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【#小马四点日记 0915】

➊.#看不懂的SOP终于要结束了？

这一年多下来，各种各样的SOP，让人看到八只眼睛。有时候都不懂要跟哪一条？

政府现在将重新整理，现有的 #181条SOP，将简化成10条。这么做的用意，就是让人民、企业和执法者，能更容易理解。

我觉得这是在打过去和现有的政府巴掌，因为都是同一批人在定制。定制的时候，难道没想过人们会混淆？

之前也曾做过这样的事情，就是全国分成了太多MCO、CMCO、RMCO、EMCO，各种各样，政府就统一了SOP。然后，来到国家复苏计划，就各种Fasa不同SOP，结果就有了现有的181条。

化繁为简，人们一看就知道，目标是如此。

但每次都会这里加一点，那里加一点，结果变成很多点。

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➋.#你CheckOut了吗？

自从设计了check out功能后，我是其中一个一定会忘记check out的那个人。每次等到下次要check in的时候，才发现自己没有check out。结果在行程纪录中，你在系统，就会显示你在一个地方待了一晚上，甚至好几天都没回家....

有民众创建一个【Check-Out your MySejahtera】的Twitter，你关注了之后，它会随机提醒你，记得CHECK OUT！

也有设计师，设计一款Wall Paper，放在手机首页提醒你check out。

你有没有离奇的忘记check out的经历，在哪里 #睡了几个晚上啊？

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➌. #天气热不是开玩笑的

如果你发现天气很热，应该不是普通的天气热。

专家经过全球的气候数据，分析发现，气温超过摄氏50度的极端炎热天数，已经是1980年代的两倍！

自1980年到2009年，每年气温超过50度的天数，平均是14天。但是，2010至2019年，气温超过50度的天数，就有26天，45度以上的天数，则多出两周。

专家认为：这100%和燃烧化石燃料有关。

变暖的后果，在全球各地都能感受到：单单在今年夏天，严酷的热浪，就导致美国和加拿大有数百人死亡，德国和中国也发生毁灭性的水灾，野火🔥在西伯利亚、土耳其和希腊，熊熊燃烧着。

我们将会迎接一个更炎热的未来。

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➍. #困不住出游的心

早安你好，今天会更好，我是小马。来跟我打声招呼吧👋

我知道，大家都受困了很久，也很想出去玩。但似乎，还不是时候。从新闻得知，雪州的海边和瀑布出现疯狂的人潮，Langkawi的机票竟然一票难求，酒店也宣告爆满。大家都争先恐后想要感受旅行的意义。但我们都知道，还不是时候。

每天的确诊数字，每天的死亡人数，大家都不看在眼里。

每次只能等到有新闻报道「全家染疫」「儿累父冠病身亡」「夫不信病毒孕妻染疫产后亡」这些，才好像稍微会拉住一些人。现在的经济开放，主要是让业者有生存下来的空间，而人民的我们，可以做更好的选择。

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#看完记得帮我LIKE和SHARE #感恩
#看到来说声 #早安

用于房地产的8种合同类型是什么？
2021年9月14日

金边：买卖房地产需要非常谨慎，尤其是在订立合同的时候，因为到底能帮到买卖双方的，一定是合同上写的。

合同有多种形式，根据每一种的目的而具有不同的含义。

以下是房地产经纪人或房地产买家应该了解的八种合同：

1. 房地产转让书

房地产买卖是房地产行业的一项重要活动，关系到房地产的占有权，您马上就能搞定。通常，这封信明确权利转让人的姓名和权利受让人的姓名和权利，是权利转让的保证。通过协议将权利的所有权归于他人。

简而言之，财产所有权契约是对财产的约定所有权的证明。

2. 佣金保护合同

佣金是运行或做某事的成本。此类协议规定双方之间关于双方必须遵守的其他条款的协议，这些条款以双方的协议为准。

2017年，经济和财政部发布关于“提供评估服务和房地产服务的费用和专业费用的新部长令。收取3%的服务费。

3. 保密与非侵入合同

这类合同是我们很少见到的一种特殊合同，在现实世界中，笨重的大像被超速侏儒的侵略暴露双方的交易。

原则上，如果合同中规定的条件是“强制性的”或非法的影响传统和公共秩序的活动，这种合同法是不可能的。

4. 土地房屋买卖合作合同

土地、房屋买卖合作合同，类似于房地产占有合同。指买卖土地或房屋的协议。区别在于，不动产占有合同是拥有权，不同于财产买卖合同。土地或房屋。

通常在多个销售合同中，所有权或所有权从卖方到买方的转移是以书面形式进行的。

此类合同保证房屋和土地的质量，将房屋和土地从卖方交付给买方。但是，这种类型的合同不保证买方将成为财产的所有者，除非买方登记土地（如果有）。由法律确定。

5. 押金合同（deposit deposit）

这种押金协议通常发生在购买合同之前。但他们也可以在销售合同中包含此存款条件。这同样适用于当事人相互协商的原则，按当事人约定缴纳保证金。这种合同可以保证买方的定金，如果卖方要停止销售，卖方可以支付双倍的定金，即给卖方。

但这并不意味着卖家必须支付两倍的定金，可以多点同意。但这个设置是卖家的最低支付水平。

6. 收讫函

是指双方已经交收货款的保证书或确认书。但法律并没有以书面形式要求。这封信作为房地产购买的一个优势，有助于避免由于当事人的恶意而可能出现的任何问题，以及交钱。

7. 允许亲属出让土地的联合协议

允许亲属出让土地的联合协议，本协议是个人签订的合同，只有一个提供者。征地只能由业主在征得业主许可的情况下进行。

授权亲属安排管理的合同可以通过将部分或全部权利授予该亲属来完成。

8. 购买房产意向证明书（买方）

房产购买意向证明书（买方） 这封信是确认购买房产意向的协议。在法律范围内，为了订立合同，买方必须从卖方指定所需的物品，这称为请求。

经此确认，卖方可自行决定同意出售或不出售。因此，这封信是对想要购买该物业的确认。

观察了这两个星期
在上班的路上，
车子开始 #越来越多🚗
好些的朋友也开始去堂食。

💉60%全国人口打了第一剂疫苗
#经济开放 是势在必行。

虽然有些商家和民众在观望
但相信再过两个星期会慢慢的活络起来了。

//

目前 #确诊数字 一直在两万左右徘徊，
我做好心里准备不会往下，
个人判断是极有可能会 #往上。

📝原因有几个：

📌一 、 #Delta突破性感染
接种了两剂疫苗，依然有确诊的机会，
接种率高的州属如雪隆地区不必太焦虑，
可把焦点放在重症和死亡率。
（近期不少雪隆医院表示都有空位了）

📌二、 #接种率低的州属疫情恶化

令人担忧的低接种率州如 #沙巴
确诊人数排在全国第二高，
但成人接种疫苗只有39.4% ，全国第二低。
短期内推测会继续飙升直到更多人完成接种

📌三 、 #坚持不接种疫苗的人 浑水摸鱼，
疫苗护照在执法随和的马来西亚比较困难

那些买/偷/借疫苗证书的反疫苗者的不负责任，
会成为病毒的主要传播者。

📌 四 、#没有疫苗保护的小孩与青少年 确诊上升
因为以上的不负责任人群混在公众社交场合，
导致小孩和青少年暴露在感染Delta的风险当中。

在Delta 肆虐的美国，
未成年的确诊都在翻好几倍。

//

⚠️所以即便打了两剂疫苗，
我们出门依然要把 #防疫措施 做好做满。

⚠️如果家里有 #小孩，自己出门回家后更要小心，
洗手洗澡再抱孩子，带回家的东西也要消毒。
不要共同餐具。

⚠️即便经济开放，
尽量避免带孩子去商场/堂食。
如果真的要出去，要叮嘱他们的防疫措施。

⚠️老师不接种疫苗，
个人不建议让孩子回学校上课。

⚠️感染Delta的入院率是一般病毒的 #两倍，
那些反疫苗人士，自己保重。

希望你还有最后一点良心，
不要伪造证书，害到别人。

#念念有慈 #祝你平安 🌻

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今天我们来聊鬼谷子的第六章！-忤合术。其实这篇的内容非常简单，但是我在写稿的时候，却特别难。真的有点不敢写，因为这一篇的内容，真的有点太炸裂3观了！但同时鬼谷子又认为，这一篇的内容极为重要，就算你再聪明，再会玩谋术，可是如果你不懂这一篇的忤合术，那你依然是一个忘情失道的人。
那么就先解释一下，到底什么是忤合吧？鬼谷子开篇第一句就解释了，忤合 就是 趋合倍反。趋合就是忤合的合，指的是人和人 结合，合作的意思。 而忤呢正好相反，是就是倍反，这里的倍，不是我们现在的一倍，两倍的倍。而是等同于背叛的背。所以说，忤，就是分开，背叛的意思。
所以忤合就是一分一合的意思。鬼谷子就是在告诉大家，在面对人生重大问题的时候，该选择和哪些人合作，又该选择和哪些人分开，甚至是背叛他！所以说，忤合术的核心思想，就是要教大家如何正确的做选择！所以说这一章，绝对是至关重要的。
因为现代流行一句非常精简，但是又非常符合天道的话，那就是：“选择大于努力！” 意思哪怕你再勤奋努力，哪怕有再高的学历，有再雄厚的背景，但是在面对人生重大问题的时候，如果你做出了一个错误的选择，很可能就会直接毁了你的一生。而有些人，没学历，没背景，可能还又土又丑，但是就因为他做对了一个选择，却让他一飞冲天，逆天改命！这就是做对选择的重要性。
所以鬼谷子，特别在捭阖术，反应术，内楗术，抵巇术，飞箝术，这些玄妙的谋术之后，特别拿出整整一个章节，来讲忤合术，就只是要告诉大家，如何做对选择！好了闲言碎语不多说，接下来我们直接进入正文。



凡趋合倍反，计有适合。化转环属，各有形势，反覆相求，因事为制。 是以圣人居天地之间，立身、御世、施教、扬声、明名也；必因事物之会，观天时之宜，因知所多所少，以此先知之，与之转化。
世无常贵，事无常师；圣人无常与，无不与；无所听，无不听；成于事而合于计谋，与之为主。合于彼而离于此，计谋不两忠，必有反忤；反于是，忤于彼；忤于此，反于彼。其术也，用之于天下，必量天下而与之；用之于国，必量国而与之；用之于家，必量家而与之；用之于身，必量身材气势而与之；大小进退，其用一也。必先谋虑计定，而后行之以飞箝之术。
古之善背向者，乃协四海，包诸侯忤合之地而化转之，然后求合。故伊尹五就汤，五就桀，而不能所明，然后合于汤。吕尚三就文王，三入殷，而不能有所明，然后合于文王，此知天命之箝，故归之不疑也。
非至圣达奥，不能御世；非劳心苦思，不能原事；不悉心见情，不能成名；材质不惠，不能用兵；忠实无实，不能知人；故忤合之道，己必自度材能知睿，量长短远近孰不知，乃可以进，乃可以退，乃可以纵，乃可以横。

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