1996年,我開始在網路上發表創作;同年2月,我花49元買了《PChome 電腦家庭》雜誌創刊號(封面是李秀媛),從此和 PChome 結下不解之緣,PChome 幾乎可以說寫下了台灣的網路發展史,也一路陪伴我走過了四分之一個世紀的網路歲月。
從電子報、入口網站、網路電話、無限相簿空間,一直到線上購物,甚至推出許多首創服務包括:全台24小時到貨、線上刷卡分期付款、超商取貨服款、一鍵退貨等,已經成為你我所熟悉的網購方式。
PChome 提供的網路服務一直是我所信賴且愛用的,如今疫情蔓延全國,民眾減少出門購物,網購更是成了大家防疫期間的好幫手,從過去到現在都與我們的生活息息相關。
今年正值「PChome」網站25週年、「PChome 線上購物」的21週年和「哲生原力」網站20週年,就讓我們一起來回顧我和 PChome 這些年來的點點滴滴吧!
1996年5月,PChome Online 網站成立,隸屬 PChome 電腦家庭出版集團,初期以發送《PChome Daily 電腦報》為主要業務,專門報導3C資訊相關新聞,與《PChome 電腦家庭》雜誌成為許多民眾的3C入門工具參考讀物。
1996年7月9日,我的第一個網站「張哲生的奇妙世界」問世,為「張哲生點心餅」之前身。
1997年12月,「張哲生網路工作室」正式成立。
1998年1月20日,「張哲生網際電子報」上線。
1998年4月,張哲生參加 YES NET 主辦之「網站代言人」票選活動,獲得第一名。
1998年7月,網路家庭國際資訊股份有限公司(PChome Online Inc.)正式成立,詹宏志任董事長,李宏麟任總經理。
1998年10月,PChome Online 網路家庭正式宣佈成立《todo入口網站》,開始經營入口網站業務。
1998年12月1日,張哲生成立「哲生網路電台」,以「創新、有趣、服務」為宗旨。
1999年10月,PChome Online 網路家庭與中國時報聯合主辦第一屆網路廣告獎,名為《1999 Click!金手指網路廣告獎》,同年也開始提供免費網路硬碟儲存空間及個人網頁儲存空間。
1999年12月26日,張哲生在奇摩站成立「哲生家族」,以增進網友之間的互動交流為宗旨。
2000年1月,PChome Online 網路家庭在會員人數突破180萬之際,宣布品牌統一:整合旗下所有網站,將之分成三大事業單位,並統一使用「PChome Online 網路家庭」品牌。
2000年6月,PChome 網路家庭成立電子商務部門,推出B2C綜合網路商城「PChome 線上購物」,延續大家對PChome的專長信賴,也成為消費者購買3C用品的網購平台首選。
2000年7月,《數位時代》雜誌公布「華文網站100強」,PChome Online 獲選為台灣第一大網站、華文世界第三強。
2000年9月,PChome 雜誌第56期(2000年9月號)介紹「哲生的童年回憶」網站。
2001年9月3日,張哲生將旗下所有網站整合為一,並定名為「哲生原力 Jason Force」(網址為 www.jasonforce.com),以「拓展領域、結合實體」為目標,繼續服務網友。
2004年7月,PChome Online 與 Skype 宣布合作,提供網路電話軟體,其下載次數在3個月内達到一百萬。
2005年6月,張哲生的第一本書《飛呀!科學小飛俠》由商周出版發行,內容講述二十部懷舊卡通,圖文並茂,後於2006年入圍第30屆金鼎獎。
2005年7月,「PChome 無限相簿空間」上線。
2005年10月,成立「PChome 商店街 」以擴大電子商務基礎,並協助國內微型創業店家及中小企業發展電子商務。
2005年11月,PChome線上購物獲得「e-21金網獎」之首獎「金質獎」。
2006年6月,PChome Online 與全球拍賣龍頭 eBay 合資成立「露天拍賣」,跨足網路拍賣業務。
2007年1月,PChome線上購物推出全球首創24小時專區線上購物服務「PChome 24h 購物」,首創全台保證24小時到貨,配送也很穩定,樹立電子商務新標竿。(PChome 24h 購物旗下所有商品完全以網購倉儲100%自營,以打造高到貨達成率)
2008年4月,PChome Online 與五大房仲公司信義房屋、住商不動產、太平洋房屋、中信房屋、21世紀不動產合資成立「樂屋網」,進入不動產交易電子商務領域。
2009年9月1日,張哲生在 Facebook 建立「張哲生」專頁,記錄生活並分享收藏與見聞,期待帶給大家更多的感動與歡樂。
2011年7月,PChome 24h購物獲得《天下》雜誌「金牌服務大賞」之網路購物中心第一名。
2018年8月,PChome 網路家庭與玉山銀行合作推出「玉山 Pi 拍錢包信用卡」,耕耘金流,帶給電商圈及消費者更完整的服務。
2020年12月,張哲生的第二本書《年記1972:記憶裡的前塵》由尖端出版發行,書中收錄了30張拍攝於張哲生誕生那年(1972年)的《聯合報》新聞照片,並由張哲生娓娓道來箇中故事。
2020年6月,PChome 線上購物20週年。
2021年5月,PChome 網站25週年。
2021年6月,PChome 線上購物21週年。
2021年9月,「哲生原力」網站20週年。
#哲生原力20週年
#PChome線上購物21週年
#PChome25週年
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅蹦蛙娛樂,也在其Youtube影片中提到,訂閱我們啦╰(⊙-⊙)╮→ https://goo.gl/4u3MiT ●張家兄弟周邊商品看這裡↓ https://www.gg3be0.com/ ●【蹦蛙娛樂】IG↓ https://www.instagram.com/bonfrogbf/ ●【蹦蛙娛樂】FB↓ https://www.f...
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受惠於整體房市交易持續熱絡,以及營運績效提升,信義房屋(9940)第一季財報,合併營收36.22億元,創下歷年同期新高,年增65.49%,歸屬母公司淨利4.60億元,年增近11倍,每股純益為0.62元,較去年同期的0.05元大幅成長。
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本業受惠國內諸多房市管制政策所引發的疑慮消除,先前觀望的剛性買氣出籠,加上去年第一季受新冠肺炎影響較大,致整體基期較低,因而第一季績效相對表現突出。
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👀信義9940:
主要從事不動產仲介經紀業及不動產代銷經紀業等相關事業,主要從事不動產之居間仲介及代銷(代理)及其相關業務,近三年度房屋買賣仲介之市場占有率約在 8.32%~8.63%。
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🧚主要產品:
服務項目包括中古屋之住宅、辦公室、廠房、土地、停車位等產品之買賣租賃仲介,以及整批預售屋、餘屋、個別新成屋之代理銷售,另包含履約保證與租賃代管等業 務。因業務需要而於台灣主要都會區設立逾450處之直營營業處所,服務據點並擴及大陸上海、蘇州及杭州、香港、日本東京、大阪及馬來西亞吉隆坡。
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近年跨足不動產開發事業,透過子公司「信義開發」、「上海信義置業」及「久信置業(無錫)」從事不動產開發、住宅興建與租售事業,開發興建之產品主要為一般住宅及部分商辦樓層。
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🤩產品營收比重:
不動產仲介(台灣)87%,不動產開發租售(中國及其他)6%,不動產仲介(中國及其他5%), 不動產開發租售(台灣)2%。
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🦾國內主要競爭對手為:
太平洋房屋、永慶房屋、中信房屋、台灣房屋、東森房屋、有巢氏房屋、住商不動產、21世紀不動產及富旺國際開發等。
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中信房屋 公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
170910復興南路一段 精華絕版一層一戶 南陽大廈A座135-5-5
地址─台北市大安區光武里26鄰復興南路一段135巷
影片網址→https://youtu.be/n1VBtnvL3fc
【物件資料】
售價─7300萬;單價─115.7萬/坪
格局─4房/2廳/2衛/2室/3陽台,可規劃成3衛2套房
建物登記─63.09坪
主建物─53.28坪
附屬建物─陽台9.82坪
公設─0坪(未補登)
土地登記─12.94坪
月管理費─3880元
出售樓層─5樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
客廳採光座向─朝南;邊間─是;採光─4面;暗房─無
【社區資料】
警衛管理─全天候
大樓外觀座向─朝南
發照日期─59年11月26日
建築規劃─地上11樓/地下1層
建物結構─鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
【車位說明】
無,可租,B1樓月租金11000元,後面露天空地月租金6000元
【生活機能】
學區─仁愛國小、仁愛/懷生國中
交通─捷運忠孝復興站,google說步行2分鐘
市場─安東市場
商圈─東區、SOGO百貨
公園─瑠公圳、大安公園
【特色說明】
正面101、公園景觀
零公設比,使用空間超實在!
精華地段 鬧中取靜 稀有釋出
一層一戶 大器名邸 四面採光 格局方正
【開發方】
中信房屋仁愛加盟店
和運不動產仲介經紀有限公司
經紀人-尤翔亨,0928-254-837;證號-(99)002102
【銷售方】
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2017/09/170910-a135-5-5.html
中信房屋 公司 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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