【#台中舊城區散策】
身為一個台中人，對於台中建築歷史卻是近一年才慢慢認識～感謝許多前輩攝影師的緣分
初秋午后，從東區帝國糖廠到中區台中車站週邊的宮原眼科、中山綠橋、綠川、全安堂、臺中彰化銀行總行，一路步行到中央書局、舊華南銀行及西區台中市役所，透過漫步的方式拍攝紀錄屬於台中人的建築並且重新體認歷史。
河川是城市之母，台中市沿著重要的河川開啟了一連串街區的活動提供市民漫步，從台中車站開始到綠川水岸、柳川水岸到了歲末總是妝點了繽紛色彩，讓舊城區重現繁華熱鬧的景色。
台中車站
站上三代車站新穎寬廣的平台，望向二代車站，仔細觀察仍然可見一代車站屋頂的身影，所以台中車站其實三代都目前都依然保存著，你看見一、二、三代車站的身影了嗎？
帝國糖廠
前身是「日本帝國製糖株式會社之臺中工場」，位於現今臺中市東區。然而目前大家所見的建物，則是建於昭和10年西元1935年，隨著時代變遷，在戰後作為臺灣糖業公司臺中辦公處。
宮原眼科
興建於1927年宮原武熊日本眼科博士建，在日治是臺中州規模最大的診所，直到戰後博士返回日本，光復後也曾經為台灣日報營業處所，之後經歷921大地震、颱風等天災受損，所幸2010年由知名日出乳酪蛋糕接手改建經營至今，目前為止是許多旅人到台中旅行必定規劃的景點之一。
中山綠橋(舊稱：新盛橋)
建造於1908年（明治41年）
當年日本政府為慶祝臺灣縱貫鐵路全線通車，當時地點位於臺中公園舉辦慶祝典禮而修築橋梁，在歷史上別具有意義。
宮原眼科與中山綠橋
中山綠橋越綠川的拱形橋梁，鋼筋混凝土橋樑
橋上細膩鑄鐵欄杆與浮雕能感受到前衛時代感
綠川
圖為綠川中區段
綠川以前從無名溪流到後來稱為「新盛川」，並於西元1912年(明治45年)台灣總督佐久間左馬太，參加台中神社祭典而巡視河川，因當時河川景色綠意盎然，所以將「新盛川」重命名為「綠川」根據史料紀載日治初期綠川曾有多次整治之規劃。
戰後；1970年代以後因綠川在環境上面臨了危機，由知名攝影記者余如季先生發起了《綠川•同心花園》活動在當時引起各界迴響。
近年；2016年底台中市府執行了「新盛綠川水岸廊道計畫」，又再一次改造綠川中區段的景。隨著近年綠川成功整治後，於2018獲得日本優良設計獎，已成為全台最熱門的景點之一
全安堂、台灣太陽餅博物館
興建於1905年，並於1909年完工落成
是日治時期台中三大富商之一，盧安發跡地
更開創全安堂，販售進口名藥，百年來歷經許多故事
最終於2014年整建為太陽餅博物館至今
臺中 彰化銀行總行
臺中中區彰化銀行總部為中區的銀行建築，由白倉好夫與畠山喜三郎設計，建於1936年，並於兩年後的1938年完工落成。
現今依舊由彰化銀行使用，中區為總行營業部，二樓設有行史館，可採預約參觀。
中央書局
1945年開始起造，1948年開幕的「中央書局」，屹立近百年
2015年3月由信誼基金會共同承租建物，歷經三年規劃改建，於2020年重新開幕，早期中央書局在台中地區扮演著重要角色，更是當時人文與知識的交會地。
華南銀行舊址 寶雅台中中正店
建造於1952年的華南銀行舊址，座落於中區台灣大道、市府路口
見證了中區的興衰，記得我在拍攝時，有一位伯伯前來搭話，他問，我在拍歷史嗎？
原來這位伯伯是老台中人，從學生時期就在中區走跳，就學、創業至今退休，他也算是見證了中區的興衰，週遭的建物與攤販他暸若指掌，從他的分享感受到了他對於眼前現況的樣貌與他年輕的記憶截然不同。
台中市役所
臺中市役所興建於明治44年(西元1911年)，為仿歐式建築，至今已超過百年，更是臺中第一棟鐵筋混凝土的建築，是為了台中公共埤圳聯合會事務所創建，1920年，台中市成立，台中公共埤圳聯合會事務所遷隊台中州廳內辦公。
市役所主體建築為L字型平面三層樓建築，其建築風格融合日本明治維新時代，以日式官署建築常見的西洋古典主義風格。市役所建築形式為仿巴洛克風格，開口部位特別強調造型表現，各種門窗多變，裝飾相當講究。入口的聳柱式及以八組木屋架組合而成的華麗圓頂，除造形搶眼，更是臺灣同時期少見的木構造圓頂。建築採用包括磚構造、木構造、鐵筋混凝土構造及鋼構等組合而成，可說是日治時期建築構造技術具體展現的經典案例。(資料來源: 臺中市文化資產處)
#台中 #建築
中工資產 在 Re: [標的] 2515中工- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《pgimjjkk (鋼鐵韓粉永不放棄)》之銘言：
: 1. 標的：2515 中工
: 2. 分類：請益
: 3. 分析/正文：
: 中工目前有一個大案子「土城 AI 智慧園區」
: 根據報導此案預計2023年完工，總銷金額超過300億元，成本136億元，總面積10萬5千坪
: 看準智慧產業潛力 土城AI智慧產業園區今動土
: https://newtalk.tw/news/view/2020-08-13/450285
: 中工160億廠辦聯貸案 簽約
: https://news.housefun.com.tw/news/article/101260281916.html
: 新北市都更網站的資料也可以互相印證，此案價值351.11億元，成本166.64億元
: https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/709
: 如果根據官方資料計算：
: 毛利：351.11億元-166.64億元=184.47億元
: 營業費用：
: 就簡單以近5年資料，約占營收的6.5%計算，營業費用為22.82億元
: （其實中工近幾年營業費用率逐年遞減，這樣計算是有點保守的）
: 營業利益：184.47億元-22.82億元=161.65億元
: 所得稅：
: 先不管什麼土增稅與營所稅，直接以過去公司所得稅約占營收1%計算
: 351.11億元*1%=3.51億元
: 稅後淨利：161.65億元-3.51億元=158.14億元
: 中工目前發行股數為1,530,899,822股
: 此案估計每股盈餘為10.33元
: 目前依據2020第三季季報，中工每股淨值只有12.89元
: 只計算2023年此案完工後，每股淨值就有23.22元，幾乎是翻倍成長
: 中工1/22收盤價只有8.94元
: 如果此案2023年如預期完工，根據過往資料，股價淨值比最高可以來到0.8倍
: 股價也有18.5，跟目前比起來也是翻倍
: 本文只是請益，以上計算不知道有沒有什麼想錯地方，希望各位板友幫忙指正
: 4. 進退場機制：
: 停損：後續若土城AI智慧園區開發狀況不如預期
: 停利：若2023土城AI智慧園區順利完工，股價到達每股淨值出場
手上剛好有這隻 目前住在八塊六毛
來跟你分析一下我的看法 參考看看拔
紅線-去年高點
白線-前波低點
綠線-18年高點
藍線-近十年高點
11/30號帶量長紅突破今年高點
11/31號再帶大量突破遇到長線套牢區開始消化賣壓
然後第二次進攻突破9.38往十年高點邁進但是量能已經不足
所以卡在10.5上不去
之後股價回落又跌破前次低點8.63
中間拉了兩次紅棒上影線 小弟認為是逃命波
請看解釋
拉完兩根紅棒法人迅速出脫持股
接下來的支撐線在8.48就直接被長黑灌破了
兩三天站不回去的話就要再往下尋求
所以禮拜一 最慢禮拜二開盤沒回去大概就要先跑了
不過小弟沒打算要跑 逢低應該會繼續加碼買一點
還有富邦-基隆手上三萬多張 這幾天也都有在小買
雖然不知道是不是障眼法還是有人在佈局長線
總之我會繼續看下去 三年不開張 開張吃三年的概念
這檔好在還有在發股利 其實也可以當成存股標的
另外台幣升值對於營建 資產類股都有正面幫助
去年其實有些營建股都沒什麼漲到 如2542 2841
加上這檔股價便宜 損失的幅度有限
只要不重壓 不all in 放著沒差
其實中工算是坐在黃金上的乞丐
明明資源夠 實力夠 家底也比別人強
另外一檔中石化坐擁不知道幾百公頃的土地 滿多都在精華地段
不知道為什麼就94搞不起來 哀~
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