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#桃園市政府 #社會住宅 #包租代管
桃園市政府有社會住宅包租代管的服務，接洽後特許廠商後發現社會住宅包租代管真的很方便，房東的好處是稅金減免、公證費和修繕費用補助以及免仲介費免管理費，缺點就是每年要多繳稅，但真的不多，後來我們就直接請特許廠商Speedo幫我們出租，沒想到他們帶看的第一組就直接下訂金，速度真的非常快速，接著就會到公證事務所去做公證，日後所有的租金或修繕問題完全不用自己出面，只需每個月等收租金就好，各位朋友如果手上有空房想要出租一直租不出去，建議可以看看以下我們的心得分享再決定要不要試試看唷
https://dong1104.pixnet.net/blog/post/47174776
桃園「社會住宅八德二號基地」開工，讓市民夢想多一點、負擔少一點
我擔任市長後的第一年，就開始社會住宅的興建計畫，第一階段，桃園市就規劃了10處社會住宅基地，總興建戶數超過4000戶；目前，我們已經有三個基地已經開工，其餘的社宅基地，都會在今年招標或開工。
桃園的社會住宅興建進度最快，是因為我們有計劃也有決心。
我們的第一階段社會住宅，多數使用市有土地。同時，我們的社會住宅的設計採取了高標準，通過綠建築、智慧建築、耐震標章認證，讓大家住起更舒適、安心；我們在社宅規劃了不同的房型，可以滿足不同需求的家庭來申請；社宅不只是房子，它也是一個社區，社宅的 1、2樓規劃了多元的社福設施，包括親子館、里民活動中心、公托中心、老人日照中心或是市民活動中心，讓社宅成為一個生活機能更充實的社區，同時也能夠與地方共生。
我們選定的社宅基地，有重劃區土地、營建署的國宅用地，鐵路車站或是捷運車站附近。像是「八德二號基地」，附近有捷運綠線的G01站，將來的交通條件會相當便利，可以搭乘捷運到桃園火車站、中壢火車站、高鐵青埔站與桃園國際機場。
而大家最關心的是社宅的租金，我們規劃社宅的租金將低於周圍市價行情，初步規劃以市價8折出租，讓年輕人有能力擁有自己的窩。另外，我們也有租金補貼政策，也是從今天開跑，一戶補助4000元，預計補助將近1萬戶。
「居住」，是生活的基本條件，一個人的理想、價值，不應該被一棟房子綁住，工作的目標，也不應該被貶值為買一棟房子。我們會在桃園落實居住正義，扶助年輕人，讓他們可以夢想多一點、負擔少一點。
#桃園首批社會住宅動土！
預計4年間在中路、八德、中壢及蘆竹，新建10處社宅基地，共釋出4012戶！！
「桃園社會住宅配合住宅法規定，將總戶數3成出租給經濟及社會弱勢，申請對象以「#7成青年3成弱勢」為原則，租金約為市價8折」
昨天在桃園中路地區，由鄭文燦市長陪同蔡英文總統親自出席，總統表示解決住的問題是新政府首要任務，特別是針對剛出社會的年輕人，安居樂業是社會進步的基礎，要讓年輕人勇敢的逐夢就是要他們無後顧之憂。
所以新政府的工作，就是要透過推動社會住宅減輕年輕家庭的居住負擔，透過降低土地取得成本、租稅優惠等措施，協助青年、經濟和社會弱勢者，找到長期安心居住的家。
未來的社會住宅，將響應政府節能政策，打造低碳智慧建築，並結合社福功能，設立親子館、公托中心、社區關懷據點、青創中心等，讓社會住宅成為與地方共享社福資源的社區中心。
桃園中路二號社會住宅開工：桃園社宅第一階段10處基地、4,000戶將陸續動工
桃園區中路二號社會住宅正式開工，規劃有212戶，包括親子館、公托中心、長照中心等設施，是桃園推動社會住宅計畫、打造幸福社會的重要里程碑。市府社會住宅計畫第一階段有10處基地、共4,000戶，預計明年全數動工、108年陸續交屋，實現居住正義，讓年輕人看到台灣的未來，安心追求夢想。
社會住宅不是二等住宅或傳統國宅，不會被標籤化。桃園的社會住宅是一個設施完善、品質良好的幸福社區，串聯周邊公園及綠帶，與社區環境融合。每棟社宅都是節能綠建築，均建置智慧化維護管理系統，不會發生轉租、黑戶等問題；社宅將有1、2、3房型，室內採「通用設計」，讓身障者、高齡者都能方便使用。桃園社會住宅配合住宅法規定，將總戶數3成出租給經濟及社會弱勢，申請對象以「7成青年、3成弱勢」為原則，租金約為市價8折。
過去幾年來，土地、房屋價格飆漲，造成許多年輕人、勞工、弱勢家庭買不起房子，無法實現居住正義。「住得起房子」原本只是人生的基本條件，年輕人奮鬥的目標不應被貶值為「一生買一棟房子」，而是擁有房子後，去追求更大、更多的目標。中路二號社會住宅正式開工，可以為台灣新的居住正義價值打下基礎，也需要民間、專業部門，以及中央、地方共同努力，達成桃園「4年2萬戶」多元化社會住宅的目標。
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