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Q: 中國爛尾樓風暴關鍵時刻 在Facebook 的評價

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中國爛尾樓風暴在新新聞周刊 Facebook 的最佳解答

2021-09-27 12:00:59 有 11 人按讚

恒大危機的主因是「超收寶」延期兌付，而超收寶是集團針對內部高管的集資產品。2017年5月發行的超收寶第6期起投金額為300萬元人民幣，年化利率（IRR，內部報酬率）高達25%，但2019年到期後，集團要求購買的員工同意延期一年，2020年又再度延期一年。恒大的理財產品銷售對象除了內部員工，還有項目施工方──每當需要支付工程款時，恒大就會要求施工方購買約工程款總金額10%的理財產品。

9月12日，上百名恒大員工與業主前往深圳市南山派出所，要求警方對「恒大財富」欺詐投資人立案偵查，而「恒大財富」的前身就是恒大集團全資控股的P2P平台「恒大金服」。2018年中國P2P大面積爆雷後，恒大金服更名，但業務還是售賣高息理財產品。9月13日，恒大在壓力之下公布了3種兌付方案：1.現金分期兌付、2.實物資產（住宅、公寓、商鋪、車位）兌付，以及3.「以房抵債」（用理財額度沖抵購房尾款）。部分投資者堅決不接受最後一種方案，因為恒大許多樓盤項目已停工，大量期房存在爛尾和一房多賣的風險。請看《新新聞》深入評論報導。

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《新新聞》是一份探討台灣政治、經濟、社會、文化及國際關係，並且富有批判精神的新聞性周刊。

中國爛尾樓風暴在關鍵時刻 Facebook 的最讚貼文

By 關鍵時刻

2021-08-31 15:45:46 有 48 人按讚

雲南炸15棟爛尾樓「40億」秒化雲煙！？房地產「不定時炸彈」中國版次貸風暴！？
#地瓜編：一切都跟美國壓迫有關？！
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中國爛尾樓風暴在洪雪珍 Facebook 的精選貼文

By 洪雪珍

2020-12-05 12:14:45 有 458 人按讚

［如果主管A錢，你必須經手，怎麼處理？］

有位公務員這兩天私訊我說想離職，這是鐵飯碗，我第一個反應是期期以為不可｡但是在聽完原委，我也困住了，這個問題太難處理｡原因是他的主管有收賄，擔心被舉發，大小事都防著他，似乎有逼走他的意思，他又沒地方可調，於是想到離職這個下下策｡我問他硬是待下來又如何，他告訴我另一個｢恐怖故事｣｡

幾年前，在辦公的時候，調查局會同人事處無預警地現身，氣氛肅穆冷凝，直至今天都記憶猶新｡後來有人因此坐牢﹑有人留下案底﹑有人為保住飯碗找家人去頂罪，而且過程中，許多同事都在不同房間被偵訊過，做說詞上的交叉比對，隨之又進進出出法院接受質問……說完之後，他反問我：

｢洪老師，你沒遇過這類的問題吧？｣

我得說，我是沒有發生過這類恐怖故事，但是在我的新書《失業教我們的事：想吃雞腿，就別勉強啃雞肋》，倒是寫了一篇文章｢擋人財路者死｣，裡面說的就是這個問題，也教你遇到時，怎麼自保｡老實說，這是別人失業教我的事｡

*** *** ***

我的朋友在三十出頭時，曾在學校任職，有一天發現主任跟廠商有勾結，私下拿回扣，這一驚非同小可，認為此風不可長，於是越級報告，告到學務長那裡去。本來他單純地想，學務長一定會出手整頓歪風；哪裡知道學務長跟主任提了此事，並且揭露告密者是他。

主任當然矢口否認，還反咬朋友一口；離奇的是學務長完全信了主任的片面之詞，並要主任處置這次的造謠風波。整件事發展急轉直下，炮口居然是對準他，太出乎意料，他完全不知道怎麼應對。學務長接著的做法更是不合理，要其他三組的主任一起來投票，決定是否要留下這位朋友。

**舉發一人，得罪所有人

第一波投票，兩票對兩票，沒說朋友能夠留下，也沒說不能留下，其實事情發展到這裡已經可以喊停。但是學務長不想停，不言可喻，是學務長不想留人。這一天星期五，學務長宣布下星期一再投一次票。想當然耳官官相護，週末兩天運作的結果，第二波投票大翻轉，四票都不留他。最後報上去的資遣理由是……

「下班後兼職，違反人事政策。」

事後朋友回想整個過程，終於想通了，得出一個意味深長的總結：「也不知道學務長與主任是什麼關係……」還好，總算不至於死得不明不白。

這讓我想到一篇文章，寫到有個年輕人請教前輩的成功之道，後者在業務上做得極為出色。前輩說，不論在職場或商場，這一生他務必做到不擋人家兩條路：

一，不擋人色路｡
二，不擋人財路｡

在前輩的經驗裡，凡是犯這兩樣大忌者，下場都難看。可是一般人，特別是年輕人，扛著正義大旗，最愛爆料舉發的便是這兩件事，絕對料想不到一個不小心就會被消失，人間蒸發。

貪汙容易被吃案，原因只有一個，它屬於組織型犯罪。在商周網站，中國信託第一個不姓辜的董事長羅聯福曾寫過一篇文章，教人如何拒絕拿回扣時說到：

「回扣給一個人一定無效，必須要給一票人。」

羅聯福在負責信用卡部門時，為了要翻新資訊設備，與外國廠商洽談。先是來了一名外國人，羅聯福列出需要哪些規格，以及期待品質水準到達的程度，外國人回去了。不久之後，羅聯福被邀請到飯店一談，出面的是外國人的主管，對方問他要多少回扣，並拿出一份名單，列著兩人，一位是羅聯福，另一位是資訊主管。

至此羅聯福才明白過來，對方以為他在刁難，目的是為了錢。於是羅聯福明白表示，中國信託沒有收回扣的規矩，但是他今天知道廠商的底價多少，請對方回去重新報價｡後來這名外國人被開除了，中國信託也贏得廠商的敬意。

**放火，反而被火

組織有這個文化，多半一方面習以為常，不以為有錯；二方面認為天下烏鴉一般黑，就算是白的，也會被迫染黑，否則無法在組織裡生存。因此舉發一個人，很大的可能等於得罪所有人，而這個白目的「圈外人」勢必要被做掉。

這是為什麼經常聽到有貪汙情形，卻是少有被糾舉成案或是為此吃上官司者，它們多數只是大家茶餘飯後的談資罷了，繪聲繪影、煞有其事，卻始終未見公司辦人，以正歪風。很多人氣憤填膺，大罵公司腐敗、主管蒙蔽，其實真正原因是這件事太難辦，主要原因有二：

1.它可能牽涉到一堆人，若是要辦，難免「動搖國本」。
2.不確定背後「最大尾」是誰，層級有多高，難免殃及自己。

風傳媒報導過一個案例：戴立紳在中年時為了養家，花了幾年時間考上公務員，發現主管將個人應酬或同仁聚餐單據用來報銷公帳，公家購買的行車紀錄器、高檔手機都拿回家自用……，有一次他陪同政風處去調查另一個單位的案件，發現和自己單位主管的做法一模一樣，便問政風處這是犯了什麼罪，政風處答：

「貪汙。」

政風處要業績，要他站出來舉發，卻未盡保護之責，洩露了他的名字，換來戴立紳三年被霸凌，以及國家發給的一紙「免職令」，還有後來因為被貼上抓耙子的標籤，四年求職到處碰壁。

當時，戴立紳的供詞被傳閱全單位，主管在他的座位灑符水說是要驅鬼，同事也奉命隨時拍攝他的一舉一動，無異是受到整個單位上下的排擠，精神凌虐的程度令人不寒而慄；換作我們任何人，受到這種對待大概只能身心崩潰、落荒而逃吧！戴立紳一例，更加說明貪汙是一種風氣、一種文化、一種共犯結構，個人舉發經常是螳臂擋車、徒勞無功，反而陷自己於萬劫不復之地。

**看不清幕後操盤的人

貪汙，最常發生在採購部、業務部。不過老實說，如果只是猜測，因為很難證據確鑿，再加上庭院深深，結局極有可能是抓不到真正的鬼。

凡凡在半導體業做生產管理十多年，面對一成不變的工作，感到倦勤，後來轉往車用市場，新公司是做電源。到任未久，業界嚴重缺貨，主管指名多配貨給某家廠商，可是凡凡認為應該按照規矩來，不能讓其他老客戶等不到貨，影響到他們的生產，於是自作主張沒照辦。主管震怒，一狀告到老闆那裡去，說了凡凡諸多不是，接著直接招募新人頂替凡凡，還設下防火牆，跟新人說：

「不必跟凡凡交接，他會把壞習慣教給你。」

這件事原本可大可小，主管卻將它升高層級辦理，逼得凡凡非離職不可，凡凡百思不得其解怎麼鬧得這麼嚴重；事過境遷，凡凡把事情從頭到尾想一遍，禁不住懷疑主管跟這家廠商有私下往來，處心積慮要除掉凡凡這個阻礙。但是猜測歸猜測，缺乏事證，就是不能胡亂指控或八卦謠傳，否則不僅容易惹事生非，也可能吃上官司。

可見得遇到這種事，要嘛低頭做事，眼不見為淨，一句話都不說；要嘛小心處理，首要原則是看清楚牽涉範圍有多廣，背後真正主其事的人是誰，再來稱稱斤兩，衡量自己的手腕是否夠粗、是否有能力處理，不至於落得不成功便成仁。

在有股東的公司，有的經營者打的如意算盤是「賺自己的，賠股東的」，背後操盤的可能是董事長、總經理，誰都沒有能力硬碰硬吧！不過若是到了這麼高層，一般員工也是看不清楚究竟，不留心就會踩到雷區。

**做好自我保護

有句話說：「擋人財路，猶如殺人父母」，簡直是不共戴天的深仇大恨。有些人以為舉發貪汙是英雄行為，結果常常英雄沒做成，反倒成了狗熊，因為不少是上面授意，早已藏汙納垢、爛成一窩，膽敢舉發就栽贓到你身上。放這把火，燒到的可能是自己；捲鋪蓋走路的不是對方，而是自己。

話說回來，假使自己是流程的一環，也會經手，顯然已經陷入風暴裡；而且還是個「圈外人」，屬於非常凶險的情況，務必做好自我保護。因為貪汙的人想的無非是把大家都拉進圈內利益均霑，誰也別說誰黑；相對的，圈外人等於是不定時炸彈，勢必要除之而後快。蹚不蹚渾水都是難，因此建議你：

1.做好自我保護：像是影印、拍照或截圖，留下事證。
2.別像個不長眼的人：謹言慎行，話到嘴邊留三分，減少被盯上的可能性。
3.儘早擇良木而棲：把履歷丟出去，開始找工作，先走為妙，安全至上。

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圖取自：樂天市場

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2020-09-27 22:30:10 有 2,045 人看過有 22 人喜歡

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#31. 爛尾樓風暴來襲？專家曝「3大妙招」保權益 - 實價登錄比價王

中國大陸爛尾樓風暴愈演愈烈，掀起買方「停貸潮」，屋主聯合拒繳房貸，造成中國房地產雪上加霜！而近期台灣房市遇到工料雙漲與央行開始升息的情況， ...

#32. 【爛尾警報3】小心捲入爛尾樓風暴！買預售屋用這招探建商底細

【爛尾警報3】小心捲入爛尾樓風暴！買預售屋用這招探建商底細. 文｜馬婉珍. Mirror Media. donate 贊助本文. 善用內政部的建築工程履歷查詢系統，可 ...

#33. 中國爛尾樓風暴掃台國人投資258億曝險 - 住展

隨著日前大陸百強房企的寶龍地產也宣布違約，中國房市「爛尾樓停貸」風暴似愈演愈烈，身在國內的民眾也紛紛受到衝擊。據統計，國人可投資的債券基金中 ...

#34. 中國爛尾樓成政治問題學者估政府3個月內解決

中央社記者吳柏緯上海15日電）中國多地爆發爛尾樓問題，停貸風暴越演越烈，已從經濟問題成為政治問題。房地產學者認為官方勢必出手「拆彈」，透過國資 ...

#35. 「爛尾樓」風暴發酵中共急拆彈 - 青年日報

河南省鄭州市是爛尾樓重災區，當地政府推出的紓困方案，包含「政府平臺公司接收」選項。分析指出，中國大陸下半年經濟復甦3大風險，包括疫情、房地產、 ...

#36. 轉角國際udn Global on Instagram: "#中國爛尾樓的停貸危機 ...

引爆中國熱議的爛尾樓問題持續擴大，各省甚至出現集體停繳貸款的全國現象，風暴已經難以收拾。儘管江西在19日率先採取動作，判定幾家建商必須歸還頭期款給買屋屋主，但 ...

#37. 中國恐爛尾樓觸發金融風暴擬設房地產基金助開發商緩解債務危機

報導說，這位消息人士還表示，這筆資金將用於資助購買未完工的房屋項目並完成建設，然後將房屋出租給個人，作為政府推動出租房屋的一部分。路透社還引述 ...

#38. 直播｜【深夜漫談】中國爛尾樓風暴 - 視界新聞網

中國爆發「爛尾樓」停貸潮，重挫的中產階級會不會釀成另一種金融風暴？

#39. 多地「爛尾樓」業主拒付房貸折射出的經濟問題- BBC News 中文

由於「爛尾樓」停貸與銀行金融系統的穩定有密切關係，因此中國內外媒體高度 ... 「拒付房貸凸顯席捲中國房地產行業的風暴現在對中國中產階級的影響 ...

#40. 賣厝阿明／中國爛尾樓風暴吹向台灣？3大建議避風險

中國爛尾樓停貸危機自恒大地產積欠債務違約後越演越烈，至少有20個省份、超過300件建案淪為爛尾樓。預售屋主簽署停貸告知書，涉及的房貸資金高達1.5兆 ...

#41. 中國爛尾樓風暴民間數據顯示迅速擴大到286個建案

中國爛尾樓停貸斷供風暴如滾雪球般越滾越大。雖然中國人民銀行旗下的官媒「金融時報」指稱多個建案正在陸續復工，各方全力以赴「保交樓」， ...

#42. 中國爛尾樓風暴誰該擔責銀行與房管局互踢皮球 - 三立新聞

由停貸潮而引發的中國爛尾樓風暴，因承作房貸的銀行與主管部門房管局針對「巨額資金監管被挪用」相互指責而日益加劇，銀行方稱「聽招呼幹活」，房管局 ...

#43. 中國「爛尾樓」風暴公股行庫主管：台灣不會步中國後塵

台灣英文新聞/ 生活組綜合報導）中國許多「爛尾樓」興建中途停工，造成買房者面臨停貸選擇，台灣是否會因打炒房措施和貨幣緊縮步入中國後塵，公股行庫 ...

#44. 〈中國瞭望台〉金管會緊盯陸爛尾樓風暴 - 余紀忠文教基金會

中國大陸房市面臨硬著陸危機. 大陸爛尾樓停貸事件延燒多日，也吹響了系統風險的警報。對此，大陸前財政部副部長朱光耀直言，大陸已面臨房地產「硬 ...

#45. 陸爛尾樓停貸風波富達提出三原因估影響不大 - MoneyDJ理財網

中國掀起爛尾樓停貸風波，引發房地產風暴疑慮，不過，富達(Fidelity)表示，出於購房者債務負擔能力並非不足、主要銀行抵押貸款不良率僅0.2-0.5%，及 ...

#46. 中國爛尾樓風暴誰負責？銀行與地方互踢皮球，要解決時間 ...

中國持續數年的爛尾樓問題，在今年終於爆發成屋主集體公開聯合「下最後通牒」，要求「不復工就不付房貸」的全國性風暴，若無法控制，甚至可能重創中國 ...

#47. 陸房市陷「爛尾樓」風暴22城市購屋雙手一攤「房貸不繳了」

中國大陸房市的爛尾樓危機持續擴大，不少地產開發商因資金問題，出現延遲交屋情形，造成購屋者買了房，卻遲遲無房可住、無家可歸的情況，爛尾樓風暴 ...

#48. 越南房市爆危機1200件建案停工、一季倒了340間建商 - 民眾日報

好房網News記者唐主桂／綜合報導中國先前出現了房市泡沫化危機，爛尾樓事件和後續的停貸風暴，嚴重衝擊了當地市場。而在越南也出現了類似的危機， ...

#49. 越南房市爆危機1200件建案停工、一季倒了340間建商 - 民生頭條

中國先前出現了房市泡沫化危機，爛尾樓事件和後續的停貸風暴，嚴重衝擊了當地市場。而在越南也出現了類似的危機，傳出也超過1200個建案中斷，價值高達 ...

#50. 談天說地: 普京宣佈在烏克蘭開展軍事行動 - Review33

《獨！美中全面開戰！密利：是避免衝突的關鍵？！共軍共艦接連挑釁！！美日澳菲組抗中軍事聯盟？！中國爛尾樓風暴擴大延燒！》【2023.06.07『年代向錢 ...

#51. 雪雲— OPENTIX兩廳院文化生活

在獄中待了數載的男人回到家鄉，尋找昔日戀人，意圖重拾爛尾的舊情與人生。 ... 當熱帶的風暴襲來，人與. ... 鄔浪WU Lang｜中國China｜2023｜DCP｜Color｜102min.

#52. 中國爛尾樓

支配管理中国十大烂尾楼烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。中國經濟 ...

#53. 【全程口白】民進黨性騷案與禍國殃民太陽花的關聯性! 十年前 ...

中國爛尾樓風暴擴大延燒！》 2023-06-07; 【年代向錢看】 20230607》陳凝觀《獨！友宜民調淪小三！恐有”換侯”危機？藍票恐被柯搶光？ MeToo風暴席擴全台！

#54. 主計處下修GDP預測，「保3」不樂觀- Yes-Pick

中國雖有「爛尾樓」風暴隱憂，反映過去房地產業過度槓桿投資，惟政府不斷出手「相救」。中國二十大後，中國人民銀行、銀保監會公布16條拯救房市措施， ...

#55. 解放軍「蘇州艦」台海橫切美國軍艦白宮：中國挑釁增擦槍 ...

就近日解放軍「蘇州艦」在台海橫切美國軍艦「鍾雲號」的事件，白宮國安會戰略溝通協調官柯比在白宮例行記者會上指，北京在台海及南海的行動愈來愈具 ...

#56. 理財周刊第1146期 2022/08/12 - 第 74 頁 - Google 圖書結果

當初浮濫的放貸以及超額的建築投資,在後續銷售不順、資金斷鏈之後,如果又遇上建商財務不佳或是事業投資不利,就很容易出現爛尾樓。而這次中國出現爛尾樓風暴, ...

#57. 理財周刊第1166期 2022/12/30 - 第 52 頁 - Google 圖書結果

大家擔憂的未爆彈—中國疫情,堅持清零拖垮經濟,經過白紙革命,短短幾週一日解封, ... 許多歐洲鋼廠已經不敷生產成本,落入成本線下,中國爛尾樓風暴嚴重影響鋼市需求, ...

#58. 交流 Exchange 185期 - 第 17 頁 - Google 圖書結果

17 焦點話題從爛尾樓斷看供湖文/許金榮有兩岸金融風險共岗潮為由尚南道 E 爛尾樓在中國大陸多地出現,業主集體停貸風暴衝擊金融系統。(圖/東方 IC )今年 6 月 30 日, ...

#59. 理財周刊第1143期 2022/07/22 - 第 58 頁 - Google 圖書結果

... 主權國家貨幣貶值(日幣與歐元)與債務危機(斯里蘭卡) ,已經陸續發生,儘管中國 ... 但最近由河南引爆的爛尾樓風暴,很有可能預示著在全球央行聯手升息背景, ...

#60. 理財周刊第1121期 2022/02/18 - 第 66 頁 - Google 圖書結果

2022.02.18 理財周刊 066 房市放大鏡 Real Estate 國這波房地產泡沫風暴,緣自溫之際, ... 沒有外界預期全此小城市或有爛尾樓情況,但尚無大規模爛尾樓事件發生, ...

#61. 《構陷江青》: 毛澤東晚年的夫人與女人 - Google 圖書結果

他繼續害慘更多的中國人中國問題成堆,大多就是由一座又一座政治“爛尾樓”累積而成。而最大的“爛尾 ... 喝多了幾杯之後連唱帶侃的即興表演,引起了巨大的政治輿論風暴。

#62. 《新史記》第25期: 紅二代擊垮團派 - Google 圖書結果

錯過了評毛最佳時機評毛成了一座政治“爛尾樓”,鄧小平心知肚明。 ... 深刻揭露毛澤東禍國殃民路線給中國帶來的慘重災難,應該說,黨心軍心全國民心的阻力最小, ...

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