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191029民視 豪宅破盤 北市中華路成賠售一條街
影片網址→https://youtu.be/1VgL1thlDv0
台北市中華路一段房價是貴鬆鬆,聽說現在有屋主賠錢,今年上半年,累積賠售4000萬變成是「賠售一條街」。
記者/陳妍霖、莊俊浩 採訪報導……↓
記者/陳妍霖:「這一棟社區大樓堪稱台北市中華路一段最貴的豪宅大樓,但旁邊有不少老舊公寓,兩邊形成強烈對比。」
右邊一整排都是老舊公寓,但是往愛國西路附近有東吳、文化大學的分部和讀書館等等加上又是中正區,2016年完工,指標性的豪華建案《皇翔紫鼎》每坪126萬,但是這兩年房價就沒那麼漂亮了,根據實價登錄,今年5月有屋主6388萬賣出,賠2164萬售出等於一坪賠售33萬,掉了將近25%左右,這是這個社區價格的最低價。
房仲業者/陳泰源 表示:「整個大環境景氣並不好,中華路一帶它其實人口比較稠密,所以主流產品是偏中小坪數為主,所以你大坪數在那一邊,坦白講,銷售期會拉長比較不吃香。」
不只這樣,旁邊的《凱旋大道》、對面的《榮耀天璽》分別也有400萬跟900萬的轉手賠售案例,這台北市中華路一段怎麼會價格變得這麼差?
房仲業者/陳泰源 表示:「整個中華路一帶絕大多數其實都是屋齡比較老舊的房子,所以它只是單一特定某幾個個案是屋齡比較新的中大坪數豪宅,所以會比較沒有所謂的群聚效應,豪宅的價值、保值性會比較欠佳。」
房仲業者表示目前中華路一段還是以中小坪數比較熱銷,如果是豪華大坪數,價格就是要賠啦!如果急著賣絕對是賠售的。
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