【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？
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中古屋裝潢費用 在 [問題] 請教裝潢預算- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近要買中古屋會有裝潢需求，應該是老屋翻新，
有幾個新手問題想先請教一下，比較好抓預算～～
預計想做到完美需要的項目有
1.全室水電重拉，插座位置、數量和迴路
2.浴室重做（洗手台外移，一衛變1.5衛，多一個馬桶）
3.天花板嵌燈
4.廚櫃，吊櫃，電器櫃
5.衣櫃
6.超耐磨木地板（廚房、浴室外全鋪）
請問即使我隔間沒打算變化，是否只要做1.就需把牆都打掉重做？
4.的部分若另外去Ikea或特力屋購買+安裝會較省嗎？（查過有規劃師）
5.希望能一起做是想直接到天花板，不要留空間積灰塵，
若直接買現成的衣櫃價格方面會差很多嗎？（30％之類的）
6.已經有看好喜歡的地板，店家含施工大概一坪4100，
一起給上述項目師傅施工會較便宜嗎？
（如果差不多，可能就延後等手頭寬鬆一點再來鋪）
油漆部分（浴室以外）可能就自己動手，能省則省，
想請問若預算100、室內實際約20坪，上述希望的項目能做哪幾樣？
水電重拉部分也想請教，假設全屋的電壓、功率是足夠的，
幾年內的房子可以省去這個部分？（例如三年、五年內重新牽過）
謝謝指教！
PS.地點新北市
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Interior/M.1599083577.A.DAB.html
假設可能Ikea兩萬左右的同等級板材櫃子，木工會貴到30％以上嗎？
我知道人工是最貴的，所以只能在量身定做跟大量生產之間取捨～～
感謝您～
必要的就是電、衛浴、廚房，電器＆電器櫃數量、插頭位置，
其他部分若超過就只能暫緩，也不是我不想請設計師，
是沒預算，設計師應該也沒辦法解決兩百萬裝潢用一百萬做好...
感謝大家回覆，這樣心裡比較有底了，待整理出詳細的施作項目再去估價！
因為我廚房電器很多，至少有三台上面會出蒸氣不能擺櫃子裡的，
如果沒有電器櫃會佔去我大部分檯面空間 XD
或者我做別的要加多少
水電是一開始打定主意不會省的東西，主要就是想知道這些做完基礎還能剩多少～～
電器櫃因為直接影響到收入，每天都需要狂煮東西，料理效率影響我每天出貨量，
確實可以先用便宜三層櫃*N先替代，但因為使用頻率比較高，
心目中優先級別會擺在衣櫃跟地板前面～～甚至所有櫃子都先放一邊只做電器櫃也可以，
前面沒講清楚不好意思，現在感覺比較有頭緒了！謝謝大家！
所以需要電器櫃讓我有蒸氣的廚具可以輪流拉出來使用，
沒有蒸氣的＆大台的料理機、真空機會另外放，這些當然是不含在裝潢預算裡的～
我也不方便使用（手要伸進去電器與層架的空隙），
有看過一種是層板本身可以只鎖一根柱子，使用時可以轉出來的，
但會擔心承重問題 QQ
如果預算實在無法達到，可能就先犧牲一兩個月的生活品質，通通堆到檯面排排站 XD
※ 編輯: midgrad (111.241.4.62 臺灣), 09/05/2020 11:19:22
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