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有人認為投資房產，可以養老，但每個人都適合「以房養老」嗎？
37歲財富自由、42歲提早退休的知名理財顧問 #吳家揚 認為，手上沒有太多現金且不太會理財的人，透過「以房養老」，把房子抵押給銀行，取得每月固定生活費，可暫時解決退休生活費問題。但「以房養老」也有一些限制條件……
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財富傳承先顧自己，再管小孩！
律師，我不要繳遺產税，要把房子、現金都給小孩....，而且房地產先給老大，老二就沒辦法搶....
其實，先儲備足夠養老的錢，把重要資產掌握在自己名下，不但日常花費不必靠別人，自己有錢才有尊嚴。
自己顧好再去顧小孩！
劃定保留在自己名下的財產後，以下幾個財富傳承步驟給大家參考：
1.試算遺產稅
2.預留稅源
（如果財產多為不動產，如未預留足夠稅源，不動產抵稅划不來）
3.立遺囑
4.贈與特別財產給指定人
（可以運用附條件贈與、信託）
5.安排接班計劃
（培訓二代企業經營能力、設計制度或把企業賣了）
6.做公益
（讓我們的「生命」變得更有意義！）
#心安傳財富
#恩典來守護
#遺產稅
#公益
#接班
#遺囑
【關於意外險怎麼買？你的生活模式中，可能會遇到的狀況，應該因人而異自己補足吧！健身房被偷竊原來也有保險可以理賠！】
我有一個好友，陪我經歷了老公中風後，過往沒有足夠保險而歷經的辛苦，也看著我接著規劃保險做好規劃，最近終於下定決心要保險了，結果……看到保險專員為他規劃的保險後，又開始糾結覺得很貴森森：「這些錢又拿不回來，其實這樣繳出去還是很心痛」他說。
他找的保險專員要他買儲蓄險主約，然後意外險、住院險這些我認為十分重要的保險綁在附約，導致整體保費金額很高。在我看來，保險歸保險、儲蓄歸儲蓄、理財歸理財、投資歸投資；重點是家庭總收入（或是個人收入）要做好分配規劃。
保險為的是意外來臨時你能確實有保障，能夠不看人臉色下有金錢去支付醫療支出與無法工作導致的空窗，建議總收入1/10以內規劃為保險支出，這筆錢就當有去無回，買保障；
儲蓄有很多方法，儲蓄險是一種強迫存錢法，也適合完全無法忍受投資有賠的人們（譬如我之前買儲蓄險就是為了逼自己存一小筆安心養老金），但我認為儲蓄險不該當成保險的一環；
理財，要理的是你手邊要用的錢、固定支出的錢、未來一定用到的錢，你該怎麼讓這筆錢足夠使用？譬如繳交房貸的、節流規劃、小孩教育資源……；
然後才是投資，為的是錢滾錢，但萬一這些錢滾到變成負成長，也不至於影響到實際的生活上。
有鑑於此，大家對於意外傷害險、住院傷害險、重大傷病險…..這些實際發生後會真實影響到生活品質的保險，其實可以看每個人生活狀況來自我評估找適合的保險分別購買補足，也不會花到太多錢呢～
意外險傷害方面，不找保險專員，現在有不少線上小保險可以自己上網購買，依照每個人的生活模式可能遇到的意外去判斷。譬如今天分享的是跟我自己生活模式很相關，運動很頻繁的人，可能會遇到的意外，以及可以補足的意外險。
去健身房、運動養成，本身就是為了健康延壽、身心快樂。但是去運動的過程中，難保沒有意外可能因此發生，尤其是健身房內重訓器材使用必須額外重視安全，我自己、筋肉爸爸、還有一些朋友都在健身房發生過小插曲。
筋肉爸爸是不小心，幫學員調整槓片時，被纜繩機台的槓片壓到手指骨折；我也是類似，被沒有卡好的槓片壓傷了手指；過去幾年也不乏新聞是健身房內因為使用器材不當而意外受傷……總之如果這些傷，有時候也不是自己小心使用就可以避免的（當然還是要熟悉怎麼使用再使用），如果可以有理賠，那不是很好嗎？
那有沒有跟運動時可能發生的意外相關的小保險呢？
和泰線上可以參考看看～現在投保保險，網路投保便利又方便，也不需要被保險專員推銷到一些自己實際不需要的保險～～譬如和泰的「健健美」保險，是針對外出運動族群而設定的保險，每天不到10元的保費，還可以網路試算，我覺得非常棒呢～～很適合會上健身房、或者外出戶外運動的族群。
「健健美Light2.0 PLUS」升級版專案包含：
．傷害醫療給付實支實付
．特定事故加倍
．卡片盜用損失保險
．住居所鑰匙及門鎖保險
．個人責任保險
．個人隨身財物被竊損失保險
（實際內容大家可以上網去看https://ec.hotains.com.tw/news-detail-a/index.html?id=2）
其中有個大家沒有想過的意外，就是被偷竊！這個真的超實用的！
過往一年我身邊有“許多”朋友，包含在非常高端的健身房，都遇到置物櫃被偷竊的情況！被偷的有多誇張呢？有的只是去上個廁所的時間，錢包就不翼而飛了！而且通常置物櫃會放置在女賓區內，所以是沒有監視器的，被偷了就是被偷了，跟櫃檯反應他們也很無奈，因為沒有監視畫面可以抓小偷，往往都是認賠！
我還有朋友，運動過程中，置物區的鎖被撬開來，整個錢包不翼而飛，手機、信用卡都要重辦，還損失了好幾千元！
這個保險可以保障萬一在健身房被偷竊導致的損失呢～真的很貼心啊！
大家不妨看看，線上投保有哪些小保險可以補足你的生活所需呢！
和泰線上投保網
https://ec.hotains.com.tw/
#居家運動說明放在照片內喔
你是不是也覺得人生一定要有一間屬於自己的房子？
買到一間房子真的超難，除非含著金湯匙出生才可能吧！
就算努力繳完房貸，退休金不夠的話，還有以房養老啊！
你知道以房養老的話，等於是你選擇繳利息繳到死嗎？
今天來跟大家聊聊『住到1000萬房子的三種方式』
想知道更多資訊...
可到臉書搜尋『艾倫的理財研究室』
合作/演講/諮詢聯絡信箱：
allen750528@gmail.com
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