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樹都不見了...

#五股觀音山

2021這三種人適合買房！運勢超強！
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一年只賣七戶！今天57新聞王要來講這個。重點不在五股，因為這樣的地方全台到處都是，這只是泡沫破了而已。你買在泡沫區嗎？泡沫破了嗎？都會破喔，只是遲早而已。

在台灣，就有一個這樣的地方，廣告中利多處處，房屋規劃圖畫起來都是華麗又壯闊，一旦房屋交屋之後，風雲變色豬羊變色新台幣也變色，套句我曾經用沈玉琳腔對著沈玉琳說的：「你死定了」

通常廣告會這樣宣傳五股洲子洋或是其他地方：
【64快速道路多便利】結果，快速道路成為景觀與寧靜的殺手，而且全台到處都是快速道路跟高速公路，根本就不稀奇。
你看台中、台南、高雄，是不是就有很多地方是這樣搞泡沫的？
喔，其實新北環狀捷運線也快完工了，下場也是一樣的，一樣的成為景觀與寧靜的殺手，捷運對這些地方一樣的不稀奇，但過去房價泡沫的實在太嚴重，等到完工通車後，你就知道該醒了。

【新莊副都心在旁購物多方便】結果，新莊副都心的購物中心都變成違法的住宅，你問一下遠雄興富發鄉林等等，是他們把商業區都蓋成住宅來賣，而不管一般事務所根本就不能住人，說好的商場與都市重劃，都被建商搞爛掉了。

台中海線的outlet要縮減開發了，那些吃他豆腐的地方，是這樣搞泡沫的。

【山景河景多美】結果，山上一堆墳墓，不看到比看到來的好，而有些地方離山有點近，這山又不高，窗景其實很有壓迫感。河景？你是說隔著高聳堤防的那個？都被別的房子擋住啦，哪來的景。

你想想，在台北市的內湖文山等地，山坡幾乎都變成土石流危險區，有山其實是更恐怖的，你以為有山房價就好？基隆山坡地的那些大型社區、台中大肚山上山中山腳一堆，高雄澄清湖旁還有重劃區，是這樣搞泡沫的。

【大師設計壯觀落成】結果，爛痘屋大爆發，漏水屋才蓋好就出現，開窗就是別人家陽台景也出現，這些大師都是專門設計超高公設比、超大雨遮、超小停車格，這樣的大師都是唬爛王，如果這樣房子的建築師都敢自稱大師，那麼全台的建築系學生也都早就超越這些唬爛大師，因為學生至少還沒被汙染。你還相信大師嗎？問問公設比、雨遮有多少再決定吧。而如果大師蓋出來的房子老是漏水，這樣的大師也根本就是漏水大師。

你買的是唬爛大師設計的？

這五種建築是比較安全的，但是黑心建商蓋的偷工減料宅除外。

非這五種房屋，恐怕就要小心與擔心，房價加速不保，以及居住上你的櫃子一定要鎖緊、易碎物品別放在高處。有記者問：日本也有很多地方是土壤液化區上方，買氣怎就沒受影響？我一邊笑話著這種業配的問法，一邊說：「日本人又不愛買房，而且日本遠離市中心後多半都是平房，影響比大樓小。」

初步判斷，台北市的中山、內湖、中正較嚴重，紅色一整片；宜蘭大多中古大樓都在紅色；新北市在三重、新莊、五股的洲子洋，九二一之前的中古大樓容易歪腰；高雄的市中心與靠海邊，要小心。

地質改良或鋼筋插入岩盤，理論上房屋會比較堅固些，但搖晃依舊大於一般地區，而隔壁土壤流失掏空，你家站挺挺的一樣有危險。所以土壤液化區房價會多跌一成、今年跌幅約2~3成，在所難免，就像你家如果在危險山坡地上，房價怎可能保？

買屋前記得自己查一下，不要等房仲，房仲公會只會質疑東質疑西，並沒有認真為消費者把關，此時就可以看得出各房仲公司是否稍有良心，自己堅強的早公會一步，將地質液化區納入不動產說明書內。

http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/968229