你搬家的時候,會用什麼裝箱呢?
紙箱?各種環保大袋子?還是物流箱?
繼上次, #裝潢過三次住家 經驗
這回愛莉老師是有著#搬三次家 的經驗!
要來分享 #物流箱使用心得 箱子防水、堅固、環保
可是....
看影片啊!🤪🤪🤪我不會告訴你可是什麼
觀看更多影片:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
https://youtu.be/s8zL6zDJze0
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過31萬的網紅綜口味娛樂,也在其Youtube影片中提到,一生當中應該都會碰到需要裝潢的時機,但偏偏學校居然沒教!多數人(馬克跟婊姐)只能當個嬰兒任人宰割+裝潢前、中、後期整個靈魂跟錢包都被摧殘殆盡,再加上高機率碰到設計師&師傅們都不讀不回訊息,請問你們全都射手座嗎!!!!!! 所以這次特地請到本頻道最愛苦主設計師Phyllis,來教我們三大裝潢前必做功...
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中古屋驗屋清單 在 東蛙池塘 DongWa Facebook 的最佳貼文
#桃園驗屋推薦 #新成屋驗屋 #中古屋驗屋 #樂菁專業驗屋團隊
不管是購買新房還是中古屋,點交驗屋就是買房的最後一道關卡,一但草率簽字,日後產生問題只能自行解決,一般新房驗屋都是工地主任拿著交屋驗收表來跟屋主驗收,只有驗屋公司才會認真檢查並揪出所有的重大瑕疵,最近朋友買新成屋並找來「樂菁專業驗屋師團隊」來一同驗屋,好奇跟著朋友一起了解驗屋公司的驗屋流程項目,樂菁專業驗屋師團隊的驗屋時間大約是三個小時,針對門窗、地磚地板地坪粉刷、主客臥室廚房浴室陽台去檢測,檢測項目包含給水、漏水檢測、電力、消防瓦斯、弱電、結構安全、電磁波、室內游離輻射偵測和權狀面積丈量,如果有缺失的話,屋主可以在驗屋清單上註明並要求建商必須將瑕疵全數修繕完畢才進行交屋和付交屋款,各位朋友如果最近有購買新成屋或中古屋的需求,可以參考以下樂菁專業驗屋師團隊的驗屋流程唷
名稱:樂菁專業驗屋師團隊
地址:桃園市大溪區仁善一街110號
電話:0928-755-083;03-389-5380
粉絲頁: 樂菁實業有限公司
http://dong1104.pixnet.net/blog/post/46674069
中古屋驗屋清單 在 綜口味娛樂 Youtube 的最佳解答
一生當中應該都會碰到需要裝潢的時機,但偏偏學校居然沒教!多數人(馬克跟婊姐)只能當個嬰兒任人宰割+裝潢前、中、後期整個靈魂跟錢包都被摧殘殆盡,再加上高機率碰到設計師&師傅們都不讀不回訊息,請問你們全都射手座嗎!!!!!!
所以這次特地請到本頻道最愛苦主設計師Phyllis,來教我們三大裝潢前必做功課,你們切記要收藏或分享給需要的朋友,希望之後可以幫你們避開這條裝修陰屍路...
00:00 預告
00:25 新手懶人包!找設計師前必做的3大功課
00:32 裝潢找親友介紹是上策?還是肯定完蛋?
02:35 簡單2步驟教你鑑定出設計師O不OK!
07:06 裝修預算到底要怎麼抓才不被當盤子?
12:26 確定預算風格後,才開始蒐集想要圖片!
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小 賴 │ https://goo.gl/FhwqoZ
中古屋驗屋清單 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
Hello大家好 我是邱愛莉
許多首購族,對於買房的交易流程很陌生
今天來幫大家解析!
00:00 開場
01:00 看屋:設定想找的房子的區域、類型、預算、坪數等條件
01:21 斡旋/要約:看到適合的物件有興趣出價的話,可以選擇「要約」或「斡旋」
01:39 議價:仲介可能約屋主們出來「見面談」
01:49 簽約:正式簽立買賣契約
03:29 用印:通常代書會在簽約時一起作業
03:40 完稅:契稅、印花稅
04:01 如果直接跟屋主買,沒有透過仲介,流程有所不同
04:19 過戶:權狀上會更改為新的屋主的名字
04:32 貸款:貸款銀行撥款,設定新屋主的抵押權
05:01 交屋:準備驗屋、交屋
05:30 頭期款該在什麼階段付?
05:57 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會大綱:
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程:購屋實戰班
報名連結:https://house123online.com/1021/yt20201005
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house123開始經營官方 Telegram !
我們會在上面發布最新的房地產訊息,以及活動通知!
不想錯過最新消息的你,趕快來訂閱喔!
house123 Telegram: https://t.me/house_123
(*Telegram 可於 手機的商店下載)
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小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆到底要不要買房?居住成本、儲蓄、理財
https://youtu.be/Orn27dI7qVE
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
☆首購族必看 買小宅的注意事項
https://youtu.be/BpK9kjr1-wo
☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
https://youtu.be/Gz6AvUW0iqA
☆首購族必看!!快問快答
https://youtu.be/Zvm86WKeIBs
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中古屋驗屋清單 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
Hello 大家好我是邱愛莉
常常收到大家詢問:有沒有推薦裝潢的好書呢?
這次我錄影片來跟大家分享囉!
00:00 開場
00:53 簡略介紹
01:24 好用的裝潢:決定「動線」和「機能」再搭配燈光、顏色、家具、佈置,來打造你的「風格」
02:28 「動線」和「機能」舉例
04:17 不同需求的系統櫃建議的深度一覽表&低效裝潢舉例:1.買現成衣櫃
04:57 低效裝潢舉例:2.天花板收納&Ellie親身經驗
05:59 廚房中島不一定要做
06:10 泥作砌的浴缸/壁掛式馬桶 不好維護&Ellie經驗分享
06:40 哪些是屬於高效裝潢:改變牆面色彩是最能輕鬆打造風格的方式
07:08 邱柏洲設計師牆面配色建議
07:37 裝潢=裝修+風格
08:13 結尾
*有cc字幕唷!可以自行開啟!
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分享會:
【報名連結】 https://house123online.com/86TBq/20200815yt
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愛莉書單:
☆親愛的女生-從這本書學會:接納自己,才能成為自己
https://youtu.be/docFt10mUxc
☆這世界很煩,但你要很可愛
https://youtu.be/kU0llOtDRQ4
小小改造:
☆5個最後悔的自住裝潢設計!!
https://youtu.be/FE0hupPSstM
☆ 自住裝潢:10個不後悔的設計
https://youtu.be/lKBSj9cOCuQ
☆ 親愛的,我把坪數變大了
https://youtu.be/48zcdjo4EOo
☆ IKEA 好物推薦清單:收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM
買房系列:
☆這3種地雷屋,你一定要知道 !!!
https://youtu.be/8AI7h64w-gM
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https://youtu.be/PjkbRpxG3i0
☆蝦咪!這些嫌惡設施,影響貸款?電塔?變電所?電箱?機場?宮廟?
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☆預售屋、新成屋、中古屋 大PK!
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中古屋驗屋清單 在 中古屋驗屋問題詢問 - Mobile01 的推薦與評價
假設找專業驗屋來檢驗中古屋,列出的缺失會不會被房仲或屋主一句話說:非重大瑕疵所以不影響點交!!!! 那那那.......請專業驗屋到底對買方有甚麼保障或優點! ... <看更多>
中古屋驗屋清單 在 新屋.中古屋交屋點交時須注意事項驗屋帶相機、專家去6大清單 ... 的推薦與評價
所以驗屋能多龜毛就多龜毛,好房網整理了驗屋達人建議的6大項清單,做好準備去驗屋,確保萬無一失。 ... (包含玄關、臥室、浴廁、陽台門等等)開關順暢無聲,鑰匙轉動無礙; ... ... <看更多>
中古屋驗屋清單 在 Re: [請益] 有關房仲之中古屋驗屋程序- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《minmin (Min)》之銘言:
: 前陣子剛購入一中古屋,
: 惟在簽約時,房仲明確告知交屋前有驗屋程序,
: 期間買方為確保房屋無嚴重瑕疵,
: 故另自費請驗屋公司驗屋(房仲全程在場),
: 近期由於交屋日將至,
: 一直未接獲房仲方之驗屋通知(即房仲於簽約時所提之驗屋程序,非買方自費之驗屋過程
: )
: 故主動打電話詢問何時會進行房仲版驗屋,
: 房仲表示先前有提供買方驗屋檢查表之空白表單且交屋前有讓買方看屋,即表示完成驗屋
: ,
: 惟先不論檢查項目粗略,其驗屋日期、經紀人員、店長、物件編號等欄位均為空白,
: 想請問各位前輩,一般房仲驗屋形式是如此嗎,無須雙方在場或經任何簽署?抑或進行任
: 何勘驗或雙方確認,僅提供空白表單即表示完成驗屋?買方是否應要求補齊各欄位資訊呢
: ?
: 先謝謝各位了!
剛賣出一間中古屋
一年半前牆壁粉刷好 至今有部分地方有油漆龜裂紋路
買方以此拒絕交屋 覺得很扯XD
簡單來說
跟建商買一手屋 因為建商在合約裡面寫清楚他保證了什麼事
加上建商也希望自己傳出好名聲 願意幫忙美化大部分東西
所以才會有那麼多雜七雜八的驗屋流程
但二手屋..
一間房子賣出,瑕疵是兩方面
一方面是物之瑕疵的部分,海砂、輻射、嚴重傾斜未告知等等
另一方面是合約明確承諾的東西卻沒做到,例如漏水、白蟻未告知等等
至於水電配接方式、裝潢完整度、裝潢可用性、甚至門窗故障等各方面
若沒有白紙黑字承諾什麼,且沒有違背現況說明書,
賣方都沒有義務承擔絕大部分問題。
換句話說
買二手屋就是預計要打掉重練
屋主保證房子到你手上,堪住、安全;
但不保證房子到你手上,好住、舒服、美觀、耐用。
所以絕大部分的驗屋步驟
應該放在物之瑕疵、以及關注現況說明書內的應告知事項
而且應該在下斡旋之前就弄清楚
而不是在買到之後才來驗
就算驗到地板不平、油漆剝落、還是廚房不能同時插兩個電器
兩間浴室會搶水、紗窗破洞、廚房排煙管破洞
以上都不在屋主保證的範圍內..
所以找驗屋公司通常也免了..除非想事後驗輻射海砂漏水
就算有全新裝潢,也不代表屋主要保固裝潢
保證裝潢後面的鋼筋水泥是氯離子未超標的
或是沒有用裝潢擋住明明在漏水卻沒修好的區塊
這些才是二手屋買賣中,屋主該保證的東西
也是買方應該在下斡旋之前就弄清楚的東西。
那你會問啦
那交屋前驗屋到底要做什麼
以我來講
就是看看屋主有沒有如期把東西搬空啦
有沒有隱藏版的漏水或鋼筋外露啦
還有房子在交屋流程期間有沒有被破壞
例如看屋時全新裝潢,你拍幾張照,房子美的跟朱茵一樣
結果交屋裝潢被破壞,變如花XD..等等
其他事情若我要驗都是在下斡前就驗完了
大概是這樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.122.126 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597597297.A.E13.html
※ 編輯: Nubybee (36.231.122.126 臺灣), 08/17/2020 01:07:34
※ 編輯: Nubybee (36.231.122.126 臺灣), 08/17/2020 01:09:57
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