📚#元照新書賞閱📚土地法規體系
【作 者】許文昌 博士
【本書簡介】
本次改版,平均地權條例、地政士法、不動產經紀業管理條例、所得稅法、都市計畫法、土地稅法等,均有重要修正。
學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。
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📌📌7/1起,預售市場「這個東西」走入歷史🏠🏠
為使 #不動產 交易資訊更加透明、即時、正確,並減少投機炒作, #立法院 2020年底三讀通過「#平均地權條例」、「#地政士法」及「#不動產經紀業管理條例」等三法修正草案,日前,行政院公布定於2021年7月1日施行,#新竹市 政府表示,本次修法除將門牌、地號完整揭露外,更增加多項預售屋銷售市場的管理機制,相信施行後,將可有效減少炒作,讓不動產市場回歸正常機制。
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📢📢實價登錄新制上路,#預售屋 銷售停看聽🏠🏠
#實價登錄 新制即將在2021年7月1日正式上路,為避免炒房投機行為,2021年1月27日修正公布「#平均地權條例」、「#不動產經紀業管理條例」及「#地政士法」等三法修正條文,期能達到健全房市、合理房價之目的。
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國內房地產交易價格紊亂,長期不透明,藍綠立委分別提案修改《不動產經紀業管理條例》,希望建立房地產資訊系統,房仲業者在交易後三十天以內要依規定登錄實際交易資訊,但目前行政院的修法版本,傾向去除門牌、地號等私人資訊,藍綠立委認為,房產交易應該實價登錄,不該有模糊空間,房仲業者樂觀其成,但也擔心實價登錄後,會變成政府另一波課稅的重點,造成房市的黑暗期。
琳瑯滿目房屋廣告,隨處可見,同地段但價格往往有好幾種價格,民眾常常被搞的霧煞煞
國內房產交易後,不需要填報交易價格,導致房價長期不透明,藍綠立委憂心房價任由業者漫天喊價,分別提案修改《不動產經紀業管理條例》,建立房地產資訊系統,房仲業者應該在案件交易後30天以內登錄交易資訊。但目前行政院的修法版本,傾向去除門牌、地號、建號,以區段化來顯示,28號在立法院內政委員會審議時,藍綠立委認為,房產交易應該實價登錄,不該有模糊空間。
但房仲業者擔心,政府打房祭出奢侈稅抑制短期投機客,現在又將矛頭對準擁有七成市佔率的房仲業者修法,未來恐怕將造成房市的黑暗期。
房仲業者對於建立透明的房產制度樂觀其成,認為應該連《平均地權條例》和《地政士法》三法一起修,不能只是拿房仲業者開刀。
記者 林欣儀 張梓嘉 台北報導"
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