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【14期創力坊的團隊結盟啦‼】
iEstate土斯債權 X TuringCerts 圖靈證書 🤩
以往投資不動產，都需要大筆金額，現在 iEstate土斯債權，透過P2B借貸媒合平台，媒合資金需求者以及資金提供者，讓一般民眾小額也可以參與不動產市場，並與 TuringCerts 圖靈證書結盟，透過區塊鏈技術解決建商與投資人的資訊不對稱，讓雙方都清楚知道每項細節，資訊公開透明，也藉此提升彼此信任度💪
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另外 iEstate土斯債權 平台正式上線囉!!想更深入了解什麼是P2B債權的夥伴們，可以點下方連結，去他們的平台參觀哦~~
#偷偷說現在註冊還會送生吐司😂
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👉TuringCerts 圖靈證書：https://certs.turingchain.tech/
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#不動產P2B債權媒合平台
#台灣圖靈鏈 #圖靈證書
#新北挺新創 #異業結盟
#註冊土斯送吐司
【 Demo Day The Innovators 5 新創搶先報2⃣】
本次Demo Day除了有 新北市-亞馬遜AWS聯合創新中心 Batch#5的新同學外，還有Batch#4的成員以及來自 新北創力坊 InnoSquare的優秀團隊一起共襄盛舉，今天繼續為大家點名介紹👏
📍 分子智藥
VIRTUALMAN能預測臨床前藥物開發的實驗結果，並提供明確的藥物最佳化指引，不同於傳統AI工具的「黑盒子」，VIRTUALMAN革命性的可解釋人工智慧技術，讓客戶理解AI模型分析結果，以快速取得進展並降低60％錯誤率。透過精準易懂的預測結果，配合分子結構的修飾建議，替客戶減少不必要的實驗，節省時間成本。
📍奎景運算
提供FAST-AI-深度學習的加速工具，透過最佳化環境設定與自動化運用多台GPU伺服器，加速AI模型訓練工具並1鍵部署到大量的AI終端。FAST-AI為AI研發工具提供快速、簡單且支援不同的雲端硬體。透過簡單的工作坊，公司內的領域專家便可使用，節省開發時間比對手先一步取得先機。
📍智慧貼紙
為各行業提供工業4.0/機器無痛升級方案，以最低的學習成本和較高的投資回報率升級機器。Smart Tag為整體解決方案，由軟性電路板黏貼至機器表面，進行多點位資料蒐集，如震動、溫度及濕度等紀錄，再串接至客戶端系統或者上傳雲端數據中心，藉由機器學習及數據模型進行分析，並預測機器的運作模式，解決工廠產能及良率的問題。
📍極現科技 Earthbook
earthbook無人機任務及數據服務平台提供多種無人機影像、空拍直播與光達掃描等，為線上下單、即買即用的創新空拍商業服務，需求者毋須再煩惱無人機之購置、維護成本，並可將成果透過瀏覽器在平台中直接套疊其他資訊做加值利用與AI分析。從空拍到應用，earthbook以自有技術建立4D雲端DaaS平台，提供客戶完整服務。
📍玩咖旅行社 Tripresso 旅遊咖
專長資料串接與數據整合，提供B2C與B2B服務，建構多樣化的旅遊場景解決方案，從全球供應鏈串連、即時線上訂購、後端管理系統與企業所需的簽核、報支等管理功能等，提供消費者、企業客戶與旅遊同業一站式的系統，期待藉由數位轉型與技術開發，減少人力耗費，達成節省成本與增加效率的成果。
📍必揚實境科技 Veyond 必揚實境
本於期待科技創新可為人類生活帶來進步與改變的宗旨，相信教育與訓練的創新和科技化是值得耕耘又深具意義的領域。與各種具備專業知識的單位攜手合作，結合我們自身對於虛擬世界及網路應用的堅實基礎，共同建構各種教育、醫療護理、技能訓練等相關的創新解決方案。
📍米菲多媒體
以技術為核心，擁有多項發明專利及新型專利技術，致力提供XR核心技術開發及硬體整合服務，完善沉浸式體驗流程。2018年上線全台唯一的AR/VR/MR開發平台「MAKAR」。使用者不需學習程式，就能自由創建XR數位內容，發揮創意及想像力。米菲也與AR眼鏡、VR頭盔等設備商合作，進行軟硬體整合，提供SDK技術支援，並於2021年發佈可以直接在網頁觀看的「Web XR服務」。目前協助500家智慧工業、智慧教育、智慧醫療及商務客戶，達成操作培訓、產品演示、資訊管理以及數位轉型等創新XR應用。
📍圖題迷 TUTEEMI
由瓜地馬拉與台灣的創業家共同創立，是一家媒合外師家教與台灣人的平台。TUTEEMI解決語言與文化上的隔閡，提供台灣人與外師家教友善且安全的教學環境。依照每位學生不同的需求，與外師擬定課程，成為外師與學生的橋樑。目前平台上的外師家教來自17個不同的國家，提供的語言教學包含英語、法語、西班牙語與葡萄牙語。
📍凱匯金融科技 iEstate土斯債權
iEstate土斯債權為P2P借貸媒合平台，專注於解決中小企業、建商、不動產資金需求領域。運用P2P的特性，同時降低資金需求者資金成本，提高資金效率；降低債權人參與借貸門檻，提高借貸報酬，並合作區塊鏈圖靈證書，讓所有法律文件皆可上鏈存證。金流全面與銀行及第三方支付公司合作，確保iEstate不經手金流，搭配專業的案件審查團隊，創造P2P普惠金融的價值！
📍諾亞教育 諾亞教育 Know - Ya Edu.
由一群過去為補教老師、家教老師的成員所創辦，過去的教育體系並無法讓學生真正找到學習的意義以及熱忱，因此希望透過STEAM教育的模式打造一個全新的教育環境，讓學生們也能在快樂、有趣的創新環境中學習。最終願景是希望透過課程建立清楚的教學典範，再透過內容創作與電商，將諾亞教育的理念傳遞給更多的家長與學生。
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那怎麼還不報名Demo Day The Innovators 5⁉
立刻報名請點我👇
https://www.accupass.com/go/ntpcawsjic_demoday5
✨新北創力坊第十三期進駐團隊介紹_凱匯金融科技✨
在地狹人稠的台灣，不動產可說是寸土寸金的一門投資標的，但是不動產是一項需要投入大量的本金才能參與的投資，並非普羅大眾所能企及．此外不動產市場中「都更危老」的議題在台灣推動行之有年，但實際上在推動時往往會遇到許多問題，如資金籌備、建商合作或是案件評估等，顯示出在都更危老案件中缺乏良好的整合與規劃。
看準了台灣都更危老的發展趨勢，凱匯金融科技以 Fintech公司自許，推出「iEstate 土斯債權」借貸媒合平台，以都更危老為出發點，透過全民價值性投資的參與，加速台灣都更危老進程，創造更美好的城市，進而打造了P2B借貸媒合平台。合作對象包含建商、債權人、建築經理公司、資產管理公司、銀行、系統商、通路商等，形成了針對營建市場的生態圈，目的是協助都更危老案件尋找資金，投資人可以參與具有資產管理公司附買回的借貸標的，其認購金額可由投資人評估自身能力購買。
此外平台也與台灣圖靈鏈合作運用了區塊鏈科技，讓建案開發的法律文件、審查報告甚至金流等資訊都上鏈以完整揭露與追蹤相關資訊，且投資人要參與借貸前，也須在平台相關會員註冊及審查流程，透過此方式解決以往不動產產業資訊不透明的問題，平台本身不經手金流，而是透過第三方金融機構來做金流上的管理追蹤與整合，以維持公正性。
凱匯的團隊具有豐富的不動產開發及投資經驗，在不動產前端案件審查部分能夠有經驗且系統性的審查標準．團隊成員起初於 CIEA 跨境創新創業交流協會結識，總經理陳克威擁有不動產本業十年的資歷經驗，深耕不動產暨建設市場多年，並具備國際地產基金管理經驗，有長期案件運營及實際操盤經驗，主導推動多項都更危老案件，從案件審查到流程管理皆有完整的運作能力。營運長吳順圓則是具備公協會、私部門創新營運背景，能夠將複雜的產業制度結合新興科技。
現階段凱匯金融科技仍在架設借貸媒合平台-「iEstate 土斯債權」並預計於今年七月上線，目前已在洽談雙北市多個危老建案，待平台推出後，便可進行案件上架。目前除了進駐於新北創力坊外，同步也是金融科技創新園區 FinTechSpace 數位沙盒會員，此外未來也希望有機會能跟政府單位合作舉辦都更危老研討會以及講座，促使更多中小型建商及民眾參加，讓凱匯能夠推廣產品也能藉此接觸到更多的服務對象。
#InnoSquare #新北創力坊 #凱匯金融科技 #iEstate土斯債權
她成功了 04/30 17:01
04/30 20:06
04/30 21:39
04/30 22:42感覺像是換了個包裝的C2C個人貸不過如果有抵押品的話銀行都馬會貸怎麼還會淪落到這種借貸平台... 1. ... <看更多>
不動產債權平台 在 Re: [新聞] 債權媒合平台爆捲款台大財金妹苦笑「被- 看板Stock 的推薦與評價
※ 引述《s800525 (Tim)》之銘言：
: 好奇問一下，有什麼狀況是債務人有不動產抵押卻不跟銀行借1-2%反而跑去P2P跟你借1X%
: 利息的情況？
其實銀行借不到錢的狀況很多
隨便舉幾個例子
譬如檯面已經借到盡磅, 或是曾經有經濟犯罪或重大信用瑕疵, 或是地下經濟
這些人都很難從銀行正常管道再借到錢
所以明明銀行證券都有提供融資貸款管道
但仍然會有丙種墊款、中租、OK忠訓, 再嚴重一點當鋪、民間高利貸
奪命金看過沒有？
凸眼龍要借錢就是用房契跟鍾原周轉
: 假設真的有不動產抵押好了，銀行會拒絕的大概是
: 1. 沒價值的爛標的
: 2. 已經貸過好幾胎的不動產，不是第一債權順序 → 這個好像要去地政查他項權利？
: 3. 持有人產權複雜銀行不想碰
就影片看來, imb應該是做抵押權完整的次級貸款
財金妹在簽約前是有確認過那些抵押文件的
也因為抵押文件完整, 所以認購者才會失去警覺心, 匯出大筆借款
: 不管哪個就是爛東西銀行覺得沒擔保價值所以才跟銀行借不到錢，既然這樣這東西的擔保
: 有跟沒有一樣，怎會覺得借錢給他很安全？
: 退一萬步莊家真不是詐騙好了，這跟當初雷曼把一堆爛房貸包成債券賣給投資人不是差不
: 多的意思？這投資風險也高到爆炸吧？
雷曼的問題是抵押品價格崩跌, 這在台灣並沒有發生
imb出問題主要是因為超賣
: 高風險追求高報酬就不要騙自己在投資了...
其實很多人有盲點, 包括這一篇也是
很多人在考慮投資時, 只會注意文件真假, 抵押品品質好壞
但文件是真的、抵押品沒問題, 就不會是詐騙嗎？
很多人看到產權文件是真的, 設定抵押是真的, 對方簽了債權契約給你
就覺得債權有保障, 就把錢匯出去
但你知道這同一筆債權他賣了多少次？發了多少張債權憑證出去嗎？
你不知道
他可能同一筆債權賣了20次, 有20個人擁有同一筆債權的債權憑證
所有集資型態, 主要所有權/債權文件不在自己名下
而是透過分割成所有權/債權憑證持有的, 都有同樣的問題
你沒有能力查核, 你信任的這家公司、這個平台、這個人
把這個債券/所有權轉賣了幾次
從靈骨塔超賣到度假中心超賣, 到養老中心超賣
還有古惑仔陳浩南被捲入的東南亞國家住宅開發詐騙
乃至於晚近才出現的線上P2P借貸平台
以及最近很流行, 我覺得未來也很可能爆發問題的全民電廠
這些投資其實大部分都是有貨真價實的塔位、房子、園區、文件、太陽能板給你看
你如果像這篇以及版上大多數的邏輯, 去看產權、抵押品質, 你是找不到問題的
你去看塔位, 他會跟你說這排四個就是你跟你老婆跟小孩的
你去看房子, 他會跟你說這排五間是你的房子
這些東西都確實存在, 問題是他超賣5倍10倍20倍
你不知道
到時候就是40人搶這4個塔位, 誰先死誰進去
事實上大部分非直接投資, 你都只能信任平台
因為絕大多數人是不可能有能力去查核平台情況的
就算是銀行、證券、投信、基金, 政府有監管, 也不能保證沒有亂搞
像MF Global, 是有接受監管的前幾大美國券商
投資義大利債券失敗之後, 利用監管的一個禮拜空檔, 挪用客戶9億美元資金
國內銀行超貸、投資衍生性金融產品失敗, 導致虧損甚至倒閉, 層出不窮
只能說有監管都這樣, 沒監管的就不用講了
超賣5倍10倍, 一下子十倍的利潤就到手, 你真的要去賭人性？
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願歲月靜好，現世安穩
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.128.222 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1682919484.A.079.html
之前保證8%那家網頁已經消失了...
來路不明的全民電廠投資真的要小心
本票應該是最後參加說明會時開出來的
古惑仔我是經常要拿出來溫習的, 浩南山雞我大哥
應該是姓曾
看場次, 有些場次他有出席, 財金妹那場他沒到
據說前一天說明會有黑衣人嘗試挾持他, 不過我也是聽說而已
他平台本來就是做這個, 所以我想這方面應該是沒問題, 主要就是超賣
https://www.imb.com.tw/page/faq
他平台就是做這個的, 不太可能沒跟債務人說吧
我覺得你不用糾結在有沒有告知債務讓與這一點
它們公司本來就是做這個, 上門借錢的不會不知道, 也沒隱瞞必要
就影片中總監說法, 前四年是誠實經營
第五年經營出現狀況所以超賣1/3, 之後每年超賣擴大, 最後超賣20倍
我的意思是, 他應該是有做, 而且也不怕你確認
出面代表簽約的只有一個人, 稱為主要債權人
以影片來講, 台上講話的那個業務總監
就是會代表imb去簽貸款合約的主要債權人之一
他經手的債權, 房地產謄本上的抵押權也是登記他
他拿回平台再拆成小筆貸款憑證賣給投資人
很多間啊, 你估狗全民電廠, 第一頁就有四間, 比較大的還有好幾間
切碎的所有權憑證都是這樣啊
很多大規模經營, 你只是承買一小部分所有權或使用權的服務
你都只能拿到所有權憑證, 不可能拿到官方的房地產權
其實你不知不覺應該也買過很多切碎的所有權或使用權憑證
最常見的就是車位, 有些拿得到權狀, 但很多只有停車場發的停車證
這不是有沒有意義的問題, 你去租停車位或停車場, 你也是信任停車場不會超賣
類似的情況到處都是, 包括機位、餐廳訂位(特殊節日或婚宴)、飯店床位、租房
你如果堅持一定要有管控機制你才要消費, 那你有一堆消費沒辦法做
但其實社會上的消費, 大部分都是鬆散的關係
我也只是說你現在說沒擔保很容易
但其實大家日常幾乎都在做只憑信任、沒擔保, 也不太可能查核的消費
有的金額還不小
其實那是正常營運的時候有信託保證
最後要割你一波韭菜的時候, 超發十倍出來賣你也不知道
我的重點就是, 有很多詐騙其實是用你信任的形態出現
像你說的信託保證的禮券, 你相信信託就買了, 結果人家倒閉前超發十倍出來
你能怎樣？
飯店也是, 快倒閉前低價接婚宴專案、超賣床位
客戶接到半年一年後, 捲個幾千萬跑掉的, 也是有
... <看更多>