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你知道京都的有錢人都住哪嗎？
像台北就是信義區、大安區、天母是耳熟能詳的高級住宅區。
那京都又是哪呢？
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【CUP】吉屋沒出售：樓房空置潮蔓延至東京都內
日本吉屋湧現的問題，數年前已引起關注，但至今未見改善，甚至從鄉下蔓延至城市。政府調查顯示，東京都內約有 81 萬戶空置房屋，7 成位處市中心的 23 區。多個高級住宅區所在的世田谷，更有 5 萬間荒廢甚久的樓房，淪為都內最大的「鬼房區」。
「朝日新聞」報道，撇除有意出租或放盤的房屋，未在市場流通的「真．吉屋」，在世田谷約有 1.2 萬間以上。由於該區樓價高企，年輕家庭不易購入，加上為了保留該區多為獨棟建築的面貌，對建築物高度設有限制，令地產商難以開發住宅大廈，導致區內出現大量空置房屋。
地產公司 JECT ONE 的吉屋活用顧問竹內麻實表示，東京 23 區的空置房屋當中，世田谷區的查詢甚少。她相信是因為區內多數住戶家境富裕，即使要支付吉屋的固定資產稅，對他們亦不成負擔。然而，「空置時期愈長，對樓房愈易造成損壞，變得更難賣出」。
縱使世田谷區的地產市道活躍，但若然業主為高齡人士，便較難判斷要否把吉屋放盤，棄置不理的亦非少數。預計到了 2025 年，當戰後嬰兒潮出生的一群、亦即是「團塊世代」踏入 75 歲以後，吉屋數量將會急增。為防止問題惡化，一些企業正積極參與活化工作。
JECT ONE 現時著手改建世田谷一楝 3 層高樓房，其樓齡超過 60 年，本為辦公室兼住宅，約 20 年前開始丟空。去年 12 月，JECT ONE 接獲業主的諮詢後勘察附近環境，發現該物業位處獨居人士生活的熱門地段，遂計劃將之改建為食肆兼 share house。
同在東京都內、約有 4 萬間空置樓房的足立區，今春則有一楝樓齡 70 年的古民家，改建成為共享空間 せんつく／sen-tsuku，內有食肆及共用廚房。業主為一名居於橫濱市的 60 多歲男性，由於該屋是其童年故居，所以一直不願放盤，只作定期打掃。
前年秋季，颳風吹襲令屋頂的瓦片掉落，業主終於考慮將其改建還是拆毀。其後他獲介紹參與吉屋改建的 1 級建築師青木公隆，二人共同出資活化該屋。改建費用更較以往其他業者提出的金額，大減一半至 1 千萬日元。如此扣除成本後，業主還有租金作為收入。
改建以後，仍保留原有的玄關及樓梯，令室內「很有氣氛」而受到歡迎。青木認為：「很多人正是從古老建築物，感受到魅力所在。希望更多人能認識到拆毀以外的活用方式。」JECT ONE 的竹內亦表示：「吉屋對社區亦會造成困擾，期待能將其活化變成資源。」
#社會 #文化 #經濟
#日本 #吉屋 湧現的問題，數年前已引起關注，但至今未見改善，甚至從鄉下蔓延至城市。政府調查顯示，東京都內約有 81 萬戶空置房屋，7 成位處市中心的 23 區。多個高級住宅區所在的世田谷，更有 5 萬間荒廢甚久的樓房，淪為都內最大的「鬼房區」。
詳細全文：
https://bit.ly/36DRaBY
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【租屋要買傢具煩上添煩？租就好了】
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對於日本人來說 最完美的生活就是住在神戶 在大阪的美商公司上班 娶日本老婆 吃中華料理 然後放假去京都玩 可見神戶在日本人的印象當中是屬於[高級住宅區]的概念
尤其是令人心情舒暢的美麗的ハーバーランド的夜景 總是讓何必博士想起跟前前前前前前前前前前前前前前前前前前前日本女友去那邊約會的情景 光陰似箭歲月如梭 只能用古人不曾見今月 今月曾經照古人來形容了
位於神戶的神戶電子專門學校是一所值得推薦的日語學校 該校為學校法人 而且上課為全日制(09:00-14:20) 而且學費也不貴 就讀完日語學校之後也可以直接報考該校的專門學校以及研究所 該校一千多名學生當中只有一百多名留學生 所以進入專門學校之後可以讓你有跟日本人相處的機會
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