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【宅宅該如何找到女朋友？儀表篇】
我在大學前，沒有任何女人緣。
我從小到大都對愛情有強烈的渴望，但一直是到大學才有跟女生曖昧。
原本以為是沒有人懂我，所以沒有女人緣，但年紀增長歷練多了才知道，我學生時代大多沒有女人緣，是有跡可循。
寫作這一篇，是知道有很多宅宅雖然心醉二次元，但內在還是希望有真實的女友陪伴。
我在學生時代寂寞了很久，因為沒有人教我如何去談戀愛，我想透過這一篇，給宅宅一些努力方向。我覺得作為宅宅，不要抱持著這輩子有二次元就好的心態，透過談戀愛，跟真人互動可以幫助你成為更好的人。
我到現在也還是很喜歡二次元世界的女生，但二次元世界的女生跟你互動畢竟是單向道，她們沒辦法針對你現實的狀況提出建議，只跟二次元世界的女生交往，你會少了很多進步的機會。
那麼要探討宅宅如何找到女朋友，先說說為何我上大學，人生出現了轉捩點。
我大學跟高中（含前）最大的差別，就在於我開始注重儀表了。
因為我大學開始玩Cosplay。
雖然很現實，但是以談戀愛來說，外表絕對是首要條件，這並不是說要當一名帥哥才能找到女朋友，而是想要讓人戀愛，那儀表一定要經過打理。
我發現台灣男生普遍沒有整理儀表的習慣，男生的打扮其實滿簡單的，基本上頭髮該剪時去剪、鬍子刮乾淨，衣服洗乾淨並穿戴整齊，這樣給女生的印象就不會太差。
而我高中時正是不知整理儀表重要性的男生，還自以為成熟的留著小鬍子。
這邊姊要強烈建議，如果你不是在社會上工作好幾年，不然千萬不要留鬍子，因為這樣並不會顯著你老成，而只會讓你看起來邋遢。
再來是青春期由於賀爾蒙分泌旺盛，很容易長青春痘，如果你希望在國、高中時代就體驗戀愛的滋味，那你一定要注意保養。
像是如何清潔比較不會長青春痘，長了後可以擦些甚麼來消除，這些知識都要有。花時間了解這些並不會很麻煩，但只要做了都可以有效改善你的外在條件。
然後這邊教你一招可以輕易超過同儕的祕法，就是「修眉」。
很多男女的臉沒那麼好看，問題其實是在眉型。尤其是台灣男生普遍都沒有修眉習慣，你只要去修眉，你就有機會大幅超過同儕。
修眉有專門的店家，也有兼職的彩妝師做，上網查查看就可以查到滿多家服務。
你可以花點錢請專家幫你修成適合你的眉型，然後再去買拔毛鉗，當你修過的地方長出眉毛時你就可拔掉，延長修眉後的眉型。
我大學就有一位學姊，外表算是中上的女生，但說真的她直接看上去會讓令人覺得普通，原因就是她眉毛濃的亂七八糟，然後從來未修過眉。
再來就是不要胖，可以豐滿或看起來壯壯的，但是千萬不要讓人用胖來形容你。
在情場上，我覺得胖真的是很吃虧的一件事，而且就我所看到的，對滿多女生來說，就算有錢也不能彌補胖這一缺陷。
所以你想要讓女生喜歡你，你最好不要是肥宅。
而且肥宅真的很吃虧，我還沒有聽過哪位女Coser或女僕喜歡跟肥宅相處的。
所以想要讓女生喜歡，一定要運動。
不要求要有甚麼曲線或是健美，但肯定是不能讓人有胖的感覺。肉肉的男生我覺得可以，因為有聽過有女生喜歡。
但胖的男生，我真的還沒聽過有女生跟我說喜歡，會跟胖的男生在一起的女生，通常自己也是個胖子，不然就是條件很抱歉，所以選擇跟胖男生在一起。
服裝的話，盡量是維持整潔，通常最容易藏髒污的地方是領子。再來我推薦有女生出現的場合，盡量可以穿襯衫，其次是polo衫。
鞋子也是要注意的地方，很多人儀表都做好了，但是鞋子不乾淨，這就破壞了整體的美感。
然後如果你是社會人士，想跟伴侶有較親密的行為且留下好印象，我推薦可以做陰部除毛。
陰部除毛不是女生才需要做，男生也是需要做的。
歐美的男生大多有整理陰毛的習慣，但是台灣普遍沒有。
不單是女生，男生的陰部是否有整理毛髮，美觀度真的差很多。而且有經過修剪，女伴幫你吹的時候，毛才不會一直刺鼻或弄到人家眼睛上。
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210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
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新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b
房子對了，人不對也沒用
我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。
一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓
後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。
之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。
接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。
然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。
由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。
在妥協中讓房子找到你
我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。
後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？
當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！
缺點的背後是優點
坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。
門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。
管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！
格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。
更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！
就這樣，想著想著也就接受了。
人在找房子，房子也在找人
看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。
最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。
對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！
書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技
省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31
作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。
雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html
交往 心態 在 戀愛診療室lovedoc Youtube 的精選貼文
(右下角開啟自動產生字幕)三個免費挽回教學影片立即參考：https://bit.ly/3sP8Cwy
情侶之間要面對的考驗除了是性格上的包容，以及冷淡期的磨合之外，還有非常重要的其中一點就是生活上的改變！
不管是男生女生，只要有其中一方的生活，工作，或者家庭產生變化，都會間接影響到彼此的感情，這時候你的心態就至關重要！
因此今天我將分享如何跟前任保持友好關係，並且調整好自己的心態，再去瞭解對方的核心價值觀，然後等待對的時機出手，最後成功讓前任答應復合的方法！
如果你也面臨感情生變的問題，希望可以順利復合的話，那我強烈建議你完整看完這支影片，你將會收穫良多！
以下是問題簡述：
我們在一起七個月，缺乏信任與安全感所以分手，
當朋友後她越來越冷淡，但見面時她願意跟我擁抱，
我打算用冷凍和加入假想敵，因為目前各自會上大學，
生活會有很大的改變，希望MAX能給我一些意見。
今天的分享有幫助到你，請在以下留言讓我知道，也請多多分享！
《愛情時光機》三個免費挽回教學影片立即參考：https://bit.ly/3sP8Cwy
#愛情時光機 #挽回 #戀愛診療室 #失戀 #分手 #改變 #冷凍
交往 心態 在 The Hope Youtube 的精選貼文
不管幾歲 只要遇到異性
就害羞緊張 不知所措？
更別說第一次約會！
壓力值飆升，時不時當機...
面對異性，到底怎麼克服緊張、害羞？
8/5 晚間 8 點
萬牧師 x JUNY 傳道
《牧師！我朋友想問...》
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交往 心態 在 Re: [討論] 隱藏交往狀態的心態是什麼？ - 看板Boy-Girl 的推薦與評價
※ 引述《chinimader (陳文文)》之銘言：
: 手機排版亂 抱歉
: 如題，
: 前一陣子用閃光的fb登入後發現
: 他隱藏與我穩定交往中的狀態
: 隱藏了我們兩合照的相簿
: 共同養的狗的相簿
: 只要有我的照片一律都隱藏
: 搞不懂這是什麼心態
: 覺得這是種偽單身的行為
: 問他本人，
: 他說他完全不知道…
: 還說他人生只有我blahblahblah...
: 所以想問問版上的各位
: 如果男生這麼做到底是什麼心態？
你問大家他是什麼心態幹嘛？有用嗎？根本沒用
為什麼不去問他或是靠其他的互動來觀察？
舉我自己的例子來說，我自己就很少在社群網站上放自己隱私相關的訊息
我的臉書上面加了很多人，從陌生人（遊戲加的）到死黨都有
就是不爽公告全世界知道我的感情狀態
今天若真想要出軌，就算臉書滿滿的都是你的照片
他也大可以去建另一個帳號，裡面放滿滿其他女友的照片啦
更別提他大可以去跟路上女人搭訕，卻說自己沒有臉書帳號
臉書上有家人連結，我也全部隱藏了
難道家人要上網PO說：「為啥隱藏家人身份，是不是別的地方有另一個家？」
不要讓社交網站的連結主宰感情，那樣太蠢了
加油吧！靠平常相處情形去分析才是最重要的
有一個很奇怪的問題就是，你為啥可以登入他臉書啊？
千萬注意他人隱私好嗎？
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補充：
我後來看你推文寫說，他解釋說自己不知道為何會隱藏了自己的感情狀態
這的確是屁話，你就有選擇了：
1. 叫他公開，設定一個底線，然後把你們相關的訊息都互相標記連結
2. 跟他說這是屁話，不要拿爛藉口把你當白痴，你要的是真相
3. 如果不是他，那不然是誰？特別討厭你？要隱藏你？
他的臉書可以給你登入，搞不好很多人都可以歡喜登入咧？
有可能有其他劈腿的女人，有可能是討厭你的家人朋友，誰知道？腦補無限。
所以還是得靠平常相處來看，不喜歡你的平常相處看得出來啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 70.215.192.59
幹嘛還要從臉書這邊可以讓你知道？
反向思考的反向思考嗎？
※ 編輯: Depreciable 來自: 70.215.192.59 (02/08 03:38)
因為我老婆剛剛教育我，說是她看過一堆蠢蛋劈腿的例子XD
※ 編輯: Depreciable 來自: 70.195.200.20 (02/14 22:44)
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