【1964年石門水庫完工】#斥資32億 #1964年 #石門水庫
今年夏天很幸運的沒有颱風🌧️
但降雨也大幅下降,水庫存量拉起警報
桃竹苗首當其衝,實施夜間減壓並停止供灌
而談到桃園地區的水庫
第一個想到的就是石門水庫了
石門水庫於1956年動工
斥資32億於1964年完工
是台灣早期的重要建設之一
除了給水,也帶來灌溉、防洪、觀光、發電等效益
每當大雨來臨,石門水庫洩洪的壯觀景象更吸引許多遊客朝聖🔍️
#石門水庫
#報時光UDNtime
日期:1964/06/14
圖說:投資卅二億元,歷時八年建造出的石門水庫,於十四日上午舉行竣工儀式。
來源:聯合報
攝影:陳明輝
歷史新聞
【1964-06-15/聯合報/01版/第一版】
石門水庫建設完成 昨日舉行竣工典禮
歷時八年工程費達卅二億元 副總統勉特別注意維護運用
【本報訊】經過八年的努力,投資卅二億元,規模宏大的石門水庫,於十四日上午舉行竣工儀式,副總統陳誠愉快地親臨工地,主持此一盛典。
台灣北部的居民,整天為這座惠及數百萬人的水庫的竣工興高采烈。曾躬親策劃這項工程籌建工作的陳副總統,及工程實際負責人執行長徐鼐及總工程師顧文魁等,在前往參加竣工典禮的路上,受到桃園和中壢居民的歡迎。
竣工儀式昨日上午十時,在宏偉的石門大壩工區舉行。中央及地方首長、民意代表和駐華各國使節共二千多人參加了這一盛典。
當副總統主持這一惠及台灣北部地區的水庫工程竣工典禮時,他請全場的來賓,為這項工程犧牲的人員,默哀一分鐘。副總統稱讚這些人員是「真正的無名英雄」。
副總統告訴來賓說:石門水庫的完工,應歸功於總統的明智決定,各界的支持,美國的精神鼓勵與經費支助;還有的就是七千多員工和那些無名英雄的貢獻。
之後,美國駐華大使賴特,立法院院長黃國書,監察院代表于鎮洲委員及台灣省主席黃杰相繼致辭。
【1964-06-15/聯合報/02版/第二版】
建石門水庫 無名英雄譜
【本報訊】陳副總統於十四日稱頌的卅二位為石門水庫工程殉職的「無名英雄」是:黃德昌、蘇尊貴、周洪貴、張木能、金裕敏、徐殿景、陳金土、李建維、李光中、傅安信、黃厚成、姜延瑞、姜阿成、廖仁增、王明得、隋永珍、黃子輝、李興華、梁之璞、李忠才、張發春、韓士筠、鍾良興、張亮、徐國金、彭秋立、彭樹華、徐宗昌、彭貴灣、袁湯良、王順隆和賴榮興。
除了這卅二位「無名英雄」外,七千多工程人員中,受過傷的二千八百八十一人,其中因重傷無法治癒而殘廢的有八十七人。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好? 影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI 【好市多促進中壢房市分析】 答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租...
「中壢安信」的推薦目錄:
- 關於中壢安信 在 報時光UDNtime Facebook 的最佳解答
- 關於中壢安信 在 罕病歌手Seven-向麻煩say"YES" Facebook 的最佳貼文
- 關於中壢安信 在 罕病歌手Seven-向麻煩say"YES" Facebook 的精選貼文
- 關於中壢安信 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於中壢安信 在 安信騎士裝備館 - Facebook 的評價
- 關於中壢安信 在 有質感的安全帽店/ 安信騎士裝備館/ 桃園中壢/ SOL Helmets ... 的評價
- 關於中壢安信 在 Re: [心得] 安信安全帽 | 中壢安信ptt - 旅遊日本住宿評價 的評價
- 關於中壢安信 在 中壢安信ptt - 靠北上班族 的評價
- 關於中壢安信 在 [心得] 推薦安信安全帽店 - Mo PTT 鄉公所 的評價
- 關於中壢安信 在 [問題] 請推薦中壢安全帽店家- 安信騎士裝備館ptt - 藥師+ 的評價
- 關於中壢安信 在 中壢安信ptt 的評價
- 關於中壢安信 在 [問題] 中壢有哪一家電信收訊比較穩嗎? - 看板Taoyuan 的評價
中壢安信 在 罕病歌手Seven-向麻煩say"YES" Facebook 的最佳貼文
電影台剛播完"紅衣小女孩2",
很少看鬼片,不是怕鬼,是沒興趣。
但我很耐心地看完了紅衣小女孩2。
一點也不可怕,其實。
因為:
1.鬼片很奇怪,所有人進了屋子(不管是自己家或別人人)都不開燈,真省電。烏漆墨黑的,誰背後站著誰,誰脍上跑出什麼鬼東西....反正我什麼都看不清楚,只有聽音效吱吱叫,然後人就死了,不知道要怕什麼。
2.通常那些妖魔鬼怪其實都晝得很醜,我覺得那些看起正常,卻是變態殺人魔的懸疑片,恐佈指數比較駭人。
3.因為自小信耶穌,隨時有神與我同在。也沒做虧心事,自然沒有害怕什麼鬼怪。
結語:這部片可能有它的警世寓意,但我以後應該不會再浪費兩小時看鬼片了。看卡通都還有趣一些。
真心覺得,世人活得很辛苦,
受很多有形無形的東西挾制。
既然敬鬼神,也不害人,
仍然終日活在很多恐懼中,得不著真正的平安。
內心的平安,勝過肉體的平安。
信耶穌真好,身心平安無所懼。
上週日在中壢教會的福音音樂會,
被學生青澀的歌聲包圍著,
生命故事結合詩歌呈現,
回想神在我生命中的奇妙作為,
雖然身子仍然常調皮搗蛋耍脾氣,
心靈的平靜安穩,在愛中成長的幸運,
我的人生拍成一部驚悚片,
應該也挺有可看性吧?!哈哈!
中壢安信 在 罕病歌手Seven-向麻煩say"YES" Facebook 的精選貼文
電影台剛播完"紅衣小女孩2",
很少看鬼片,不是怕鬼,是沒興趣。
但我很耐心地看完了紅衣小女孩2。
一點也不可怕,其實。
因為:
1.鬼片很奇怪,所有人進了屋子(不管是自己家或別人人)都不開燈,真省電。烏漆墨黑的,誰背後站著誰,誰脍上跑出什麼鬼東西....反正我什麼都看不清楚,只有聽音效吱吱叫,然後人就死了,不知道要怕什麼。
2.通常那些妖魔鬼怪其實都晝得很醜,我覺得那些看起正常,卻是變態殺人魔的懸疑片,恐佈指數比較駭人。
3.因為自小信耶穌,隨時有神與我同在。也沒做虧心事,自然沒有害怕什麼鬼怪。
結語:這部片可能有它的警世寓意,但我以後應該不會再浪費兩小時看鬼片了。看卡通都還有趣一些。
真心覺得,世人活得很辛苦,
受很多有形無形的東西挾制。
既然敬鬼神,也不害人,
仍然終日活在很多恐懼中,得不著真正的平安。
內心的平安,勝過肉體的平安。
信耶穌真好,身心平安無所懼。
上週日在中壢教會的福音音樂會,
被學生青澀的歌聲包圍著,
生命故事結合詩歌呈現,
回想神在我生命中的奇妙作為,
雖然身子仍然常調皮搗蛋耍脾氣,
心靈的平靜安穩,在愛中成長的幸運,
我的人生拍成一部驚悚片,
應該也挺有可看性吧?!哈哈!
中壢安信 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160923夢想街57號 好市多進駐等於房市利多?預售、新成、中古、公寓挑哪個好?
影片網址→https://youtu.be/VcJm9aNSJDI
【好市多促進中壢房市分析】
答:基本上像這種「大賣場」進駐,一定是趁生活機能還不是那麼樣成熟、完善時就會進駐,因為附近相對點燈率比較低,房價、租金、土地取得成本也都相對會比較便宜。如果是在人潮密集之處,再進駐,那就來不及了,東西也無法薄利多銷。例如:內湖五期的好市多也是如此。反觀中壢也是如此,那附近的空屋率也是相較整個中壢來講是偏高的。
【現在的時間點,買什麼划算?】
答:......↓
第一-價格取向
其他條件都一樣的情況下,挑新成屋,特別是預售屋,因為建商在這樣現在這樣的景氣下推案,都會有比較大的「賣不掉、銷售期拉長」的心理壓力,以前賣一間就少一間,現在是擔心價格在可口也未必能賣掉,所以現在建商推的案子多半會以「最短時間之內完銷」為第一目標,其次才是「價格」。
因此,在這樣的前提下,新成屋、預售屋價格極有可能出現比周邊中古屋還來的便宜的情況發生!在比價效應下,未來周邊的中古屋也就不得不跟著降價了。所以如果從置產、投資角度切入,房子越新越好。
第二-一定要是接近滿分的好房子
如果擔心資產縮水的話,在各方面條件都差不多,只有屋齡新舊的不同,當然是選新的。可是如果是在蛋黃區、大安、信義、大直,一些土地取得成本已經很貴的地方,就算是新房子,可能也會因為地點、房型格局、基地過小等等,導致有明顯的抗性,反而中古屋社區評價優,住戶們共識極高,選中古屋就是不錯的選擇。
舉例1:內湖區有一個新建案,豪宅規格、大樓外觀也很氣派,而且建商也很願意讓價,可是基地位置在山坡地可能有土石流的疑慮,然後景觀看出去雖然樹景一片、鳥語花香,但也看得到福地景觀,像這樣子情況,如果附近有中古屋,格局、採光等等其他條件也都不錯,而且還沒有福地景觀,那當然就選中古屋了。
舉例2:在房市盤整期,房子再便宜,也都還是會被市場質疑,像是基河國宅,房市最高檔與現在的實價登錄相比,差距將近快三成。所以記得,無論新舊,一定要買「缺點最少的好房子」,其次才是價格。
【砍價絕招】
A.實價登錄再砍價法
答:基本上現在多數人都是這樣來砍價的,實價登錄往下出價已經是相當普遍的談價法,多半只要有誠意出售的屋主,心態大約都會是「最高紀錄的八折、最新紀錄的95折」為成交區間。
B.銀行估價砍價法
答1:實務上的觀察是,現在銀行都會估得比較高喔!?因為銀行都是參考已經成交的時價登錄,而現在買家出價,都是低於實價登錄,成交價也是低於實價登錄,所以只要是自住型的買家,現在進場其實都是相對比較可以安心的。
答2:銀行估價砍價法,比較適合用「豪宅」。
2-1.因為總價越高,下修壓力/幅度比較明顯,銀行會評估得更保守、謹慎。
2-2.現在「豪宅限貸令」仍然是沒有解除的,對「財力證明雄厚」的「首購族」而言,6999萬的房子最高可以貸到八五成,也就是5949萬,但只要多1萬變成7000萬,最多只能貸六成,也就是4200萬,一來一回就要想辦法多準備1749元的自備款。
2-3.所以如果你是豪宅買家,「自備款多」,可能其實沒那麼在意銀行可以貸多少,可是你想買的房子總價超過7000萬,那你就很適合用「銀行估價砍價法」,假裝自己籌錢很辛苦,跟賣方多議一點價。
C.東扣西扣砍價法(扣車位、扣管理費...)+房屋謄本算屋主買價算出屋主利潤
答:
【車位砍價法】
不管任何一個地方,車位都有一個「固定的“行情”」,請注意,重點在“行情”這兩個字,很多仲介都會跟你說:「車位是『死豬仔價』,通常沒有人會砍車位價錢,車位價格該是多少就是多少,只能針對房屋價格去砍價。」但是,
1.一樣是坡道平面,因為坡度的不同,有的社區無法停低底盤的跑車,消費者知道嗎?
2.還有一樣是車位,B1、B2、B3的價格,應該是一樣的嗎?
3.同樣樓層的車位,你是靠邊邊牆壁、夾在中間車門很難開,跟你單獨在空曠角落、動線好停、車門好開,價格應該一樣嗎?
4.有的機械車位是上中下三層輪動式的,有些機械車位位置在中間/平面層,簡直跟平面車位沒啥兩樣,有的車位在下層有限高不能停休旅車,一樣是機械車位,價格應該一樣嗎?
所以,請記得,車位價格不是死豬仔價,不是固定價,而是固定行情,可以參考行情,依照車位好不好停,再做一些加加減減。說不定又殺了50萬。
【扣管理費】
豪宅社區的管理費一坪動輒200元以上,中午屋目前平均落在100元上下,有些一層一戶、獨棟、有游泳池的,管理費特別貴,長久下來養房的成本就差很大!像這次的故事主角,就是利用「他們認為合理、他們可以負擔的」管理費是多少,與想要購買的標的物去做10年、20年的累積計算,然後將這些多出來的養房成本,放進斡旋談判議價裡面。
【房屋謄本算屋主買價、算出屋主利潤】
答1:其實這一招比較無效,因為屋主當初買得便宜,難道就要便宜賣給你嗎?那屋主當初買貴了,你是否願意用比較貴的價錢承接呢?不過基本上還是秉持一個原則,民國101年之後取得的,因為成本較高,而且是屋主賺多少的問題,應該賠多少的問題,所以會比較難殺價。
答2:從謄本算出屋主成本,前提是
2-1屋主是在101年6月以前購買的房子,實價登錄查不到,再用此招。
2-2必須要有貸款。
2-3屋主設定抵押的類別是「最高限額抵押」。如果只是「一般的抵押權」,就代表當初屋主自備款比較多,並沒有把房子的價值完全給貸出來。
2-4通常銀行都是「成交價的八成」去做設定最高限額抵押,換言之,如果你在謄本看見設定1200萬,加個兩成上去,就代表屋主當初大約是用1440萬去購買這間房子。而設定1200萬打八折等於960萬,大約是屋主「實貸」的金額。
【斡旋絕招不藏步】
1.交易安全:有太多案例層出不窮了,有些房仲一心只想成交,有些買家對於自己的財力證明過於自負,每隔一段時間就會發生「貸款貸不到買家要的成數,籌不出自備款,只能解約,而被賣家沒收訂金。」的慘劇,所以在斡旋的一開始,我們會建議消費者,在出價談之前,請算清楚自己到底有多少自備款,然後記得在斡旋書上註明「如果貸款未達?成,買家可主張無條件解約」等字樣來自保。
2.不要斤斤計較服務費,買賣房子是三方面的事情,絕對不是只是買賣雙方的事情而已,試想三國時代:劉、孫、曹,其中的兩方只要真心團結合作,第三方必死無疑!
所以,買家可以用力跟屋主砍價,賣家如果不甘心當然也可以堅持不讓價,請記得很重要的一件事情「服務費,多給,也只是多給1~2%,少給,也只是少給1~2%」,我們會建議消費者訂出一個目標、級距,如果價格滿意,服務費給滿%,把「服務費」放進談判技巧裡面。只要利用服務費,讓房仲替你賣命!或許你多給了1~2%服務費,我絕對相信,房仲幫你砍的價錢絕對不止1~2%。
(以上部分內容,出自陳泰原的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》。)
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/171393914
中壢安信 在 Re: [心得] 安信安全帽 | 中壢安信ptt - 旅遊日本住宿評價 的推薦與評價
中壢安信 ptt,大家都在找解答。一開始先去熟悉的店家買(中北路上那家有名的好店),但送的贈品真的好少且不實用, ... 戴,因此正當猶豫的時候,拍賣上就看到另一家, ... ... <看更多>
中壢安信 在 安信騎士裝備館 - Facebook 的推薦與評價
中壢 區環北路28號, Zhongli District, Taoyuan City, Taiwan 320. Get Directions. 693 people checked in here. https://www.ansin168.com/. +886 3 492 2012. ... <看更多>