昨天有則新聞指出,陶朱隱園幾年下來,除了最早作為新聞公關行銷的交易戶之外,沒有任何一戶成交。這真是振奮人心的消息。
很多人說,陶朱隱園每坪800萬元,總價18億,實在貴得沒天理。但就我看來,威京集團是相當有野心的,這種價位的高樓住宅建案,在國際大都會中並非特別稀有。近來紐約中央公園第一排,就有個名為「中央公園塔」,樓高472公尺,共98層樓。其中高樓層的總價,便與陶朱隱園相去不遠,面積約有9000平方呎,換算下來每坪同樣將近300萬新台幣。以紐約都市高樓型豪宅來說,最高成交價約為兩億美金左右。倫敦都市高樓型豪宅的最高價,同樣也約莫兩億英鎊左右。若以國際市場切入思考,陶朱隱園的價格,真沒高到哪裡去。
不過我很高興這樣的建案沒有成交。威京集團很有野心固然是好事。但我真的很好奇,陶朱隱園這樣的螺旋DNA型的造型,加上旋轉型的底盤,以及那隱含「財神退隱」的建案名稱,十足顯示財大氣粗的暴發戶氣質。我真不知道哪個真正的富貴人士,會選擇在信義區的車水馬龍的松勇松高路口,買下一間會跳定點芭蕾的房子,那簡直是讓朋友看笑話用的。
18億元台幣,投資保值肯定是不划算的。我想買這種房子的人,也不會是為了要投資房地產或資產形式轉移。若將此類房子當作奢侈品,作為向他人炫耀的工具,那陶朱隱園透漏的爆發戶氣息,大概也只能交到中國內陸或印度城市的暴發戶朋友。
要彰顯品味。這筆預算,大可在陽明山或其他郊區,購買大片土地,自行整地興建建築,還可修築獨特品味的花園,或任何形式的假山造景。甚至要在台北市都會區這樣搞,也足夠買個足夠大的土地,興建屬於都會區巷弄內的深宅大院。既保有隱私,又能彰顯品味,路經者無一不是對房屋氣勢暗表震驚。
這些花下去也肯定用不盡18億元。剩下的錢花個6.2億元,買個常玉幾個月前才拍出的《八尾金魚》,掛於玄關或梯間。
我想大概是可以取笑購買陶朱隱園的朋友啦。
同時也有55部Youtube影片,追蹤數超過3,690的網紅Marcos & Jinny相許旅記,也在其Youtube影片中提到,#閂山 #台灣百岳 #閂山之門 【山岳簡介】 閂山為台灣第80號百岳,標高3168公尺,屬於中央山脈北二段,為百岳「八秀」之一。 【交通簡介】 本次為兩天一夜行程。前往閂山、鈴鳴山需經過730林道,至11.7K車行終點前路況相當差且會車不易,建議採接駁方式前往(本次請光果農場-王小明登山服務站協...
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中央公園塔 在 Marcos & Jinny相許旅記 Youtube 的精選貼文
#閂山 #台灣百岳 #閂山之門
【山岳簡介】
閂山為台灣第80號百岳,標高3168公尺,屬於中央山脈北二段,為百岳「八秀」之一。
【交通簡介】
本次為兩天一夜行程。前往閂山、鈴鳴山需經過730林道,至11.7K車行終點前路況相當差且會車不易,建議採接駁方式前往(本次請光果農場-王小明登山服務站協助)。
【歐都納代理Deuter包】
本次與歐都納合作,評測德國超過120年戶外包領導品牌Deuter,Marcos背負的為AIRCONTACT拔熱透氣背包(55+10L),Jinny則是AIRCONTACT LITE拔熱式透氣背包(45+10SL)。
【音樂版權】
1. Adventure Background Music (Free Travel Music To Use) 120 BPM
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License Owner: Marcos Shiang
License Number: 700458
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【空拍許可】
太魯閣國家公園管理處空拍許可 P202109210009
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中央公園塔 在 Niketa Kou Youtube 的最佳貼文
Thank you so much for watching!
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Here's a video with more information about the restaurants we went to and the places we visited during a three-day trip! One of the best trips I've even went on :) Missing everyone x
Meichu Vlog link: https://www.youtube.com/watch?v=RIUE3j9l9dA
Cinematic Penghu Vlog link: https://www.youtube.com/watch?v=TLfm3JgNeds
Time stamps
00:09 Day 1
01:12 Central old street 中央老街
01:31 Brown sugar cactus ice 黑糖仙人掌冰
01:36 Longmen beach 龍門沙灣
01:55 Moses' shop 摩西小舖
02:04 Moses parts the sea 摩西分海
02:46 intertidal experience 夜探龍宮 潮間帶體驗
04:34 Night view at Sanxian Pagoda 三仙塔夜景
04:53 Day 2
05:04 Dongyuping Island snorkeling 東嶼坪浮潛 南方四島國家公園薰衣草森林珊瑚礁
05:42 Blue Hole 藍洞
05:53 Dongji Island 東吉島
06:49 Aimen Beach barbecue 隘門沙灘燒烤
06:53 Firework festival 澎湖花火節
07:12 Day 3
07:23 Xingren diving center 澎湖興仁潛水訓練中心
07:38 Daguoye Columnar Basalt 大菓葉柱狀玄武岩
07:48 Erkan Historic Village 二崁陳家古厝
07:53 Whale Rock 鯨魚洞
Penghu is an archipelago of 90 islands and islets in the Taiwan Strait and is known as the pearl of Taiwan. Firework shows are hosted in the spring and summer. Snorkeling, scuba diving, and canoeing are all common activities found throughout the islands. It is easily accessible as you can arrive by boat or plane. Visit Penghu for its diverse marine ecology and its scenic beauty :))
澎湖是在台灣海峽由90個島嶼和小島組成的群島,被稱為台灣明珠。 每年春季和夏季會有花火表演。 浮潛,潛水和劃獨木舟都是島嶼上常見的活動。澎湖旅遊散散心可以看見多樣化的海洋生態和美麗的風景~
#澎湖 #澎湖旅遊 #TaiwanTravelVlogs #scubadiving #snorkeling
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中央公園塔 在 alex lam Youtube 的精選貼文
21年0425 日本疫情新聞 緊急狀態正式生效
為期17日至5月11日
奧運倒數89日 變種病毒大擴散未能受控
大阪府連續6日過千人確診
百貨 餐廳 酒吧 戲院 主題公園全部停業 巴士地鐵減班次
https://youtu.be/_gY7HNhGLYY
新型コロナ 51人死亡 4607人感染
▽東京都は13万5173人(635)
▽大阪府は7万5559人(1050)
▽神奈川県は5万2410人(221)
▽埼玉県は3万6881人(211)
▽千葉県は3万2488人(146)
▽愛知県は3万1996人(225)
▽兵庫県は2万9235人(473)
▽北海道は2万3270人(110)
▽福岡県は2万1915人(334)
▽沖縄県は1万2135人(66)
▽京都府は1万1881人(150)
計劃收緊奧運選手及工作人員入境安排 加強檢測次數 限制奧運選手出入範圍
東京都單日再多635人確診感染新冠病毒,是自一月底以來周日的新增個案再度突破600宗。大阪府亦再有1050人染疫,是連續六日新增過千宗確診。
日本東京和大阪等4地的緊急事態宣言生效
日本東京、京都、大阪及兵庫4個都府縣,再次進入緊急狀態,日本政府因應疫情第三次頒布緊急事態宣言,為期大約兩星期,直至下月11日。
為期17日
大阪就連續五天新增過千人確診,兵庫縣和京都的感染數字亦創新高。
只有售賣生活必需品的店舖可以繼續做生意,餐廳要縮短營業時間至晚上八時
卡拉OK、酒吧、戲院、餐廳和大型百貨公司要暫時關閉,體育賽事閉門進行。當局又要求包括火車和巴士在內的公共交通,在平日提早結束營運時間,並減少周末和假日的服務。
呼籲僱主安排員工在家工作和鼓勵他們休假,希望將通勤人流減少7成。
因為發緊急狀態,反而令好多人係前一日去到百貨公司搶購貨品
好多餐廳,超市,商店都因為咁反而排長龍,最長需要3-4小時先可以入場購物
運動會取消觀眾入場,棒球賽也取消或延期
神社縮短開放時間
日本亦正籌劃東京奧運的檢疫安排,共同社引述消息指,政府計劃在周三與國際奧委會等舉行的新冠對策協調會議上,建議要求從海外入境日本的選手及相關人士,在出境前96小時內進行兩次新冠病毒檢測,他們入境後亦要每日做檢測。
日本疫情延燒,三度發布的「緊急事態宣言」今天上路,發佈對象是東京、大阪等4都府縣。正在東京鐵塔下舉辦的台灣美食活動將暫停,主辦單位煩惱成堆的金鑽鳳梨要賣誰。
東京鐵塔台灣祭(美食活動)4月16日開始舉辦,原訂辦到5月16日,預定吸引15萬人次進場,期間銷售8萬個台灣金鑽鳳梨,可是日本政府23日決定東京都、大阪府、京都府、兵庫縣今天起實施「緊急事態宣言」,到5月11日為止。台灣祭執行單位昨天接獲東京都政府的指導,決定26日起停辦。
台灣祭執行委員會顧問張維正今天對中央社說:「這道緊急事態宣言來得太急,我們這次進口了非常多的台灣金鑽鳳梨,接下來有2萬個鳳梨要進來,希望大家能共襄盛舉購買,可透過KKday旅行社官網買鳳梨。」
台灣祭的執行委員會原本希望趁著目前日本掀起一股台灣鳳梨熱,協助台灣農民將金鑽鳳梨銷到日本,未料東京進入「緊急事態」,即將從台灣運抵東京的2萬個鳳梨成了煩惱的根源。張維正說,明天起會在網路上呼籲旅日的僑胞們大家幫忙。
這一次的緊急事態宣言讓很多餐飲業者叫苦連天,有日本餐飲業者說,艱苦抗疫一年,最後宣告投降。尤其是這一波,餐飲業被籲請不得賣酒,等於是被下了禁酒令,重創餐飲業生意。
在東京經營多家餐廳的張維正說:「幾乎沒辦法做生意,一整天都無法賣酒,下了禁酒令。餐廳最晚只能營業到晚上8時,8時之前營業也都不能賣酒,造成我們(餐飲業)很大的困擾。」
他說,還好日本政府會給餐飲業者休業補助金,協助度過難關。但類似東京鐵塔台灣祭的活動無法獲得日本政府的補助金。
這一年多來疫情重創旅行業,來自台灣的KKday旅行社的經營內容一直在調整,除了販售一日遊的行程、季節性的旅遊商品之外,現在也透過官網販售許多台灣的伴手禮,包括鳳梨酥、水果等。
他說,台日都因為了防疫,實施邊境管制措施,很多日本人無法去台灣旅遊,於是推出東京、橫濱地區的「台灣氣氛」(類出國遊台灣)一日遊行程,現在還擴大到埼玉縣聖天宮,也安排團客享用台灣最高級的點水樓湯包等,希望與在日本發展的台灣的餐飲業者等一同度過難關。
日本富士晚報報導,這次第三度發佈緊急事態宣言,政府籲請提供酒品的餐飲店、大型商業設施暫時歇業等措施,原本4月底5月初大型連假期間是業者大賺期,但營業勢必受到重創,可能造成國內生產毛額(GDP)3兆日圓(約新台幣7800億元)的損失,政府應儘速研擬針對低收入戶的補助或實施減稅等大型經濟對策。
日本政府上一次實施緊急事態宣言是在今年1月初開始,是以餐飲業為主,主要是籲請餐飲業提早打烊,但這次因變種病毒株的傳染擴散急速,因此日本政府除了籲請餐飲業,也籲請商業設施暫時歇業,以減少人流或人與人的接觸。有些百貨公司除了部分賣場外,今天起暫時歇業。
餐飲店如果是提供酒品的業者,譬如居酒屋,很多業者決定暫時歇業,但如果是適合家族聚餐的餐廳、牛肉蓋飯連鎖店等不提供酒品,可營業到晚間8時。
美術館、博物館等的文化設施很多都已決定臨時休館。東京的國立劇場、國立演藝場等在緊急宣言期限的公演取消。經營電影院的東寶、松竹等在4都府縣的營業也暫時歇館。
4都府縣主要的主題樂園已決定臨時歇業,但位於千葉縣的東京迪士尼樂園及東京迪士尼海洋25日以後持續營業,但28日起不提供酒品。
體育等的大型活動原則上不開放觀眾進場,但門票已售出的情況,為避免混亂,25日還是讓觀眾進場。
此次宣言採取廣泛的防疫措施,包括要求提供酒類的餐飲店及除生活必需品賣場以外的大型商業設施暫停營業等。1月起針對11個都府縣發佈的第二次緊急事態宣言僅限於餐飲店縮短營業時間,而此次的影響將更加深刻。
日本第一生命經濟研究所的永浜利廣分析稱,比照2020年4月發佈的第一次緊急事態宣言時的影響來看,此次個人消費將損失5200億日元左右。估計日本的國內生産總值(GDP)將減少4400億日元左右,3個月後失業人數將增加約2.5萬人。
4個都府縣以大城市圈為主,GDP佔到日本總量的約3成。從經濟學家預估的GDP減少額來看,野村綜合研究所的木內登英預估為6990億日元,瑞穗證券的小林俊介預估為4000億日元,雖然宣言的期限較短,但經濟損失很大。
日本政府此次的目標是利用強有力的措施在短期內控制住疫情。但有很多觀點認為,此次會跟過去的緊急事態宣言一樣,擴大適用地區、延長期限。據野村綜研的木內登英估算,如果針對4個都府縣加上東京圈3縣(埼玉、千葉、神奈川)共7個都府縣發佈為期2個月的緊急事態宣言,經濟損失將達到3.864萬億日元。木內指出,在上述情況下4~6月的實際經濟增長率有可能會連續2個季度出現下滑。
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