中壢區有6所大學、工業區,租屋市場很熱
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中壢買套房 在 蘋果新聞網 Facebook 的精選貼文
還有家長本來是要幫孩子找宿舍,直接變成買下套房對外出租(゜o゜)
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中壢買套房 在 我是中壢人 Facebook 的精選貼文
|07/20,發問區|
1.您好,想請問中壢有沒有推薦的換大門(電梯大樓)推薦?謝謝
2. 想請問一下網友 中壢或內壢哪裡可以用現金分期買家電的店家
3.想發文詢問有沒有出租大套房可養貓的房子
中壢買套房 在 藍諾Eleanor Jiang Youtube 的最佳解答
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中壢買套房 在 藍諾Eleanor Jiang Youtube 的精選貼文
謝謝台南老爺行旅的招待!https://www.facebook.com/theplacetainan/
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中壢買套房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
150814TVBS 救景氣 央行宣示不打房 鬆綁信用管制
影片網址→https://youtu.be/UbRvI0Oh6Qs
救經濟,央行出招決定鬆綁房市管控措施,刪除新北市八里、鶯歌以及桃園蘆竹等地限制,也放寬豪宅貸款成數至6成,淡大副教授莊孟翰認為,時機點剛剛好,藉此避免房市硬著陸,不過政大張金鶚卻認為這是開倒車,觀點不一,但面對經濟成長率保不了2%的關卡,房仲大老呼籲,先挽救低迷市況,不然成交量急凍,都沒人要買房了。
記者─周育鋒、黃宇潔 台北報導......↓
房仲業務員陳泰源:「現在政府打房,高總價豪宅產品,其實都沒有人在看,那比較熱門的都是像小套房或是公寓。」
就是因為購屋族目標轉向,第一線的房仲業務員,只能努力開發,應付冷清市況。
房仲業務員陳泰源:「平均每一個禮拜,如果有1-2組的客人,願意跟你來看房子,其實就已經非常了不起了,有那種半年一年,沒有成交的大有人在。」
房仲業董事長李同榮:「以台北市來講,它正常交易量,少說也要4萬(棟)到4萬5(千棟),可是現在3萬(棟)都不到,那就代表說市場的交易量,已經不正常的萎縮了30%以上。」
房仲業董事長王應傑:「房子是不好賣,因為量大概都少了兩成多嘛。」
在王應傑眼中現在的房市是淒風苦雨,房子想賣賣不掉,首購族不敢買、換屋族買不起,建商大老祝文宇說這是交易量停滯,買方寧願等價格降下來,也不願意看屋出價。
央行總裁彭淮南:「我們定期在檢討,定期檢討覺得它那個成交量,已經減少很多了,那房市已經穩定了,所以我們就做些調整。」
彭淮南大手一揮,從緊縮政策後,5年下來第一次鬆綁信用管制區域,包括新北市的八里、鶯歌,桃園蘆竹、中壢、龜山,同時放寬針對高價住宅,以及第3戶購屋的貸款成數上限,從原本的5成拉高到6成。
房仲業董事長王應傑:「交易量會增加,增加一點,那價格議價空間還是會加大,信心來講會有一點有一個幫助,表示政府不是不痛不癢嘛。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房價租金比64倍全球最高,那個租金報酬率1.57%全球最低,房地產的所得稅最高45%,所以這三個極端值,加上市場急轉直下,我覺得是先把市場穩住,不要讓它進入硬著陸。」
花敬群也認為,央行這招宣示性政策等同替房市打了預防針,讓市場可以軟著陸,但政大教授張金鶚則批評政策大開倒車,是替建商、投資客、有錢人解套。
房仲業董事長李同榮:「(GDP)會不會保三跟房地產的交易量是有關係的,所以我們一再強調,房市健全是要讓一個價穩而且量活絡的狀態。」
淡大產經系副教授莊孟翰:「房地產你第一個,它的就業人口有超過100萬人,至於在稅收我們1兆9千多億當中,應該有也差不多將近10%,所以它的關聯性產業應該超過100項,所以這樣來講的話,我們內需應該先穩住。」
搶救低迷經濟,先拉一把房市火車頭,畢竟今年的買賣移轉棟數,恐怕不足29萬棟,創下2002年以來新低量,現在政策踩剎車、降低市場雜音,只是還得面對經濟成長率不保2,信心衝擊就怕還有隱藏的未爆彈。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/coverages/news-612602/
中壢買套房 在 中壢買好房 的推薦與評價
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中壢買套房 在 [請益] 桃園-中壢買房建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位好
因為身邊真的沒有可以詢問的人,想說還是到板上請教意見,目前在樂屋尋找房子3個多
月了,發現看來看去都那幾間….(尚未跑到xx房屋直接問過,都是在網絡研究資料居多)
簡介:
2x歲北漂族,目前租屋1.6萬/月(有汽車位)在內壢交流道這邊,環境都還算喜歡,上交流
道10分鐘內,因為未來工作有可能論調新北,所以尋覓房子在國道1號附近是首要考量(林
口、南崁買不起+交通不好都先劃掉,再來就是桃園、內壢、中壢)
預算:1000萬左右(頭期跟可負擔房貸算過是ok),希望買到3房格局
*沒有家人支援,可以pass這塊
地點問題:
1.內壢交流道區域,但缺點就是空氣污染嚴重(中壢工業區旁邊..)
2. 往桃園醫院方向龍安那塊,別人說水污染嚴重 別買
3. 桃園中路一帶,很多預售屋但也漲到一坪35-40萬,中古屋大概也差異不大,只能免強
買2房,但就是不想買2房….(錢跟空間困難)
4. 中壢運動中心附近很多10年內中古屋在出售,可能投資客吧,不知道要不要接…
5. 青埔,清幽鬼城我喜歡,但價格35-40萬/坪..價格我不行..
>>以上地點抉擇,不知道有沒有前輩能給意見,還是有哪裡不適合買,任何建議都可以
房子問題:
1.目前看了幾間內壢中古屋,大概都10年內新屋,3房格局也喜歡開價1200萬左右,請問
如果這種議價是可以直接8折這樣砍下去嗎? 我之前爬文好像有提到8-8.5折去談,不知
道真的假的…..
>>不知道怎麼議價,又怕被當羊宰殺,我當初買車只考慮半天而已==耳根非常軟,所以買
房這種事我想慢慢來….至少先搞懂怎麼談再說,不知道有沒有前輩可以給我建議
以上
謝謝
(身邊真的沒人可以問…先謝謝各位前輩了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.134.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1620561441.A.6E2.html
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/09/2021 22:33:46
那邊很多在賣?
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※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/10/2021 20:12:16
※ 編輯: kobetree (223.139.134.143 臺灣), 05/11/2021 11:23:55
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