com/
LiLo Coffee Roasters官網：https://coffee.liloinveve.com/
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條款及細則：
1.是次活動由日出處主辦，並只限香港地區人士參與。
2.活動日期由2021年4月25日開始，並於2021年4月30日結束，活動期外提交的所有活動紀錄均視作無效，以香港時間為準。
3.每人及每個Facebook帳戶只限參加活動乙次。如發現任何空號或假帳戶參加是次活動，日出處有權取消該參加者的參加/得獎資格。。
4.必須遵循參加方法指示參加，否則作廢。
5.得獎者將有專人經訊息通知領獎安排，並須於訊息發送顯示日期一星期內確認，逾期將被視作棄權。
6.如因電腦、網絡、電話、技術故障而導致參加者所遞交的資料有延誤，日出處並不負上任何法律責任，參加者不得追究。
7.任何得獎者提供予日出處之資料只限作本活動相關之用途。
8.如有任何疑問及爭議，日出處(Hinode Limited)將保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或取消或終止活動及其條款和有關換領各項安排，恕不作另行通知。
#日本最近 #日本代購 #日本人 #日本生活 #日本美食 #日本零食 #日本咖啡 #日本 #日本潮流 #日本貨 #日本控 #日本旅遊 #日本野
全家出動 ???: 農歷新年十大賀語兼鼠年十大成交回顧
農曆新年又來到！如果你要跟開舖做生意的朋友拜年，除了說句「恭喜發財」之外，還有沒有其他呢？
拜年講心，論舖講金！現在我跟你講心又講金，分享我的拜年十大賀語！兼鼠年十大商舖成交回顧！
1） 老闆！我祝你生意興隆
生意興隆! 說到肺炎疫情，就人人都留在家中，只可到街市買餸。現我站在在深水埗基隆街377號紅色招牌這個無名菜檔，早前成交了2860萬，再過五間舖，超市就早前成交了2880萬。還記得，舖市最旺，自由行2013及2014年的時候，銅鑼灣的商舖每間由9000萬下跌到3000萬。基隆街這裡的舖由千多萬上升到3000萬。一個跌剩三分一，另一個卻升了三倍。買舖應該低位持有高位沽出，而不是高追低沽，今時今日的舖市，人人都到街市，肺炎疫情過後，遊客又多不多來這裡呢？人們會留在家中還是出外食飯多呢？街市會更旺些？還是會淡靜一點呢？買街市舖小心摸頂！
2）大媽！我祝你鴻圖大展
大媽！祝你鴻圖大展！所說的是錢大媽。現在我於葵涌石蔭路，後面這間舖早前由東亞銀行沽出了5200萬，4000多呎的地方。錢大媽就用$100,000租了半間。現在銀行不停沽舖，例如東亞，富邦，星展。但錢大媽呢？失業率愈高，創業率愈高，大量加盟者加盟錢大媽去大展鴻圖。你說是否鴻圖大展？
3）Uncle! 我祝你扭轉乾坤
說到扭轉乾坤，當然要提舖王波叔—鄧成波！坊間某研究報告都有提到，於社運及肺炎疫情之前幾年，波叔合共購入了266億物業。現在當然要減減磅，所以他於今年初，2021年的第一季，就連續沽出了9間舖，合共7億的市值。包括我身後，灣仔活道VTC對面上層的老人院，空間地下加上一樓面積合共11900呎，以1.15億成交。買家亦不簡單，是科達地產的湯君明，4厘多的回報算相當不錯。加上在小巷的「麻王」及「麵語」孖舖成交了合共3100萬，也是波叔物業。加起上來9間舖共7億，比起他買入266億的物業算是小數目。希望今年舖市會好轉，祝願波叔扭轉乾坤！貨如輪轉！最重要是身體健康！
4）大王！我祝你舖舖高升
大王，我說的是磁帶大王—陳秉志，他真的是舖舖高升！我現於灣仔軒尼詩道天樂里後面的泰國菜館。他在2014年8月份舖市最高峰的時候，就用5600萬買入，還記得一個月後2014年的9月便發生佔中事件，舖市便開始向下滑，再加上社運及肺炎疫情，在最黑暗的時候，我身後這間舖於2021年1月竟然能沽出了6450萬，比起最高峰時的5600萬再高出超過15%，即6450萬，你說是否舖舖高升呢？不過亦知道他買入了中環中心9層物業，每層大概10億，或需要把其他地舖物業放售。祝願他放售的其他地舖繼續舖舖高升！
5）同事們！我祝你們雙喜臨門
說到雙喜臨門，當然要祝賀我一班同事們。去年肺炎疫情嚴峻，4、5月份時，我們用了2100萬買入這間皇后大道中的燒臘店。同時，又用2100萬買入銅鑼灣道的一間7-11便利店，然後，這間皇后大道中的燒臘店，就由買入的2100萬，沽出了2800萬。而銅鑼灣道那間舖就由買入的2100萬，沽出了2880萬，合共為我們基金進賬1480萬。為什麼銅鑼灣道那間舖比這間更值錢？因為銅鑼灣道那間有現租客，沒有售後工作。而這一間需要分間及分契重並重新招租，因此要保留一些水位給下一手買家。你說是不是否雙喜臨門呢？祝賀同事們！恭喜！恭喜！
6）業主！我祝你們苦盡甘來
說到苦盡甘來，當然要提到我身後的尖沙咀首都廣場。2013年11月有位投資者就以378.3萬買入2樓S154舖，持貨7年後沽出了24.5萬，賬面蝕幅93.5%。是香港商舖蝕讓幅度的記錄。細有細蝕，大有大蝕！另一邊廂栢麗大道就有資深投資者華哥－李耀華，2014年以4.4億買入E段一間地舖連一樓，持貨8年後上年沽出了2.1億，足足蝕了2.3億！亦是香港單一商舖成交的蝕讓記錄。當然，華哥這舖蝕一點點，其他舖可賺回來。投資沒有百發百中這回事，祝福一班劏舖小業主或資深投資者也好，來年苦盡甘來。
7）核心區！我祝你春回大地
說到春回大地，我不想說其他投資專家，我只想說一位樓市專家－祥益地產的汪敦敬，一向持有民生舖的他，今次他首次買入核心區尖沙咀漢口道44號的地舖，我身後的這間地舖他買入8380萬，原業主於2007年以6600萬買入。這位置要做到3厘回報，21萬租金，小巷單邊共1000呎的空間，當遊客回來時絕對不難。高峰期這間舖租值有52萬，7至8厘回報！只要政府通關，遊客回來，市一旺，這間舖以一至兩億沽出絕對沒有難度。這位專家都在核心區底撈底，你說是否春回大地呢？
8）同事們！我祝你們早著先機
說到早著先機！當然要恭賀我一班同事們，還記得上年政府11月26日宣佈撤銷工商舖的雙倍印花稅，稅率由最高8.5%減至4.25% 。我們預期舖市將價量齊升，遲一點更難追價，於是準備了幾張支票，當11月26日措施宣佈後，我們就馬上簽約，以988萬買入這間於太子汝州街的摩芽雞蛋仔。全靠一班同事們早著先機，為我們的基金投資者賺了一筆。
9）老闆！我祝你有備無患
有備無患，不得不說一位平民超市的凍肉大王—佳寶老闆林曉毅。大家有所不知，他其下百多間分店中，他自己擁有六十多間，當中九成自用，一成出租。買舖自用就是有備無患，進可攻退可守。進的，可多開幾家分店，做生意賺錢。退的，可作資金周轉，有需要時可沽出套現。最近林曉毅就沽出了四間舖，合共套現5億。這裡是其中一間，於九龍城岩前塱道62號。這間自用舖佳寶超市於2013年以1.3億買入，最近亦以1.3億沽出，是平手離場。自用舖售後租回，買家對他特別有信心，沽舖又特別容易，你說是不是有備無患？
10) 高手！我祝你十全十美
最後，我要說一宗十全十美的商舖成交！不知不覺，我已在坊間現場錄了二千二百多宗商舖成交影片。去年，唯一一宗我給十分的，是我身後上環樂古道的吳興記，地舖、閣樓連一樓合共三千呎的空間，以2200萬成交。計一計，每呎只需7333元，比住宅呎價更低，你說是否值十分呢？然而我給予的分數都有影響力，買家一個月後再轉手，就由2200萬沽出了3000萬，賺了800萬，升了值36%。而原業主吳興記就由1984年用168萬買入，持貨37年，升值了12倍。大家都賺大錢，買家與賣家豈止兩存其美，簡直十全十美！
說到底，牛年最重要是勤力，一分耕耘一分收穫，大家多勞多得，才能多買幾間舖！
最後，我們李氏一家，祝願香港牛年，健康團圓、和氣吉祥、舖氣揚眉！
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬，今期我個人會加碼起碼1000萬。
預祝大家新一年，舖市扭轉乾坤，舖舖高升！
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於2月舉辦多場基金講座，讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期：2月19日(五)/23日(二)/25日(四)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp： 62067091
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❖歌詞在下面❖
演唱：傲七爺
作曲：果妹（小雨滴）
作詞：鏡千
編曲：羅洋（卡其漠）
吉他：菇時同學
錄音/和聲：傲七爺
視覺：傲七爺
混音：任天宇
製作人：李永江
監制：劉家澤
製作公司：匠心音樂
出品：網易音樂人x颶風工作室
同一趟地鐵 推敲 時間
拐角便利店 預設好地點
構思的細節 怎樣展開 才算特別
又要如何 搭配好 內心的描寫
腦海裡的主線 錯落著相關事件
只缺一個轉折點
可在夢與現實之間 總差一點點
就能看清你的臉
明明已預埋了 每個鋪墊
等一次遇見
偏偏生活想要 製造懸念
曲折了情節
於是我 反覆地 拼湊推演
每一種條件
往後與從前 在所有故事裡面
你是我 最佳人選
伏筆太隱晦 一不留神就被忽略
可思念的 橋段裡 怎麼沒重點
城市每條支線 充斥著太多疑點
也沒有反轉空間
就在愛與人潮邊緣 總是一轉身
你又已消失不見
明明已預埋了 每個鋪墊
等一次遇見
偏偏生活想要 製造懸念
曲折了情節
於是我 反覆地 拼湊推演
每一種條件
往後與從前 在所有故事裡面
你是我 最佳人選
明明已想好了 每句誓言
去解釋永遠
偏偏眼前幸福 只肯擦肩
以錯過完結
於是我 倒推了 每個環節
一遍遍重演
從遇見到再見 是我自導自演
你不在 故事裡面
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混音：任天宇
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只缺一個轉折點
可在夢與現實之間
總差一點點
就能看清你的臉
明明已預埋了 每個鋪墊
等一次遇見
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曲折了情節
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一不留神 就被忽略
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總是一轉身
你又已消失不見
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