關於 仁愛路三段122號 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【創業大冒險】讓民眾協助你圓夢☀

💡主題｜群眾集資x觀念建立x市場剖析📖🔍
📍時間｜2020年08月20日(四) 14:00-16:00
📍地點｜社會創新實驗中心（台北市大安區仁愛路三段99號）
📌報名網址｜https://reurl.cc/V6yRYQ

🎯如何讓民眾也變成你的贊助者？
🎯積沙成塔、滴水穿石，集合每個人的力量造就你的成功！
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【Start-up Adventure】How to get everyone support your business?

💡Theme｜Crowdfunding x Capacity building x Market analysis
📍Date&Time｜2020/08/20 (Thu) 14:00-16:00
📍Location｜Social Innovation Lab (No. 99, Section 3, Ren'ai Road, Da’an District, Taipei City)
📌Registration Link｜ https://reurl.cc/V6yRYQ
🎯Anyone could be a sponsor. Do you know how to seize the attention of your angel?
🎯Let us share the key points of “Crowdfunding” and make your dream come true!

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[攝影講座_ 我的觀看之道]

從街拍開始, 歷年國際比賽得獎, 到現今第七宇宙的系列創作
常常被人問到
這些素材是如何尋找
創意的想法,是如何凝聚與成型

這次受亞典藝術書店的邀請
把平常觀看事物的角度
如何截取獨特畫面的種種思考方式
還有靈感的搜集與歸類

藉由這個講座
與想拍出與眾不同影像,創造屬於自己風格的朋友們分享

台北僅此一場

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時間: 8月1日 7:30pm~9:00pm

地點: 亞典藝術書店(台北市仁愛路三段122號B1)

費用:450元

報名網頁:
https://docs.google.com/forms/d/1bBGK4pn-tnaWWuUmrUXVOUlyErXzyLuzME9smoWOK7s/viewform?edit_requested=true

#解密獨特影像的拍攝心法

「台北場專屬」

這次將「阿波羅的誕生」製成精美的明信片

只要來參觀「第七宇宙.穿越時空的旅人」攝影展的朋友

能夠

1、在臉書上分享ㄧ幅自己最喜歡的影像作品、寫下原因或感想

2、#第七宇宙

3、將po文拿給櫃台人員

即可獲贈台北場專屬的明信片

展覽日期 ：7/11-7/30

展覽開幕：7/11、2:00pm

展場時間：10:00am-19:00pm

展場地點：亞典藝術書店
台北市仁愛路三段122號B1-B2

#第七宇宙

#穿越時空的旅人

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
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禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
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寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
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元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
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【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
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故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
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故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
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【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754