🇹🇭泰國房產---價錢差很大🇹🇭
🎯『520萬』與『670萬』的實例🎯
附圖是我日前和一位海外華人業主的對話,這位客戶在2年前買了Knightbridge Space Rama9 這個社區,當時買價是『670萬泰銖』!!🧐
而這位業主想委託我們公司賣屋,委售我們當然很樂意囉!🤗
但我進公司系統一查.....
發現一樣的產品,我們公司的可售案件內有『520萬泰銖』的!😲
520萬VS670萬!!!
這個立基點真的差很大!😱
520萬的案件我查明細,還是泰國業主已經有點『獲利』的售價了!
而670萬是這位海外華人業主的『成本』!😖
說到這,我想大家應該知道670萬的案件應該很難售出了.....😭
這就是我個人一直強調的事情!
🎯選對仲介和房產公司真的很重要!💯
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很重要所以說三次!選錯了,就有極大可能『買貴價格』或『買錯地點』!🤢
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🇹🇭買海外房產最重要的事是什麼🇹🇭
主要以下重點,我們全有:
🎯依買方需求專業建議好的房產地點。
🎯提供的房產價格『絕對相對便宜』。
🎯曼谷當地知名房仲品牌,交易安全有保障。
🎯公司有完整的售後服務和後勤人力。
🎯經紀人對當地商圈完整分析及專業建議。
我們還加碼以下重要二點:
💝買方『0%仲介服務費』💝
💝『出租後代管物業』無加收代管費💝
💯綜觀以上這些重點!您還不找我們買曼谷房產,我也真的不知道要訴求什麼了!🙏
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🇹🇭THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷住宅88
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山雨欲來風滿樓 ! 「英系」心腹接連「走鐘」,寶佳案、回扣案等問題一一浮現,涉案人呼之欲出...
炸彈一:禿鷹寶佳與「黨政高層」交情匪淺?
今年清明連假前,公股人事大風吹,第一金控新任董事長兼一銀董事長廖燦昌曾捲入「慶富案」後又強勢回歸,幕後推手遭疑是一銀基層出身的前土銀、台銀董事長蔡哲雄。廖、蔡兩人過去曾在林陳海的寶佳集團掛名「顧問」,而寶佳過去十幾年在新北市(台北縣)房地產獲利豐厚,與曾任地方首長的「黨政高層」關係不錯,寶佳這幾年又積極錢進金融界,因此這波公股人事中隱約可見寶佳影子。
炸彈二:大同股東會改選董事,又見寶佳?
針對市場派名單,寶佳人馬黃劍輝、中鋼前董座林文淵在列,一名金融界人士日前接受《放言》詢問時說明,「與黃國昌、林文淵相比,大同公司派當然更懼怕寶佳。」寶佳近幾年介入上市公司經營權大機電、東元、永豐金、台新金等,近期有意入主大華建設,擁有雄厚的資金實力;「大同則是有豐厚的土地資產,市場派應是結合寶佳欲搶大同經營權。」
炸彈三:電視台買賣回扣案?
有知情人士指出,另有一名「黨政高層」涉及「媒體集團交易」,與電視台買賣回扣案有關。據悉,這起回扣案的開價金額高達20億之多,並且這名「回扣涉案人」呼之欲出,勸其懸崖勒馬、切勿執迷不悟。目前案子進行的狀況,尚不清楚涉案人是否已經收賄?一旦回扣案罪證確鑿、案子成立,恐怕將會引發另一場軒然大波。
炸彈四:「神秘人」賺走2千7百萬小英競選經費?
據監察院公布2020總統大選政治獻金收支明細,「幫推」、「投石」兩間公關公司,與文化總會正副祕書長林錦昌及李厚慶關係密切,過去4年內共標到8千3百多萬元的政府標案。檢視蔡陣營申報資料,2020選戰支出給幫推公司款項共49筆,金額達2千7百萬餘元;投石公司也取得10筆,金額達1百60多萬元;合計所承接的案件金額將近3千萬元。
值得關注的是,蔡英文宣傳經費投注最大的前5間公司之中,僅次於幫推的「凡工有限公司」在2019年2月27日才登記成立,今年3月30日就已解散,成立時間恰好只有1年多。根據資料顯示,有超過2千7百萬元競選經費流向「凡工有限公司」,引起外界質疑。
炸彈五:遠航超貸案「從重量刑」?
遠航超貸案近在眼前,未來發展、殺傷力如何?蔡總統恐怕也要做好心理準備。7月30日北檢偵結這起遠航超貸的掏空案,已經起訴10人,包括時任合庫董事長廖燦昌,還有當時的合庫副總、現任土銀董事長黃伯川,及當時的合庫協理、現任合庫總經理陳世卿、台北分行協理林文理等多位公股高層及經辦人員。
據媒體報導指出,台北地檢署偵辦遠航掏空案時,查出廖燦昌疑似以私人交情配合張綱維需求,層層向下施壓,違法放貸給遠航22.5億元,遭北檢依違反證交法、銀行法等罪起訴,廖燦昌已經向財政部請辭獲准,也創下公股董座在任內遭起訴的首例。
檢方目前強調,廖燦昌犯後全盤否認犯行,推說交辦被告黃伯川等人後即不知情授信過程,各級主管均應分層負責,毫無悔意。為促使公股銀行董事長嚴守法紀,銀行從業人員依循法規治理公司,並確保金融市場資源的合法運用,以維護股東、社會大眾權益及國家整體金融秩序,「請法官從重量刑,以示警懲」
https://www.fountmedia.io/article/67736
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國家錢養自己兵,謝長廷是唯一嗎?
最近幾天,兩件與外交有關的新聞,激起社會極大的憤怒,一個是關西機場導致蘇啟誠處長以死明志的事件,發文攻擊大阪處的網軍首領,是與駐日代表謝長廷關係匪淺的楊蕙如;另一件是申請泰國簽證要附財力證明,除了存摺影印之外,還要提供三個月的交易明細。
楊蕙如案看到民進黨如何利用暗黑勢力攻擊文官和政敵;泰國簽證案看到他國欺侮羞辱台灣人,政府卻從辣台妹變俗辣妹。
這兩個案子的交疊處,卻出現同一個名字—-謝長廷
民進黨執政後,外交單位大量塞入政治任命的非專業人員,已是眾所週知的事,嚴重的後果現在正在發酵,而全台灣民眾必須共同承擔。
泰國代表處代表童振源的機要林子揚,不通泰語,沒有通過外交人員特考,也沒有文官資格,更非當地招募,卻以特殊需求晉用。他是管碧玲的女婿,維洲之友基金會理事(維洲是謝長廷兒子的名字)。不知道破格任用的林機要,在泰國羞辱台灣的簽證事件中,有沒有不負岳母及謝長廷栽培,努力談判,為台灣討回公道。
另一位和林子揚一樣破格擢用的是日本代表處的諮議劉家愷,他是謝長廷新文化基金會的執行長,也和林女婿一樣是維洲之友基金會的理事。他唸英文系,沒聽說他是英日雙語天才,之所以跟著謝長廷駐日,工作對象當然不是日方,而是國內及其他駐日外交專業文官的聯繫。相信在蘇啟誠處長的事件中,對謝代表是否指揮楊蕙如用網軍卸責、是否施壓蘇處長、是否協助掩蓋事實,劉諮議應該有為老闆分憂,以報提攜之恩。
巧合的是,劉家愷的前任傅星福,也是外交部破格任用,不可多得非他不可的人才,他自日本回台後接新文化基金會執行長,兼促轉會副研究員,相信經謝大使長期薰陶,傅星福擔任有東廠之稱的促轉會職務,絕對可以發揮所學。傅星福回,劉家愷接,基本上就是兩人互調位子的概念,當然,在民進黨主政下,國家職務與私人基金會本來就是互通的,依謝大使的需要調動,外交部哪有資格置喙呢?
在全外交部的職缺中,只有5名機要員額,可以給主管運用,謝長廷一人就用了三個缺,傅劉林都不到40歲,所以薪水不高,傅劉兩人月薪在22萬以上,相較之下,林女婿的13萬真是委屈了。
國家就是我家,你的就是我的,出了事有文官頂著,頂不住就以死明志,斷交罵老共,受辱推前朝,喊幾句護主權,不要變香港,就萬事大吉。
請問蔡政府
現在的外交部是謝家部嗎?
用國家錢養自己兵,甚至養網軍,在各派系佔好佔滿的民進黨政府中,謝長廷是唯一嗎?
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