青年減擔再升級!租金補貼新制九月上路。
蘇貞昌院長昨日正式核定了「單身與婚育家庭租金補貼」新方案,放寬現有標準,由原本每月平均所得需低於最低生活費之1.5倍放寬至2.5倍,詳細金額依各縣市而定。
以臺南為例,只要您的每月平均所得低於30,970元,且符合20-40歲的條件,就有資格申請補貼。詳細申請方法將於8月公告,屆時若有任何申請上的疑問,都歡迎向俊憲洽詢!
【東區服務處】
東區凱旋路225號
06-209-1120
【南區服務處】
南區中華西路一段234號
06-292-1235
照過來!公佈欄上多了新看板,新政策要讓單身、已婚都有感!
多照顧租屋族一點,就能讓年輕人過得好一點、新婚家庭的負擔少一點。除了六月已開跑的租屋新制,讓各位住得更安心。現在我們還要擴大租金補助,讓大家過得更放心!
行政院正式核定「租金補貼試辦方案」,符合申請標準的婚育家庭,每月最高補貼租金5000元、20-40歲的單身青年,每月最高補貼4000元,今年九月就會開放申請,請大家告訴大家!
✅ 詳情和申請資格,請看:https://tinyurl.com/y5z3dz79
#繼續衝 #繼續拚
#國家繼續向前進
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關於遠颺......
林妲美眸瞬間驚恐地睜大了,臉色刷地慘白,又懼又怒。「鹿鳴妳胡說八道什麼?」
「這三個月是不是睡覺的時候常常覺得冷?」她笑得更加不懷好意。
林妲臉色現在不是慘白,而是都發青了……
「還有,雖然妳看我不順眼,還濫用職權弄我,但同為女人,我還是要假好心地勸妳一句:吃青春飯,真的有數的,紅樓夢裡『智通寺』那副對聯說得很好,妳有空還是多看看想想吧!」
鹿鳴話說完,逕自越過她踏進電梯,關門走人。
林妲氣到渾身發抖,俏臉一陣青一陣紅,「神經病!」
只是過後,她也不知道怎麼回事,鬼使神差地上網查了紅樓夢『智通寺』對聯是在說什麼東西──
身後有餘忘縮手,眼前無路思回頭。
林妲盯著手機螢幕上那兩句話,心重重喀登了一下,臉色越發難看。
「真的是瘋了,就是個愛胡說八道的瘋女人……」
& & &
『變動』能令人感到煩躁徬徨茫然忐忑,卻也能教人興奮激動躍躍欲試。
鹿鳴回到家的第一件事,就是打電話給附近的房仲業者──
「……鹿小姐,您這間一房一廳一衛的套房在現在的房市上是最受歡迎的商品之一,就我手頭上就有很多單身的中階主管想買這樣的物件,最近雖然大環境不佳,大的建案推不大動,可是這種大坪數的套房還是非常搶手,這幾年漲了不少,所以價格都好談,您什麼時候有空,方便到我們公司聊聊嗎?還是您想約在哪?我隨時都可以。」
房仲業務親切到近乎殷勤的聲音在手機那頭響起,鹿鳴難得在嗑外帶的爭鮮豪華壽司組合,一個鮮美滑膩的炙燒鮭魚肚剛下肚,聞言二話不說──
「就明天早上吧!」
「好的好的,」房仲業務一愣,大喜若望之餘又忍不住有些老奸謹慎地問。「您是不是有急著要拋售?如果是這樣的話,在短時間內可能價錢比較拉不上去,您也知道現在的人都愛趁火打劫搶便宜……」
鹿鳴五年來能做到廣告公司業務部組長,這類的話術對她來說一點也不陌生,她慢條斯理地又挑了一個鮮蝦握壽司放進嘴裡,滿足地邊咀嚼邊慢悠悠道──
「我不急啊,不過如果貴公司對於賣出我家這種單位並沒有太大的信心的話,其實我也不會強人所難的,我可以慢慢等、慢慢找,尤其市面上這麼多房仲公司,總有能協助我把房子賣出最『合理』好價錢的吧?」她咂舌回味著鮮蝦的Q甜口感,「唔,不過你倒是提醒我了,反正也不急,我在我們家大樓公佈欄上面貼售屋,搞不好大樓鄰居們比貴公司更感興趣,我還不用付仲介費──」
「鹿小姐等等,請您務必放心,我們公司一定會幫您賣出能令您滿意的高價的!」手機那頭的房仲業務急了,哪裡還敢再用商業權術用語?
鹿鳴結束電話後,心情愉快地慢慢把面前這一大盒定價$480元的豪華饗宴全吃光光了。
當年咬牙買房真是最正確的投資,進可攻退可守,當她對這個城市的人與事都再無興趣了後,高高賣上一筆大的,包袱款款,找個山上還是海邊一蹲,看日出日落,雲卷雲舒,悠悠哉哉的不也是一輩子?
「就只可惜……」她摸著滿足鼓脹的小肚子,舔舔唇,也不知是感慨還是釋然。「以後想再要找到那麼『雄渾有勁、功夫高強』的男朋友也不容易了,想想還真是有點捨不得。」
不過以後如果真的搬到台東花蓮的話,原住民精壯的小哥哥們應該就能彌補一下她這個缺憾吧?
七天後,當鹿鳴去房仲公司和買方簽完買賣契約,點交完房子後,扣除餘下尚未繳完的房貸、佣金及繳給政府的稅,她那永遠在五位數徘徊的銀行帳戶瞬間暴漲快十倍,增加了新台幣四百二十萬元。
雖說也因為這樣,她未來以房養老的夢想是破滅了,但是找個普通的工作,領一份基本的薪資,過簡單的生活,目前手頭上的錢還是夠她平平淡淡過個二、三十年的。
姬搖阿姨說她飛廉、伏兵入宮,災星七日後可解,還真是非常有道理……
──其實,她這七天內何嘗不是給自己、給周頌一個機會?
如果七天內周頌回來了,或者是回她一通電話,關心她那天怎麼了?問問她最近好不好?
也許,她就會隨時終止這份賣屋的決定。
但事實證明,人有不如我有,女人自己有錢有糧,就算一時失業了,男人跑了,都不用慌。
推著一只大皮箱走出大樓門口的鹿鳴戴上墨鏡,遮住刺眼的艷陽,笑得很平靜。
她在儲物倉庫公司租了一個小單位,前一天已經請他們把大型和拉拉雜雜的家當載走了,等她日後確定落腳何處後,再行搬挪配送。
鹿鳴買了往花蓮的普悠瑪車票,現在正準備往松山火車站去……
「鹿鳴,妳……不等了嗎?」
姬搖王后突如其來自空氣中出現,美麗端莊威嚴的臉龐有著一縷破天荒的驚愕之色。
「我為什麼要再等下去?」她摘下墨鏡,看清楚了姬搖王后臉上的錯愕與不贊同和迷惑,驀然笑了。
「──姬搖阿姨,時代已經不一樣了。」
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日本房地產投資心得1 (純分享,專業問題歡迎留言討論)
這個月家裡客人好多,完全都沒時間更新這裡QQ
晚上都在放空看日劇美劇,連要去歐洲的行程都沒任何進展。
最近看了吉祥寺だけが住みたい街ですか這部日劇,想起第一次在東京找房子時候的回憶。
第一集提到的雑司ヶ谷,就是我個人很喜歡的地方。
以遊客來說,不會特地前往這裡觀光,但那質樸的環境,舒服的街道就是很適合居住而且離池袋只有一站。
其實投資第一間套房(圖一)也是在3年前多而已,當時還未有太多的日本房產公司來台灣設點,單純就鎖定了一間東京當地的房仲請業務有任何物件就email給我。
我自己是參考東京地鐵圖找點,唯一認識的地方就是新宿,和聽說很熱門的山手線,所以只要上面有房子在預算內就出價。
請教過日本仲介,他說日本人很習慣通勤這件事,他自己每天來回都是二小時電車加巴士,所以不一定會想住在鬧區。
但單身的年輕族群當然是以市區租屋為主。
要買套房的人都知道吉祥寺是東京最熱門的租屋地點!
上回在那附近的仲介公佈欄看過不管是買或租,價錢都很驚人。
東京每年都會評選最想住的地方,或地鐵站,所以買房可以先從這些地點開始找。
或者可以以日本人的生活或工作習性作為找房的出發點。
另外請務必先找到能信任的代管公司,朋友中被騙的人並不少。
被騙是指買了之後陸續出現許多管理或房子裝修的問題。
像是無來由的房客說要修水管,廚房,冷氣,等等...
一開始我們購入的都是已出租物件,所以無法辦法看到屋內情況,也沒辦法驗收交屋。
如果你不會日文,代管公司跟你要這些費用時,你也很難查證。
等房客搬走又要付上一筆不少的清潔費。
日本出租套房說實話沒有很好賺,每年要繳的費用並不少,扣除管理修繕費,還有仲介代管費,房客退租空窗期,稅金,還有匯差,就知道拿到手上也剩不多。
但這二年日本房地產漲了不少,我的房子年很幸運能維持7-8%。
有任何投資日本房產相關問題,歡迎一起討論喔
(待續... )
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