Search
2/17(三)起試辦718「桃園後站-高鐵桃園站（經國道2號）」市區客運路線。由指南客運營運，該路線起點從後站的大樹派出所發車，沿途行經大林寺、宋天宮、東門國小、桃花園飯店、振聲中學、桃園法院、中山國小、桃園地檢署，接著上國道2號開往中壢，最後抵達高鐵桃園站。
歡迎多加利用，持市民卡可享乘車買1送1優惠，出門前可先至桃園市公車動態資訊系統網頁或下載「桃園公車」APP查詢公車預估到站時間，以節省候車時間。
#桃園公車
#中路
#桃園高鐵站
#國道二號
210317非凡 卡位軌道宅？專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學，捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢？專家點出，除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率，高架旁的樓層數也是關鍵！不論是「到站就到家」，還是「5分鐘到車站」，民眾買房喜歡「逐軌道而居」，即便房價硬是比周邊貴上1.5成，交易依舊火熱，2020年分別是中山國小，跟幸福站位居雙北交易第一，軌道宅會這麼夯，從桃園機捷沿線各站點，第一名漲幅就知道。
（記者 高昱晴、吳國豪／台北報導）……↓
全國不動產董事長葉春智：「從台北車站到中壢站沿線，A18桃園站自有實價登錄以來，它是漲幅最高的，一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位，現在怎麼買才有賺頭，房仲業者教戰，撇開本身房價基期太高的北市，反而要從捷運線路「末端」，能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「以土城最明顯的話，過去一坪可能才20-30萬，但是現在土城已經漲到30-40萬了，預售屋都漲到4字頭，那如果是以蘆洲或三重一帶的話，過去房價約莫是30幾(萬/坪)，現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線，明年準備通車，萬大線一期進度也走了一大半，不急著入住的自住客 ，可以選在"施工期"，忍過就能海闊天空。
陳泰源表示：「內湖文湖線捷運，過去的例子就是說，它在興建當中，有很長的交通黑暗期，只是蓋好之後呢，確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路，目前像是淡海二期，環狀東環段跟五泰輕軌，專家提醒買規劃中線路的軌道宅，屬於賭博性質，短期內享受不到增值效應，小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德：「20年前政府就在倡議汐止民生線，但是因為汐止民生線，跟台鐵是完全重疊的，同時因為它跨到民生社區，民生社區的地方人士，是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過，不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源：「風水上人家會覺得，捷運沿線就會有所謂的，「攔腰煞」的問題。」
葉春智：「捷運宅旁邊，有面臨捷運的噪音吵的，同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例，除了沒有瓦斯明火，車位規劃也比較少，在挑選相對保值的捷運宅的同時，也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
生日快樂各位三月寶寶！
▪︎▫︎▪︎▫︎影片分段重點・
00:01 祝我生日快樂！
01:38 桃園文山國小周邊美食
04:47 台北景美國中周邊美食
07:28 台北復興高中周邊美食
10:47 台灣藝術大學周邊美食
▪︎▫︎▪︎▫︎FAQ・
頭髮｜PLUUS 中山三越前 Kimber老師
指甲｜NBB ＠b___nbb (IG）
手錶｜Nordgreen https://bit.ly/2YJpu9e
使用折扣碼【evannakong】享八五折優惠
項鍊｜Asimon https://www.asimonshop.com
使用折扣碼【happynana】抵50元
行李箱｜Centurion http://bit.ly/centurionbuy
透過連結註冊會員後會看到折扣前/折扣後的價格，結帳時直接是專屬的折扣價❤️
▪︎▫︎▪︎▫︎斗內凡娜・
歐付寶 https://goo.gl/V3yVUT
▪︎▫︎▪︎▫︎更多凡娜・
Facebook｜http://bit.ly/2xFRtwM
Instagram｜http://bit.ly/33hSM0G
誠摯邀請您協力製作英文字幕https://goo.gl/KqaNau
（來成為凡娜的字幕大軍，讓影片被更多人看見！）
#生日企劃 #桃園校園美食推薦 #台北校園美食推薦
合作邀約・evannakong@gmail.com
#桃園美食#桃園景點 #桃園
這次介紹算是私房到不行的桃園美食
真的都是口袋底的名單了
都超級好吃的桃園美食
不是觀光客吃的!是在地人排隊的美食
📍蛋餅飯糰餐車
自強路跟中山東路交叉(青溪國中旁)
📍老家餡餅
桃園市桃園區中山東路62號
📍無名蔥油餅
桃園市桃園區東國街18號(東門國小旁)
📍小滷房創意水餃
桃園市桃園區中山東路32號
訂閱頻道➤https://reurl.cc/Kl2Vn
追蹤FB專頁➤https://www.facebook.com/anitaed/
==============================
業務合作 ➢ anitaed2124@gmail.com
==============================
桃園 市立中山國民小學 · 14,728 people checked in here · http://www.chses.tyc.edu.tw/ · +886 3 220 3012 · Elementary School. ... <看更多>
2021年1月20日民視新聞台採訪中山國小結業式線上直播情形-桃園市桃園區中山國民小學109學年度上 ... ... <看更多>
中山國小桃園 在 校歌桃園縣桃園市中山國民小學- 精華區lyrics - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1.環校稻花芳市囂隔處建簧堂
仰師資教有方栽培桃李滿中
山中山中山中山中山 期振書香
2.角板簧門映茄苳桃圳水爭光
岡有龍比學童一朝雷雨興中
山中山中山中山中山期造棟梁
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.116.179.102
... <看更多>