#阿明小教室 #中古屋裝修 #10大要點
阿明官方賴社群 每天一梗補腦水
https://reurl.cc/q8880R
面對房價上漲，
購買中古屋翻修入住也是件不錯的選擇
那麼老房的裝修注意事項是啥？
中古屋老房在裝修時，有以下十點要特別注意：
#快筆記 #功課做足沒煩惱
1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，老屋工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3~8萬不等。
2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要優先處理。
3.格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。
4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏，兼顧實用與安全美觀。
5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，老房的原有線路可能無法滿足需求，為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。
6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路，可以利用翻修時好好整理一番，仔細思考需要的用電設備，地磚建議選用耐磨性佳的。
7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作，製作時要使用防蟲角料，來降低蟲蛀機率。
8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法了喔。
9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細地把生活需求告知，舊屋施工時會先拆除，將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，再配合木作施工，木作隔間的管線配置好，最後才做表面的美化動作。
10. 裝修季節
秋天是裝修旺季，不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題，老房年久失修經不起折騰，建議可避開秋季。
更多中古屋裝修重點滴家
中古屋裝修 10大要點 PART 1
https://54aming.com/articles/91fa51
中古屋裝修 10大要點 PART 2
https://54aming.com/articles/a1c049
==============================
.
#一圖秒懂2 #現貨供應 #作者親簽版
滴家 https://54aming.com/items/adb3fe
.
2021房經紀工商日誌 好評預購ING
https://54aming.com/items/45c6ff
中古屋水電配置圖 在 [請益] 中古屋管線相關問題- 看板home-sale 的推薦與評價
各位前輩大家好
在這邊請教各位一些中古屋管路線路上的問題
剛買一間40年投資客整理的中古屋
整理的風格有中我眼緣 而且地點接近市中心 所以就買了
有強調說所有管線全部都更新過 電線 水管 化糞池那些之類的
因為現在還在程序中 有跟房仲要求再去看房子
發現說插座都只有兩孔的沒有三孔
水電師傅有答應我可以重做 一些重電電器地方的插頭接地線改成3孔
比如說廚房 熱水器那些位置
可我還是覺得整棟換成三孔安全性比較好
這點我有權利可以要求嗎?
另外中古屋有管線配置圖這種東西嗎我可以跟對方索取嗎?
單純用兩孔的話有什麼需要注意的嗎 謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.13.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640257454.A.AF4.html
... <看更多>