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🎈🎈北市不動產仲介公會捐贈45台「PAPR呼吸防護具」🏥🏥
#台北市 #不動產 仲介經紀業公會愛心不落人後，2021年8月4日在郭子立理事長帶領下將一批「#PAPR呼吸防護具」防護神器，捐贈給台北市立聯合醫院中興院區等4家醫院，並在主管機關台北市政府地政局張治祥局長見證之下，台北市立聯合醫院中興院區由院長蔡景耀帶領醫院重要成員，出席這項十分有意義的捐贈活動，院長也特別感謝公會郭理事長及房仲同業對防疫第一線人員的關心及愛心。
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近年大台北跨區買房成主流，新北市不動產仲介公會理事長張榮隆表示，八里、五股、泰山、蘆洲擁有新北特殊的「12345」房價區，跨區買房尤其熱門，許多人也在這個１小時生活圈買到理想房子。
張榮隆表示，跨區買屋有很多原因，最主要的是，首購族或子女往往已負擔不起原來自己居住習慣的熟悉區域，而鄰近地區房價相對便宜，負擔得起，建設也逐漸成形，自己又熟悉，因此便「往外移動一步」，又不至於離自己原來的生活圈太遠。
＃買房 #首購 ＃換屋
《一日議會》都市計畫專案小組第3次會議
今天非常感謝莊豐安議長，王美惠議員，鄭光宏議員，戴寧議員，黃思婷議員，孫貫志議員，都發處副處長，建管科科長，地政處處長，財稅處處長，法制局局長相關市府團隊，還有市議會議事組同仁共同出席和協助，讓本次專案小組第三次會議，可以圓滿召開。
本次會議重點是根據上次會議決議，討論都市更新自治條例法條內容。
主要是要求都市發展處，參考台北市都市更新成功的立法和實施經驗，制定嘉義市都市更新自治條例草案，公開透明，用開放的態度，集思廣益，建立共識。
台北市都市更新自治條例實施辦法，早在72年9月12日公佈施行，這中間歷經了十次的修正，最近一次是在107年10月23號，內政部的版本，晚了台北市15年，在87年11月11號公佈，最近一次的修正是在108年1月30日。
台北市的都更條例，陸續受到中央採納，是成功典範，值得我們借鏡學習。
台北市政府用公辦都更，推動都市更新，增加公部門投資，加速審議流程，推動168專案，用6到8個月的時間，完成都市更新計畫的審議，比一般3年6個月的審議時間，大幅縮短。
經統計從95年到107年 共核定360案，完工139案(佔38.6%)，施工中83案(佔 23% )，安置現住戶 13633戶(其中合法建物11756戶，佔86%，違章建築戶1877戶，佔14%(可保障弱勢)，更新後的戶數是37988戶，增加了24355戶，比原屋數增加1.8倍。
台北市還有一項創舉，在101年以都市更新基金100%捐助，成立財團法人都市更新推動中心，104年轉型成為公辦都更平台，作為公辦都更的實施者。
目前為止，已擔任公辦都更的實施者8案，引進民間資金414億，創造957億投資產值。
都更中心做為都市更新政策研擬、溝通整合、駐點訪調，促進公私部門利益均等化的角色，內政部在107年8月也跟進設置國家住宅及都市更新中心。
未來各地方政府成立公辦都更專責機構，將會成為趨勢，也值得作為我們的借鏡。
本次會議有上一屆都市計畫研究甚深的鄭光宏議員加入，如虎添翼，建議在立法過程，吸納更多來自於民間社會，建築師公會，結構技師公會， 營造公會，不動產仲介公會，地政士公會等，民間力量共同參與，增加公共參與，專業意見，提高立法可行性。
孫貫志議員建議，增加區段徵收所手段，舊市區市中心老舊社區，作為都市更新單元，地價高，只要做好財政規劃，就能創造市民，都更參與者，和市府公辦都更實施者，三贏的結果。
王美惠議員建議，注意保障和補貼所有權人權益，讓可能受到的損失，降到最低，是獎勵性質的都市更新條例，可以成功最大的關鍵。
戴寧議員強調，市議會本來就是立法機關，透過專案小組，用公開透明的方式，多元參與討論，立法完成過程，讓議會参與，建立共識，加快立法流程，開誠佈公，有助推動都市更新自治條例的立法進度。
最後還是要代表市民朋友，感謝市長和市府團隊，天下為公，無私無我的參與討論，提供專業的法律草案，提供我們專案小組，作為立法研究，重要的参考基礎，謝謝市長，和相關的市府團隊。
170720壹電視 房市冰河期 三年倒千家房仲
影片網址→https://youtu.be/QmmmruLfxT4
重劃區裡房仲業者如雨後春筍般冒出來，但隨著房市萎縮，許多業者乾脆併購或者是直接拉下鐵門。
記者 施勗皓、焦國峰 採訪報導……↓
仲介加盟店林立競爭激烈，但水電、房租、加盟金都是成本，小店頭業務量很難拚過大店面，最後撐不下去只好關門大吉。
房仲業者 陳泰源 表示：「怎麼現在房仲店頭一家一家的跟著收、跟著倒，然後卻沒有跟著開新的店？同時你會看到有另外一個現象就是，好像大者恆大，不管是直營還是加盟，店頭裡面的人數越來越多，像那種一家店裡面可能20個人不到，甚至才10幾個甚至10個不到的店，可以說是經營得越來越辛苦。」
房市不佳，房仲業錢難賺，根據不動產經紀公會統計，全國房仲在2014年高達6500多家，到了今年6月卻縮減到5496家，內政部資料統計今年六月職業中業者有6309家，比2015年七月的巔峰6958家少了將近一成，業者大嘆，以往的規模已經回不去了。
不動產仲介公會全聯會理事長 林正雄 表示：「對不動產的部分的經濟成長，其實給一些利多、多一些鬆綁，其實就可以解決了。」
業者透露將在11月籌組大聯盟，期待政府改變政策救房市，只是以現在薪資水準和投資環境來看，短時間要恢復房市熱絡，恐怕有一定難度。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170720.html
151026壹電視 恐倒1500店？張盛和：房仲像超商一樣多
影片網址→https://youtu.be/VK8nNg0P4TA
立委 盧秀燕：到明年要收攤兩成，1500家店，可能會造成幾萬房仲業者失業。
財政部長 張盛和：台灣3萬5千平方公哩，2300萬人，有沒有需要7500家的房仲業？
記者 吳宜蓁 採訪報導……↓
房市冷清清，追根究柢，財政部長張盛和確說因為太多人搶著分餅。
立委 盧秀燕：所以你覺得消失是？減少是正常？
財政部長 張盛和：太多啦！各國也沒有這樣房仲業跟超商一樣多家的，買房子不是買礦泉水這麼方便，所以有沒有需要這麼多家？
從奢侈稅開始，房市交易量一落千丈，大多數人都在觀望，政府被質疑打房打過頭，現在又來個去蕪存菁，對房仲業者來說無疑是落井下石，就連不動產仲介公會理事長李同榮氣得反嗆部長官員也不需要這麼多。
房仲業者 陳泰源：如果沒有需求，我們幹嘛開那麼多店？所以我們是被迫要開這麼多家，並不是我們故意要開這麼多家，(張盛和)他今天這樣的說法不是那麼樣的公平，政府自己也要負責任。
房仲業者 徐佳馨：從業者多跟未來發展應該關係不大，因為同樣是業務職比如說保險、直銷的從業人員，他們也是相對比較多的產業。
到底是打房還是打房仲業？業者滿腹委屈，認為政府相關配套不足，讓大多數人只敢觀望，加上財長冷冷回應，只怕讓業者景氣寒冬更難過。
財政部長 張盛和：只要市場機制可以讓它存活下去，1萬家、2萬家都可以，好不好？謝謝！
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/109393114
高市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，若推動囤房稅，要以「持有3戶以上」課稅較合理，而自然人與法人課稅基礎是否相同須加以思考，然而從過去房市發展 ... ... <看更多>
不動產仲介公會 在 新北市不動產仲介公會 - Facebook 的推薦與評價
新北市不動產仲介公會在FB跟大家見面囉^^ 新北市板橋區民族路258號4樓, Xinbei, New Taipei City, Taiwan 220. ... <看更多>