香港的流行文化有起色,必須歸功於ViuTV的堀起,而背後除了要靠軟實力,硬件配套也非常重要,ViuTV落戶的九龍灣國際展貿中心,近年本來已成為流行文化的搖籃,不過卻因為合和創辦人胡應湘為撲水而賤賣資產,導致僅餘的流行文化小綠洲,逃不過沙漠化命運。
胡應湘是個值得尊重的企業家,但商業眼光好壞卻值得斟酌,由當年錯失在香港發展房地產的黃金時代,到2019年的高價把公司私有化,也看得出他對經濟周期的拿捏,似乎強差人意。
2年前胡應湘不惜代價,也找花旗銀行貸款搞私有化,埋下計時炸彈,豈料遇上疫情嚴峻打擊,3年未滿就不得不賤賣九展,以應付今年需安排的「再融資(refinance)」,但九展的出售作價卻未盡如人意,今次合和僅以105億元項目把九展出售予億京,以總樓面177.5萬呎計,平均呎價5,915元,作價甚低,讓買家億京冷手執個熱煎堆,未來就算不改變土地用途、不補地價搞重建,也有不少空間食大茶飯。
事實上,九展的價值一直上升:一:如Star Hall已成為不少樂壇新人、非一線歌手的試煉場,讓他們在踏入紅館前試試水溫,或者為演藝生涯圓夢;二:場地出租予宴會、考試、企業培訓等業績愈做愈好;三:有傳MegaBox的宜家傢俬本來有意轉戰九展,本應很可能一命救全家⋯⋯但一切卻因九展要易手,而生添變數。
多年來九展被批猶如「死場」,批評聲音離不開管理層無心、怠惰、能力不足,但真正核心原因,似乎是合和把內部資源有限,精力和資源均調配至遲遲未動工的灣仔合和中心二期。翻查歷史,九展自1995年落成並啟用,未幾就遇上金融風暴,令合和的元氣大傷,不能再多線發展,只能用有限的資源去管理九展。
而更可惜的是,正當近年九展出現曙光之際,卻因為無厘頭舉債私有化、疫症侵襲的兩面夾擊之下,而要把一個人氣愈來愈旺盛的場地,拱手讓人,也為胡應湘的晚年沾上污點。
九展如日方中 胡應湘賤賣真唏噓
https://bit.ly/2VZoCQe
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過6萬的網紅巴打台,也在其Youtube影片中提到,香港今日社論2021年06月10日(100蚊獅子頭) https://youtu.be/h5By-SnG284 請各網友支持巴打台 巴打台購物網址 https://badatoy.com/shop/ 巴打台Facebook https://www.facebook.com/badatoyhk/ 巴...
九龍灣國際展貿中心重建 在 巴打台 Facebook 的最讚貼文
香港今日社論2021年06月10日(100蚊獅子頭)
https://youtu.be/h5By-SnG284
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明報社評
香港各界攜手「谷針」初見成效,新冠疫苗接種率有所上升,但跟理想水平尚有頗遠距離,有酒店推出獎勵計劃鼓勵員工打針,同時提到接種率若不達標,公司可能裁員。職場打針問題備受關注,如何體待需要實事求是,在美國,平等就業機會委員會最近便更新指引,只要符合聯邦法例要求,僱主可以指令(mandate)員工接種新冠疫苗,宗教信仰或醫學原因可成豁免打針理由,但員工個人偏好或政治理念不在考慮之列。抗疫大時代,復常唯有靠打針,勸說未能克服疫苗猶豫,軟硬兼施亦屬無可避免。職場要求打針,必須容許特殊豁免,不涉無理對待、歧視或強迫,倘若安排合法合理合度,並非不可為之。
蘋果頭條
2019年6月9日,103萬港人組成白衣人海走上街頭,成就香港人回歸後最大規模的遊行,當日的一點一滴,在各人心中留下烙印,難以忘懷。兩年後的今日,有市民登上象徵香港精神的獅子山,舉起「FREE HK」及「FAITH」巨型燈牌,希望讓同路人見到大家,讓大家知道仍有人願意堅持下去。晚上近9時,獅子山頂放有兩個用燈管砌成的「FREE HK」及「FAITH」燈牌,每個字母面積均達一米乘半米。據知,8至10名市民晚上8時半左右成功登頂,他們用燈管砌成「FREE HK」及「FAITH」的燈牌,照耀東九龍,逗留大約一小時後離開。
東方正論
人望高處,水往低流,良禽擇木而棲,乃正常不過的道理。掌管全港檢控工作的律政司近年爆發離職潮,捨棄薪高糧準鐵飯碗的人員前赴後繼。由現象看本質,這不是正好說明身為舵手的律政司司長鄭若驊無能失德,律政司內部矛盾重重,就像一艘載浮載沉的破船,良將不爭相跳船才怪。一個好的領袖,能凝聚人心,眾志成城;一個壞的領袖,只會不斷打擊士氣,製造矛盾,令人生厭。顯而易見,鄭若驊絕對是後者。
星島社論
近期樓市氣氛暢旺,市場剛錄得一宗矚目大手成交,本報獲悉,由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約一百〇五億,平均呎價五千九百多元,成為今年以來最大宗物業買賣,新買家有意重建甲廈或大型住宅。據知情人士透露,億京為首財團剛落實向合和實業購入九龍灣國際展貿中心,涉資約一百〇五億,以現時總樓面一百七十七萬五千方呎計算,平均呎價逾五千九百多元
經濟社評
美國參議院大比數通過總值高達2,500億美元(約1.95萬億港元)的法案,力促發展科技和製造業,冀提升經濟與戰略競爭力應對中國,且引入了一系列全方位遏華政策。創科是今後世界發展動力所在,中國面對美方矢志脫鈎,正積極持續開放,穩住環球產業鏈一體化,且致力在科技自立自強,解決核心技術樽頸;本港也要充分利用自身優勢,輔助國家進一步發展。
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九龍灣國際展貿中心重建 在 杜汶澤 喱騷 Chapman To’s late show Facebook 的最佳解答
據報道,政府繼去年 9 月被 8 間國際公關公司拒絕合作後,港府今年 4 月底再招標,邀請公關公司參與 「香港重新出發」國際宣傳計劃,希望重建香港反送中運動後嘅國際形象。據公關業界資訊網站《PRovoke》報道,美國公關龍頭 Edelman、法國公關公司 MSL 及新加坡 Redhill 等,都有就港府嘅項目入標。
搞錯呀!靠外國勢力點得㗎?講到公關技巧,梗係直接搵中國嘅公司幫手啦!佢哋背後有龐大嘅小粉紅打手,打網絡戰自然得心應手,所有反對聲音都封鎖晒,任何公關問題都不再是問題了~ 不過香港政府想喺國際間挽回形象,睇怕「關公」都幫你唔到,自由、法治通通俾你摧毁,就連監警會報告都大話連篇,最好嘅公關手段知唔知係咩啊?係講真話呀!
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【桔梗 誠意懲罰 :杜汶澤《Stand Up Hong Kong》香港企硬】
11月5 - 6日 8PM
九龍灣國際展貿中心 STAR HALL
票價:$480 / $580 / $680
Official Poster: https://bit.ly/3chQodU
Official Video: https://bit.ly/2X7UBe3
兩場門票經已售罄,多謝大家支持。
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如有任何查詢,請電郵至StandUpHongKongShow@gmail.com。
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明報社評
香港各界攜手「谷針」初見成效,新冠疫苗接種率有所上升,但跟理想水平尚有頗遠距離,有酒店推出獎勵計劃鼓勵員工打針,同時提到接種率若不達標,公司可能裁員。職場打針問題備受關注,如何體待需要實事求是,在美國,平等就業機會委員會最近便更新指引,只要符合聯邦法例要求,僱主可以指令(mandate)員工接種新冠疫苗,宗教信仰或醫學原因可成豁免打針理由,但員工個人偏好或政治理念不在考慮之列。抗疫大時代,復常唯有靠打針,勸說未能克服疫苗猶豫,軟硬兼施亦屬無可避免。職場要求打針,必須容許特殊豁免,不涉無理對待、歧視或強迫,倘若安排合法合理合度,並非不可為之。
蘋果頭條
2019年6月9日,103萬港人組成白衣人海走上街頭,成就香港人回歸後最大規模的遊行,當日的一點一滴,在各人心中留下烙印,難以忘懷。兩年後的今日,有市民登上象徵香港精神的獅子山,舉起「FREE HK」及「FAITH」巨型燈牌,希望讓同路人見到大家,讓大家知道仍有人願意堅持下去。晚上近9時,獅子山頂放有兩個用燈管砌成的「FREE HK」及「FAITH」燈牌,每個字母面積均達一米乘半米。據知,8至10名市民晚上8時半左右成功登頂,他們用燈管砌成「FREE HK」及「FAITH」的燈牌,照耀東九龍,逗留大約一小時後離開。
東方正論
人望高處,水往低流,良禽擇木而棲,乃正常不過的道理。掌管全港檢控工作的律政司近年爆發離職潮,捨棄薪高糧準鐵飯碗的人員前赴後繼。由現象看本質,這不是正好說明身為舵手的律政司司長鄭若驊無能失德,律政司內部矛盾重重,就像一艘載浮載沉的破船,良將不爭相跳船才怪。一個好的領袖,能凝聚人心,眾志成城;一個壞的領袖,只會不斷打擊士氣,製造矛盾,令人生厭。顯而易見,鄭若驊絕對是後者。
星島社論
近期樓市氣氛暢旺,市場剛錄得一宗矚目大手成交,本報獲悉,由億京等合組財團向合和購入九龍灣國際展貿中心,作價約一百〇五億,平均呎價五千九百多元,成為今年以來最大宗物業買賣,新買家有意重建甲廈或大型住宅。據知情人士透露,億京為首財團剛落實向合和實業購入九龍灣國際展貿中心,涉資約一百〇五億,以現時總樓面一百七十七萬五千方呎計算,平均呎價逾五千九百多元
經濟社評
美國參議院大比數通過總值高達2,500億美元(約1.95萬億港元)的法案,力促發展科技和製造業,冀提升經濟與戰略競爭力應對中國,且引入了一系列全方位遏華政策。創科是今後世界發展動力所在,中國面對美方矢志脫鈎,正積極持續開放,穩住環球產業鏈一體化,且致力在科技自立自強,解決核心技術樽頸;本港也要充分利用自身優勢,輔助國家進一步發展。
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