【龔成問答信箱】(Q20821-Q20840)
Q20821:
老師你好,我係你學生,先多謝老師的回覆,我又長知識了
但始終对數字背後意思不大了解
老師有提及 要考慮
1. 過往及將來經營環境
2. 為何產生這個生意和盈利
這些可以從那裏看到? 財務報告及年報 ……
這樣又要從頭多看幾次 慢慢去領會
另外再想問,在上課時老師有提及#270 粤海投資也是一隻不錯的收息股 但股价一直偏高
跟據課堂提供數據
1. PB 1.6 -1.8
BV 6.765
估值 10.8 - 12.17
2. 用10年 PE 中間數
PE 12 - 16
2020 eps 0.6898
估值 8.28 - 11.03
3. 按派息 4 /5 /6%
2019 Yield 0.5894
估值 14.72 / 11.78 / 9.8
其實用那個方法去評估#270最合適?
請老師 比些意見
龔成老師︰
我所講要考慮「過往及將來經營環境」和「為何產生這個生意和盈利」,是想你睇成件事要長線咁睇。
這些資訊,會係年報、新聞、官方網站等地方見到。有時你未必睇1隻股票可以知道成個大環境,可能你睇多幾隻同業年報,會較易得出這個大環境的概念。
另外,我地睇數據唔好單單集中係某一年,你要睇之前發展係點樣。點解會發展到今日咁樣,而將來發展會唔會維持這個走勢。
如是,你係間較平穏架企業,較易透過過去一段時間資料,預期佢將來發展走勢,從而推斷出將來盈利。
但若果係較有潛力公司,就不能太著重過去,要將未來因素睇得重一點。
至於粵海投資(0270)這類企業,你用PE和股息去做估值,會較適合,PB都會用,但只是輔助性質,因為當我地考慮企業價值時,主力一定是企業將來的業務情況,而資產價值方面,只是一些現時的情況,因此,我地會以市盈率及股息率作為估值的核心。
而這企業,你同時用3種估值方法,可以,因為佢擁有的資產都是有價值的,同時佢的盈利情況,會因為佢擁有多少資產,而有所關連。
所以當市場衡量佢值多少錢時,的確會同時考慮佢的資產價值,但就不是核心,只是一個轉助因素。
當我地估值時,好多時會同時運用多種估值方法,這如同不同的角度去衡量一間公司價值多少,所以,唔會話只用一種估值方法,而是配合運用,只是角度問題,以及比重的問題。
你所計算出來的估值,三種方法,大致都有根據,都掌握到課堂所學,運用上基本正確,你可以以市盈率及股息率作為核心去推算企業價值。
粵海這股,現價算係合理區較中間位置,有長線投資價值。
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Q20822:
阿sir,我係你學生,睇六福個年報嘅資產負債表時,見到上年同今年嘅分別係今年多咗一項使用權資產,呢個上堂我聽得明。
但佢同時又無左一個土地使用權,數目無左,點解?
龔成老師:
你可以睇翻六福(0590)的年報,當中的附註17,有解釋到,主要是由於新的會計準則,出現一些入數的影響。
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Q20823:
老師你好,我睇完你的書,獲益良多,亦發現我之前買賣股票都沒有定止損價,亦沒有去研究公司企業內容就決定購買,結果導致輸多贏少的結面
我好耐之前買左一隻股票842,我當年買價格十分高要$4.5一手,但係我一直沒有放棄,岩岩睇左關於此股的資料
明明佢業務有所增長亦努力改善中,為何股價仍然是不會升呢
問題2,我現在股票係1/3,現金係1/3,基金投資1/3,請問這樣操作可以嗎,其實我想將現在股票轉月供,但無奈全部都蝕緊,又不能咁做,你會有更好的建議嗎
基金期係15年
我想請教你仔仔利是錢有5萬蚊買月供股票好還是派息基金好呢
龔成老師:
1)理士國際(0842)主要在中國從事鉛酸蓄電池製造及開發,產品可分為備用電池。
例如應用係UPS、電信通訊、其他消費類及可再生能源四個領域)、起動電池及動力電池(應用於電動車,包括電動自行車、低速電池車及叉車。
業務不過不失,生意都有增長,但盈利有點不穩,同時持術未算強。ROE亦處於不高的水平。
這股投資價值只是一般。如果你持貨多,不如見佢上多少少就減持部分先。這股增長力唔強。
2)其實都算平衡的,不過,基金有好多類,要睇翻你持有的基金類別、質素、過往回報等。如果有利是錢是長線投資,最簡單是投資盈富(2800),你分幾次買入就得。例如每3個月自行買入一次。
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Q20824:
你好,之前用人生大半積蓄入了10手華潤 (均價$67.5) 及10手信義光能 (均價$18.3),近期跌了很多。請問中長線有機會升回嗎?感謝
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
如果你只集中持有2隻股,這是一個高風險行為,你要調整翻組合。
信義光能(0968)本質不差,業務保持有一定的增長力,股本回報率處高水平,加上現金流強勁,是有一定質素,可長線投資的股票。
現價合理區頂,你可長線。但要睇機會減持,平衡翻整個組合。
至於華潤?是那一隻,號碼是?
華潤系的股票一般都不差的,相信問題不大,但你持貨過多就要調整。
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Q20825:
成哥,想請教一下,本人36歲,將會結婚,已用去了大半儲蓄,
而從前無留意你的指導,在高價位買落了以下股票,想問一下我應該怎樣部署?在較高位放了,換回優質股?
0005 滙豐 $51.75 800股
1357 美圖 $10.46 2000股
8473 彌明生活 $0.73 20000股
看了你的投資理財觀念非常好,現在已不斷儲蓄(每月儲$6000),之後想作月供股票,保持增值,以下組合可以嗎?
盈豐2800 - $3000
港鐵 0066 - $1500
太古 1972 - $1500
龔成老師:
匯豐(0005)是收息股,未必適合你的年齡。你可以等佢股價上翻D,轉其他。
美圖公司(1357)過左最差時期,現時正向好。
佢主要從事提供在線廣告及其他互聯網增值服務;以及開發、製造及銷售智能硬件產品。
見佢財務數據改善,這企業仍有發展力,有長線投資價值。不過業務變化始終大。同時,要上翻你當時高位,難。
這股暫時可持有住。
彌明生活百貨(8473)業務不過不失,發展能力中等,不是高增長的類別。
以佢現時的經營情況,算是合理價,但這股始終規模不大,加上近年的盈利有下跌情況,存有風險,因此不建議太大注。
另外,政治相關因素,都會令這股波動,要明白股價風險,政治因素是好難預測的。
至於月供的3隻股,都是有質素,可以長期進行月供。
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Q20826:
龔成老師,你好!本人38歲,想年年投放15萬入去,
6882 - 10萬股0.48入
6060 - 300股58入
272 - 6000股1.31入
308 - 4萬股1.2入
1766 - 1萬股3.93入
1800 - 1萬股3.86入
390 - 8000股3.91入
1186 - 8500股5.8入
769 - 12000股 1.25入
669 - 500股125入
這樣可令組合每年增值15-20%嗎?
或需早早換碼
龔成老師:
如果要每年有15%的回報,你要投資較高增長力的類別先得(當然,風險度都會增加,你要自己衡量)。
東瀛遊(6882)、香港中旅(0308)會因疫情減去而股價好轉,但睇翻佢疫情之前的業務情況,其實唔見得特別好。長期增長力不足。
眾安(6060)都有潛力的,不過要控制注碼。
瑞安房地產(0272)增長力不足。
中國中車(1766)、中國鐵建(1186)、中國中鐵(039)、中國交通建設(1800)都是相類行業,而長期的增長力,未算強。
中國稀土(0769)有危有機類,自己衡量風險,唔好大太注。
創科(0669),有質素,可長線。
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Q20827:
龔成老師,你好!本人38歲,想年年投放15萬入去,
6882 - 10萬股0.48入
6060 - 300股58入
272 - 6000股1.31入
308 - 4萬股1.2入
1766 - 1萬股3.93入
1800 - 1萬股3.86入
390 - 8000股3.91入
1186 - 8500股5.8入
769 - 12000股 1.25入
669 - 500股125入
這樣可令組合每年增值15-20%嗎?
或需早早換碼
龔成老師:
如果要每年有15%的回報,你要投資較高增長力的類別先得(當然,風險度都會增加,你要自己衡量)。
東瀛遊(6882)、香港中旅(0308)會因疫情減去而股價好轉,但睇翻佢疫情之前的業務情況,其實唔見得特別好。長期增長力不足。
眾安(6060)都有潛力的,不過要控制注碼。
瑞安房地產(0272)增長力不足。
中國中車(1766)、中國鐵建(1186)、中國中鐵(039)、中國交通建設(1800)都是相類行業,而長期的增長力,未算強。
中國稀土(0769)有危有機類,自己衡量風險,唔好大太注。
創科(0669),有質素,可長線。
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Q20828:
龔sir 京東健康192 有重貨,現在應該溝嗎?但係現金不多,無咩力溝,應該點做好🥲心急人上
龔成老師:
如果重貨,唔好再加了。
我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。
第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。
第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。
第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。
第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。
第五,你要在加注後,仍有現金剩。
記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。
京東健康(6618)由京東(9618)分折出來京東健康,將會來港上市。這股可長線。
其業務主要提供線上線下的醫藥出售和健康管理服務,業務布局包括醫藥電商、互聯網醫療、智慧醫療解決方案、健康服務等4個大板塊。
京東健康旗下京東大藥房,更是內地線上線下收入規模最大的零售藥房。其互聯網醫院,日接診量超過10萬次。
質素上,京東健康是有的。但由於估值難,不確定性大,暫時合理區頂至略貴。你唔好再加注。
至於原有的貨,如果佔組合%太多,最好減持部分,等你唔好過度集中。
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Q20829:
龔成老師,真係好感謝老師一直以來分享咁多有關金錢、社會、投資既財商知識。
幾乎你出既每本書都睇晒,令我比同齡嘅同學對金錢或者資產嘅概念更深入理解(當然我亦都會繼續學習)。
但係都想講聲唔好意思。距離上次喺依度問你問題之後,我被一啲所謂嘅「快速賺錢」等其他所謂嘅投資導師吸引而冇報到你既股票班。而依一年不斷轉投資方式(跟唔同嘅「大師」時間),我發現自己原來錯過咗好多好好嘅機會。
下面係大部分睇完你既書或聽過你上次既解答而作既投資,但係受「誤導」錯過既優質股票。
。港鐵(0066)$37x3000股
。領展(0823)$60x3000股
上面兩隻股票最終都係係好接近嘅價格賣出左,主要係受坊間所謂大師嘅誤導(一啲提倡短期炒賣嘅)
不過值得慶幸嘅係,我多多少少都明白到投資既正確態度並唔係炒炒賣賣而係持有一間公司(正如你經常強調嘅概念)
目前我雖然仲讀緊final year 但係目標一值無變:5年內有百萬資產。
下面幾隻股票係我目前看好或者我本人都想經營嘅生意,想問吓你嘅看法。(其實大部份都係睇你嘅書YouTube Channel等等睇返返嚟嘅優質股票)
。金沙(1928)
。小米(1810)
。醫思醫療集團(2138)
。平安好醫生(1833)
。安恆科技(3067)
當然!今次會報名參加你既投資班,學習「正確」的投資觀念同技巧。
補充:距離上次問野依段時間 現金儲蓄:增加至200K
半年前開始左網店生意副業
今年為自己定下增加100k資產
衷心感謝你,睇完你既書同片,「決心」實現夢想
龔成老師:
我20年前,都是短炒者,技術分析者,用左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。
其實大部分投資者,最初投資時都會行錯路,有人會醒,有人唔會醒。你現時已行正確的路,我地跟翻巴菲特的方法最正確(因為佢最賺錢)。
現時你持有的5隻股票,都有質素的,不過潛力類股有少少多(唔係唔得,因為你年輕,但你都要明白這動作有風險的)。
整體上你方向正確,保持進行就得。另外,留一定的現金等機會,都是重要的。
我相信你完成5年目標,可以的!加油!
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Q20830:
老師你好,,我係你新FANS,,求指教指教
本人31,現在供緊一層樓,生仔計劃中,每月扣除家庭必要開支,只有10000剩。
睇左你之後,,好認同你既概念,如:財務自由, 買股係買企業,,唔好齋諗唔做,,月供股當儲錢。
中期目標: 3-4年內儲100萬,長期目標:10年內買第2層樓。(300-400萬?)
1. 開支大令本金太少,我短期目標應該點定立好呢?
每月剩10000
5000供股:
2800 @2000
0027 @1500
1997 @1500
5000儲現金
2. 成哥你覺得點?
3. 年尾花紅儲左20000, 最近入左6666, 18.8入2手,,坐下好嗎?
以前唔識死,,玩牛玩輪,,輸過,,買下騰訊美圖賺少少,,發覺自己都係好似賭錢咁,,學你話齋,,根本唔夠知識,,簡單D講就係跟人玩。
而家好想好似你咁,,一步步達成財務自由!
感謝賜教
龔成老師:
1)你31歲,是事業發展的黃金期,我相信你可以從「提高長收入」著手,想想自己事業方向,有那些方法提高收入。
因為你將來可能會有小朋友,支出會進一步增加,要從「控制支出」著手會較難,因此,要思考提高收入的方法。
2)月供部分及比例,大致可以。但你31歲,其實可以進取少少,例如將1997轉為3067,長期月供,提高長遠組合的增長力。
3)恒大物業(6666)其實都有質素,有長線投資價值。
佢係物業管理服務運營商,佢係中國物業服務百強企業中,以項目所覆蓋城市數目計,佢排名第二,如果以總收入、總毛利及總淨利潤計,排名第三。
類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業,並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。
佢絕大部分物業管理服務收入,來自集團控股股東恒大集(3333)所開發物業提供的服務。
有貨可持有的,不過現價唔算平,唔好再心急加注。
財務自由,我地未必能一下子做到,但就可以一步步完成。加油!
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Q20831:
龔sir 多謝你一直無私嘅分享,想請教下你嘅意見,我應該點樣理財規劃?
我35歲,月入40k,開支有供樓、家用、交通費等。每月約儲到10-15k。草根出身,與家人夾份買咗1個居屋單位 & 車位,自住自用(用我個名),同家人同住。
投資初哥,買咗少少股約值26萬,
金沙 $28.4買入
置富 $7.36買入
TSLA usd$675買入
Twitter usd$70買入
剩約40萬現金,請問應該如何配置現金 & 股票呢?有否其他投資策略建議
感謝龔sir回覆。
龔成老師:
現時的股票,都有質素的,你長線持有就得。
你這年齡,持有平穩增長股+潛力股可以,平穩增長股比例可多少少,如果你有一定的投資實力,潛力股比例多D都得。
至於現金$40萬,你可以動用$20萬,但唔好一次過投資,要慢慢分注買入。
平穩增長股:考慮盈富(2800)、VOO。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)、QQQ。
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20832:
想問問如果有200萬現金, 每個月可以儲蓄2萬,住在已供完的居屋,想10年後財務自由。
請教買樓(收租)投資好,或是買派息股票好呢? 那種投資回報高呢?
工作很忙,沒有時間睇住股市。
龔成老師:
由於買樓有點勉強,因為你目標想10年後財務自由,如果買樓按揭要完成這目標較難配置。
因此,投資股票會較適合。
你可以在這10年,投資「平穩增長股」+「收息股」,到10年後,再將平穩增長類股,轉為收息股,集中在現金流。利用這10年做好「基本增值」。
收息股組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
平穩增長股:你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、中銀香港(2388)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
暫時,你可以動用$100萬,分注投資上述股票,慢慢買入。
餘下資金,就管大跌市先動用。
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Q20833:
老師你好,求指點! 本人40歲,現在大約有現金$30萬,想問下現在應該再入貨嗎?我想在5年內增長多有$50萬,有可能嗎?麻煩幫我分析一下!如果入應入邊隻好?
同埋邊隻應止蝕走,萬分感激
本人持有以上股票:
175 2手@31.6
860 7@$0.635
1448 5@$7.98
2382 1 @$207.6
3067 20@ $21.8
6690 10@$33.84
龔成老師:
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。
上述持有的,基本上都有質素,可長線,無問題。
力世紀(0860)要注意,佢一直處於年年虧損的狀態,而我地對這類股好有戒心。
我地只可以對佢的前景作「想象」,無人知真正的價值有幾多,股價一定會大上大落。見佢之前有做個十合一之類動作,這類股票要小心。
整體而言,此股好難分析佢價值,投資風險較高,小注持有好了。
$30萬,暫時只建議你動用$10萬,以你年齡,可投資平穩增長股+潛力股,而平穩增長股應該佔比多D。
你可考慮恆生科指(3067)、吉利(0175),如果舜宇(2382)及福壽園(1448)回翻D都可考慮。
當然,你可以同時考慮其他股,建立更平衡的綑合,盈富(2800)、港鐵(0066)、領展(0823)都可考慮。
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Q20834:
老師~~最近入左雷蛇,平均價系2.83,回落左好多(佔組合10%,)上落好大,但我又覺得佢有潛力,覺得佢好有諗頭同多元化,將來應該有得發展,因為我打算長揸的
如果佢再跌落去我應唔應該加注,定係就咁揸住等佢長遠發展?
暫時組合:平穩增長股佔65%,潛力股佔25%,高風險(雷蛇)佔10%,今年33歲。麻煩老師了
龔成老師:
雷蛇(1337)有潛力,但本質好波動,盈利不足,所有的市值,都只是基於「將來預期」去產生,這個預期可以變得好快,因為大家都只是「估」。
同時,電競行業的真正營運模式,賺錢能力如何,充滿了未知數,一個遊戲可以好受歡迎,亦可以好快無人玩。
另外,佢近年都有發展一些新興業務,潛力度有的,但仍左有不確定性。
因此,這股有前景,但有風險,無人知真正的價值。而佢另一些業務較是較新興,同樣有危有機類,所以,佢有可能有潛力,但風險方面就要注意。
你現時持有10%,其實已差不多了唔建議佔組合比例太過多。
至於組合的分配比例,無問題。如果你有一定的投資實力,潛力股比例可以增加。
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Q20835:
你好 我都好想做到財務自由 我一直都有留意你文章 我今年已經35歲 工作十五年 最近辭咗職 因為父母年紀老 佢哋想我出嚟接手舖頭工作
但佢哋每個月只會俾七千蚊我 我一向都無儲蓄習慣 手上供緊幾份保險 巳經無左一半人工 有兩份供多一年就已經供完
以我現時咁財政狀況 我係咪已經無機會做到財務自由 我只想到老時候 有啲錢俾自己用 眼見舖生意很差 想問下老師你有咩意見俾我
龔成老師:
如果你每月只有$7000,的確得難利用投資去做到財務自由。
不過現時你已接手舖頭工作,這是一盤生意,如果運作得好,每月有一定的淨現金流,加上如果能去到「生意自動運作」的模式,令你在將來可以跳出來,其實都等同如財務自由。
所以,你現時要想想,怎樣令店錯的生意好轉,是因為現時經濟短期不景,還是有核心問題?能否改善?能否轉營?如果店舖有核心性的問題,就要變,或結束。
你長期收7000同時無發展只會浪費時間。
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Q20836:
龔sir 你好 我有事情想請教你 聽下你意見
資料背景:我(35)先生(38)共同生意,平均家庭月入:28-32萬,而家生意做左三年,我同先生終於可以完成 第一層樓既目標喇
(我地目標係兩樓一鋪~努力中)
我先生專注於事業,而我較專注於將營利再投資,兩公婆各有各功能。
因朋友移民 所以賣樓套現。
我地用860萬 幫佢購入 廣播道 實490連車位 作投資收租用。
因做生意關係,我地會做六成按揭,而朋友又唔急住成交,所以我地計劃 7/8月成交
想請教下,
1,仲有幾個月時間,可否將250萬餘下首期 用作投資收息用? 風險是否太高?
2,我地股票戶口有約190萬左右: 6,1038 ,66,270,823,659,2388,1928,1211,175,700,9988,3918,1177,3319
想問如果想賣出套現,現今情況該賣出哪個? 因全部都好優質(我覺得~)好難選擇
暫時帳面有18%增值,未計收息。
這個成績還可以嗎?因我已是你的進階班畢業生~
但我覺得自己增長度仍然好慢,未見理想。
我信心還不夠,好多時候未夠信心加大注碼。(因我內心時想著要留錢做首期,不敢太大動作)
希望下次大跌市,自己可以做得好啲,越嚟越進步啦
(我真係好期待跌市,雖然我有貨係手~)
3,而家有時會覺得自己好孤單,唔知點解 唔敢同朋友講依啲問題,亦都唔敢同朋友講買樓問題甚至乎講金錢既事。
我都明白做自己 甚至乎做好自己就好,但唔知點解 對住朋友 我都想收埋自己多啲。
我驚自己講既野,自己既現況,令朋友覺得我扮哂野,扮叻咁
所以,好多謝你既出現。
其實因為我幾年前睇左你本(財務自由行) 第一本睇你既書。
先發現原來買樓唔係想像中咁難實現。
而家我同我先生終於實行到喇~ (你係唯一一個分享到既人呀)
下一個目標,我記得你上堂都有提過,就係黃竹坑站既盤喇。
希望下次我可以分享到比你聽我又完成目標啦⋯⋯
你每日既努力 真係可以默默鼓勵到好多年輕人架。
加油!希望你咳少啲
最後,抵你咁靚仔既。香港鑽石級荀盤呀你!
龔成老師:
1)當然有風險,所以唔建議。你都見到近期大市上落可以好大,無人知你要用資金時的大市情況。因此,建議你持有所需現金,有餘下資金先用作投資。
2)的確,全部都有質素,如果要賣,可以找一些增長力相對較一般的,以及佔你地組合比例太多(可以賣部分)。
例如賣電能(0006)、長建(1038)、新創建集團(0659)。
你現時的投資成續不差,選股正確,你保持這個方向進行就得。完成買樓過程先,之後先重新建立翻股票組合。
3)這是正常的,唔係個個對投資有興趣。同埋,你講太多自己可以買樓等等的事,有D人就會唔中意你,這點我都明,所以我先唔出樣,就係當你不斷向上流,而D朋友無法同一狀態時,你太過講自己野就未必是好事。
其實,你地現時的生意收入不錯,應該將較多資源,投放發展生意,小部分資金就投放在股票物業去平衡財富,我相信長遠對你地最為有利。
加油!期待你下一個目標的完成!
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Q20837:
老師你好,本人一直在老師Facebook page吸收你對價值投資和長線投資概念,深感認同,多年來投資的股票都傾向行業內較有規模的,但有些股價暫時不太理想,想請教一下以下股票意見,謝謝老師。
中國中車 1766: 在南北車合併前已持有,合併後不知為何股價會大跌,在低位溝點貨,
平均價大約11.x左右,老師認為我該再買點貨再溝淡嗎?
碧桂園 2007: 都是以前在較高位15.x左右就持貨,之後跌至9.x左右繼續溝貨,平均價約11.31左右,暫時股價升幅不大,我該守候還是再溝點貨?
華虹半導體 1347 和比亞迪 1211: 暫未有貨,留意到國內電動車市場正在發展,但最近新經濟股又常受美債息率影響股價,不知何時是入市良機,望老師指點現價是否合理或較貴。
百威亞太 1876: 在23.x左右買入,老師認為這股票值得長期持有嗎?
阿里巴巴 9988 和 明源雲 909: 國內科網興盛,想投資參與這一趨勢,見一些大型投資公司都有持倉,但新經濟股股價反覆上落較大,老師認為這兩隻股票現價理想嗎?適合長期持有嗎?
中建材 3323 和中聯重科1157: 國內基建持續發展,老師認為這兩股票現價理和。適合長期持有嗎?
之前已參考老師的其他post建議買入金沙、中生製藥,股價進展理想,謝謝老師。
另外資產組合有匯豐0005和九龍倉1997這類傳統經濟股。
不好意思,遺漏資金內容,股票户口內總資產組合二百萬,現只剩76萬現金,該分注再投資還是待機再入市?
龔成老師︰
首先,我想你明白"溝貨"與"分注"的分別。溝貨是愈跌愈入,同時不理企業質素,不理自己的設定金額,盲目去入。分注則是「一早定好買入策略,一早定好本金總數,並以有策略的模式進行」。
如果你係"分注"的話,你可因應平貴和質素,去進行。若是"溝貨",就不是再入貨,因為再平,都只會令你增加風險。
現時大市在合理水平,你76萬現暫時不要用,去等大回調出現,才入貨。
中國中車(1766)的本質不過不失,但增長力不強。在2015年,這股曾經熱炒,並處於貴的水平,其實市場發現佢原來只能平穩增值,業務不會高速增長,所以股價回落至合理水平。
其實,這企業的業務一向都是平穩增值,只是市場對佢有過高的期望,現價合理。
碧桂園(2007)負債不輕,風險較大,唔好太大注。
比亞迪(1211)長線發展正面,但現價偏貴,回到$120倒會較好。
華虹半導體(1347)同樣有質素,但現時估值有少少貴,如果投資,最好回翻D先。或小小注買入後等跌先正式入。
阿里巴巴(9988)算係合理區頂,可分注。
明源雲(0909)初步分析,處貴水平,值博率未算強,始終市場現時對這類股有好大期望。只可以話,如投資,小注可以,長線可以。
百威亞太(1876)、中國建材(3323)、中聯重科(1157)、匯豐(0005)和九龍倉(1997)都質素,但你預佢地增長力係較平穏。特別係匯豐(0005),佢主要係收息,若你係較年輕就不宜持有太多。
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Q20838:
你好龔sir, 本人42歲平均月入62k而每月開支包括供樓+雜費around 26000, 有一小朋友(年纪尚少)有一物業(未供斷,想看情况搬大些),對股票投資不太認識
過去偏重現金儲蓄來累積財富亦有月供基金10年左右應不應暫停轉到其他更加有𧹏力的地方
原因只得2厘回報. 2019亦開始每月6000供盈富.平鈞價 $26.5
呢2個月跟你建議分批入左些3067 @18.75(打算 每月固定入三手)。
你㸃睇?
中银 2388 [email protected]
必瘦站 1830 12000 4.67
長江基健 1038 1000 43.25
香港電訊6823 5000 10.62
港燈2388 5000 7.62
睍時持有的股票有没有需要裯整?
有以下問題想向龔sir請教
另外有現金流200萬想開始作投資 應該是什麽有潛力同時又懚陣?阿里,小米,
比亞迪仍然建議持有嗎?
2.現時每月7000月供基金想cut, 原因供了10年時間亦没有明顯增長. 主要因為信人話
貿易戰被開但個市不论斷地升已錯左了二次升浪,而家想MPF 都仲有20年時間係咪應該
全放返出來到中國体或美國等地投資
龔成老師︰
月供基金如果只有2%,增長力度唔係咁理想。就算你簡單只買一隻盈富(2800),拉長計每年平均增長都有約8%。
你現時用這個月供股票計劃,係可以。但大市只在合理區,每月儲蓄唔好用晒,要留有部份,等大跌市。
以你現時人生階段計,應以"增值"作為重點。香港電訊(6823)和港燈(2638)主要係收下息,唔會有太大增長力,不宜持有太多。
以下這些股票都適合你。你可以用佢地造一個組合,當中以平穏增長股為主力。
平穏增長股︰盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、或
潛力股︰港交所(0388),中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)。
現時大市只是合理區,200萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
至於MPF,我地管理方法好簡單,就是按你的人生階段而作調整,年輕時較進取,中年時平衡,年長時保守。
你現時應該投資「平衡分配項目」,到了更大年齡時,進一步調低風險,慢慢將組合中,較高風險的項目轉到低風險,慢慢進行就得。
我自踏出社會工作後,強積金都100%恆指的,我當時公司選的強積金公司,有隻基金好簡單,就咁完全追蹤恆指,所以我就選左果隻。
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Q20839:
老師,又要多謝你先,上年1211升到7/80蚊時有有問過你好唔好放,你建議長揸。
依家見到1211有成300%回報,重點係我未供夠一手都有咁嘅回報!
真係完全感受到潛力股嘅威力。我手上仲有2隻舊經濟股(66,823)
喺最近嗰市咁波動下都唔係大跌,真係風中勁草👍🏻👍🏻
因為1211現價太高,已經停咗月供,見老師之前都有推過好幾隻潛力股
諗住揀一隻作月供,因為資金唔多同參考返1211經驗,月供金額太低
要長時間先可以儲到多嘅股數,所以想調整下月供計劃,以下是現在手上持有的組合
2800 (1052股,26.76均價)
66 (664股,42.158均價)
823 (232股,67.78均價)
1211 (405股,47.15均價)
1810 (561股,28.62均價)
9988 (100股@216)
之前都供得有啲散同金額低,所以諗住停供以上股票,改為供1-3隻,我依家30歲,
比較適合高增長嘅股票,700/2382/388/1177/1448都好鍾意
如果只可以揀一隻供應該邊隻好啲? 定係供3067+2800+1177
每隻供2000,咁嘅組合比較好呢?
龔成老師︰
所以,你必需記住長線持有優質股,才是最佳增值方法這個道理。
月供方面,你可以盈富(2800) + 1隻平穏增長股 + 1隻潛力股。或者進取少少,盈富(2800) + 1隻潛力股各$3000都可以。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或
潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)。
現時大市只在合理區,每月儲蓄唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
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Q20840:
我想問下我月供盈富$2000,金沙$2000,潛力股3067 $2000,這樣可以嗎。
另外想問問老師我有1手1024 351蚊和阿里1手 251蚊,這2隻我可守嗎,還是去到什麼價位再入注
還有老師澳門會有堂嗎
謝謝老師
龔成老師:
可以,這些都是有質素的股票,你可以進行月供,長線投資。如果澳門月供手續費較貴,或有些股無得供,你就自行分注,例如3067每2個月買入1、2手都得。
至於快手(1024)及阿里(9988)都有質素,你可長線。由於快手較波動及仍貴,因此唔好太急加注。阿里現價合理區頂,可小注。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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中國建材 新聞 在 龔成 Facebook 的最佳貼文
【龔成問答信箱】(Q17961-Q17980)
Q17961:
你好,成哥!我係你之前基礎班既學生。首先感謝你係班上面既指導。
課堂裡面你曾經提及過中國生物製藥(1177)係一間有潛力既公司。之後我睇左佢既業績,發現2018年公司曾經進行拼購另一間公司。關於拼購,有幾個問題想請教一下:
1) 留意到公司業績-商譽 數值大增,咁樣會唔會對日後營利有好大影響(如減值)?
2) 公司收購完另一間公司,係咪應該要將被收購公司業績(如股東權益、負債、盈利等)一拼計算?
3) 就住問題2),如果需要一齊計,我留意到中生製藥既ROE,因為拼購後低左好多。其實係咪需要忽略新收購公司所產生既影響,再做估值?
期待你既回覆。謝謝
龔成老師:
1)有可能,但我地好難這樣去推算。我地最重要是明白這是一個「會計價值」,在分析及估值上,一般都唔會太著重。所以,當佢日後真的出現減值時,同時唔需要太在意,因為只是會計上的增加,非現金流的增減。
2)對,除非只買好少股權,否則,會以合併賬目模式計算。
3)我地最重要是長期分析,中短期可能未反映新公司的賺錢能力,又或受入賬等因素影響,因此我地會以長期角度去分析。
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Q17962:
龔sirigg799值得買入嗎?
呢間公司值得投資嗎
龔成老師:
IGG(0799)業務上都有質素的,但卻是有風險的類別。
雖然佢財務數據不差,但業務本質的不確定性大,軟件及遊戲都是變他較大的行業,這種不確定性可以令企業好勁或好弱,因此你要明白這點。
佢股價上落大是正常的,如果你投資要明白這點,就算長遠企業價值向上,都要明白股價波動。這股不是無質素,但由於有風險,因此唔建議大注,持貨不算多就無問題。
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Q17963:
我現時33歲,其實最好持有幾多隻股票?每隻比例應該點分配?
每隻股票佔整體比例上係指股數定係指買入金額定係現時價值?
另外,如股票總值佔總資產一定比例,當股票升升跌跌時需要作出買賣調整以維持相同比例嗎?
龔成老師:
如果股票組合在$100萬以下,可以持有5-10隻股,如果在$100萬以上,就持有10-15隻。
個股佔比唔好多過股票組合的15%,同一行業唔好多過30%。
我地會按現時的股價計算(但一般唔睇中短期,而是長期的股價,你可以用平均價計)。
如果長期股價改變,就有可能要作出調整。
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Q17964:
老師 剛剛看了你有關物業的貼文 小弟現時在澳洲只是自住物業 一直在這疫情下看樓市有調整才去看看物業 投資。
但即使樓市有下跌,買了平貨, 但有以下出租率優慮。
1)現時留學生都很難回國繼續進修。
2)政府對本地上車提供2萬5澳元的資助,又令多一點家庭買下自己物業。
3)澳洲重開正常生活後如果因經濟情況又說交上租金,政府又再下令屋主不能吹收租金或趕租客走,又令租金生活不穩。
暫時只見不是入市時機。 老師對澳洲市場有何見解? 謝謝
龔成老師:
如果疫情令樓市出現較大的下跌,利用這時買入,的確是機會,而我地所有分析點,都要以「長期」為基礎。
1)如果只是中短期影響,而你有足夠的資金去守,去「供款」,就不用擔心。
2)你要睇翻你當區的租務情況,租金回報率。其實,如果政策令人好想買樓,就會對樓價有支持作用,雖然租金回報有機會減,但唔需要太擔心。
3)各地都有不同的租務情況,因此如買樓收租,都要明白這是成本的一種。
你要衡量樓價是否跌得夠多,是否吸引。而記住,我地的分析點,一定是「長期」。
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Q17965:
老師,之前有請教過老師$6000月供股票,建議係$3000盈富、$1500恆基、$1500港交所,最近我其實仲想加1211同9988的。但睇完書後,覺得係咪其實唔洗心急
調整為$3000盈富+$3000恆基先會好d?等日後其他幾隻股票回落返d再作調整。
龔成老師:
我地會按翻你的年齡、企業質素、平貴,去決定點配置。
如果你年輕,想組合有多少少增長力(而你組合現時無潛力股),就加入比亞迪(1211),不過,由於現價唔平,因此可能只供$1000。因為你永遠唔知佢幾時回落。
所以,你要先考慮組合的方向,再考慮平貴去決定金額。
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Q17966:
龔成老師 你好, 我剛畢業24歲, 預計於九月開始上班, 扣除每年稅項、家用、基礎消費後,每月淨收入$23920。每年會跳point及薪金調整,十年後頂薪約50k。投資初哥, 現有70k現金, 1手[email protected].
想6年內存約100萬作首期、持續增值的投資組會(優質股+倍升股)及維持銀行有一筆備用現錢足以6個月開支(約$200k)。(備用現金可彈性用以應付朋友們的紅色炸彈 但絕不胡亂使用)
一、想向老師請教該如何前進
現打算每月約24k的淨收入
1/2用作定期手動買入2800/823
1/2存銀行作儲蓄及等待1177/1448回落至老師曾提及的合理價後買入
老師認為如何?
二、因為工作是輪班的,請問老師會否辦網上課程讓輪班的學生能自行安排在時限內網上上課?
三、想請教如何得知長線投資的收割位?是否以估價得出預期值?
四、另外,雖然現時工作十分穩固及薪金不錯,但工作壓力大/輪班及危險,曾有研究指出我所屬機構於三十歲年齡層的員工出現離職潮。
在儲下大約5-6年經驗及完成專科試後,我須考慮在本原有機構面試嘗試升一級(該職級現時月入頂薪~70k),還是到私人機構闖?
以我現時的職級在私人機構每月多約20k薪金(未連年花紅),但聽聞可以隨時被辭退及未知晉升前景如何。如考慮私人機構是否太短視?
除此之外,經濟環境會影響我到私人機構的可能性,以及將來另一半的職業是否有穩固收入也是我需顧慮的。我心理上該如何走?
謝謝老師的寶貴意見
龔成老師:
1)你的方向可以,以平穩增長股為核心,例如盈富(2800),而領展(0823)的比例可以比盈富少。同時以潛力股作配置。
所選的都是優質,可長線的股,潛力股等跌先入都正確。
不過,你可以同時考慮其他股,唔好只停留在幾隻股,你的「可選股名單」可增加,但都要耐心等跌,或適當時機先入。
2)我有可能在年底,開一個有關於資產配置的網上課程。
至於股票班,由於內容太重要,暫時唔會。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
3)如果股價升得太多,去到超過合理價,都有可能賣。
不過,你要改變思維,你想「賣出」「收割」,這都是窮人思維的想法,有錢人用另一套思維。你以「現金」為中心,買入想賣出變翻現金,有錢人以「資產」為中心,唔希望持有太多現金(貶值)。
4)你最緊要問翻你自己,5年後、10年後,你想做甚麼,那一邊你最開心,最有發展,對你最好,用長期去分析。
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Q17967:
龔成老師,想問中國銀行 3988,還會股價向下嗎?
本人於2018年2月,買入價是4.72。2萬股。
雖然每年派息 3700元左右。可惜股價,每況愈下。
現在只有 2.61。
是否應繼續持有此股呢?
龔成老師:
由於中國經濟轉弱,加上壞賬增加,對內鋸一定有影響的,因此組合唔好太集中在銀行股。
中行(3988)本身不是全無質素,但你預中短期都會較弱,只是收息股,如果你想組合增值,應該轉其他。如果你唔想蝕太多,可以等過1、2年,中國經濟好翻D後,這股都會上翻D,到時先轉其他都得,相信暫時睇,唔會大跌的。
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Q17968:
HI``成哥,想問吓你意見~~
點睇817:)
龔成老師:
中國金茂(0817)主要係中國從事城市及物業開發、商務租賃、零售商業運營、酒店經營等。
佢都算有一定的規模,加上生意能保持增長,不過就有少少波動,其實各方面都唔差,唯一擔心的,就是佢的負債問題,負債不斷增加,到了有少少令人擔心的位。
近期股價上升了不少,投資值博率減少左,所以如果投資,就唔建議太大注。
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Q17969:
龔成老師你好,本人36歲公務員已婚,收入穩定月儲2萬,預計2020年尾有現金$40萬, 太太有現金約$20萬,沒有任何投資經驗。
剛買了老師的五年買樓四部曲,才發現自己錯失很多時間,浪費左好多吸收投資資訊同投資機會去用資產追資產,雖然有點後悔但此時目標明確,希望下年年尾或22年頭置業上車。
想問一問老師,會否建議我這刻投資在股票市場上?
如果可以,會建議我買入那類型的股票?謝謝。
龔成老師:
如果你在1、2年內置業,你應該持有較多現金,唔太建議投資。
因為投資股票,要長期才有回報,而中短期只會因市況波動而上落,無人知你買樓的一刻,到時的市況情況,因此,你應該持有較多現金。
除非股市出現大跌,你見到有一定的投資值博率,才會將部分(都不能多)的資金,投資股票。
如果投資,你應該選一些較穩健的股票,考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q17970:
老師,想問好耐 你多數分析公司業績果d資料,而好少分析d日線圖
龔成老師:
好簡單,因為分析圖表走勢,是無用的!
我20年前,都是一位技術分析投資者,好中意睇圖,因為技術分析的原理是統計學,而我數學會考欏A的,所以較強。可惜,當時我用左幾年,都是輸多贏少。
之後我做銀行同證券行,見好多客用技術分析,大部分輸錢,反而長線投資優質股的,就贏錢。
因此,我已無用技術分析十幾年,而這十幾年我都是贏多輸少。
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Q17971:
龔sir想問,身邊長輩及同事(我35歲)都持有好多手3988,包括我爸爸有超過30萬股,但我見你書入面都係推2388(今日去書局睇,最後買咗財務自由行)
如果我追求增值,唔淨係收息,係咪入2388會比3988好?
謝謝!
龔成老師:
銀行業的賺錢能力,比過往年代弱左,不過,不是全無質素的。
中銀香港(2388)與中行(3988)都不是無質素,不過,就唔好對增長有太大期望,同時,唔好太過集中在銀行業。
2388有少少增長力,至於3988,就只是收息股。
如果你想增長,可考慮2388。不過2388都不是高增長股,你應該同時在組合,投資其他股,以建立一個更平衡的組合。
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Q17972:
請問3323中國建材是否優質股?最近升上很多,是否入3323的時候
龔成老師:
中國建材(3323)本質都有質素,但不算強。
這企業最大的問題是盈利不穩,主要由於成本問題令佢出現這情況,結果就是令股價不穩,投資者亦會視為有風險,因此這類股的估值不會太高。
之前因內地水災而令這股上左,但長遠增長力其實不算強。這股現時在合理價水平,但賺錢能力不算好強,長線投資都可以,但就未必值得投入太多金額。
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Q17973:
龔成老師 謝謝!今日見阿里巴巴入左1手 打算之後以月供方式長線投資 這方法好嗎?
另外 708 恒大健康 公司推6款電動車 但就一架都未見影 呢間公司您覺得長線投資 值得嗎? 跟比亞迪相比 應該投資邊間?
感覺電動車未來有market 但我又未見恒大有詳細推出時間表 感覺有d擔心
龔成老師:
如果你無貨,小注阿里巴巴(9988)入一手。之後再月供。可以的。
恒大(0708)要小心,未有產品,不斷賣廣告,可能賣比股東睇,而股價近期上落大,現時估值好難,無實質的銷售情況,根本好難分析。只可以話小心。
寧願投資有實質產品的比亞迪(1211)。
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Q17974:
Hi龔Sir,你好!我有現金大概180萬。收入大概每月$42,000.每月供樓$16,000。
有月供股票一供每月三千元2800和2388。明年先從180萬取50萬給兒子在外國升讀大學。不想餘下現金貶值。想買一個大概120萬車位投資,要上會。
現在見823領展$60幾元,都想買3000到5000股等將來升.…可否給点意見?謝謝你
龔成老師:
買車位投資是可以的,車位都是資產項的一種,不過就要留意,租金回報率是否合理,因為近期的回報率較低,值博率只是中等。
至於領展(0823),現價合理區中下部,的確可投資,但你唔能夠只集中在單一股票,應該建立一個平衡的組合。
你的大方向,就是將部分現金,轉為資產,車位+優質股是可以,但如果你股票部分,只投資地產類,這就會令你連同車位,太集中在地產相關。因此你應該進行優化。
另外,投活股票唔好一次過入,最好分開幾次,以減少買入價風險。
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Q17975:
龔SIR, 我剛用家人名義買入了第二層樓, 一層自住另1租投資用, 眼見現時淘股估值不貴, 打算借稅貸(30萬左右)全部投入股票, 再分5年慢慢還, 希望搵到一隻穩中求勝既股票全部買入, 你有無推介?
我暫時心水係長實(1113) 或者潤地(1109), 我希望趁年輕盡量借錢買優質資產, 希望在8年後累積600期資產退休
另外,呢兩日研究左隻股票,雅生活同碧桂園服務,物管股營利極穩定,業務簡單易明,增長潛力高,因為將來仲會有大把樓盤落
上網見到龔sir 你好耐之前都有講過雅生活,但唯一問題係佢地呢排升得太勁,PE 已到4X-5x水平,可是佢地未來2-3年既盈利都可以預估到會升幾倍,因為計到母將落成既樓盤面積有幾多。
面對呢個情況,明知佢業績一定升幾倍,但現價唔便宜亦覺得回落機會好細,應唔應該買入??
我想靠呢隻股將身家翻一至兩倍,我覺得有潛力,龔sir 請指教呢個隻幾時可以買得
龔成老師:
現時大市只處合理區,未必值得你借錢買股,你最好等到「便宜」才出手會較好。
長實(1113)潤地(1109)都是有質素的,前者合理區中下部,後者則在合理區中間。
你借錢買資產的方向,不是錯,但我地用這一招,一般只會在平的時候才動用,如果你這刻用,之後大市跌,你就沒有資金再買入平貨。
至於物管股,的確不少都有質素,雅生活(3319)我過往一直推介,雖然倍升,但未算好貴,可理解這刻在合理區頂部,你可以小注入左先,之後等跌先再加。
另外,你上述所講的,都同地產有關,這是一個不差的行業,但都不能將財富只集中在單一行業,你要建立一個平衡的組合。
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Q17976:
老師,想問最近中美關係緊張,中國會否不續賭牌金莎,因為之前都30元入左金莎所以睇完新聞都有點緊張。
另外想請教銀行股版塊最近息率都6%以上,係咪一個值得長線投資既板塊,如果是有無推薦既優質銀行股
龔成老師:
金沙(1928)成功續賭的機會,仍是相當高,當然,無人知中美玩成點,但我仍相信,金沙好大機會順利續牌。
我自己都持有金沙,之前都在$2X增持左。唔擔心。
至於銀行,你預大部分都是收息股,增長力就唔算強。因此睇翻你想組合有幾多比例想持有收息股。
恆生(0011)、中銀香港(2388)都有質素的。
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Q17977:
你好 老師 現在我情況供緊保險 供多一年就供完 我考慮想買多層樓 想攞曬保險D錢出來俾首期買樓
你建議繼續放係保險到退休 還是先攞出來 果份保險係儲蓄保 麻煩老師俾意見
其實都係用來將來退休 但唔知道磚頭好還是繼續放係保險好
龔成老師:
如果你本身已經有物業,再買多一層作收租,就唔需要太急,以現時的租金回報率計,物業未必算好吸引。雖然這刻有自住價值,但投資價值就唔算好高。
你將資金買一些投資產品,或收息股,回報會更好。
因此,你的策略可以暫時繼續留在保險,除非你見到樓市有一定的下跌(起碼都回翻D先考慮),又或你想找資其他投資工具,而這些工具又處吸引水平
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Q17978:
老師你好,我家庭係深水埗有一間唐樓物業實用五百多尺,因特殊原因丟空十多年,今年決定要重整旗鼓。
層樓因太舊,沒有業主立案法團,樓梯位置又暗又舊,屋內都有石屎剝落情況,大廈外牆維修中,完成後要付費大約幾萬蚊,另大廈消防設施及公用地方日後都要維修,未知需要幾多錢,可能十幾萬。
現有兩個想法:
1.改裝成3-4間套房出租,但要支付大約40-70萬裝修費,及日後大廈未知的維修費用
2.出售,但唔知有無人會買及可能因太舊太爛而壓低價錢,出售後再作其他投資
老師我諗唔到邊樣會回報同風險好d,希望你會比到意見我
補充:樓齡五十幾年,五十年前買斷左
龔成老師:
1)的回報會較高,但你就要較多野煩,區份是適合造這類的,但你到時的管理會較煩,租客的問題多,欠租等問題多,同時你單位可能日後仍要持續維修。
但如果搞得好,能產生持續的現金流,你回報都唔差。
因此,要睇你是否想承受風險及較煩。
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Q17979:
龔成老師你好:本人今年36歲,單身未婚,月入$25,000,因之前家中有財務狀況欠下銀行分期貸款(20萬)每月還1萬還有20個月不能提早償還,每月扣除所有開支淨儲$5000,資產只有現金15萬,請問我這樣情況和市況應該如何部署最好呢?
1. 按兵不動保留現金等大跌市才出手?
2. 每月開始月供股票減低風險?
3. 繼續儲錢直至20個月後償還所有貸款再考慮投資?
感激等待老師專業建議!
龔成老師:
1)首先,你要以選款為首要考慮因素,如果計算資金要還款,就不能投資。但如果你計算後,有資金利,其實可以買少少股都得,如果你本身完全無股票在手,其實可動用現時的少少,投資一些穩健,有質素的股票,如果不懂選股,就投資盈富(2800)。
2)對,因為能將買入價平均,對於未有把握投資時機,以及未有企業平貴概念的人來說,這是一個很好的做法。
3)你最重要是計好數,你可以用兩年作為一個單位,計翻自己預期有多少入入支出,減去還錢後有無現金剩,如果有現金剩的話,其實在這段時間,都可以少少去運用。
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Q17980:
你好
你點睇2018呢隻股?
龔成老師:
瑞聲科技(2018)不差的,本身有一定的規模與技術,長遠發展正面,不過,佢增長力不是好強,只能視為平穩增長類別。
現價合理,可以分注投資,長線持有。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
中國建材 新聞 在 龔成 Facebook 的最佳解答
【龔成問答信箱】(Q17281-Q17300)
Q17281:
老師 有樣嘢好想問你,你係儲錢,財富增長階段會唔會有時好想買野 如果有你會點解決呢?
有時候覺係呢個階段每日重複咁返工放工 好枯燥乏味
有時想買野舒解下 但知道自己要為將來著想又唔敢買 搞到好辛苦咁 想尋求意見
龔成老師:
好簡單,我會好好「利用想買野的慾望」,作為動力。
例如財富每累積$10萬,就比自己一個獎勵,當時我都是這樣做,定好晒$10萬、$20萬、$30萬,每個目標有咩獎勵比自己。
這樣生活就會更有趣味,同時儲錢又變得更有意義。
你可以按自己的情況,去定一些目標。如果你這刻太辛苦,就要調整翻,平衡都是重要的。
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Q17282:
成師兄。請問1177 ,15蚊買。應該點呢。2送1。姐係1000股變1500股 但到時下調33.33%咁咪有排升唔返原位? 好事定壞事,因中生每幾年都送一次紅。咪不停拆細我手上既股票?
可否教下 點計 送紅股會回調幾多。
龔成老師
同一個餅,原本切2份,現時切3份,對整個餅來說,無分別的,而每一份的價值,就會下跌3分1。
這只是左手數與右手數的問題,你唔需要特別分析,因為對企業價值無影響。
股價跌3分1,你股數多左,根本是一樣的。
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Q17283:
龔成老師你好:
1.我22歲,月入15000,扣了生活費,每月可用收入10000,想在5年後有100萬;以及提早財務自由,我應該用何分配?
2.我有購買你的50隻優質股,想問一下 178 莎莎國際,股價一直跌,又虧損,它還是優質股嗎?
3.我應該如何判斷,股票是否在便宜區,例如小米,比亞迪?
龔成老師:
1)你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
如果你不想月供,就自行分注投資。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
2)莎莎(0178)的質素,的確有少少下跌,中短期會弱,但不是零質素。
當我地分析時,要以長期的角度去分析,唔好只睇當刻情況。
佢回勇要較長時間,因此這股就算投資,都唔好大注。
3)要計平貴,就要先計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。有了企業價值後,下一步就是比較現時股價,就知當刻平或貴。
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Q17284:
龔生,你好,經常見到你在指引股票市場的方向,想請教一下對橫琴房地產是否有見解?是否適合入手?
龔成老師:
橫琴是長遠有發展的地區,中央都視佢為一個發展地,加上地理上近澳門,而澳門的地方太細,所以長遠發展時時,就會與橫琴配合。
長遠橫琴有發展力的,至於地產方面,就要留意翻平貴,例如分析租金回報率,交通、配置、發展等。
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Q17285:
龔成老師你好,我本身冇咩投資經驗,三個月前先開始接觸股票。
年齡27歲,流動資金200k
有4個問題想請教老師!
1.我自己睇中咗某啲股票,
分別有:(659)(1137)(1896)(3690)(1093)
請問前景如何?
補充:現持有少量(1137),之前有12,3%升幅冇放到,而家得返4%。
2.另外而家醫藥股好強勢,我有留意開幾隻,例如有:(9969)(9926)(6185),而家適合投資嗎?
3.坊間有好多基金或債券產品可以收息,如果選擇投資喺美國債券,你認為合適嗎?
4.最後係想幫朋友問,早前佢入咗啲WhatsApp group,聲稱消息好準確,聽咗啲消息之後入咗XXX,成本價大約係$2.9x。跌到去而家呢個位$0.4,想問佢應該走定繼續守住?
補充:佢呢隻輸緊30k,筆錢唔等住用。
抱歉問題比較多,感激老師指導
龔成老師:
1)新創建集團(0659)不差,但增長力不強,收息為主。
香港電視(1137)有潛力,但不確定性大,只能小注。
貓眼娛樂(1896)有危有機,只能小注。
美團點評(3690)有潛力,但現價不平,回少少可小注。
石藥集團(1093)有質素,現價合理區中上部,可投資。
2)不是話佢地無潛力,只是不少都是新上市,加上風險較高的類別,自己要衡量風險。
3)如果你年齡較大,想集中收息,就可考慮。
4)近期非常多WhatsApp group的騙局,我不知今次是否,佢地的手法是推高某股,令本質不佳的股票日日升,到高位是不斷推介,然後就不再人為支持,價格就自然跌回歸到真實價值。
我不知XXX是否這類,我不知。
若然作基本面分析,這企業的合理價值不會超過$1,所以,相信這股無得守,賣出是較好的做法。
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Q17286:
老師,你點睇00035,遠東發展?
我見佢入場費低,派息都ok
想問佢增長力夠唔夠?
龔成老師:
遠東發展(0035)業務有點多,物業發展、物業投資、酒店業務及管理、經營停車場,以及證券與金融產品投資。
例如佢的物業發展,其實分布在澳洲、香港、馬來西亞、中國內地、新加坡及英國。至於酒店業務及管理,佢將擁有28間酒店,分布於香港、馬來西亞、中國內地、新加坡、倫敦、澳洲、德國、奧地利及捷克。
不過,全球經濟較弱,地產較一般,都對佢造成一定的影響,但相信只是中短期,長遠仍是不差。整體質素是有的,收息可以,但股價則未必是增長型。現價都可以投資的,合理區。
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Q17287:
Hello成哥 1038長江基建月供下帳面已經下跌30% 近排好多國家都加緊審查 好似收購越嚟越艱難 呢間公司質素會唔會已經下降?
而且佢今年派息好似冇增長
龔成老師:
增長力的確比過往減,但這股仍值得持有的,李氏父子仍不斷增持同系股票,即是間接增持長建(1038)。
這反映佢地都認為現價有投資價值,就算不是平,都是合理區的中下部,因此,你有貨可持有,如果本身持有較多,月供可減金額。但如果本身持貨唔算多,月供可保持,等佢上翻D先停。
其他國家都加緊審查,的確會影響左佢的發展,但單計佢這刻持有的業務,其實都是一個不差的組合。而收購部分相信只是減慢,唔會停止的。
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Q17288:
Sir ,以下係我的買入價
3323 8.74元
9999 128.8元
9618 233.8元
2382 135元
呢4隻,可賺錢?
龔成老師:
中國建材(3323)質素中等,但不算強,這企業最大的問題是盈利不穩,主要由於成本問題令佢出現這情況,結果就是令股價不穩,投資者亦會視為有風險,因此這類股的估值不會太高,你見市盈率就知。
這股現時在合理價水平,但賺錢能力不算好強,長線投資都可以,但就未必值得投入太多金額。
網易(9999)有質素的。
先講講佢基本業務,佢創立於1997年,為用戶提供優質的內容和服務。以中文門戶網站起家,並推出了至今仍在發展的媒體及電子郵件服務。
2001年,戰略擴展到在線遊戲業務領域,根據App Annie的數據,按2019年iOS 及Google Play綜合用戶支出計算,集團現已成為全球第二大移動遊戲公司。
2006年, 推出有道業務,後已成為在紐交所上市的智能學習平台;2013年,推出音樂 流媒體平台網易雲音樂;2016年,開設電商平台嚴選,迅速成長為一家主流的自有品牌商品平台。
佢而家提供超過140款手遊和端遊,涵蓋遊戲類型廣泛。集團並內部孵化並發展出一系列創新且成功的業務,包括智能學習及其他業務,如音樂流媒體平台、自有品牌電商、互聯網媒體、電子郵件服務等。
整體上,佢業務有一定的優勢,以及仍有增長力。
不過,現時唔算平,同時市況波動,因此唔建議太進取,而小注投資是可以的。
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。同時,根據《財富》按收入統計的全球500強排行榜,集團是中國最大的零售集團。
佢目前業務已涉及零售、數位科技、物流、技術服務、健康、保險、物流地產、雲計算、AI和海外等領域,其中核心業務為:零售、數位科技、物流、技術服務四大板塊。
京東已建立自己營運覆蓋全中國的物流基礎設施,以支持電商業務,打造了線上購物體驗,係2017年、2018年、2019年,活躍用戶數達到了2.9億、3.0億、3.6億。可見已建立了一個巨大的網絡。
佢經營線上零售,以及電商平台業務,線上零售業務方面,從供應商購買產品,然後直接銷售給客戶,並從24,000多家供應商採購商品。
佢的物流基礎設施佈局覆蓋了中國幾乎所有的區縣,包括遍佈89個城市、累計總建築面積約1,690萬平方米的700多個倉庫,包括京東物流技術開放平台所管理的倉庫面積。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,2019年盈利為120億,初步以此推算,股價並不算平。當然,這股有一定的增長力,之後的市盈率會減。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平,如果買,都可以,但要控制注碼。這股可以長線投資的。
舜宇光學科技(2382),有質素,可持有,長線無問題。這股有一定的潛力。
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Q17289:
老師你好,最近金界控股3918下跌,同時我都持有2000股(1手),你覺得我應該等個價位升返少少再放定長揸睇長遠發展?
因為我發覺佢股價波動都幾大
唔該老師
龔成老師:
金界控股(3918)有質素的,你一手可以長線持有,不用擔心。
佢係柬埔寨最大的酒店、博彩及娛樂運營商,旗艦NagaWorld是金邊市唯一的綜合式酒店及賭場娛樂城,持有為期達70年至2065年的賭場牌照,NagaWorld僱員人數超過5500人。
另外,金界亦享有在金邊市方圓200公里範圍(柬越邊境地區、Bokor、Kirirom Mountains及Sihanoukville除外)內至2035年屆滿為期的獨家賭場經營權。
另外,金界的Naga2期,總建築面積超過12萬平方米,當中包括NagaCity步行街的零售及公共區域,而Naga2將設有約1000間酒店客房,娛樂設施及賭場,以擴展業務。當中的NagaCity步行街已經開業,包括面積不少的免稅品商店。
柬埔寨仍是發展中的國家,當中的潛力不能忽視,中國的旅客不斷增加,預期這情況仍會持續,而金界在金邊的壟斷優勢,再配合新發展項目,是一個不錯的機遇。
另外,中國經濟轉弱,中短期會對佢不利,但長遠仍是正面的。不過,柬埔寨始終是新興的市場,總會存有不確定性,股價上落會較大大,因此,這股可持有,但不建議太大注。
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Q17290:
請問龔sir買元朗樓收租值得投資?
龔成老師:
坦白講,元朗這區長遠的土地供應是全港較多的地區,以投資價值計,只是中等。
當然,如果你選元朗較中心,最近地鐵站的地點,價值就會好翻D。
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Q17291:
我之前買佐恆大,19蚊放了,宜家升好多,不過龔sir話恆大有風險,負債累累,都唔明點解升咁多。
龔成老師:
其實,風險是企業的不確定性,與升跌多少未必有絕對關係。
恆大(3333)負債多,利用槓杯去進行業務,當中國樓市旺,佢業務會比其他公司更好賺,相反,當樓市出左少少問題,佢的問題會比其他公司更大。
而我地投資,會先考慮風險,即是有可能的損失,而面對這類股,會較小心,注碼都會控制,但這不代表佢不會升。
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Q17292:
老師,我想開始月供股票,但有一個疑問:
假如我現在開始月供$5000盈富 至少5年以上
跟現在一次過用30萬買入 然後一直持有5年以上
2者會有什麼分別?謝謝
龔成老師:
兩者都是投入$30萬,所以在投入資金上,無分別。
最大的分別,是「買入價」。
如果你現時一次過投入$30萬,假設買入價為$30,這就是你所有盈富(2800)的買入價。如果你成功在低位買了,你就會有高報,如果你不幸在高位買了,你就可能有虧損。
至於月供股票,簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢儲貨。
當中兩大好處,第一,減少你一次過在高位買入的風險,因為平均了買入價,對於未能掌握買賣時機及平貴的投資者來說是較好的。
第二,自動在高位買少d,低位買多d,對平均價有利。
例如,每月以相同金額$5000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入200股;第二個月升至$35,就能買入143 股;第三個月跌回$30,就能買入167股。
總結這三個月,投入了的資金為$15000,累積股票為510股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
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Q17293:
另外想問2669中海物業呢一類物管股算唔算係優質潛力股?用月供嘅方式做長線投資適唔適合?
龔成老師:
中海物業(2669)有質素的。
中國的物管行業,是有質素的,因為現金流強,業務穩定,加上行業處於增長狀態,不過大部分股都升左唔少,所以要小心估值,以及衡量注碼。你小注月供,長線是可以的。
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Q17294:
龔成老師你好
剛剛已報名你的課堂
想請問課堂會有筆記派嗎?
另外 想請問 788現價合理嗎?如果持有嘅數量佔投資組合約20%會太多嗎?
龔成老師:
股票班每堂都有兩份筆記,包括power point形式,以及一份文字版筆記。另外,課程後段,會有一份「企業評估表」,給學生,方便同學評估企業。
每一課後都會有指引比你,要你在一星期內找那些資料,溫那些內容,只要你跟著去完成,到你讀完整個課程後,你已能自己選股、投資、評估平貴,在投資上已掌握了一定的知識。
另外,你上課之前,多睇理財、股票類的書,留意一下財經新聞,到時就較易跟到。
中國鐵塔(0788)有質素的。現價合理。
這股本身有質素、有前景,中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入正不斷增長,盈利都保持向上,但股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
考慮到佢的質素、發展能力,這股算是合理價。
由於這股有發展力,可長線。但如這刻買入,分注入可以的。
不過,佔組合去到20%有點多,10%-15%較好。
遲D上堂見!
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Q17295:
老師, 我五月份開始跟你學習投資股票, 當時388 ,12, 2388 每樣買咗一手 而家升值大約十幾個percent
咁個市一路係咁升, 咁我係咪應該繼續持有呢? 因為好多人都幾手货手入 ,就可以減磅。。
龔成老師:
暫時可以持有。
港交所(0388)如果你有幾手賣一手,但如果只有一手,就持有先,等佢真的升得再誇張先賣。
另外兩股持有無問題,現價仍合理。你要長線投資。
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Q17296:
龔成老師您好,非常感謝您的教學及無私的分享,很認同您的人生觀及投資觀念,讓小弟獲益良多,希望老師可以百忙中解答小弟一些問題。
<背景及短期目標>
本人39歲,上年經歷婚姻失敗後認識現任女朋友,希望可以重新振作,未來一年可以有勇氣再次求婚。在這之前想增值自己財富讓另一半安心及有將來。
<財務狀況>
現在長時間在澳門工作,月入只有約6萬7左右,持有澳門一個物業及一個車位(房貸需每月供1萬5,車位沒貸,兩者均自用所以沒有現金流入),因前段婚姻完全沒有理財觀念,現金只有約20萬
少量股票(10手領展823、4手工商1398),每月5%需投入公司私退金,現滾存約28萬。閱讀老師的文章後檢視自己這幾個月的財務,每月應可存3萬左右(若需調整請指教)。
<問題>
1. 我想以老師所著之書打好基礎,想請問以下閱讀次序是否正確?(如有遺漏請糾正)
- 80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
- 財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲(本人想在香港持有物業)
- 股票勝經>年報勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股
2. 因澳門通路比較難集齊所有老師著作,請問有沒有其他方法可以一次過購買?
3. 按照小弟的短期目標,未來一年我該如何部處?因大巿較波動,明白財不入急門,想保留現金以備未來結婚之需同時亦不想錯失投資機會。
4. 按照老師建議,未來中、長期將以月供股票形式增值。人生已過半才醒覺,感覺自己很失敗,希望現在還不算太遲,未來有更好規劃,想以50歲財務自由為目標。
以上內容沉長請老師見諒,希望老師及其他學員繼續努力增值,讓自己及身邊所愛的人幸福美滿,先在此謝過。
龔成老師:
1)其實無絕對的次序,大約就得:
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
理財系列:80後百萬富翁>80後2百萬富翁>80後3百萬富翁
財務自由與資產配置系列:財務自由行>大富翁致富藍圖>5年買樓4部曲
股票系列:股票勝經>選股勝經>50 優質潛力股>50值博倍牛股>50穩健收息股>年報勝經
其實有唔需要太順序的。
2)你去水坑尾宏達,一次過同職員話要訂就得。
3)你將要結婚,當然要準備一定的現金,在扣除相關開支後,才可以進行投資。
如果現金不多,就不要心急動用,就算把握唔到機會都無計。要先考慮你需要。如果餘下有資金剩,現時大市情況,分注投資都可以,但就一定要同時留有現金。
4)其實你持有澳門一個物業及一個車位,都已經是有一些財富,只要之後的配置上,加強翻股票就得,你這刻應加大儲蓄金額,如果有資金剩,就可以開始月供或自行分注投資。
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加1、2隻:銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
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Q17297:
龔sir, 想請教:
短期目標:
2~3年內購買$4~500萬以下住宅
長期目標:財務自由
持有資產:
- 月供2800 & 823,各$4500
- 騰訊 (700) $341買入 及 國藥 (1099) $20.75買入
- 自願強積金$20K多,保證年利率2.5%
- 預算用$20萬投資
以目標為本
打算重整資產分配
1) 月供股票 $10K
a. 2800 + 823 + 中媒/中電/港燈/6823 + 水桶1,每隻平均分配。
請問咩組合較理想呢?
b. 分析完中媒、中電、港燈,看來是否中電較能配合目標呢?
c. 如果分4隻,那隻水桶1會較好?
2) 國藥是否值得繼續分注投資?
3) 自願強積金
是否該賣出轉換其他資產呢?
4) 從你fb中經常提及要預留現金,留多少才算恰當呢?
5) 如果用$20萬投資,那些值博率較能作投資?如何分配?例如部分ETF……
6) 瑞聲(2018) & 舜光(2382)
2018 是過往10年10倍倍升股,及乎合選股的要求,請問這2隻股你覺得如何呢?如果有值博率,咩價是合理區?
龔成老師:
1)雖然這些都是可月供的股票,但盈富(2800)可以投資較多,至於增長力較一般的股票,未必能完全配合你的目標。
要財務自由,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
煤氣(0003)、中電(0002)、港燈(2638)、香港電訊(6823)都是收息類股,增長力不強,你要睇翻是否適合自己。
2)國藥(1099)不算差,但又未算好強,增長力中等,這股雖然可投資,但就唔建議好大注。
3)要睇你的實際需要,你唔好比中短期因素影響,要從長遠角度分析。如果該部分是合理的配置,而長遠仍有價值,就可持有,唔需要比中短期因素影響。
4)要睇大市及個人的情況,你預現時3-5成可以。
5)投資ETF是最簡單的方法,當然,你都可以投資個股。以你的情況,部分平穩增長,部分則潛力股,建立平衡作用。
銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382),但就要明白波動性比上述會高少少。
6)這兩股都是有質素的股票,在之後的發展,舜宇光學會較好。
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Q17298:
龔成老師,已看完你的股票聖經。得益良多。剛買了自務自由行及50優質潛力股,期待汲取更多知識。我有兩個問題請教
1) 剛開始月供股票兩個月,想調整一下分配。月供8,000. 想問一下供6隻股票會否太多? 還是集中3-4隻比較好? 初步打算 3000 盈富,1000 領展,1000 中銀,1000 比亞迪,1000 銀娛/金沙,1000 恒基/ 媒氣。(HSBC 只可以1000做單位)
2) 手上有10多兩飾金,近日飾金價升了不少,應該趁高價套現再買入優質股,還是繼續持有比較好?
3) 金沙 vs 銀娛,長遠你比較看好那一個?
龔成老師:
1)如果你能做到長線月供,起碼3年以上,你同時供上述6隻是可以的。現時已經可以進行,但最好你每月能同時留到一定的現金。
2)要睇這些金佔你的財富比例多少,黃金在財富比例中有一定的作用,但持有太多就無意思,因為始終無現金流。如果你較多,可以賣部分。
3)兩隻都是有質素的股票,可以投資,金沙(1928)收息會較好,而銀娛(0027)增長力較強,所以要睇你的投資目標。
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Q17299:
你好龔成老師:我明白複利息驚人之處,但我有一個疑問,就係如何將收到嘅股息再股資到該股票上,如果該股票本身可以以股代息當然就解決問題
由得佢自己去滾,但如果派嘅係現金,一般如果同一股要只手持幾手甚至幾手都冇時
股息就只會得幾千甚至係幾百蚊,根本不足以再持貨,是否有甚麼辦法我未想通?祈望得到老師指教!!
龔成老師:
最初投資時,由於本金唔多,股息都唔多,這時未能「再投資」是正常的。
你可以先儲起這些現金,之後到一定的數量,再投入買股票。你亦可以將這些股息,連同自己的儲蓄,一併去投資,這都能產品再投資的作用。
你可以買翻原有股票,或者投資其他優質股。
總之,複利息的關鍵,就是「再投資」。
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Q17300:
啊sirsir,想問平穩投資50萬,只是50萬,不再加錢注入,以複式效應滾存30年,可以累積到幾多財富呢?謝謝!
龔成老師:
假設回報率是10%,如果$50萬滾存30年,就可滾存至$870萬。
如果回報率為8%,就是$500萬。
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