我的新書裡有個雖然不是主婦但也很斜槓的案例維尼,今天想介紹給大家。
喜歡在社交場合自介「工程界陳妍希」(律師娘蓋章認證)的維尼,在學生時代就曾經同時兼任七個家教,擁有一個月四萬多元的收入。
但,她卻發現自己這麼做並不對。
「當時的我很快就發現,自己花時間換取收入,卻犧牲掉很多跟家人相處的時間。於是,我辭掉了部分的家教,開始認真思索自己想要什麼樣的人生,並且動腦規劃,用更聰明的方式來賺錢。」
我是在一次受邀演講的場合認識維尼的,記得當時隨口約了她來娘子軍的活動,沒想到她爽快地答應,而且準時赴約。每次只要我一開口,不管是品酒會、讀書會、餐會、聯誼,她都會參加,還因為她幽默風趣的談吐,把其他活動參加者都逗得很開心,帶動了現場熱鬧的氣氛。
記得有一次,她牛刀小試地在娘子軍為媽媽們舉辦的早安分享會,聊了兩個小時簡單的行銷觀念,就把這些被家務悶壞了的媽媽們惹得哈哈大笑。短髮帶點中性打扮的她,人緣好,慷慨分享,總把她花錢上課的內容,用最精華的方式濃縮說給身旁的朋友聽。
後來,維尼唸研究所時,就因為學長的推薦,開始經營知名的電商平台購物網站;這麼多年來,網站業績持續成長,她卻很少直接跟朋友推銷,都是朋友主動詢問時,她才會本於真心跟朋友分享。碩班畢業後,本來可以找到薪水更高的正職工作,她卻選擇薪水較低,但不需要常加班、也有機會偷閒的傳產,並繼續經營自己的副業收入。直到有一天,她的電商平台收入已經超過上班薪水兩倍,她才辭去工作,開始認真經營她的各種斜槓。
目前她也接案幫小企業老闆架設網站,並擔任行銷顧問。我跟維尼有一個共同的特點,就是愛上課、愛學習、愛跟人討論,也很喜歡吸收新知。
「我曾經也想過好好當個公務員,有退休俸安穩過日子。算一算,如果我白天當公務員、晚上兼家教的話,可以月入十萬元,就有養老的退休金。但是,後來仔細評估公務員錄取率低、常需要加班又有機會坐牢(誤∼),可能不是那麼適合我。剛好,那時看到一本書《下班後的黃金八小時》(The Other 8 Hours: Maximize Your Free Time to Create New Wealth & Purpose ),分享了時間規劃的觀念;也看到日本經濟策略學家大前研一說,現在下班後的三小時,決定妳兩、三年以後的生活─當時,還沒有『斜槓青年』這個名詞,但我已經有了『累積資產』跟『系統收入』的概念。」
維尼在那時,接觸了電商平台的商場經營模式、網站加盟及配套的教育訓練,所以平台持續成長,經營得非常好;也與一群志同道合、願意一起打拚的朋友組建團隊,在台灣培養很多新的人才,一起學習、廣結善緣,與相關公司簽訂策略合作夥伴。
在這過程中,維尼一直希望自己可以找到人生的導師、讓自己更上一層樓,於是去上了社團法人中華流通顧問協會、連鎖加盟促進協會合辦的「新零售創業菁英顧問班」,花了四個月上課,學了很多紮實的行銷、管理等實用課程。在這次疫情中,維尼也用了更多的時間學習,結果因為在上課中結識人脈,加入國際品牌的不動產公司,進而擔任行銷講師被相中,轉介當企業的特約行銷總監。
我很好奇,很多人在做電商平台行銷,但我極少看到維尼在Facebook上推銷她的產品,為什麼能夠發展到讓她辭掉正職工作,而且多元發展呢?
維尼告訴我:「我會召集策略合作夥伴經常開會,線上、線下都有,一起研究顧客服務、策劃活動,所以我們的商場合作夥伴營業額都很高,週末也會一起進修課程。」
她認為,選擇跟誰合作很重要,也要時時學習跟調整,很多人會在Facebook 一直聊自己的產品,這會讓網友麻痺;她則選擇經營社團,平常多分享好笑的東西,散發正能量,大多數人生活已經很多負面的東西,真的沒必要再增加別人的負擔。
維尼從上班族開始,就規劃時間努力經營自己的副業收入,不停上課學習、建立良好的人脈,最後再脫離正職工作,讓自己延伸出講師、行銷顧問、特約行銷總監等斜槓身分,很適合做為對正職工作不滿足的人參考哦!
維尼的斜槓心法
❤一定要在下班後充電!工作的薪水,不是買走我們的人生,我認為該請假時就勇於請假,然後感謝同事幫忙,會做人也是很重要的!工資收入與資產收入不同,我寧願放棄高薪,也要選擇有彈性工作時間的職位,創造有潛力的副業。
❤多參加不同活動、認識不同背景的人,學習成功模式。徬徨時就多聽、多上課,就會有邏輯及思維,去辨別哪些東西是假的、騙人的。相關的活動跟課程,可以找信任的人推薦,或是政府機構辦的;現在網路上收費很高的廣告課程,內容其實含金量不高,要自己懂得判斷合理與否。
❤一定要加強行銷能力,不要避諱跟人談錢、談合作。台灣人因接受儒家教育、沒有狼性,覺得朋友如家人,不願意談錢,反而造成自己在商場上無法發揮。
❤請記得,要改變自己的思維,並建立系統性收入,勇敢表達、分享妳的影響力,跨出妳的舒適圈!
5/11 娘子軍將邀請維尼來分享
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅放鬆兄弟奕寬,也在其Youtube影片中提到,日本官方發表的統計早破20000人/日,醫院沒病床不收回家吃自己的破20萬人。我不是日本人,依照往例寫日本現實文又要被罵「對日本不忠」,又不是宗教我是要對日本人效忠?攸關生命我得照實情講述,以下都是親眼所見和新聞查得到: --------------------------------------...
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不動產顧問工作內容 在 以專業實踐幸福-鄭秀玲 Facebook 的最佳貼文
【2020大選後的財經建言】 鄭秀玲
蔡總統高票連任總統,民進黨在國會席次過半,繼續完全執政。國內外媒體咸認此乃人民透過集體意志,傳達堅定捍衛台灣主權與自由民主體制的展現。以經濟學者借調至立法院擔任不分區立委這一會期以來,我看到以下重要的行政和立法問題,呼籲新政府應盡速解決,才不負選民所託。
(一) 做大經濟的餅
(1.1) 掌握國際情勢變動,帶領台灣拓展全球經貿
美中貿易戰以來,兩國已從夥伴關係變成競爭關係。美日歐盟日前共同向WTO提出加強約束政府補貼的提案等。隨著全球政經情勢的巨變,已有七千多億台商回流投資。從日前美國通過台北法案,可看出台美已朝洽簽台美貿易協定的方向邁進。新內閣宜善用此契機達到台美雙贏,例如建立台僑及其第二代的平台,深化台美在各領域的合作關係。善用台灣為GPA締約會員,政府應協助業者打入每年高達五千億美元的美國政府採購市場最大。此外,更要拓展全球經貿合作關係,例如洽簽以日本為首的CPTPP自由貿易協議等讓更多業者受惠。
(1.2) 改組教育部高層人事,師生參與活化高教資源的使用
台灣沒有天然資源,透過優質教育培育人才是經濟與科技創新發展之本。然而我發現自2007年以來教育部司長們均由基層教育行政人員升任,以致欠缺專業及歷練,例如高教司長不懂高教、技職司長不懂技職教育,怎能期待他們來解決研究生工作低薪過勞、博士生投入高學習成本後面臨失業、技職教育資源不足、考招制度更迭不公、高教校園不民主、公私立大學資源被少數高層壟斷致弊案頻傳等諸多問題呢?解決之道唯有選任適任的部長並全面改組教育部高層人事,才能培育創新創意的人才,帶動大學周邊產業聚落的發展。
吾人呼籲應速修正《教育部組織法》,司長聘任可參照科技部做法,得聘任有相關教育實務與專業能力之學者,期能盡速解決教育之根源問題。 再者,依現行法令每年上千億的國立大學校務基金之管理委員會由校長擔任召集人,而稽核人員竟也隸屬於校長,有球員兼裁判之嫌。應速修改 “國立大學校務基金設置條例”,在校務會議下設立委員會(例如經費稽核委員會或財務監督委員會)來司監督之責,而稽核人員則隸屬於此常設委員會。此外更需建立民主開放的究責機制,讓師生共同參與高教資源的使用。
(二) 公平分配經濟的餅
(2.1) 亟需解決高房價問題,可減緩少子化問題
台灣居住困境嚴重,存在世界罕見的高房價、高自有率、高空屋率和高房價所得比等問題,全國購屋痛苦指數高居全球前十名,雙北市更居全球第三。選舉時政治人物常宣稱「健全的住宅市場,需要政府扮演積極的角色,透過不動產稅制改革,來打擊投機、抑制炒作,讓住宅的價格合理平穩,讓人民可以負擔」。然而建商跟財團構成的金權政治結構下,政府則遲遲不敢針對擁有 3 棟房子以上的人(只有 3% - 4%人)課囤房稅,在稅基上也沒有讓房屋評定現值反映市價,而都更及危老房屋重建等進度更是龜速!此次大選支持蔡總統連任的年輕人比重極高,呼籲新政府團隊務必盡速解決高房價問題,方可減緩少子化的國安問題。
(2.2) 推動年改2.0
隨著平均壽命的增長和國家財政困難,政府進行了年金改革,然而主導的林萬億政委將此經濟議題以社會學方法的假公平方法進行改革,導致因不同政治考量下,軍公教警有程度不一的年改,形成民怨。軍公教退休支付是以前犧牲其他工作機會和薪資而換得之延後支付的薪資。因此建議推動年改2.0,採用國策顧問陳博志教授所提「將退休金予以課徵所得稅」,透過累進所得稅率,高官的退休金課予較高稅率而基層的退休金則課予較低稅率甚至免稅,此才是真正公平的年改。何況以現行年改方法採用的“本俸”未納入教授的學術加給、警察的繁重加給和消防員的危險加給,並不是以真正的所得來計算退休金金額。此一問題不從根本誠實面對加以解決,未來的選舉仍將有一股“民怨”存在。
(三) 避免既有的餅被侵蝕: 陸資繞道來台正掏空我經濟
淘寶在2015年以港資身分入台,依法經濟部投審會只核准其從事資訊軟體服務業及廣告傳單分送業。余宛如立委發現英商克雷達2019 年 5 月底在英國以1 美元資本額登記成立後登記後,隨即於七月在台成功取得分公司登記。淘寶再透過「品牌授權」此英商在臺灣經營電商平台業務。跨境供銷毋須備貨,用零成本即可開店,販賣低廉未檢測的商品,從上游控制下游的商業模式正嚴重衝擊台灣中小企業的生存,逐步掏空我經濟。呼籲蔡政府應速提出因應對策。
(四) 推動立法院的真正民主及總召人選的新陳代謝
我進立院後深切體驗到權力極大的各政黨總召,掌控了預算審查案和修法提案的排審時程及修法內容,其餘大多數立委們則樂得當投票部隊。例如營業(國營事業)與非營業附屬單位共四兆多預算案長期以來的陋習是未審先花。此外,這些總召們更常受到被改革的既得利益團體的關說,例如礦業法、大學退場、媒體多元維護與壟斷防制法、私校法、宗教團體法的修訂或制定,屯房稅、18歲公民權及校務基金改革等法案,致改革停滯不前。唯有透過總召人選的新陳代謝及任期制,才能以國家整體利益為考量,通過除弊興利法案。
總之,勝選的蔡政府應傾聽民意,重組行政內閣,不宜再操作亡國感,以堅實的國力,帶給人民幸福,才能延續台灣民主政治的成果。
全文刊登於自由共和國:
https://talk.ltn.com.tw/article/paper/1347238
不動產顧問工作內容 在 游淑慧 台北市議員 Facebook 的最讚貼文
台北市議會第13屆第2次定期大會剛結束沒多久,也是淑慧進議會滿一年的日子。感謝內湖、南港的選民支持,讓淑慧進入議會為大家服務。
雖然淑慧是議會新人,但我可以很驕傲的跟各位報告,我監督市府的力道、處理市政的專業,絕對不像是新人。過去這一年,淑慧與辦公室團隊為民喉舌、監督市政,以下是我這一年來的問政成果,未來我也會持續堅守崗位,為港湖加游。
議會相關統計數字:
◆ 議會提案共105件。
◆ 主提案共12件。
◆ 地方服務案共129件。
◆ 書面質詢共30篇。
◆ 市政質詢出席率100%
記者會ㄧ覽:
1.警察局異地偵詢、查水表惹議
2.踢爆卡神相關人士拿下政府近20標案
3.抓到了?謝系魔手,網軍、實體全面入侵校園?
4.南有卡神、北有鬼王
5.要求台北市政府盡速訂外送平台自治條例
6.推動地方公投自治條例
7.推動違建協調透明化
8.淡北快速道路環評專業審查
9.臺北市重陽敬老禮金致送自治條例
10.抗議中央取消印花稅
都市發展與規劃:
1.檢討內湖五期土地使用分區規劃。
2.社會住宅類型應多元化。
3.要求重新檢視道路鋪設標準與品質。
社會福利與銀髮照顧:
1.擴大敬老卡使用範圍要求可用於市立聯合醫院就診用途。
2.要求增加老人共餐據點。
3.要求提高老人共餐補助金額。
4.要求台北市準公共化托嬰中心應強制裝設遠端監視系統。
交通發展:
1.為避免交通惡化,在交通配套方案完整之前,內科之心應先暫緩招商。
2.為便利市民,要求開放ㄧ卡通於台北市可使用之範圍與項目。
3.要求成立「票價審議委員會」,依據捷運營運狀況檢討捷運票價。
4.捷運興建前應確實評估捷運後續路線之必要性及財務收益。
文化與教育:
1.爭取台北流行藝術中心發放敦親睦鄰費。
2.文化局補助相關音樂活動若內容違反善良風俗,應予停辦並追回補助款。
3.爭取校園冷氣列為基本設備之需求。
4.加速推動0-12歲「托育一條龍」及北市「校校有幼托」。
環境衛生:
1.台北市連鎖便利商店及咖啡店前騎樓範圍全面禁菸。
2.重新審核台北市食材登錄平台資訊,防止業主自主管理登錄不實。
毛小孩:
1.輔導無照私人寵物寄養業者改善、轉型,並加強管理。
2.要求專人定時回覆google評論中民眾發問與評論
3.檢討動保處總機回覆服務作業流程。
財政收支:
1.中央擬廢除印花稅,基於穩健財務狀況,要求109年歲入預算應先統刪47億元。
2.要求市有非公用不動產應規劃多元開發運用。
其他:
1.市長顧問上節目領通告費應符合公務員相關規範。
2.要求北農董事會成員不得借用職務上之權力、機會圖利,並建立內部規範。
3.檢討台北市警察局督勤獎勵標準之不合理事項。
4.爭取義警消榮譽卡福利比照志願服務榮譽卡。
5.要求修改台北市自治法規以跟上「公投法」修正之規範。
服務重點項目:
◆爭取捷運大湖公園站高架沿線彩繪
更多詳細的成果,可以參見下列圖文。淑慧認為民意代表最重要的工作就是作為民眾與政府之間的溝通橋樑,反映人民最基本的需求。未來,淑慧仍會秉持這份初心,持續努力,在新的一年裡,做好本份的工作,這樣才不會辜負各位的期望。
#市政加游
不動產顧問工作內容 在 放鬆兄弟奕寬 Youtube 的精選貼文
日本官方發表的統計早破20000人/日,醫院沒病床不收回家吃自己的破20萬人。我不是日本人,依照往例寫日本現實文又要被罵「對日本不忠」,又不是宗教我是要對日本人效忠?攸關生命我得照實情講述,以下都是親眼所見和新聞查得到:
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1.禁止深夜飲食:
東京從晚上7點以後飲食店不得營業,結果呢?連鎖店改為外帶我覺得沒問題,私人營業的店卻不一樣,只要你敢開店裡面就爆滿。罰款?當然有,但客人那麼多,繳交罰款你反而還能賺更多。雖然不比之前人潮洶湧,但我可以跟你說,成群結隊還不戴口罩的人還是有。
2.我家附近的風俗店:
雖然有減少營業天數,但一周內有三天還是熱烈開門,美女在門口拉客,我經過還能聽見裡面客人大唱卡拉OK和歡笑聲。每天半夜去超市的時候經過,也常看見不戴口罩勾搭小姐快樂走出酒店的客人(老少都有)
3.愛知大型音樂節
我很難想像主辦單位怎麼可能在疫情期間,從經產省拿到3000萬日圓補助金,莫非經產省是開會說:「很好!現在疫情是撲滅老百姓的最佳時刻!就給他們3000萬吧嘿嘿!」不然咧?我真的想不到啊!主辦方承諾做好防疫,包括入場人數、強制戴口罩、維持社交距離還不准觀眾喊叫,不賣酒精飲料。但你覺得有可能嗎?然後民眾就塞進會場正常發揮,感染數再暴增。但不要以為這樣就結束,還有很多音樂祭正在摩拳擦掌呢!
4.路人不戴口罩
去年就說過東京很多人不戴口罩,或戴到鼻子下,好一點的戴海棉口罩,現在情況更嚴重,每次出門一定能看見不戴口罩的勇者。
5.疫苗施打率低
日本8月底統計全國疫苗施打大約4成,今天會不會變多我不知道,但東京有很多人打不到疫苗,我也是,預約網頁幾乎爆滿,但預約兩周後可以打到,疫苗種類選擇就不多了。聽說會依照區域有所不同,住在靠近蛋黃區的朋友大多已經打完輝瑞,我住在距離都心有段距離的普通住宅區,住同區的日本朋友也是苦苦等待中。然後別再跟我說其他旅日網紅打到了,因為東京有很多區,行政機構也是分開。
6.疫苗參雜異物
前陣子有些參雜異物的疫苗跑到沖繩被發現,導致注射後死亡事件。後來媒體直追發現千葉早在6月就已經知道異物一事,但為了全國施打率隱瞞到8月底才公開。
7.涉谷疫苗
前幾天涉谷開放免費施打疫苗,前一天半夜就像買高級品一樣不少民眾搭帳棚等著,結果隔天大排長龍,打了200、300人以後工作人員出來喊卡:「疫苗已經全部打完了,各位請回吧!」限量果然是殘酷的。
8.沒病床
日本沒有公布「醫療崩壞」,但實際上你如果去看日本推特,很多日本學者表明早已是醫療崩壞的情況,希望政府做點什麼。所以很多人中標以後醫院不收,回家自己調養,一切天聽由命。
9.名人有特權
兩天前日本女優綾瀨遙確診,新聞就報導她的病況然後接受治療。但日本人非常不爽,因為日本民眾發現百姓要個病床也沒有,但是名人、權貴馬上就能接受醫院收容治療。
10.懶得寫了,反正字多也沒人想看。
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PS.以上言論不代表討厭日本,而是對於日本防疫感到不知所措
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不動產顧問工作內容 在 Re: [求職] 關於「不動產」公司的行政助理事務- 看板CareerLady 的推薦與評價
※ 引述《askyoko (唯~I found)》之銘言:
: 本身對於不動產業一直保有業務型態的觀念 (ex..東x房屋、信x房屋)
: 覺的要憑口才推銷房子,你才有利澗可以抽
: 底薪很少、可能也沒有,全依你成交量來決定你的薪水......
沒有底薪or很少是指業務,行政人員都是有底薪的~~~
: 以上是我的想法,因為我沒做過,有誤請糾正...
: 但我想請問的是,關於不動產業裡面的行政工作
: 我剛看到一間在徵才
: 他的工作內容是寫一般行政、電腦操作處理
: 想請問,這樣的職務,就比較有固定底薪嗎?
: 公司會不會哪一天也叫你去推銷房子><"
推銷房子是絕對不會的,因為您是秘書
: 因為我蠻想找行政的工作,但又不會推銷,想先請教!
: 感謝!
以正規房仲公司來說,其實就大約分二個部門,一個業務部,一個就總稱行政部門
秘書的工作就是除買賣房子(包含接案,就是屋主跟屋主簽委託契約)之外
其他的工作都是秘書要處理的(所有的文書、資料都是)
小到買衛生紙,大到帳務、人事、算薪水全部都是由秘書負責處理
像我現在就因為事情太雜,有一種倦怠感+煩燥感出現。
看你找的那家房仲的大小,若是只有三、五個業務員的話,
大概就只有一個秘書要包辦到好,若是有二、三十人到上百人的店頭
秘書才會有分職掌,一個負責做文書、一個管人事帳務之類的
當然不同的職掌就會有不同的薪資待遇
直營店跟加盟店又有不同
直營店所以的規章制度都要依總公司的規定走,所以秘書的行政事務都有制式的規定
薪水及獎金之類的都由總公司統一規定
但加盟店就不一樣,所謂加盟店都是不同的公司在經營的(他們說的獨立經營)
就是老闆去申請一個公司,然後掛住商或東森或中信的招牌而已
因此該店的薪資待遇、秘書的權責職掌,甚至是文書處理流程、各式表格之類的
每家都不同,就看你待的那家如何規定
至於推文說的要帶看戶看房子之類的,以我做在現在這家房仲做秘書三年的經驗
再加上我之前也有待過另二家房仲,及聽其他秘書的經驗
都沒有聽過需要帶客戶看房子,除非你應徵的是接待人員or業務私人請的助理
(因有些業務客人太多,沒辦法全部由自已帶看,所以會自已請人幫忙帶看)
頂多就是客戶進來公司的時候,您幫忙招呼一下,倒個茶水而已
其餘的就是業務會自行接待,
像我待過的三家房仲,都不需要面對客戶,就連倒茶水也不用,但這就看每家的規定
房仲秘書的薪水大概就分底薪+業績獎金,我待的三家都不一樣
底薪的部份就看你面試的時候怎麼跟你說的,每家的起薪都不同
有一萬多塊到二萬六、二萬八之類的都有,主秘書跟助理秘書的起薪也不一樣
業績獎金的部份,就是若公司業務成交的話,秘書可以抽多少獎金
這也是看每家的規定不同,面試的時候可以問面試官
另外人員相處、人際關系的問題
不可否認的房仲業是一個很講究人際關係的行業,因為這也算是一個人的事業
所以在這行裡勾心鬥角、搶客人的事是在所難免的
厲害的業務通常也很會 "做人",是真的可以學到人際相處的"眉角"
但是呢??其實公司的人好不好相處,會不會髒話連篇
還是要看店頭的職場文化跟氣氛,還有裡面業務員的素質
像我待的店有好幾個媽媽級的業務跟二、三十歲的年輕業務
所以推文所說的髒話不斷的事情我待的店頭倒都沒碰過。
囉哩八嗦的寫了一堆,希望可以給要應徵這個行業的人一些參考
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