210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
風傳媒原址→https://www.storm.mg/lifestyle/3785301
編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過71的網紅張耀中,也在其Youtube影片中提到,【議員險遭詐騙?批警政單位無作為】 〔記者黃鐘山/台中報導〕議員險遭詐騙?台中市議員張耀中3日在議事堂自爆接獲詐騙集團電話,對方宣稱是熟識的呂姓友人,開口借錢15萬元,他發現有異,向被冒稱的呂姓友人查證,證實是詐騙手法後向警政系統報案,但警政署165反詐騙專線只能通報,沒有實際作為,他批評警政單位...
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是可忍,孰不可忍?!
NCC這一年多以來,除了坑殺新聞自由關中天、為華視進入52台鋪紅毯之外,就是官員,而且是高階的官員: 特任的副主任委員和簡任專門委員在近期爆發的爭議新聞。
先別說NCC的職掌中也有電信詐騙的防制,因為近年來藉由假網拍、假冒名義、解除分期付款、猜猜我是誰等詐騙手法依直居高不下,都有賴詐騙集團以網路、第二類電信、或電信門號個資行騙。因此,NCC一直都不應該是局外人,但卻讓警察在打詐之役中無比孤獨,得不到主管電信通訊的NCC的積極回應與介入改善。翁柏宗副主委太過置身事外,以致連假檢警這種老哏都會上當,捧了358萬的現金交給車手。我並不同意很多網友訕笑翁柏宗是現世報,但是,他的受害被騙更印證了許多政府部門對於自己該負的責任毫不關心,任何事務能推就推,就推給最下游的警察。而他所交出去的358萬現金,也是給予詐騙集團甜頭,讓他們因為這樣的高獲利,繼續危害其他無辜的被害人。
翁柏宗付出慘痛的代價後,我相信他們對於電信詐騙的防制,對於警察機關提出的問題,會比較積極協助了。但是這位NCC簡任專門委員喬建中對於國土的破壞,對於資源的浪費,能夠放過他嗎?!
【玉山八通關杜鵑營區本月十六日發生森林火災,搶救已逾第七天,火勢仍在延燒,延燒面積超過七十一公頃。森林護管員在海拔三千公尺處開闢防火線,暫時守住火柱蔓延,但難以估計何時能完全滅火。對於肇事者NCC專門委員喬建中聲稱自己踢翻爐火引發森林大火,林務局初步估計,求償恐怕將破億元。
(中間略)
空勤總隊表示,黑鷹直升機除了人員、物資運補,還要到南投陳有蘭溪上游載水,再飛到火災上空投水,光是燃油、維修成本,每小時就超過廿萬七千餘元。
據了解,當天引發大火的五人中除了喬建中,還有一人是前任檢察官、現任律師。林華慶說,一定會求償。初步估算,除了陸空人力動員、油料、物資,還燒到一大片一九八二年的造林地,高山造林成本高,「求償恐怕會破億」,這還不包含難以估計的生態損失。
對喬建中稱是「踢翻爐火」,知名登山部落客雪羊說,野外炊煮
新聞連結: https://vip.udn.com/vip/story/121523/5478345? 】
喬建中等人的犯行,對國土所造成的損害,保七總隊已經完成蒐證移送地檢署依照森林法第五十三條訴追;至於森林損害及國家支出,昨天農委會主委陳吉仲在臉書上表示: 將於火災撲滅後計算總額,並向肇事者提告求償,「一定追究到底,絕不輕饒 」。
陳吉仲,你可要說話算話,我會牢牢地盯著你,看你怎麼跟喬建中求償,來杜絕這些不良登山客毀我美麗國土的惡行!
請管轄的地檢署效法花蓮地檢署前檢察長俞秀端,在偵辦太魯閣慘案時假扣押李義祥的工程款,先對喬建中與共犯的財產聲請假扣押,避免他們脫產!!!
#一定要讓他們痛到記取教訓!
二類電信詐騙 在 財經狙擊手 - 股市阿水 Facebook 的最佳解答
大家好,我是股市阿水,
我說一個實際的數據給大家了解:
目前挖礦在不計設備折舊下,100萬投入、"實際月收8萬~9萬"
最少只需不到五萬塊就能開始自己的小礦場,
幫自己"每月加薪2000~3000元",
只有幾台的情況下,完全可以自管、日常也不用管它、且因為完全你自建,不會被詐騙的風險。
(此為實際收入,計算標準以2020/3 比特幣&以太幣全網算力及換算台幣價格計算、已扣除電費成本)
而這,只是阿水要交的初階班的最簡單的東西,
一堂課只花你2600元不到,
初階班在3/27上完課之後,因為幣值的上升,
所有完成步驟的人,已經現賺1200新台幣,
整個課程你什麼都還沒投資,已經先把課程費用賺一半回來了,
有些人說,阿水你不務正業了嗎?
不,其實是因為你們不知道我平常在做什麼:
我曾任納斯達克上市公司IT部門主管、較為人知的身份為專職台股投資人,
大家不知道的是,因為接觸資訊科技的關係
在比特幣出現的數年內,阿水就已經開始在接觸比特幣
也已經在這個圈子很久,只是一直專注在股市而非區塊鏈市場教學
2011 年 中華電信全國電信大賽、10,547組報名參賽,獲得應用創意分組全國冠軍
2013 年開始接觸比特幣,購入並持有比特幣。
2018 年開始投資比特幣中國礦場
2020 年協助多人在台灣創立自有礦場及維運
※第一個橫跨台股&區塊鏈交易的投資人。
※第一個將布林通道應用在區塊鏈交易的專職投資人
阿水特別設計了兩個課程:
一個為☆☆☆區塊鏈初階班☆☆☆
一個為★★★區塊鏈實戰班★★★
先說說:
☆☆☆區塊鏈初階班☆☆☆:
什麼是區塊鏈?什麼是比特幣?一大堆奇奇怪怪的幣到底是不是泡沫?
這個課程適合完全不懂的人,卻想從真正投資過礦場、建設過礦場,
操作過大量交易並投資過區塊鏈的多年老手身上學東西的人
只需有基本電腦知識(就是能開機、關機、上網、懂簡單電腦操作)
就適合上。
阿水從0教你認識什麼是虛擬貨幣包括:
§ 最淺顯易懂的區塊鏈原理教學。
§ 虛擬貨幣市場安全嗎?什麼是穩定幣?
§ 比特幣?以太幣?泰達幣?這些是什麼?
§ 該怎麼買比特幣?以太幣?什麼是交易所?如何挑選安全的交易所?
§ 該怎麼挖礦?買不到顯示卡還能挖嗎?
§ 三種投資虛擬貨幣的方法:直接挖礦、合約投資與直接交易買賣虛擬貨幣投資
§ 什麼是礦池?礦場?分潤規則又是什麼?挖礦工具又是什麼?
§ 什麼是冷錢包?熱錢包?虛擬貨幣如何避免駭客?
§ 認識比特幣稅務問題
§ 虛擬貨幣騙局多,該怎麼判斷?
§ 買東西也能用虛擬貨幣刷卡?怎麼做?
在這堂課中,阿水會幫你整理最實用的資訊
在上完這堂課之後,只要融會貫通,你將有能力:
● 理解區塊鏈原理、區塊鏈市場現狀。
● 能快速判斷什麼是詐騙,什麼是真實的應用。
● 了解如何在現在買不到顯卡的情況下,取得挖礦硬體
● 有能力取得虛擬貨幣、並能順利將虛擬貨幣換成新台幣 (反之亦然)
● 用信用卡刷虛擬貨幣購買日常生活用品
讓你快速從完全不懂,也能對虛擬貨幣有一定的認識
我知道一定會有人覺得,這些資料你去GOOGLE也能找到部份資訊
但是別忘了,
系統性的整合,才是幫你省下大量的時間
實戰化的教學,才是你的礦場能真正運作的訣竅
搜尋資訊簡單、整合資料困難
建立觀念簡單、有正確且系統的觀念困難
踏入區塊鏈簡單、熟稔市場運作困難
問網友建議簡單、找有建立過中小型礦場經驗的人困難
目前網路上找的到的,大都是看好賺才接觸的人
但既不會避免風險,也沒有能力教你如何穩定管理幾十台甚至上百台礦機
因為有一部份人,本來就只是想投機、而不是投資
行動帶來改變、
若是連"機會"你都不願意了解,
只會用不知道哪裡來的偏見來看待這件事
又怎能抱怨上天不給你"機會"?
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二類電信詐騙 在 張耀中 Youtube 的最佳貼文
【議員險遭詐騙?批警政單位無作為】
〔記者黃鐘山/台中報導〕議員險遭詐騙?台中市議員張耀中3日在議事堂自爆接獲詐騙集團電話,對方宣稱是熟識的呂姓友人,開口借錢15萬元,他發現有異,向被冒稱的呂姓友人查證,證實是詐騙手法後向警政系統報案,但警政署165反詐騙專線只能通報,沒有實際作為,他批評警政單位毫無作為。
張耀中說,他上月31日開始接獲詐騙集團來電,對方前後撥了7通電話,而且開口借錢15萬企圖詐騙,他才覺得事有蹊蹺,通報警政系統,從轄區派出所到分局,甚至警政署165反詐騙專線。派出所主管說,這支來電詐騙的電話號碼已被通報5次,但警察單位未能對此號碼直接斷話,讓詐騙行為一再得逞。
張耀中指出,他接到的詐騙電話是0971-264563這個號碼,用手機程式反查可輕易得知被列為不受歡迎號碼,並非國外來電的境外電話或者二類電信業者的虛擬號碼,為何警察系統從中央到地方,會讓一組門號獲報詐騙號碼5次並從上月23日起通報10天,毫無反制作為。
他強調,詐騙案件層出不窮,有多少警覺心稍弱的民眾深受其害,而台灣卻被冠上詐騙王國的污名,市府應在行政院會建議中央成立專責單位,統籌處理詐騙被害事宜,讓民眾不再受到詐騙危害。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ogD0YEDwT_0/hqdefault.jpg)
二類電信詐騙 在 江啟臣 Youtube 的精選貼文
案由:本院委員江啟臣等16人,鑒於近期詐騙簡訊猖獗,根據內政部警政署統計今年1月至4月因簡訊而導致小額付款的報案件數竟高達1509件,較去年8月至12月報案件數激增一倍,其中一款宅急便短訊病毒在社會已經發出超過80萬條短訊和竊取近7.5萬筆聯絡人資訊,造成上萬名民眾手機中毒。建議國家通訊傳播委員會(NCC)應與國內各大電信業者針對小額付款的消費機制進行檢討,並要求警政署對於此類詐騙情形積極偵察,以維護民眾權益,是否有當,敬請公決?
說明:
一、 近日來詐騙簡訊猖獗,根據內政部警政署統計,去(102)年8至12月因簡訊(含網路通訊軟體)而導致小額付款報案案件數為739件,而今(103)年1月至4月竟激增為1509件,其中一款宅急便短訊病毒在社會已經發出超過80萬條短訊和近7.5萬筆聯絡人資訊,造成上萬名民眾手機中毒。
二、 日前NCC與國內各大電信業者均曾針對於小額付款功能開通模式進行檢討,建立小額付款的雙向簡訊認證機制。然而,感染病毒的手機卻會發送SMS釣魚簡訊,並攔截小額付款雙向認證SMS簡訊完成交易,且能竊取用戶通訊錄,利用已中毒手機發送更多釣魚簡訊給其他用戶。顯現小額付款的消費機制實有檢討之必要。
三、 內政部警政署表示,此詐騙簡訊病毒開發者可能位於國外,目前仍無偵破案例。故要求警政署應積極聯繫電信業者、線上遊戲業者,取得詐騙集團IP,儘速偵察,以維護民眾權益。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/_yPhZyukDuM/hqdefault.jpg)
二類電信詐騙 在 管碧玲 Youtube 的最佳解答
20140528管碧玲質詢NCC及警政署有關網路電信詐騙,管碧玲揭露近10年來二類電信每年申設核准率為百分之百,僅三件沒收器材、五件廢止執照,且所有裁處案都非因業者涉及詐騙案,顯見NCC對二類電信的監管非常鬆散。而多年來詐騙案多透過非法或合法二類電信,警政署竟也查無對電信業者的涉案、起訴資料,難怪長期以來民眾深受電信詐騙所害。管碧玲要求NCC立即召集業者,除盡速建置提供民眾檢舉來電或來訊號碼疑為詐騙之反饋機制外,也應主導業者比照金融業之爭議付款處理機制,對能舉證為爭議付款的案件均予退費,建立電信爭議付款處理機制,以能因應已經來臨的4G/行動支付時代之民眾權益保護。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/MTaJZahaNBw/hqdefault.jpg)
二類電信詐騙 在 [轉載]二類電信業者聯手詐騙集團NCC:不排除開罰中華電信 的推薦與評價
桃園地檢署偵破國內首例二類電信業者與詐騙集團共謀販售電信門號,出事的海峽電信使用中華電信基地台,NCC副主委翁柏宗今日表示,已經要求中華電信全數 ... ... <看更多>
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台灣 詐騙 會這麼多,部分「 二類電信 」,成了幫凶! 五大電信以外的用戶,就有16萬,一個個門號就有如「免洗筷」一般,用過就丟,即使有號碼, ... ... <看更多>
二類電信詐騙 在 [新聞] 二類電信詐騙案偵破NCC盼落實客戶風險檢察官狂酸「笑 ... 的推薦與評價
二類電信詐騙案偵破 NCC盼落實客戶風險管理 檢察官狂酸「笑死人」
https://tinyurl.com/59yzs249
中時新聞網
2023/06/20
陳志賢
桃園地檢署首度偵破2類電信業者勾結詐團案,聲押主嫌獲准,桃檢呼籲國家通訊傳播委
員會(NCC)把關,NCC以新聞稿回應會要求業者落實KYC(客戶風險管理機制)。對此,
台北地檢署檢察官林達在臉書抨擊NCC「真是笑死人」,等檢警破案才說要落實KYC,請問
NCC平常在幹什麼?有網友回應林達「NCC只做一件事,就關掉中天啊」
桃園地檢署指揮警方偵破首起2類電信業者勾結詐團案,查出邱姓男子成立第2類電信公司
,並與詐騙集團合作,提供詐騙集團門號使用。桃檢日前偵破謝姓詐騙集團後,抽絲剝繭
查到邱男,以邱涉嫌重大聲押獲准。桃檢呼籲NCC參考個案,在前端謹慎把關。之後NCC發
出新聞稿,表示會要求電信業者落實KYC。
北檢檢察官林達在個人臉書上發文,指「NCC真是笑死人了」!等到檢警查獲,集團陸續
起訴,今天6月20日又有新一波聲押報導,才醒來說要去回收門號,停發門號,然後落實
甚麼鬼。請問先前在做甚麼?查獲那麼久了以後有做甚麼? 平常到底在幹甚麼?(3月就
已經起訴第一批詐團,5月底就聲押海峽電信公司主嫌了耶。)這種新聞稿還敢發,我都
不好意思看。
針對林達的發文,有網友回應林達NCC做過什麼事,「就只有關掉中天啊」。
6.備註:
NCC 其實是 National criminal champion 國家犯罪保護傘
對了侮辱公署罪已除罪化 歡迎大家來罵機關XD
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