在最新的一份財政預算案中,政府推出了中小企融資擔保貸款計劃,目標是減輕企業因疫症帶來的倒閉壓力。在我投資圈的朋友中,有不少老闆近期業務都受到疫症帶來負面影響,打工仔亦被逼減薪,於是對這個計劃感到興趣,一起到按證保險公司及銀行查詢。
甚麼資格才可以申請?重點是營業額與去年任何一季平均數字下跌三成。這點沒有問題,大部份都符合資格。
幾時可以拿到錢?得到的官方答案是「先取得立法會財務委員會通過撥款,通過後希望在一個月內推出,申請期為計劃推出後六個月,接受申請日期確定後會再作公布」。如果將這些日期加起來,估計資金到手的時候,最快都要到第三季至年底......靠佢開飯的話,早就餓死了。
所以在香港,最實際還是有樓在手,有樓即有現金。在目前疫症的艱難環境下,無論是中小企老闆渡過難關,或是打工仔急住要錢周轉,只要申請安信業主私人貸款,不限物業種類,私樓、唐樓、單幢樓、自置公屋或未補地價居屋,亦不限自用或出租的業主,只要口頭提供所需資料,最快一小時知道批核結果,仲可以經轉數快即時過數,唔使依靠政府貸款計劃,半年後都唔知攞唔攞到錢。現在更免手續費及有特低利率,每月平息低至0.1%,節省大筆利息開支,成功申請,更可得到高達8000元現金獎,申請連結:https://bit.ly/39FfvG6
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm 感覺3分(如個人名買),2300萬,持貨11年升58%《樓上舖,但住宅契》 第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓,太平館樓上,成交2300萬,Drexx Becox 內衣店, 現租約27000,回報1.4厘。建築1500呎, 闊18...
中銀保險熱線 在 趙氏讀書生活 Facebook 的最佳解答
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天數: 4 晚數: 3
抵台日期: 2020/1/3離台日期: 2020/1/6
第一天 (星期五)
⛩香港出發到小港機場~台南~安平古堡(包門票)~安平老街~嘉義
🍲午餐:台南貴記 晚餐:風味餐
🏨住:嘉義繪日之丘或亮點或同級
第二天 (星期六)
🎢故宮博物館(南院)(包門票)~月世界~造勢晚會
🍲早餐:酒店 午餐:東園軒 晚餐:中華料理
🏨住:高雄德立莊或富驛或同級
第三天 (星期日)
🗼高雄市立歷史博物館~參觀不動產~駁二藝術園區~棧貮庫
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🏨住:高雄德立莊或富驛或同級
第四天 (星期一)
🏝維格菠蘿城堡(包DIY鳳梨酥)~參觀不動產~小港機場
🥙午餐:台式料理
*報價期間未留房,以下酒店如遇滿房,則需另行報價。
✅費用每人 : HK$4600 (二人同房價)
名額有限,🙏敬請盡快付款以便確認機位!)
☎報名WhatsApp:5691 7133(建議使用)
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旅行代理牌照號碼:353712 STAY ASIA HOLIDAY CO., LIMITED
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銀行名稱 : 中國銀行(香港)有限公司 / Bank of China (Hong Kong) Limited
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注意事項:
1.#單人房差 : HK$900
2.#費用已包含導遊與司機之服務費,行程內的住宿/車/門票/所有DIY門票/餐膳/礦泉水
3.#台灣政府規定旅遊巴每日用車不可超過10小時。
4.*各預約景點需視開團後可預約時間及名額而定。
5.*若領隊自行住1單人房,需自行補單人房差。
6.*旅遊巴依人數安排車位,最多40A+1,超過需分車,價格不同。
7.*此是30人之報價,如人數減少時,須另行報價。
9.*因應機票,酒店等張,如確定請盡快通知和付款,以便作業。
10.*客人必須自行購買旅遊保險
中銀保險熱線 在 臺南市議員 沈震東 Facebook 的最佳貼文
五月總回顧
第一次定期大會在五月底告一段落,震東也特別整理了這個會期的發言與提案,將去年站在路口宣講的政見一件一件向市府說明與建議,未來也會繼續監督市府落實,一起來看看震東五月做了什麼事情吧!
議會重點回顧
自由發言:
1.代理老師增加備課周薪資,保障教師權益
2.聘請學校專任運動與巡迴教練,共創老師、學生、家長三贏
3.實驗國中的建置與推廣,補足實驗教育的銜接性
4.特色公園評選委員會須增加不同背景的專業人員,全民參與
提案:
1.建請臺南市政府研究發展考核委員會完備OPEN GOV臺南開放政府平台網站
2.建請研究發展考核委員會提升臺南市民服務熱線網路電話的便利性和用性,改善電腦版網路通話的體驗
3.建請臺南市政府各區公所檢討並改善其網站品質
4.建請民政局修改並落實〔臺南市特優里長及績優民政人員暨資深里(鄰)長表揚作業要點〕鄰長表揚
5.建請社會局活用天后里活動中心,將其打造成實物愛心銀行,達到不浪費資源又能幫助弱勢之效
6.建請社會局活用建國里活動中心,將其改造成親子悠遊館,讓台南的家長與孩童有個假日出遊的場所
7.建請社會局妥善維護、更新臺南悠遊親子館之設備器材
8.建請市府增設青年事務局
9.建請教育局盡快公布臺南考區109年國中教育會考超額比序中新增之語言認證相關規定
10.建請農業局照顧在職農民,落實農民職災保障,補助農民職業傷害保險自付額部份,以增進農民職業安全及經濟補償,完備農民社會保險制度
11.建請警察局落實查核臺南市監視系統影像之功效
12.建請交通局重視視障朋友的權益,廣設公車到站語音播報設備及盲人資訊點字板
13.建請臺南市政府工務局利用公民討論方式協助頂美公園改造成特色公園
14.建請農業局照顧在職農民,落實農民職災保障,補助農民職業傷害保險自付額部份,以增進農民職業安全及經濟補償,完備農民社會保險制度
連署19案
服務案件共95件
市民服務:83件
法律服務諮詢:12件
中銀保險熱線 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
錄影日期: 2019年10月16日(星期三)1:32pm
感覺3分(如個人名買),2300萬,持貨11年升58%《樓上舖,但住宅契》
第1563(堅)成交: 銅鑼灣白沙道6號1樓,太平館樓上,成交2300萬,Drexx Becox 內衣店, 現租約27000,回報1.4厘。建築1500呎, 闊18呎,深50呎,業權份數1/6。簽約日期2019年7月25日。 樓齡約63年。
2017年2月租約租金為$27000。
2014年8月租金為$35000。
此舖(住宅)成交紀錄:
- 2008年2月21日以1460萬買入
- 1976年5月7日以26萬第一手成交買入
此舖(住宅)成交比較:
- 2018年11月6日,白沙道8號3樓,成交1600萬
- 2018年10月5日,白沙道8號4樓,成交1590萬
- 2018年8月1日,白沙道10號2樓,成交1700萬
《星島報道》銅鑼灣白沙道「樓上鋪」沽作價2300萬11年升值58%
近期社會活動升級,鋪位交投大減,惟於淡市下,每宗個案均有「特色」,銅鑼灣白沙道錄罕有的「樓上鋪」成交,作價2300萬,平均呎價1.53萬,物業於11年間僅升值58%,升幅不多,新買家回報只有約1.4厘。
上址為白沙道6號1樓以2300萬易手,原業主於2008年2月以1460萬購入,持貨逾11年,帳面獲利840萬,物業升值58%。代理指出,上址面積約1500方呎,平均呎價1.53萬,租客高爾夫球公司,月租約2.7萬,回報僅約1.4厘。
該名代理分析道,區內白沙道、啟超道及蘭芳道,向來鮮有單位買賣,尤其低層「樓上鋪」更少,原因是這些舊樓高只有4至6層,業主憧憬重建收購潛力,不輕易放售,況且低層單位市旺市淡都容易出租,淡市可退而求其次作住宅出租,不愁租客。上址呎價1.53萬,相當超值,可說低市價成交,惟當回報不吸引,則等同資金被「鎖」。
根據土地註冊處資料顯示,上址於2013年中鋪市高峰期,由時裝店以3.5萬承租,租約由2016年12月至2018年8月,內衣公司月租2.7萬。
樓上舖風險:
「樓上舖」,注意住宅不能擅自更改作商業用途。如買家將住宅物業改為「樓上舖」作商業用途,大型銀行一般不會接受按揭申請。買家要留意公契上列明之土地用途,究竟是住宅或是商業用途。住宅契但做樓上鋪可能唔批按揭。個別細銀行可能肯批,但利息會貴。
有些很舊的唐樓會有機會地契內沒有寫明許可用途(即沒有說明是domestic還是non-domestic),如果是這種樓,就算做了樓上鋪,銀行審批按揭時都可能較有彈性。
也要留意保險風險, 商業及第三者保險未必獲得賠款。
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錄影日期: 2019年9月27日(星期五)1:49pm
獨家消息,感覺7.5分,1238萬,持貨12年升155%《商舖改變用途?》
中原成交經紀 Bonnie Wang 9517 2897
第1535(堅)成交: 北角建華街15號地庫, 建築面積2770呎 ,業主叫價1500萬,成交1238萬,租客永昇拖車/百利車房,租4萬至2020年7月24日。回報3.9厘。闊約65呎,深約40呎, 簽約日期2019年9月26日。, 樓齡57年。建築呎價是$4469。 業權份數39/550
此舖(車房)成交紀錄:
- 2007年11月19日以485萬買入
- 1992年4月30日以400萬成交
- 1988年6月9日以148萬成交
- 1977年10月12日以70萬第一手買入
建華街成交比較:
- 北角建華街39至49號楓林花園二期 LG39號舖, 志勵汽車服務,13年長情租客,樓齡29年,建築700呎,闊34呎,深約18呎,838萬成交,租金$44000至2021年4月30日,業權份數89/5374。簽約日期約2019年8月27日。回報6.3%!
- 2018年8月,建華街14-16號A舖, (前)北方餃子源,成交1950萬(2014年12月買入價2300萬,蝕讓)
- 2018年4月,建華街9號地下1號舖,(前)東就車房(現恒發磁磚),成交780萬
這個地庫是車房契(Garage for non-domestic use). 可以向城規會申請改變用途,但機會很細。 2015年9月,九龍城衙前圍道57A號地下,約3000呎,曾申請轉做便利店,但失敗。 原因是用途與區內的整體住宅特色不相協調。不想設立不良先例及減少區內車位數。 士多便利店最後關門了。
車房契的舖,道理上只可以做車房, 否則可能會被地政總署檢控及不受保險公司承保。
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