關於 代租代管缺點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

🎯分享近日個人成交案件🎯
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以下是「本人」近日成交的售價，不包含租案。
重點件件都是低於市價不少！✌️
也打破了以往外國人買曼谷公寓普遍只能買貴的狀況！😱
因為我們公司以二手房為主（一手建商也可配合)，且系統案件量非常大，一定有低於市價的案件，所以自然不會有被當外國人賣價比泰國人高的問題！👍
❤️這個狀況我也在個人專頁寫過了！可參考：
https://www.facebook.com/332487910897500/posts/832346167578336/
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當然和我們公司成交售案後，公司也提供代租代管服務，且「出租後代管０代管費」哦！
如果你買了後想找其他公司出租及代管當然也可以的！
簡單說就是如果您想買相對市價便宜的案件，找我們就對了！🤗🤗🤗
因為曼谷市區內的主要大樓社區我們公司幾乎都有案件，且相對市價便宜不少！絕不會讓你買貴！😏
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歡迎您中意或想購買任何案件前，來訊（電）討論或詢問哦！我們是泰國在地大型房仲集團，深耕了解曼谷各地區特性及房價與優缺點，絕對和一般駐點在海外不熟悉曼谷的代理仲介不同。
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1⃣HQ Thonglor （通羅站高級大樓）
二房 79.79平方米 成交1280萬泰銖(單價160,421/平方米) 市價245,592/平方米
2️⃣The Address Sukhumvit 28 （PhromPhong站高級大樓
二房 67.64平方米 成交1150萬泰銖(單價170,017/平方米) 市價220,594/平方米
3️⃣Baan Siri 24 （名人巷大樓）
二房 98.41平方米 成交1360萬泰銖(單價138,197/平方米) 市價170,610/平方米
4️⃣Rhythm Sukhumvit 50 （Onnut站正旁邊）
一房 45.34平方米 成交540萬泰銖(單價119,100/平方米) 市價156,915/平方米
5️⃣The Line Jatujak-Mochit （洽圖洽公園區高級大樓）
一房 26.48平方米 成交450萬泰銖(單價169,939/平方米) 市價199,672/平方米
6️⃣The Base Sukhumvit 77（Onnut區）
二房 57.38平方米 成交440萬泰銖(單價76,681/平方米) 市價104,678/平方米
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🇹🇭THE BANGKOK RESIDENCE 泰國曼谷房地產
個人專頁：https://www.facebook.com/jameswuthai/
中英文臉書專頁：https://www.facebook.com/bkkresidence.global/
中英泰文賞房網址：https://www.thebkkresidence.com/en/index
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Name：James 吳建興
中文.En.ไทย Phone： +66(0)65-823-2502
Line： James19800902
Wechat：James19800902
公司總部地址:Lake Ratchada Head Office
193/47 12AFloor,LakeRajada Office Complex 193 Ratchadapisek Rd., Klongtoei, Bangkok 10110

不知道大家平常如果有閒置的資金，都做什麼樣的投資呢？

目前，我和老公是把部分的資產放在一些固定配息的股票，此外就是一些保單了。最近，接觸到一本書叫做《財務自由》，作者葛蘭在24歲時失業，卻利用正職及副業的收入，再加上投資的複利，在三十歲時淨資產累積到三千多萬台幣。他在書裡就特別提到投資的重要性，並告訴大家，如果精算之後，你就會發現，你如果只是把錢存下來，很可能因為通貨膨脹，讓你預計存下的退休金大縮水，就不見得可以如你預期的時間退休，甚至讓老年的生活過的不是很理想。所以在這個低薪、低獲利又多變化的時代，謹慎理財跟投資，就變成非常必要的一件事。

因此，四十歲之後的我，也開始認真涉獵一些理財相關的資訊。

有一次，老公的一位朋友來家裡，跟我們提起了他在日本投資不動產的事情，到現在為止他已經買了五、六棟日本的房產在出租，而且因為投報率高，在不久的將來他退休以後，大部分的房貸都會繳清，他就可以過著擁有被動收入的生活。

每次，這位朋友提到日本不動產投資都神采飛揚，像是在日本養了幾個兒子一樣，非常有意思。只是，畢竟是在海外，金額又不低，所以雖然我頗為好奇，但總還是遲疑沒有認真去了解。

最近，遇到一個年輕時前公司的同事，正好在日本不動產公司上班，就跟我提到，在日本投資不動產出租，不但投報率好，而且日本的代管公司都會幫你處理的很好，在台灣完全不用擔心。

讓我想到我這位特愛投資日本不動產的朋友，現在很開心的買房收租，等著退休坐收被動收入的日子來臨。我忍不住又燃起了好奇心，想要好好的了解這一塊領域的投資門檻跟可能性。

於是，這位同事就邀請我與財經名人阮慕驊一起參與講座，讓想暸解日本不動產投資的民眾，一起來聊聊相關的問題。

目前規劃講座會討論到的議題應該會包括：
1.請阮先生簡單分析一下目前台灣跟日本不動產市場的現況。
2.投資不動產相對於其他投資領域有什麼優點跟缺點呢？
3.什麼樣的人適合投資不動產，如果是新手可以怎麼開始？
4.為什麼很多人會選擇到日本投資不動產，商業模式是什麼呢？
5.大概要準備多少現金及多少預備金，可以開始在日本投資第一間不動產呢？
6.到日本投資不動產還需要瞭解哪些問題、做些什麼準備？
7.如果想要了解日本不動產的現況及相關分析，您建議可以到哪裡取得？
8.把在日本購買的不動產委託給管理公司安全嗎？平常還要注意什麼？
9.目前日本哪些地區的不動產以及什麼樣的物件值得投資？
10.可以分享您所知道投資日本不動產成功的案例嗎？

而朋友的日本不動產公司也會來介紹一些他們的物件，所以如果對於這一類投資議題有興趣的朋友，可以來報名一起聽聽看喔！
https://forms.gle/kWTMQ7qMGgQVaSqPA

另外大家如果想先瞭解日本不動產相關的資訊，可以先上
AIKEN JAPAN CO.LTD 的粉專先瞭解看看喔！
http://facebook.postedthis.top/zJDYR

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更多推薦影片：
●租房好還是買房好? 優缺點大剖析：https://youtu.be/BPkpucNNyaI
●買房好還是租房好? 買房子要注意什麼？：https://youtu.be/jAAQ7VKc5n8
●如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
●合資買房注意事項有哪些？代租代管超好賺？：https://youtu.be/9hpqgLbg390
●買房注意事項，第一次買房子的人要注意什麼？feat.35線上賞屋：https://youtu.be/CSOT2Kj1k2w
●新手買房注意事項，如何買到心中的好房子? Feat.冰蹦拉：
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM


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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）

在我的頻道將會跟你分享
我們人生都會遇到關於錢的三大問題
包含：

📍1.如何把錢留住 (理財)

📹理財新手“新手指南”系列：https://bit.ly/2PK6am5
📹S不私藏獨家理財術系列： https://bit.ly/3avZMtS
📹通往財富自由心態養成系列：https://bit.ly/2GbNUzr

💡理財學習資源：
☛『免費下載』：專屬你個人的財富自由計畫書：https://bit.ly/2WcpRtD
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📍2.如何賺更多錢 (賺錢)

📹如何快樂創造主動收入系列：https://bit.ly/2y5cNLO
📹想創造多元收入，請看斜槓研究室系列： https://bit.ly/36dLRFm
📹想看看達人們都是怎麼賺錢，請看達人會客室系列：https://bit.ly/2QtBKZA

💡賺錢學習資源：
☛『免費下載』：打造斜槓收入指南: https://bit.ly/31dx4de
☛ 其它相關課程：https://msselena.com/resource

📍3.如何讓錢賺錢 (投資/被動收入)

📹各種投資工具分享，可以投資工具介紹系列：https://bit.ly/2ri0shd
📹想多多了解被動收入，可以看被動收入的秘密系列：https://bit.ly/2R7UqPC
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💡投資/被動收入學習資源：
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📍其它系列推薦加碼收看

📹兩性理財，讓我們大方談情說錢：https://bit.ly/37pIrkg
📹生活中的各種　 斷　 捨 　離　 系列：https://bit.ly/30JKvRJ
📹小心詐騙系列：https://bit.ly/37c0ZVa
📹Selena來解惑Q&A系列：https://bit.ly/2sOi6h2
📹用被動收入旅行系列：https://bit.ly/2ul58HK
📹S生活VLOG 系列：https://bit.ly/2G7juhx

希望你能透過我分享的內容不只邁向財富自由也打造自己喜歡的生活喔!!!

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買房子是人生中的大事
不但要謹慎考慮房子的各項條件
也要考慮口袋的深度

那買房子究竟是要先有自住的
還是要先買來投資呢?
影片中分析給你聽

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●如何隔套收租創造被動收入？包租公心路歷程大公開：https://youtu.be/p4dURKzAi-0
●租房好還是買房好? 優缺點大剖析：https://youtu.be/BPkpucNNyaI
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一起來跟我們討論代租代管這個行業
我自己也是小傅老師的學生
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