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【我們的島播放預告 大社遷廠夢一場?】
100公尺的距離，也許你會想到百米競賽，但這就是大社工業區石化廠與住宅區的距離。大社特種工業區，就像一顆不定時炸彈在居民的身邊，對居民的生活安全帶來威脅；儘管中間隔著防爆牆，仍不能忽視石化廠有毒氣體所帶來的隱憂。
政府2018年承諾的遷廠降編，如今仍然沒有具體作為，這一切究竟是不是如夢幻影般的假支票？邀請您今晚一起收看我們的島，讓我們一起關心大社，關心高雄的石化產業，究竟對居民帶來多大的影響？而政府應該要有什麼作為？
下面觀看預告👇👇👇
https://m.youtube.com/watch?v=yE_vwlgoLSE&feature=youtu.be
#第十屆第五次定期會 質詢內容 : 鐵路高架化沿線乙種工業區再發展
攸關嘉義未來百年發展的鐵路高架化將在五年內完工，而鐵路周邊目前有十塊乙種工業區用地，除了火車站後方大潤發及對面的乙公14、24未來要配合車站專區規劃；慈濟、中油的乙公要投入長照及綠能發展，其餘的土地都要納入都市規劃。
由乙種工業區變為住宅或商業區，可以更有效的利用寶貴的市區土度，縫合嘉義市火車站東西、也讓鐵路高架化工程有意義。但其間涉及地主意願、城市規劃和重劃的公益回饋都需要市府方面審慎思考和規劃。
希望市府官員能用更專業、更嚴謹、更用心的走到狀況裡面，為我們、為子孫計量嘉義未來百年。
🏢🏢新店榮工廠轉型首例 更新成複合創意園區🏭🏭
為促進「#新店榮工廠」周邊工業區更新轉型所提出的「單元5」都市計畫專案 #通盤檢討 案，已於2021年3月22日發布實施，成為新店榮工廠更新地區中最先完成變更之更新單元。新店榮工單元5原有面積約1.2322公頃之乙種工業區土地，將變更轉型為可供產業及住宅複合使用的產業園區，並負擔必要的公共設施用地，提供公益性設施及公共停車空間，以形塑在地就業與在地生活的新生活圈。
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有爭議的新燕土地，由茂德建設接手頂新集團之後，乙種工業區改成住宅商業區，一路過關，內政部已通過了。
但是坤城在議會質疑，在市府「都更3箭」獎勵下，該基地容積率竟然可以從210%變成651%，為原來的3倍，外界估算獲利竟高達600多億元，真是不得了。請問有哪一個建商的案子，容積率可以增加到這麼多？市府有沒有「先射箭再畫靶」的嫌疑？
茂德公司雖然很霸氣地捐了一棟大樓給市政府當第二行政中心，但其實賺更大的是茂德啊，新北市有其他案例，容積給這麼「飽」的嗎？
城鄉局長說，茂德都市計畫案從乙種工業區申請變更為住宅區與商業區，同時又申請都更一箭捷運周邊增額容積、都更二箭主幹道容積加給，容積獎勵計算一次到位，而不是陸續申請，所以為651%，整體容積率類似新板車站、新莊副都心，屬於合理範圍。
原來這樣算合理範圍啊……
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今天介紹的主題
是爭議性比較多的工業宅
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#工業宅
#乙工住宅
#土地變更
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