關於 中古屋重大瑕疵定義 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 磁磚破裂、颱風後滲水…買屋有瑕疵，賣方必須負責嗎？

除非重大瑕疵買方沒有權利要求代書停止撥款 ... 但偏偏就有一種買方，買中古屋的價格用新成屋的標準來檢驗，如果只是嘴巴說說，嫌東嫌西，唸一唸就算 ...

#12. 物之瑕疵擔保 - 土地王

不動產交易過程中，買賣雙方爭議案件，時有所聞，尤其是中古屋買賣，物之瑕疵的主張更是常見，而究竟物之瑕疵中的房屋漏水問題，買賣雙方的法律關係應如何主張呢？

#13. 漏水檢測與瑕疵擔保責任| 惠双房屋官網

Q：中古屋如何查看是否有漏水問題? 若交屋後發現漏水怎麼辦? ... 買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。

#14. 買房半年就漏水！ 當心賣方加註一條恐免責

不過實務上中古屋買賣很少因為漏水而使用「瑕疵擔保」這個條件，信義房屋左營明華店協理張政德表示，通常會用到瑕疵擔保的狀況，都是一些重大瑕疵、且 ...

#15. 好事達人：淺談買賣中古屋的漏水保固條款

拜讀許多網路文章，一般談到中古屋滲漏水瑕疵擔保問題，大多都提到在買賣 ... 買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其 ...

#16. 驗出瑕疵也沒用...就是不修怎麼辦？驗屋公司曝「3解法」！

買房時最怕的就是交屋後才發現重大瑕疵，因此不少人會選擇尋求驗屋公司的協助，來使自己心安，但若遇到「驗出瑕疵也不修」的建商，民眾應該透過何種 ...

#17. 房屋交易5年內漏水賣方須負修繕責任 - 地產天下

房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋最避之唯恐不及的麻煩；然而，交屋以後才發現的 ...

#18. 房屋重大瑕疵定義、預售屋解約 - 瑜珈皮拉提斯資訊指南

房屋重大瑕疵定義在PTT/mobile01評價與討論, 提供預售屋解約、預售屋建商違約、 ... 不管是新成屋還是中古屋，只要是屬於賣方應負擔的瑕疵擔保範圍，在房屋尚未辦理交 ...

#19. 物的瑕疵買方主張標的物有傾斜瑕疵，要求減少買賣價金。

該房屋為屋齡達40年之中古屋，買方於買受房屋時已至現場觀察多次，買賣雙方並經專業不動產仲介公司居中仲介成交，已由專責人員告知房屋現況，買方不得推諉其不知屋況。

#20. 住宅瑕疵改善之法令研究 - 內政部

「重大瑕疵」課題之認定尚有賴建築學與法學領域合作研究 ... 另依內政部營建署「住宅e化網」論壇學者觀點：購買中古屋常見之風險包括. 「住宅瑕疵」，國內房屋之瑕疵， ...

#21. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題

買房子的ABC先要告訴大家，也就是甚麼是預售屋、新成屋與中古屋。 ... 發現房屋有瑕疵或重大問題的時候，如果我們想要解約卻因違約條款而造成損失。

#22. 未完成點交驗收，可拒絕撥尾款嗎? - 東龍不動產

三、買賣雙方於103年4月16日約定交屋當日至買賣標的物處實施點交，甲先先指出房屋 ... 而中古屋難免會有些瑕疵，但若是小瑕疵，買方在點交時若以此原因拒絕交屋，不見 ...

#23. 買屋新手注意！中古屋交易最常遇到的5大問題大揭密！

買中古屋時與房仲交手最常遇到的問題有哪些？ ... 內部屋況的問題，比如輻射、傾斜、海砂以及凶宅這四種重大瑕疵，或是漏水、壁癌等等。 ... 現況交屋的定義是什麼？

#24. 物之瑕疵 - 法律諮詢家

在過去的判例漏水不屬於重大瑕疵，只能接受賠償，並由仲介撰寫一同意書。 ... 針對賣方，賣方應對出賣的中古屋負物之瑕疵擔保責任，出賣的中古屋交屋前就會漏水，賣方 ...

#25. 房屋瑕疵怎麼認定 - Knowhouse 預售屋

網友最近買了一間中古屋，住一陣子發現強天花板居然開始漏水，把裝潢拆開 ... 假如賣方並未告知，會被歸類在交易上的重大瑕疵，買方可以透過民事訴訟 ...

#26. 預售屋、新成屋、中古屋的比較－有巢氏房屋- 買屋5步驟

一般房屋型態分為三類型：預售屋、新成屋、中古屋，您該在眾多房屋中選擇哪一種類型的房屋， ... 屋主仍須負瑕疵擔保責任，但須於半年內提出（重大瑕疵品除外） ...

#27. 現況交屋確認總價是否含家具

發現瑕疵應拍照或錄影存證交屋5 年內可要求賣方修繕. 購屋信箱 ... 現況交屋一般都是固定物現況交屋，如何定義固定物？ ... 交屋後發現重大瑕疵.

#28. 淺論不動產買賣瑕疵擔保責任(一)＠房地產大小事

但由於房仲業所交易的標的物在性質上多為中古屋，又在交易的價值上一般 ... 對房地產的影響」乙文)，但是銀行若知道是重大瑕疵後的回復登記，是否願意 ...

#29. 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項(行政院全球資訊網

買方簽訂撥款委託書交付貸款之金融機構後，除房屋有附件一第五項至第七項所確認事項內容不實之重大瑕疵者外，買方不得撤銷、解除或變更前開貸款案之授信契約及撥款 ...

#30. 現況交屋是什麼意思？驗屋後漏水卻可以不負瑕疵擔保？

但中古屋市場的交易其實有很多需要小心的地方，尤其是你如果遇到了標注「現況交屋」的物件，除了要了解是什麼意思以外，也要小心屋主因為這四個字而不負 ...

#31. 沒仔細看不動產說明書，小心買房後變冤大頭！專家列4大必看 ...

民眾若透過仲介購買中古屋，其重要注意的眉角不少，其中依據規定看房時仲介須提供給買方《不動產說明書》 ... 民眾必須確認《不動產說明書》是否有列出建物瑕疵情形。

#32. 書名：房子賠售就是爽買屋工具書 - Facebook

早期1985－1992年蓋的中古屋記得買賣契約中聲明，於成交後要求檢測，若結果 ... 買方有物之瑕疵擔保責任，而漏水屋屬於重大瑕疵，賣方應向買方善盡告知之責。

#33. 交屋時特別要慎重

有一個Ken所聽到真實的案例，有個年輕人買了一間中古屋開心入住，但有一 ... 像漏水就算是重大的瑕疵，就算「現況交屋」，前屋主該盡的責任也不能逃。

#34. 從法律新聞學法律 - 五南圖書

婚宴餐廳提供服務有重大瑕疵，請求精神賠償！ ... 如果有這樣的情形，賣方就要對買方負「瑕疵擔保責任」，不論是新成屋或中古屋都是一樣的。

#35. 房屋結構保固 - Niokbt

有等於沒有的條款中古屋有的防水保固都三年了，新屋一年？ ... 房屋漏水一直是台灣不動產買賣糾紛之中最常見的瑕疵類型，雖然漏水不算是重大瑕疵，但卻是多數買方購屋 ...

#36. 中古屋你了解多少！？5件你至少要有的基本認知！ - Joyy志強

基本定義看，中古屋仍有2種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為已經轉手買賣過，所以 ... 只要借款人本身沒有什麼重大的信用問題，透過他們也可以有不錯協助。

#37. 房屋買賣交屋前驗房: 房屋品質檢驗​

本公司對新成屋檢驗都相當熟悉，檢驗缺失可以跟建商或賣方協調替購屋民眾爭取到權益，檢驗報告均經過輪 ... 中古屋的常見問題我們都能列表檢驗，為您篩選出隱藏的細節 ...

#38. 各式【預售屋】新聞與資訊列表 - 買房知識王

買預售屋不是像中古屋一樣，看房就能大約知道情況，必須要預估未來房子的屋況以及 ... 預售屋從看屋到最後交屋約要3年的時間，為了要避免建造出的成果有重大瑕疵不能 ...

#39. 中古屋買賣須附不動產說明書詳列屋況及 ... - 宜蘭農地農舍仲介

吉屋網提供您中古屋買賣須附不動產說明書詳列屋況及瑕疵買賣雙方及經紀人均須簽名 ... 賠償責任及瑕疵擔保責任，要求減少價金，甚至解約，若賣方惡意隱瞞重大資訊，有 ...

#40. 買房要注意的6大瑕疵屋是…？不想買到海砂屋與凶宅

買房，要小心重大瑕疵屋，以下整理了6個重大瑕疵屋特徵及查詢方式：(1)輻射屋；(2)海砂屋；(3)凶宅；(4) ... 依據民國97年內政部所發布的一個函釋，凶宅的定義如下：.

#41. 叢書- 《房市老手21堂超強實戰課：快速看穿房屋買賣陷阱》

P016｜自序》期盼中古屋市場走向良善循環 ... P044｜第1課手法1》無視違建定義誆稱頂樓加蓋不能計入房價 ... Part 2 買房篇》揪出重大瑕疵

#42. 屋主- 搜尋 - 旺得富理財網

預售太貴、又買不到新成屋，不少民眾便轉向中古市場尋找物件，因此近期高雄的中古 ... 數千萬的資金，除了要考量海砂屋、蟲害等重大瑕疵，還需擔心物件是否為凶宅。

#43. 房地產投資概念（1）

重大瑕疵 品除外） ... 屋況. 低報酬、低風險. 租金報酬稍高於新成屋約. 4%. 同中古屋 ... 定義. 產權清楚、可先查看屋. 況、保證點交，風險較. 低。 同法拍屋。

#44. 買中古屋用這三招幫你辨識七成以上的問題屋! - 樂居

先跟大家分享一個案例；有一位屋主透過仲介買了一間投資客在頂樓裝修過的 ... 相對於新成屋的完美交付，中古驗屋比較像房屋體檢，排查重大瑕疵並針對 ...

#45. 「現況交屋」要當心先學會這1+6項自保之道 - 我家網

台南買屋台南買房台南中古屋台南租屋台南售屋台南房子台南租房子 ... 造成影響的瑕疵房屋物件，而所謂瑕疵通常是指房子是否有傾斜、是否為海砂屋、或 ...

#46. 天元生活法律系列講座紀實－－買到有瑕疵的房子，如何尋求 ...

二、中古屋買賣常見的瑕疵與糾紛「凶宅」的定義是：限於賣方產權持有期間，曾發生凶殺或自殺死亡…等非自然死亡事件（不包括自然死亡），在專有部分（主建物或附屬 ...

#47. 預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項 - 消費者文教基金會

2、賣方就契約約定之房屋瑕疵或未盡事宜，應於交屋前完成修繕。 ... 縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕疵外，買方不得通知金融機構終止撥付前條貸款予賣方。

#48. 打4折未必賣得掉！「怕踩雷」買到凶宅3招看破「洗白術」

... 中古屋後，會遇到重大瑕疵，例如「海砂屋、輻射與漏水屋」，除此之外，凶宅也是不少人會想要迴避的物件項目。但什麼狀況的房子，會被定義為凶宅？

#49. 房仲網- 房市新聞 - 社區互聯網

「林律師，我最近買了一間中古屋，結果住沒多久居然發現漏水，甚至把裝潢拆開一看 ... 不用理會、有些說要符合都不能住人的房屋重大瑕疵定義才能請求屋主負責等等。

#50. 一句"現況交屋"我就不能要求了嗎?需要大家的意見>< - Mobile01

目前透過某品牌仲介買了一間十二年的中古透天厝,因颱風過後, ... 但是如果是如輻射、海砂、兇宅、漏水引起鋼筋銹蝕等重大瑕疵，其追溯期在5年內仍有效 ...

#51. 簽約-瑕疵擔保學習篇 - Dr. House 小資夢想實踐家

不動產交易過程中，買賣雙方爭議案件，時有所聞，尤其是中古屋買賣，瑕疵擔保的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保的法律關係相關定義為何？

#52. 瑕疵擔保 - DJGH

一、前言隨著這些年房地產交易的熱絡，房地產的交易糾紛竟然在消費糾紛排行中名列前矛，尤其是中古屋買賣，權利瑕疵或物之瑕疵的主張更是常見，而究竟瑕疵擔保責任是 ...

#53. 重大瑕疵屋可要求銀行止付 - 0938093088情報網

中古屋 的買賣，通常在「房屋現況說明書」裡就會要求賣方勾選房屋有無海 ... 雙方宜多加溝通，共同填寫撥款委託同意書◎「重大瑕疵」無明確定義，易生 ...

#54. 何為凶宅?如何定義? - 郭彥廷地政士事務所

如未告知，應屬交易上之重大瑕疵，買方可以透過民事訴訟主張減少價金或 ... A花500萬元買中古屋，事後發現有人意外(因一氧化碳中毒)死在屋內，不甘沒 ...

#55. 買屋知識庫| 怎麼買到好厝

民法關於買賣瑕疵的規定（物之瑕疵擔保請求權），除重大瑕疵未告知情形，得解除 ... 這是最直接關係到將來居住舒不舒服的因素，尤其是屋齡較久的中古屋，屋內損壞的 ...

#56. 找房屋重大瑕疵定義相關保健資訊 - 最佳國民健康局

【問題】房屋重大瑕疵定義？推薦回答 · 常見保健問答 · 延伸文章資訊. 2250萬元賣台北市海砂屋判無罪法官：是買家執意要買| 氯離子超標銀行貸款. 台北地檢署指控，蕭知道房屋 ...

#57. 打4折未必賣得掉！「怕踩雷」買到凶宅3招看破「洗白術」

但什麼狀況的房子，會被定義為凶宅？ ... 買房學問大，一般購屋族除了擔憂買下中古屋後，會遇到重大瑕疵，例如「海砂屋、輻射與漏水屋」，除此之外， ...

#58. 中古屋買賣定型化契約及個別條款之研究

定型化契約以民法第247-1 條作為定義輔以消費者保護法第2 條作為補充規範。 ... 溫春玉「中古屋買賣瑕疵擔保責任研究」，孔舒韞「契約法下減輕.

#59. 買預售屋的風險/台灣的法律絕非依寫「訂金」或「定金」判斷

他認為，日勝生是想趕快初驗，達成與營建署約定交屋時程，取得銀行7成撥款資金；因買賣契約在撥款部分是不平等條約，除非房屋重大瑕疵，買方才能拒絕 ...

#60. 法拍屋是什麼？法拍怎麼買？法拍底價怎麼算？法拍注意事項 ...

應該是很多人的疑問，畢竟跟一般買中古屋、預售屋不同的是，法拍屋牽扯的人 ... 而且法拍屋公告拍賣時雖然會對凶宅、海砂屋、輻射屋這類重大瑕疵清楚 ...

#61. 【房屋瑕疵擔保】與【售屋後，瑕疵擔保範圍與定義的疑問。】【台X ...

【房屋瑕疵擔保】的網路資訊大全.【售屋後，瑕疵擔保範圍與定義的疑問。】,【台X房屋賣瑕疵屋給我怎麼辦】,【二手房屋交屋後的水管堵塞問題及機械停車位的問題】的新聞 ...

#62. Q - 寓見幸福公寓馬小葉amy ma

但在法律上其實沒有所謂「凶宅」的定義，只有從法院實務判決上的見解。至於是否過一手之後就不 ... 【問題四】買中古屋遇到瑕疵(漏水、壁癌)，由誰負責修繕？ 【答：】

#63. 買賣相關-常見名詞解釋-不動產房屋買賣資訊

由基本定義來看，中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為 ... 半年內買方可依據民法向賣方求償，以及5 年期間重大瑕疵的解約權。

#64. 留滿屋垃圾！房仲用「現況交屋」神觀念呼嚨網1招反制

買中古屋有些合約會備註「現況交屋」，但這包含屋內的雜物與廢棄物嗎？ ... 請房仲處理，沒人在送垃圾的」、「現況應該是只不負擔瑕疵擔保的意思，但 ...

#65. <建設公司老闆教你買好宅，幸福一輩子>-楊雅婷

每個人對「好宅」的定義不同，有些人認為是「好地點」，但我認為好地點只 ... 代銷廣告公司: 代銷主要賣預售屋和新成屋，仲介主要則是賣中古屋或新成 ...

#66. 不動產交易安全問答 - 金門縣地政局

交易上之重大瑕疵，買方可以透過民事訴訟主張減少價金或解除契約。但是 ... 子含量在0.3kg/m3 以下；若是中古屋，可請原屋主事先委託專業機構進行.

#67. 什麼是海砂屋、買到海砂屋該怎麼辦？

國家氯離子含量標準之規範對象不包括中古屋之固態混凝土，在規範不明確之 ... 海砂屋瑕疵對於房屋價值有重大影響，適用民法物之瑕疵擔保規定，其法律 ...

#68. 買到瑕疵屋可要求停付貸款政府立意雖好，但問題不少

對民眾而言，以往最怕遇到的購屋問題是當買了間中古屋，等到付款之後， ... 房仲業者的作法，都會訂定重大瑕疵擔保責任，如在買屋發現這些問題後，屋 ...

#69. 房產知識之常見名詞－買賣相關 - 雅豐房屋不動產專業團隊

由基本定義來看，中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為 ... 半年內買方可依據民法向賣方求償，以及5 年期間重大瑕疵的解約權。

#70. 預售屋買賣典型糾紛之研究

避免房地產因景氣上漲而影響其購屋計畫，又預售屋相對於中古屋而言為新品， ... 重大瑕疵，顯屬可歸責於被告事由，且此等瑕疵非原告於交付房屋時即能發覺，.

#71. 買屋注意事項！小心現況交屋交出一堆紛爭

△交屋前所看到的房屋瑕疵解決方式，應該詳細載入契約書中。 為了避免以上的法律訴訟及爭議，建議購屋民眾在購買新成屋或是中古屋時，買賣契約書裡都不要 ...

#72. 以法律經濟學淺析不動產經紀業者的資訊傳遞之角色

經紀業者即有將此重大瑕疵的資訊傳遞與告知之法律責任，因而不動產經紀 ... 定義與認定，連其稱謂在行政部門、司法部門等亦無統一稱謂，故如何釐.

#73. 現況交屋現況交屋系蝦咪!? - Wvabaw

但律師表示，根據《民法》354條，售屋者必須負起瑕疵擔保責任，買賣雙方的契約不能凌駕於民法位階之上，因此 ... 但通常定義於房屋本體現況，家具是否贈送須另訂之。

#74. Re: [新聞] 花7200萬買到海砂屋他憤而提告卻因簽了- home-sale

對於二審判決敗訴，買方表示，他所認為的瑕疵指的是房屋鏽蝕或是漏水等狀況， ... 如果價錢已經反映海砂屋這種重大瑕疵問題， 一定會在合約特別註明, ...

#75. 房產知識-常見名詞解釋 - 柏年不動產

由基本定義來看，中古屋仍有兩種認定型式，即使是新建造完成的房屋，但是因為 ... 半年內買方可依據民法向賣方求償，以及5 年期間重大瑕疵的解約權。

#76. 避開中古屋五大陷阱

中古屋 的好處，就是價格相對便宜，只要經過整理裝潢，買來自住的CP值非常高。 不過如果房屋本身有重大的瑕疵，也很可能藉由美麗的裝潢，去轉移看房 ...

#77. 濃煙嗆死2狗，是凶宅? | PeoPo 公民新聞

讀者來函詢問《蘋果》：我買中古屋，房仲及屋主雖告知曾發生火警、無人 ... 及前屋主，因為瑕疵的定義，可以分為功能的減損跟價值的減損，以狗狗嗆死 ...

#78. 多問勤看重細節3要素防瑕疵屋 - 楊志強

找屋、看屋是購買中古屋時，最耗費時間精力、卻又最重要的步驟，房屋來源 ... 「兇宅」普遍被認定屬於「重大交易資訊」，但定義未統一，且難界定易 ...

#79. 買到瑕疵物該如何請求減少價金或解除契約？

... 大心房屋依凱文之指示，覓得比爾所有之中古屋，凱文看屋後表示滿意， ... 買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其 ...

#80. 買到凶宅有夠衰，如何避開買房陷阱？過來人五招自保！

就讓樂屋網買房小辭典告訴你凶宅定義。 01│凶宅定義 ... 解除買賣契約或折價：凶宅屬於重大瑕疵，若賣方或房仲未盡善告知義務，隱瞞所賣房屋是凶宅， ...

#81. 房地合一

楊姓女子花260萬元買中古屋，事後發現曾有5人意外死在屋內，不甘沒被告知買 ... 會嫌惡，更影響買方購買意願和房地產價格，應該主動告知，否則就是交易上的重大瑕疵。

#82. 天啊，我是不是買到海砂屋了

問：房價高漲買房子真的好難，我最近好不容易在郊區買了一間中古屋，想說 ... 雖是海砂屋，但未達到不適宜居住程度，即有可能因為瑕疵並非重大、解除 ...

#83. 房屋買賣契約的司法程序- 法律

請問買中古屋交屋期前的驗屋有爭議我是買方，賣方不願意處理我提出的問題但交屋期限剩三天仲介說我如果沒照期限同意交屋每天會有四千多元的罰款契約中 ...

#84. [請益] 驗屋有問題可以暫緩撥尾款嗎？ city0416 PTT批踢踢實業坊

除房屋有重大瑕疵，買方不得撤銷，節除或變更前開貸款案之授信契約及撥款委託請問 ... 講太快，不是對保，是簽約過戶如為二手屋交易，走到這步基本上只差抵押設定了， ...

#85. 賣屋隱瞞凶宅，小心變刑事詐欺犯！ - 陽昇法律事務所

新聞報導高雄簡姓母女於6年前將28年的中古屋以695萬元賣出，卻沒先告知 ... 是主張瑕疵提起民事訴訟來求償；但此新聞案例，法院認為屋主隱瞞凶宅訊息 ...

#86. Re: [請益] 驗屋標準-壁磚- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

你的仲介跟你說這不是重大瑕疵部一定要處理是甚麼鬼話? ... 出價意願or價金的那通常我們會解釋是中古屋正常損耗，要求屋主處理就有點強人所難了.

#87. 買到傾斜屋求償敗訴 - 大管家租屋網

法院審理認為，依一般經驗法則及社會常情判斷，中古屋因長期居住使用及氣候、地層 ... 屋主又未告知，才買了瑕疵屋，試問「如果明知道房子是傾斜的危樓，誰會買呀？」.

#88. 房子還沒蓋好，卻已被人使用過怎麼辦？ - 住展討論區

賣賣契約中個別磋商條款會有記載：「屬重大瑕疵已達無法居住目的者，買方 ... 定義很模糊，像這種建商再怎麼復原，都已經將新屋變成"新古屋"，尤其毛 ...

#89. 驗屋公司心得新手買房驗屋心得分享,宏遠驗屋,專業儀器抓漏 ...

開箱活動/ 新手買房驗屋心得分享,宏遠驗屋,專業儀器抓漏檢測施工瑕疵+漏水風險,購買預售屋點交最後一道防線絕對不可馬虎，以免入住後才發現房屋有漏水等重大瑕疵， ...

#90. 「現況交屋」要當心先學會這1+6項自保之道 - 蕃新聞

不少專家曾建議，房子買賣事關重大，要注意許多地方，才不會買到屋況毛病多的 ... 黃盛鎮指出，購買中古屋，影響居住安全距甚的就是電氣設備，黃盛鎮 ...

#91. 買房子、租屋各式不動產經紀服務 - 大家房屋

台北買屋、台北買房子、租房子、房貸試算、成交行情、設計裝潢、裝修、搬家清潔、房地產相關知識等，大家通通有。大家房屋親切與熱情的在地 ... 如何辨識中古屋瑕疵？

#92. 買賣中古屋的注意事項有哪些？【6個常見問題】

【問題四】買中古屋遇到瑕疵(漏水、壁癌)，由誰負責修繕？ 【答：】 中信房屋行銷部副理江龍名表示，買中古屋最擔心害怕的就是遇到漏水、壁 ...

#93. 【買房注意事項】 首購族看過來不能輕忽的買房流程小細節！

瑕疵 屋舉證難！房仲隱瞞交易資訊多輕判減少價金. 辛苦多年，小M 終於買了一間20 坪大小的舊公寓，800 萬成交，不過，他卻在簽約後才發現，這間房子的 ...

#94. 就是瑕疵沒錯，屋主也不能都不付款（附民法493～514條）

不過也曾有我的網友遇過黑道師傅，說有瑕疵，就有兄弟上門要屋主付錢；也有屋主被 ... 前項情形，所承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，而其瑕疵重大致不能達 ...

#95. 付簽約金或訂金之後才發現買或租到凶宅 - 法律百科

買到凶宅的情況屬於民法物之瑕疵，可以解除買賣契約或請求減少價金。 ... 此外，如果租屋的房客在承租房屋之後不久因為知道屋子是凶宅而不願繼續承租，當然也可以依照 ...

#96. 最高法院最新裁判案例解析-民事篇（一） - 黃世欣律師 ...

關鍵字：物之瑕疵擔保、解除契約、減少價金、影響結構安全屬重大瑕疵） ... 被告應負瑕疵擔保責任等情，惟第二審法院以：「系爭房屋為中古屋，其建材 ...

#97. Re: [請益] 驗屋有問題可以暫緩撥尾款嗎？ - 看板home-sale

... 磚空心，沒有完成各項期款撥付貨或尾款撥付流程應該是會構成違約大部分合約內容寫的都是非重大瑕疵(輻射鋼筋、海砂屋)才會造成賣方違約賣方應該是負擔瑕疵擔保責任 ...

#98. 成屋買賣契約締結應注意事項 - 房地產糾紛專業律師

另一方面，關於中古屋（中古成屋）買賣，即買賣雙方並非企業經營者或消費者 ... 一氧化碳中毒或其他非自然死亡確認事項內容不實之重大瑕疵者外，買方 ...

#99. 驗屋問題: 磁磚有空心聲音 - 智邦不動產

要自己自愛這樣才會有救.,空心絕對事瑕疵而買屋建商本本來就有瑕疵擔保 ... 我想現況點交應該是類似法拍屋或是中古屋. ... 那就應該定義為空心磚吧！