立闆:還記得以前國中的時候
我是單親家庭,我爸吸毒成癮與我媽離婚
我媽是做烤肉的常常早出晚歸的工作、只為了供我讀書有飯吃。我時常看到我媽為了養育我 、沒日沒夜的工作,甚至不惜借錢讓我能像一般孩子一樣正常的生活。
到了國三時,那時候正流行AF EA7 CK 這些品牌
身邊的朋友都買了好多件 #人家說行情要有
我萌生了一個想法 、因為那時非常愛玩
課業不理想、但狐朋狗友很多
那時真的好不容易存了2萬元
想要進一些 當下流行的品牌來賣
但因為那時完全不懂什麼是「代購」
臉書也還沒這麼流行,於是我跑去離我們家距離有10公里的精品店、再三拜託請他們讓我批發店裡的衣服。
那時身上只有2萬元我沒辦法一次買很多數量囤貨
只能各買一件我的尺寸回家拍照上傳臉書。
後來漸漸的朋友們開始捧場
那時候還不知道什麼是社團、粉絲團
所以都發在我的個人臉書,會購買的
也都是在高雄的好朋友或是朋友的朋友
我每天騎著朋友借我的機車(對無照別懷疑
從家裡拿貨去與客人面交的地點面交
因為機車空間有限、可能出去面交3-4位客人
還得跑回家拿貨,如果貨沒了,還得騎車到精品店在去買貨( #現金不夠只能這樣
還記得那時一天的油錢最多加到500元
那段日子我這輩子永遠忘不了
不管在夏天炎熱的中午
我沒有和朋友出去玩去打球打網咖
而是頂著夏日瘋狂的幫客人送貨
還記得有一年的冬天晚上
那時候有寒流、我與客人面交的時間快到了
連手套都沒帶上就趕著出門面交
跑了好幾趟後面才發現手已經乾到破皮流血
到了更晚甚至飄起小雨
我那時邊騎著車真的偷偷留下的幾滴淚(我不是娘炮
不知道是因為累,還是因為苦
但我從沒怪我媽為什麼給我這個家庭環境
我很感謝他的辛苦把我養育這麼大
也希望我更有能力照顧他、回報他
就是這樣的決心讓我一路走到現在
對了,我現在22歲、我媽現在退休了!
這些年創業以來我不曾提起這些事情
我不希望大家知道我爸是吸毒犯
也不希望在網路上別人認為我打悲情牌
而是我想告訴大家、成就不一定要有雄厚的資金背景、最重要的是永不放棄的心。除了我自己最清楚
這一路是怎麼走過來的,身邊的朋友和最初的客人非常謝謝你們的幫忙和支持。
我並不是想表達我多厲害、多聰明
而是我願意未我所在乎的人事物付出努力
就算從0開始我永遠願意往前跑
不是一定要有雄厚的資金才能成就人生
沒傘的孩子,只要有心會更堅強
我很謝謝我媽媽,給我正確的觀念
㊗️全天下辛苦的的媽媽們母親節快樂
也謝謝一路以來支持我的人。
同時也有18部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201103壹電視 210萬入住!萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價 原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o 新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html ...
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人家說行情要有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201103壹電視 210萬入住!萬華「新巴黎大廈」曾創北市最低房價
原影→https://youtu.be/gvOgw-BNB-o
新聞原址→http://www.nexttv.com.tw/NextTVApp/Home/News/UpToDate/2020-11-03/290473.html
大樓發生火警,好多民眾摀著臉先跑再說,住戶們驚險逃生聚集在一樓避難。失火的這一棟《新巴黎大廈》一層樓就有32間房間,大多出租給老人家,這次發生火警,住戶感嘆環境真的有點複雜。
記者/蔡宛凌、于絡維 採訪報導……↓
老舊大樓屋齡超過40年,總戶數約360戶,往裡頭走,失火的套房坪數格局都不太,先前就有房仲報導5.9坪的套房,居然可以用總價210萬元成交,還創下當年實價登錄最低總價紀錄。儘管讓人覺得好便宜,但專家說其實有原因。
房仲業者/陳泰源 表示:「本身這棟大樓過去就發生過有關凶宅的事件,再加上本身附近的生活機能就已經稍微不是那麼強了,又因為本身是位於高架橋的第一排,所以不論是低樓層還是高樓層,都會有一些風水煞或噪音上的問題,所以它的房價跟周邊相比大概都便宜1~2成左右。」
上個月初才發生有人在住家輕生而成了凶宅,網路上刊登7.5坪的套房開價358萬元,而跟附近房價相比的確有差。
房仲業者/陳泰源 表示:「周遭房價一坪至少是40幾萬,一些屋齡稍微新一點的話也都有5字頭的行情,這個社區是3~4x萬元,所以大概跟附近情行相比約莫是7折左右。」
房子這一住就是十幾年,凶宅勢必影響購買意願,這次又發生火警,房價恐怕又要創新低。
陳泰源youtube→https://youtu.be/HZeP-Ub9ZDQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201103-210.html
人家說行情要有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
190701TVBS 原版實價登錄2.0 揭露門牌、縮短登錄期 有利買方
影片網址→https://youtu.be/8C56O30twSc
未刪改的實價登錄2.0草案與目前法律差異,最受關注的就在於揭露門牌號碼,目的是促進不動產交易資訊更加透明。
記者 陳韻涵 / 攝影 莊其源 報導……↓
另一項規定「預售屋簽約後30天登錄」,房仲認為的確可以減少買賣方的資訊不對等,避免預售屋價格遭遭炒作或哄抬,影響消費者權益。
打開實價登錄網站選定想要找尋範圍,出現30個門牌號碼難判斷確切資訊,未刪改前實價登錄2.0草案,該不該「揭露門牌號碼」條文引發關注!
記者陳韻涵:「以大直這間知名社區為例,目前官方實價登錄是顯示,1到30號(區段),但是民間團體認為,未來應該要像是這樣,在成交的時候揭露詳細的幾號幾樓。」
不揭露確切地址,間接拖累市場交易效率。但對重視隱私的族群來說,揭露確切地址也會面臨問題!
房仲陳泰源:「像有一些大企業財團,或是一些董事長,尤其明星藝人等等,萬一有一些瘋狂粉絲或是不肖業者,三不五時去打擾去騷擾人家。」
房仲也強調揭露地址國外行之有年,國內也有民間實價登錄完整揭露。而另一項同樣引發爭議的預售屋登錄時間,消費者得等一個月後才會知道「最新銷售率及價格行情」,之前研擬未來將縮短為30天內就得申報登錄!
房仲陳泰源:「(未縮短登錄期)賣方也就是建商代表,他就可以利用這個延長,揭露的資訊不對稱的模糊空間,去操作他的房屋銷售,那消費者可能就不小心,當冤大頭買貴了。」
房仲舉例以這間權狀12.93坪,總價1288萬案子單坪快100萬,但確切實價登錄成交單坪81萬,萬一消費者登錄前下手,可能買到遭哄抬的房價,因此房仲認為將預售屋登錄期限縮短,能讓更多買房民眾受惠!
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1158810
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/07/190701tvbs-20.html
人家說行情要有 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190207寰宇 房價跌1500萬 內湖五期成「慘賠一條街」
影片網址→https://youtu.be/6fzIGcuoxdE
整條街上全部都是剛蓋好不久的新房子,周圍還有幾片空地等待建商進駐大興土木,這裡是內湖五期重劃區,鄰近交通要道、生活機能佳,不過近3年房價直直落,更被稱為“慘賠一條街”。
記者 丁上程、洪襲禹 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示:「內湖五期重劃區是屬於一個新興的重劃區,所以說在這裡很多的建商它是在同一個時期,大量蓋了很多的新房子,那在這樣的情況之下,很多人置產來買五期這邊的房子,多半他都是投資性質,他並不是為了自住、自用,所以你會發現到這裡就如同人家說的晚上黑壓壓的一片。」
房仲業者強調,五期重劃區一旁就是堤頂大道與國道1號,除了交通相當便利外,附近還有美式量販店,以及正在興建的小學,當初吸引許多投資客爭相搶購,從原本預售屋每坪60多萬,短時間內衝到8~90萬甚至100萬成交也不在少數。孰不知近幾年房價下探,近3年內轉售的12戶全都賠錢,最多甚至虧了近1500萬。
房仲業者 陳泰源 表示「如果說你是中長期投資的,你是屬於剛性需求,你要自己用的,自己住的,那其實現在這邊的人都陸陸續續進駐了,包含國小也準備要正式啟用,所以這邊的生活機能會越來越成熟、越來越便利,那在這樣的情況之下,這個時候,某個角度來講,也是一個不錯進場的點。
房仲業者表示,現在許多建案都是投資客買下的空房,不僅房價可能高於行情,更無法帶動周邊發展,除了投資客可能慘賠外,更讓買不起房子的民眾們,只能望著高房價而興嘆,最終形成惡性循環。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190207-1500.html
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人家說行情要有 在 [問卦] 山道猴的基本行情是啥- 看板Gossiping - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
打給賀
山道猴每次被好友吹捧時
就會反覆出現一句: 基本行情要有
請問這邊講的基本行情是什麼呢?
大夜班的基本行情是連兩期欠繳嗎
還是只繳最低額度?
或者是各種被綠/懷疑自己正在被綠?
有沒有這方面的卦
穴穴
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標題 [好文] 我們的扁帽 (作者曾任台灣文獻館館長)
我一時不知道第一個老人為什麼要讓位給我,更不知道第二個老人為什麼不辭辛
勞、擠進人群,無論如何也要把座位讓給我,一路上想了很久才想到,原來我頭戴著
扁帽。這兩個老人一定也有扁帽、戴過扁帽,但應該已經很久沒戴了,看到我戴,彷
彿回到從前、想起一些往事,頓時十分激動,就想把座位讓給我。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.180.176 (臺灣)
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