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曾經是台中第一座商業大樓，前身東海戲院更乘載著滿滿老台中人記憶的 #東海大樓，將褪去老舊衣裳，披上華麗新裝，成為嶄新22層住宅大樓。
中區再生對秀燕來說，不是口號，而是現在進行式。市府推動 #台中大車站計畫，活化車站周邊老舊街區、老屋；東海大樓更是中區閒置大樓重建第一案，具有指標意義，市府將持續與民間合作，期待引導舊市區再現往日風華。
#盧秀燕 #台中改變你看得見 #台中正在不一樣
總統大選開票結果出爐，蔡英文總統在台中市獲得超過96萬張選票，大贏韓國瑜超過32萬張選票，這不僅代表國民黨在台中市「市長換人」一年多來了無新意，更肯定了過去台灣與台中市在民進黨執政下的成果，還給前市長林佳龍的一個公道，希望台中市政府不要再與中央對抗了，捐棄黨派成見，與中央攜手合作共創台中市繁榮發展。
過去一年台中市政府紛擾爭議不斷，前市長林佳龍規劃的山手線、花博卡、社宅用地、數位治理局、青年事務委員會、清泉崗機場門戶計畫、雙港輕軌、新光產創園區等案，不是停止就是生變，前朝舊案如空污改善、高美濕地周邊暨台中港2.0、沙鹿火車站西側重劃區、海線河川污染、中區再生推動等幾乎停滯不前，讓市民看到的只是台中市政府一再地跟中央對抗，這次總統大選，民進黨在台中市從去年輸20萬票、到今天贏32萬票，證明了民進黨在台中市的執政成績，比國民黨執政來得好，不僅戳破市長換人空氣換新的謊言，更還給前市長林佳龍遲來的公道。
感謝台中市民對於民進黨的執政肯定，過去民進黨在台中的建設與用心，有目共睹，這次台中人用選票拒絕謊言，肯定堅持改革的理想，
我相信：
台中要更好、
台灣會更好。
台中的中央書局回來了❤️
#中央書局再現風華
#台中市中區再生計畫之一
若問起老一輩的台中人對於家鄉舊城區的印象，浮現於腦中的通常少不了 中央書局
創立於1927年的中央書局，在當時，是中台灣第一間專門進口漢文及日文書籍雜誌的書局，也是全島規模最大的漢語書籍書局；而在歷史上，中央書局也有著重要地位，出身台中的作家劉克襄談起家鄉的書局，曾經說道：「書店營運不只賣書冊文具，也藉此傳遞新文化及民主思想，戰後還協助楊逵、葉石濤等作家出版書籍。台中日後被譽為文化城，此地扮演頗為重要的角色。」然而，時光流轉，在上個世紀末，中央書局因財務困難而結束營業，超過一甲子的風華也就此沉寂了…
兩年前，台中市中區再生基地啟動「中央書局重建計畫」，這家在台灣歷史上別具意義的書店，睽違二十年，終於又回來了！這一次重返，中央書局以選物店的概念，精選各領域優質書籍以及精緻好物，並規劃悠閒舒適的空間，讓民眾輕鬆享受閱讀。
中央書局過往的美好，很多人來不及參與，但現在書店正展覽著多樣早期珍貴文物，推薦大家趁著週末假日走一趟台中，一窺中央書局當時的風華歲月。
〈重返 — 打開記憶盒子〉
展覽日期：即日起至年底 13:00-18:00／每週二公休
展覽地點：中央書局 Central Bookstore 臺中市中區臺灣大道一段235號
★更多中央書局的故事
楊渡：老書店的味道——記憶中央書局 https://pse.is/NHX8B
劉克襄：中央書局要回來了 http://bit.ly/2I5GJM9
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魚夫：故園花草有誰憐 http://bit.ly/2UmB0Ip
書店滄桑：中央書局的興衰與風華 http://bit.ly/2uUOTyc
★書的那些事
余國信的嘉義慢城 https://youtu.be/eNaFbOqWkC8
用創意玩書評 https://youtu.be/3CCb-zg91Yc
今(2)日立法委員林佳龍在內政委員會就「都市更新政策之執行與檢討」質詢內政部長李鴻源。林佳龍委員跟李部長針對台中西區審計新村及中區再生議題互相討論，並相約邀集都市規劃的專家，舉辦城市論壇，幫台中把舊市區找回新的生命。
林佳龍委員秀出目前台中西區審計新村的現況，大致可分成5個街廓，15棟建築群，土地面積約0.52公頃，目前呈閒置狀態，嚴重影響周邊的社區環境。林佳龍委員表示，審計新村建於1969年，屬於中興新村系列省府宿舍群，原居民多數已遷移，凍省之後，產權移撥屬於國有財產局。林佳龍委員向曾在省府服務的李鴻源部長建議，台中市最需要都市更新的地方，在台中市寸土寸金的市中心又是歷史上的文化城，內政部應該積極協調市政府都發局和文化局，研議是否建構住宅區及社區活動中心。林佳龍委員也建議內政部，審計新村右側可跟綠園道結合，規劃多處文化創意園區及藝文廣場，培育年輕藝術家及創作者進駐經營管理，開放戶外活動空間。
林佳龍委員強調，在還沒真正落實住宅大樓及文化創意園區之前，有沒有可能用都更的經費，先做門面的整修?李鴻源部長與營建署葉世文署長針對審計新村都更案表示，地方政府只要提出計畫，撥用應該沒有問題 ，並會全力來支持，如屬於先前整修，應該也可動用都更基金來做前期工作。
林佳龍委員質問李部長，台中中區有沒有甚麼策略可以起死回生?中區、南區幾乎都沒落，猶如住在加護病房，單靠民間單點投資無法振衰起弊，是台灣最需要都市更新的地區。林佳龍委員表示，長期與地方人士、專家學者就台中舊市區進行研究，也有提出針灸療法，以一點突破活絡整個區域的發展，例如中區的綜合大樓，若能在法令上鬆綁將容積移出，與其他國有土地交換以處理舊大樓的產權，就能帶動台中市老市區的活絡。李鴻源部長表示，區域更新也牽涉到國土規劃的問題，會請營建署估量土地乘載力做整體規劃，台中有很大的發展空間，規劃完後再以誘因將資源從北部往中移動。
林佳龍委員要求內政部長下來台中跟市府及市議員一起勘查，挑一個重點確實落實都市再生。
林佳龍委員表示，目前的都市發展其實是都市再生的概念，但目前法令及行政的用語都是用都市更新的用詞，容易誤導成開發主義的思維，阻擾一般對都市發展的想像。李部長表示，Urbanization的意思是如何把舊的城市重新賦予新生命，而不是把所有建築物都拆掉，會來檢討都市更新的用語。
林佳龍委員提出，台中土地重劃區進行了好幾期，後期開發也有14個單位，開發土地將近3000公頃，這樣無限制地重劃策略，程式不斷擴張卻沒有鞏固都市的核心機能，讓城市中心生活、歷史文化、交通景觀都獲得鞏固並促進其流通性，這樣擴張才有意義。李部長回答都市規劃不是他的專業，但是同意林佳龍委員所說一直往外擴充不是最好的做法，他會找一些真正懂都市規劃的專家，舉辦一個論壇，幫台中把空掉的部分再賦予他新的生命，李部長也說在荷蘭海牙有非常成功的案例，這些專家都是他的好朋友，他會把專家請來台中，跟林佳龍委員一起來解決台中舊城區的問題。
拯救中區沒落的方式？立委候選人林佳龍提出「針灸」良方，保證可以使老市區起死回生。主張政府以獎勵容積辦法收購中區地標的綜合大樓，拆除後闢建為文化商圈廣場。只要此大樓能單點突破，即能為中區注入商機，風華再現。在場的當地地主何澄祥等都表態讚同，並痛斥中區的殘敗，代表政府的無能，期待讓林佳龍進入國會，協調中央、地方及業主解決。林佳龍16日（週五）上午，是在議員黃國書、逢甲大學都市計劃系教授劉曜華、公園里長沈素玉，以及林文傑、何澄祥、吳重正、吳全等十餘位自由商圈業主陪同下，召開記者會表示，只要他當選立委，他一定可以在四年內解決這佔地600坪，業主百餘位，目前形同中區「毒瘤」的綜合大樓問題。
林佳龍主張，政府以容積移轉及獎勵容積兩方式並行，取得綜合大樓面積約600坪的商二用地，公有化及拆除建築後，將其打造為迷人的都市廣場，一方面在此增設地標雷射燈光區、街頭藝人表演空間、戶外商業攤位及大眾運輸場站，另一方面利用人工地盤增設至少200個停車位，活化呆滯多年的重要地標區。林佳龍進一步提到，中區再生與活化需要積極的政府角色，過去十多年來，中央及地方政府面對商業產權複雜的更新問題，只選擇迴避的作法，不但已經嚴重影響台中市中區的再生，對陷在使用權及土地權屬爭議的綜合大樓地主及使用人，也造成莫大的傷害。
林佳龍願意公開承諾，當選立委後將成立專案小組積極爭取內政部修法解套，一方面促成綜合大樓的商業容積可以順利移轉，確保地主及使用人的權益，並且促成中區第一座迷人的都市大廣場，讓街頭藝人、藝文活動愛好者及大眾運輸使用者願意在中正、自由廣場駐足消費，激發綜合大樓周邊的原遠東百貨及誠品龍心整建再出發，並結合高架化後的新台中火車站廣場與成功路的更新再造，找回中區的繁榮與台中人的歷史記憶。
當地重要業主何澄祥表示，中區自由商圈的土地市值已減了一個零，即原本一坪500萬元，目前只剩50萬元，這是「政府無能」的代表。他自小在自由商圈長大，中區的沒落是台中人的「最痛」，除籲請讓林佳龍進入國會外，也要成立專屬辦公室，結合所有業主來振興中區。主持記里者會的劉曜華教授，則回述台中的歷史，認為大台中是年輕都會區，整個都會中心的形成始於1908年台灣西部鐵路的通車，台中火車站的出現，加上剛興建完成的台中公園，建構了大台中現代化都市的基本骨幹，至今已有百年的歷史，整個都會人口將近三百萬人，世界排名131。以台中火車站出現的分隔年，在此之前的台中市舊市區早期名稱以東大墩為名，屬於地勢較高的耕作區。1887年清國政府在此興建台灣省城，勾勒了城門與城牆，也開展了省政府機構的初期建設，包括考棚與衙門等設施。這些遺址至今大多不可考，只留下些許結構物線索與鄉野故事。
台中市舊市區真正的發展要從日本人殖民統治開始啟動，1900年市區改正計劃創建了棋盤形日本人生活區，殖民統治機構，包括州廳、市役所、金融機構、圖書館、公園、自來水、寬廣道路、娛樂、商業、酒廠與糖廠等設施分別在20世紀初期在舊市區及周邊現身。最重要的當然就是台中火車站的出現。台中火車站造就了舊市區超過八十年的繁榮，也見證了舊市區將近二十年的沒落，如今台鐵高架捷運化即將完工，配合社會各界在舊市區興建捷運場站的共識，以台中火車站為核心的舊市區將有機會找到新的春天，如果關鍵性的改變可以被實踐：綜合大樓變成綜合大廣場。
綜合大樓的難題與解套：獎勵商業容積移轉、闢建地下停車場與戶外展演與商業廣場
第一廣場邊的綜合大樓街廓面積約0.83公頃，（2大街廓商業區分別為4140平方公尺、4190平方公尺），加上計畫道路面積495平方公尺，總面積約0.88公頃（與隔壁市25第一廣場面積相當），整個街廓可開發之商業樓地板面積約26467平方公尺。如以商業區每平方公尺10萬元計算，整個商業街廓土地價值約26.5億元。綜合大樓街廓與第一市場曾經是台中人歷史記憶的場所，包括1923年日本昭和太子行啟紀念館（1961年改建為綜合大樓）、戰後的台中戲院與成功戲院等設施，是無數台中人的甜蜜懷念場所。
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